immobilie1-ID: 31360889 | Anbieter-ID: 1111#D5Fnv
Beste Lage von Lohbrügge
770.000 €
Kaufpreis
650 m²
Grundstücksfläche
Dieses Mehrfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen und schönen Gegend von HH- Lohbrügge. Die bestehenden Mietverhältnisse bestehen zum größten Teil langfristig.
Die Immobilie ist unterkellert.
Das Treppenhaus ist baujahrestypisch, eine Holztreppe mit... mehr lesen
Die Immobilie ist unterkellert.
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Dieses Mehrfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen und schönen Gegend von HH- Lohbrügge. Die bestehenden Mietverhältnisse bestehen zum größten Teil langfristig.
Die Immobilie ist unterkellert.
Das Treppenhaus ist baujahrestypisch, eine Holztreppe mit einem hübschen Handlauf erschließt die Wohnungen. Je Etage befinden sich zwei Abstellräume, die den Wohnungen zugeordnet sind. Je nach Neuvermietung wurden die Wohnungen renoviert. Die große Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse und einem Gartenanteil, die im Obergeschoss ist mit einem Balkon ausgestattet. Die Wohnungen werden über Gasetagenheizungen beheizt.
In der Wohnung im 1.OG links, sowie in der EG-Wohnung wurden neuen Etagenheizungen in 2024 eingebaut.
DG-Wohnung rechts hat eine neue Etagenheizung in 2021 erhalten. In der Wohnung 1.OG rechts wurde im Jahr 2016 eine neue Etagenheizung eingebaut.
Die Dichtheitsprüfung ist im Jahr 2023 ohne Beanstandung durchgeführt worden.
EG links 47 m² -- EG rechts 80 m²
I. OG links 49 m² -- I. OG rechts 80 m²
II. OG rechts 46 m² -- II. OG links 80 m²
Die Garagen sind in die Jahre gekommen und werden den Mietern zu Verfügung gestellt. Möglicherweise plant man den Hinterhof neu, schafft weitere Abstellmöglichkeiten und stellt diese dem Mietmarkt zur Verfügung.
Die Immobilie ist unterkellert.
Das Treppenhaus ist baujahrestypisch, eine Holztreppe mit einem hübschen Handlauf erschließt die Wohnungen. Je Etage befinden sich zwei Abstellräume, die den Wohnungen zugeordnet sind. Je nach Neuvermietung wurden die Wohnungen renoviert. Die große Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse und einem Gartenanteil, die im Obergeschoss ist mit einem Balkon ausgestattet. Die Wohnungen werden über Gasetagenheizungen beheizt.
In der Wohnung im 1.OG links, sowie in der EG-Wohnung wurden neuen Etagenheizungen in 2024 eingebaut.
DG-Wohnung rechts hat eine neue Etagenheizung in 2021 erhalten. In der Wohnung 1.OG rechts wurde im Jahr 2016 eine neue Etagenheizung eingebaut.
Die Dichtheitsprüfung ist im Jahr 2023 ohne Beanstandung durchgeführt worden.
EG links 47 m² -- EG rechts 80 m²
I. OG links 49 m² -- I. OG rechts 80 m²
II. OG rechts 46 m² -- II. OG links 80 m²
Die Garagen sind in die Jahre gekommen und werden den Mietern zu Verfügung gestellt. Möglicherweise plant man den Hinterhof neu, schafft weitere Abstellmöglichkeiten und stellt diese dem Mietmarkt zur Verfügung.
Dieses Mehrfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen und schönen Gegend von HH- Lohbrügge. Die bestehenden Mietverhältnisse bestehen zum größten Teil langfristig.
Die Immobilie ist unterkellert.
Das Treppenhaus ist baujahrestypisch, eine Holztreppe mit einem hübschen Handlauf erschließt die Wohnungen. Je Etage befinden sich zwei Abstellräume, die den Wohnungen zugeordnet sind. Je nach Neuvermietung wurden die Wohnungen renoviert. Die große Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse und einem Gartenanteil, die im Obergeschoss ist mit einem Balkon ausgestattet. Die Wohnungen werden über Gasetagenheizungen beheizt.
In der Wohnung im 1.OG links, sowie in der EG-Wohnung wurden neuen Etagenheizungen in 2024 eingebaut.
DG-Wohnung rechts hat eine neue Etagenheizung in 2021 erhalten. In der Wohnung 1.OG rechts wurde im Jahr 2016 eine neue Etagenheizung eingebaut.
Die Dichtheitsprüfung ist im Jahr 2023 ohne Beanstandung durchgeführt worden.
EG links 47 m² -- EG rechts 80 m²
I. OG links 49 m² -- I. OG rechts 80 m²
II. OG rechts 46 m² -- II. OG links 80 m²
Die Garagen sind in die Jahre gekommen und werden den Mietern zu Verfügung gestellt. Möglicherweise plant man den Hinterhof neu, schafft weitere Abstellmöglichkeiten und stellt diese dem Mietmarkt zur Verfügung.
Die Immobilie ist unterkellert.
Das Treppenhaus ist baujahrestypisch, eine Holztreppe mit einem hübschen Handlauf erschließt die Wohnungen. Je Etage befinden sich zwei Abstellräume, die den Wohnungen zugeordnet sind. Je nach Neuvermietung wurden die Wohnungen renoviert. Die große Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse und einem Gartenanteil, die im Obergeschoss ist mit einem Balkon ausgestattet. Die Wohnungen werden über Gasetagenheizungen beheizt.
In der Wohnung im 1.OG links, sowie in der EG-Wohnung wurden neuen Etagenheizungen in 2024 eingebaut.
DG-Wohnung rechts hat eine neue Etagenheizung in 2021 erhalten. In der Wohnung 1.OG rechts wurde im Jahr 2016 eine neue Etagenheizung eingebaut.
Die Dichtheitsprüfung ist im Jahr 2023 ohne Beanstandung durchgeführt worden.
EG links 47 m² -- EG rechts 80 m²
I. OG links 49 m² -- I. OG rechts 80 m²
II. OG rechts 46 m² -- II. OG links 80 m²
Die Garagen sind in die Jahre gekommen und werden den Mietern zu Verfügung gestellt. Möglicherweise plant man den Hinterhof neu, schafft weitere Abstellmöglichkeiten und stellt diese dem Mietmarkt zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis770.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr40.823,64 €
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Käuferprovision6,25 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Wohneinheiten6
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Wohnfläche (ca.)382 m²
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Grundstücksfläche (ca.)650 m²
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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DachformFlachdach
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf226,3 kWh/(m²*a)
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Energiepass gültig bis04.11.2034
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
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Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Wohnviertel im östlichen Teil von Hamburg. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. In unmittelbarer Umgebung gibt es zahlreiche Grünflächen, kleine Geschäfte...
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Wohnviertel im östlichen Teil von Hamburg. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. In unmittelbarer Umgebung gibt es zahlreiche Grünflächen, kleine Geschäfte und Restaurants, die das Viertel lebendig machen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass man schnell und bequem die Innenstadt erreichen kann.
Hamburg ist eine lebendige und kulturell vielfältige Stadt, die für ihre schönen Parks, historischen Gebäude und pulsierende Hafenstadt bekannt ist. Mit ihren zahlreichen Museen, Theatern und Restaurants bietet die Stadt vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Die Nähe zur Elbe und zur Nordsee macht Hamburg auch für Naturliebhaber attraktiv. Die Stadt ist zudem wirtschaftlich stark und bietet gute Arbeitsmöglichkeiten.
Die Region um Hamburg herum begeistert mit einer abwechslungsreichen Landschaft, die von Flüssen, Wäldern und Seen geprägt ist. Die Nähe zur Nordsee bietet viele Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien wie Segeln, Wandern oder Fahrradfahren. Die hervorragende Infrastruktur macht die Region auch für Pendler attraktiv, die schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen können.
Hamburg ist eine lebendige und kulturell vielfältige Stadt, die für ihre schönen Parks, historischen Gebäude und pulsierende Hafenstadt bekannt ist. Mit ihren zahlreichen Museen, Theatern und Restaurants bietet die Stadt vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Die Nähe zur Elbe und zur Nordsee macht Hamburg auch für Naturliebhaber attraktiv. Die Stadt ist zudem wirtschaftlich stark und bietet gute Arbeitsmöglichkeiten.
Die Region um Hamburg herum begeistert mit einer abwechslungsreichen Landschaft, die von Flüssen, Wäldern und Seen geprägt ist. Die Nähe zur Nordsee bietet viele Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien wie Segeln, Wandern oder Fahrradfahren. Die hervorragende Infrastruktur macht die Region auch für Pendler attraktiv, die schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen können.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Wohnviertel im östlichen Teil von Hamburg. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. In unmittelbarer Umgebung gibt es zahlreiche Grünflächen, kleine Geschäfte und Restaurants, die das Viertel lebendig machen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass man schnell und bequem die Innenstadt erreichen kann.
Hamburg ist eine lebendige und kulturell vielfältige Stadt, die für ihre schönen Parks, historischen Gebäude und pulsierende Hafenstadt bekannt ist. Mit ihren zahlreichen Museen, Theatern und Restaurants bietet die Stadt vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Die Nähe zur Elbe und zur Nordsee macht Hamburg auch für Naturliebhaber attraktiv. Die Stadt ist zudem wirtschaftlich stark und bietet gute Arbeitsmöglichkeiten.
Die Region um Hamburg herum begeistert mit einer abwechslungsreichen Landschaft, die von Flüssen, Wäldern und Seen geprägt ist. Die Nähe zur Nordsee bietet viele Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien wie Segeln, Wandern oder Fahrradfahren. Die hervorragende Infrastruktur macht die Region auch für Pendler attraktiv, die schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen können.
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21033 Hamburg · Deutschland
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Ansprechpartner
Julia Bentin und Christiane Bremm
J. Bentin Immobilien GmbH & Co. KG
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