immobilie1-ID: 31447491 | Anbieter-ID: W-K-OD-25-009-1
Perfektes Zuhause für Familien: Geräumige DHH mit modernen Highlights
675.000 €
Kaufpreis
241 m²
Wohnfläche
532 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1926 wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und verbindet den historischen Charme eines Altbaus mit modernem Komfort. Auf einem ca. 532 m² großen Grundstück erstrecken sich ca. 241 m² Wohnfläche über 9...
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Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1926 wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und verbindet den historischen Charme eines Altbaus mit modernem Komfort. Auf einem ca. 532 m² großen Grundstück erstrecken sich ca. 241 m² Wohnfläche über 9 großzügige Zimmer, die viel Raum für eine Familie bieten.
Der Anbau aus 1993/94 erweitert die ursprüngliche Fläche und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die Küche und Bäder wurden 2012 und 2015 modernisiert, und das Dach wurde 1980 sowie 1993 erneuert und 2006/07 mit Glaswolle gedämmt. Doppelt verglaste Kunststofffenster sorgen für eine gute Dämmung und Energieeffizienz. 2016 wurde eine Hohlraumdämmung vorgenommen, die zusätzlich zur modernen Gas-Brennwerttherme von Vaillant aus 2009 für eine angenehme Wärme und niedrige Energiekosten sorgt. Die Solarthermie auf dem Dach sorgt für eine ideale Unterstützung der Warmwasseraufbereitung. Die Fassade des Altbaus wurde 1997 neu verfugt.
Ein weiteres Highlight ist der beheizte Wintergarten im Obergeschoss, der mit seinem lichtdurchfluteten Ambiente begeistert. Der freistehende Kamin im Wohnzimmer sorgt für Gemütlichkeit und lädt an kalten Tagen zum Verweilen ein. Ein 2019 installierter Treppenlift garantiert barrierefreies Wohnen im Anbau.
Der Doppelcarport vor dem Haus rundet das Angebot ab und bietet Platz für Ihre Fahrzeuge.
Diese Doppelhaushälfte ist die ideale Wahl für Familien, die großzügigen Wohnraum, moderne Ausstattung und liebevoll durchgeführte Sanierungen zu schätzen wissen.
Der Anbau aus 1993/94 erweitert die ursprüngliche Fläche und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die Küche und Bäder wurden 2012 und 2015 modernisiert, und das Dach wurde 1980 sowie 1993 erneuert und 2006/07 mit Glaswolle gedämmt. Doppelt verglaste Kunststofffenster sorgen für eine gute Dämmung und Energieeffizienz. 2016 wurde eine Hohlraumdämmung vorgenommen, die zusätzlich zur modernen Gas-Brennwerttherme von Vaillant aus 2009 für eine angenehme Wärme und niedrige Energiekosten sorgt. Die Solarthermie auf dem Dach sorgt für eine ideale Unterstützung der Warmwasseraufbereitung. Die Fassade des Altbaus wurde 1997 neu verfugt.
Ein weiteres Highlight ist der beheizte Wintergarten im Obergeschoss, der mit seinem lichtdurchfluteten Ambiente begeistert. Der freistehende Kamin im Wohnzimmer sorgt für Gemütlichkeit und lädt an kalten Tagen zum Verweilen ein. Ein 2019 installierter Treppenlift garantiert barrierefreies Wohnen im Anbau.
Der Doppelcarport vor dem Haus rundet das Angebot ab und bietet Platz für Ihre Fahrzeuge.
Diese Doppelhaushälfte ist die ideale Wahl für Familien, die großzügigen Wohnraum, moderne Ausstattung und liebevoll durchgeführte Sanierungen zu schätzen wissen.
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1926 wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und verbindet den historischen Charme eines Altbaus mit modernem Komfort. Auf einem ca. 532 m² großen Grundstück erstrecken sich ca. 241 m² Wohnfläche über 9 großzügige Zimmer, die viel Raum für eine Familie bieten.
Der Anbau aus 1993/94 erweitert die ursprüngliche Fläche und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die Küche und Bäder wurden 2012 und 2015 modernisiert, und das Dach wurde 1980 sowie 1993 erneuert und 2006/07 mit Glaswolle gedämmt. Doppelt verglaste Kunststofffenster sorgen für eine gute Dämmung und Energieeffizienz. 2016 wurde eine Hohlraumdämmung vorgenommen, die zusätzlich zur modernen Gas-Brennwerttherme von Vaillant aus 2009 für eine angenehme Wärme und niedrige Energiekosten sorgt. Die Solarthermie auf dem Dach sorgt für eine ideale Unterstützung der Warmwasseraufbereitung. Die Fassade des Altbaus wurde 1997 neu verfugt.
Ein weiteres Highlight ist der beheizte Wintergarten im Obergeschoss, der mit seinem lichtdurchfluteten Ambiente begeistert. Der freistehende Kamin im Wohnzimmer sorgt für Gemütlichkeit und lädt an kalten Tagen zum Verweilen ein. Ein 2019 installierter Treppenlift garantiert barrierefreies Wohnen im Anbau.
Der Doppelcarport vor dem Haus rundet das Angebot ab und bietet Platz für Ihre Fahrzeuge.
Diese Doppelhaushälfte ist die ideale Wahl für Familien, die großzügigen Wohnraum, moderne Ausstattung und liebevoll durchgeführte Sanierungen zu schätzen wissen.
Der Anbau aus 1993/94 erweitert die ursprüngliche Fläche und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die Küche und Bäder wurden 2012 und 2015 modernisiert, und das Dach wurde 1980 sowie 1993 erneuert und 2006/07 mit Glaswolle gedämmt. Doppelt verglaste Kunststofffenster sorgen für eine gute Dämmung und Energieeffizienz. 2016 wurde eine Hohlraumdämmung vorgenommen, die zusätzlich zur modernen Gas-Brennwerttherme von Vaillant aus 2009 für eine angenehme Wärme und niedrige Energiekosten sorgt. Die Solarthermie auf dem Dach sorgt für eine ideale Unterstützung der Warmwasseraufbereitung. Die Fassade des Altbaus wurde 1997 neu verfugt.
Ein weiteres Highlight ist der beheizte Wintergarten im Obergeschoss, der mit seinem lichtdurchfluteten Ambiente begeistert. Der freistehende Kamin im Wohnzimmer sorgt für Gemütlichkeit und lädt an kalten Tagen zum Verweilen ein. Ein 2019 installierter Treppenlift garantiert barrierefreies Wohnen im Anbau.
Der Doppelcarport vor dem Haus rundet das Angebot ab und bietet Platz für Ihre Fahrzeuge.
Diese Doppelhaushälfte ist die ideale Wahl für Familien, die großzügigen Wohnraum, moderne Ausstattung und liebevoll durchgeführte Sanierungen zu schätzen wissen.
Kosten
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Kaufpreis675.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
Baujahr1926
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Zimmer (gesamt)9
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)241 m²
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Grundstücksfläche (ca.)532 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze2
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FußbodenHolz/Dielen
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
Ausstattung
- Kamin
- Klimanalage
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
Lage
Die Immobilie befindet sich in Alt-Nettelnburg, einer verkehrsgünstig gelegenen und dennoch sehr ruhigen Gegend von Hamburg, die besonders für Familien eine hohe Lebensqualität bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit...
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Die Immobilie befindet sich in Alt-Nettelnburg, einer verkehrsgünstig gelegenen und dennoch sehr ruhigen Gegend von Hamburg, die besonders für Familien eine hohe Lebensqualität bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit mehreren Buslinien in unmittelbarer Nähe. Auch die Autobahnen A1 und A25 sind schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an andere Stadtteile und das Umland ermöglicht.
In der Umgebung finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Drogerien und Apotheken. Für Familien mit Kindern gibt es mehrere Kindergärten sowie Grundschulen und weiterführende Schulen in der Nähe. Zudem sorgt die gute Infrastruktur für eine hohe Lebensqualität.
Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig: Der nahegelegene Stadtpark bietet viel Platz für Spaziergänge, Sport und Entspannung, und auch weitere Grünflächen sind schnell erreichbar. Zudem gibt es in der Umgebung Sportvereine und Freizeitangebote für Kinder und Erwachsene.
Die Kombination aus einer verkehrsgünstigen Lage, einer soliden Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien.
In der Umgebung finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Drogerien und Apotheken. Für Familien mit Kindern gibt es mehrere Kindergärten sowie Grundschulen und weiterführende Schulen in der Nähe. Zudem sorgt die gute Infrastruktur für eine hohe Lebensqualität.
Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig: Der nahegelegene Stadtpark bietet viel Platz für Spaziergänge, Sport und Entspannung, und auch weitere Grünflächen sind schnell erreichbar. Zudem gibt es in der Umgebung Sportvereine und Freizeitangebote für Kinder und Erwachsene.
Die Kombination aus einer verkehrsgünstigen Lage, einer soliden Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien.
Die Immobilie befindet sich in Alt-Nettelnburg, einer verkehrsgünstig gelegenen und dennoch sehr ruhigen Gegend von Hamburg, die besonders für Familien eine hohe Lebensqualität bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit mehreren Buslinien in unmittelbarer Nähe. Auch die Autobahnen A1 und A25 sind schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an andere Stadtteile und das Umland ermöglicht.
In der Umgebung finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Drogerien und Apotheken. Für Familien mit Kindern gibt es mehrere Kindergärten sowie Grundschulen und weiterführende Schulen in der Nähe. Zudem sorgt die gute Infrastruktur für eine hohe Lebensqualität.
Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig: Der nahegelegene Stadtpark bietet viel Platz für Spaziergänge, Sport und Entspannung, und auch weitere Grünflächen sind schnell erreichbar. Zudem gibt es in der Umgebung Sportvereine und Freizeitangebote für Kinder und Erwachsene.
Die Kombination aus einer verkehrsgünstigen Lage, einer soliden Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien.
In der Umgebung finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Drogerien und Apotheken. Für Familien mit Kindern gibt es mehrere Kindergärten sowie Grundschulen und weiterführende Schulen in der Nähe. Zudem sorgt die gute Infrastruktur für eine hohe Lebensqualität.
Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig: Der nahegelegene Stadtpark bietet viel Platz für Spaziergänge, Sport und Entspannung, und auch weitere Grünflächen sind schnell erreichbar. Zudem gibt es in der Umgebung Sportvereine und Freizeitangebote für Kinder und Erwachsene.
Die Kombination aus einer verkehrsgünstigen Lage, einer soliden Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien.
21035 Hamburg · Bergedorf (Stadtteil) · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Liane Meister
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102-104,
22529 Hamburg
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Stresemannallee 102/104 ,
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