immobilie1-ID: 31150481 | Anbieter-ID: 41020109-065713
Familienfreundliches RMH mit 5 Zimmern inkl. Ausbaureserve in HH-Allermöhe
438.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
153 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus, erbaut um ca. 1999, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 115 m² viel Platz für die ganze Familie. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 153 m² und ist optimal nach Süden ausgerichtet, was für helle und freundliche...
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Dieses gepflegte Reihenmittelhaus, erbaut um ca. 1999, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 115 m² viel Platz für die ganze Familie. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 153 m² und ist optimal nach Süden ausgerichtet, was für helle und freundliche Wohnräume sorgt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einer funktionalen Küche. Direkt angrenzend befindet sich der Essbereich, der vom Wohnzimmer durch eine Leichtbauwand getrennt ist. Das geräumige Wohnzimmer, welches derzeit ohne Bodenbelag ist, bietet Zugang zur sonnigen Terrasse, auf der ein praktischer Geräteschuppen vorhanden ist. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Über eine Betontreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier steht Ihnen ein flexibel nutzbarer Bereich zur Verfügung, der sich ideal als Arbeitsbereich oder Leseecke eignet. Drei gut geschnittene Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Vollbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine massive Holztreppe. Hier befindet sich ein wohnlich ausgebautes Zimmer, das ca. 2005 fertiggestellt wurde. Ein weiteres Zimmer dient als Ausbaureserve oder praktischer Abstellraum. Hier finden Sie auch die zentrale Gas-Heizungsanlage, die 2020 erneuert wurde und auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig ist.
Die Fenster des Hauses bestehen aus Holz-Isolierverglasung. Ein Keller ist nicht vorhanden, dafür gibt es einen praktischen Kellerersatzraum direkt am Eingang. Ein Stellplatz vor dem Haus rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Dieses charmante Reihenmittelhaus ist die perfekte Wahl für Familien, die eine ruhige und gut angebundene Wohnlage suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen!
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einer funktionalen Küche. Direkt angrenzend befindet sich der Essbereich, der vom Wohnzimmer durch eine Leichtbauwand getrennt ist. Das geräumige Wohnzimmer, welches derzeit ohne Bodenbelag ist, bietet Zugang zur sonnigen Terrasse, auf der ein praktischer Geräteschuppen vorhanden ist. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Über eine Betontreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier steht Ihnen ein flexibel nutzbarer Bereich zur Verfügung, der sich ideal als Arbeitsbereich oder Leseecke eignet. Drei gut geschnittene Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Vollbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine massive Holztreppe. Hier befindet sich ein wohnlich ausgebautes Zimmer, das ca. 2005 fertiggestellt wurde. Ein weiteres Zimmer dient als Ausbaureserve oder praktischer Abstellraum. Hier finden Sie auch die zentrale Gas-Heizungsanlage, die 2020 erneuert wurde und auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig ist.
Die Fenster des Hauses bestehen aus Holz-Isolierverglasung. Ein Keller ist nicht vorhanden, dafür gibt es einen praktischen Kellerersatzraum direkt am Eingang. Ein Stellplatz vor dem Haus rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Dieses charmante Reihenmittelhaus ist die perfekte Wahl für Familien, die eine ruhige und gut angebundene Wohnlage suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie!
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Dieses gepflegte Reihenmittelhaus, erbaut um ca. 1999, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 115 m² viel Platz für die ganze Familie. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 153 m² und ist optimal nach Süden ausgerichtet, was für helle und freundliche Wohnräume sorgt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einer funktionalen Küche. Direkt angrenzend befindet sich der Essbereich, der vom Wohnzimmer durch eine Leichtbauwand getrennt ist. Das geräumige Wohnzimmer, welches derzeit ohne Bodenbelag ist, bietet Zugang zur sonnigen Terrasse, auf der ein praktischer Geräteschuppen vorhanden ist. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Über eine Betontreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier steht Ihnen ein flexibel nutzbarer Bereich zur Verfügung, der sich ideal als Arbeitsbereich oder Leseecke eignet. Drei gut geschnittene Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Vollbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine massive Holztreppe. Hier befindet sich ein wohnlich ausgebautes Zimmer, das ca. 2005 fertiggestellt wurde. Ein weiteres Zimmer dient als Ausbaureserve oder praktischer Abstellraum. Hier finden Sie auch die zentrale Gas-Heizungsanlage, die 2020 erneuert wurde und auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig ist.
Die Fenster des Hauses bestehen aus Holz-Isolierverglasung. Ein Keller ist nicht vorhanden, dafür gibt es einen praktischen Kellerersatzraum direkt am Eingang. Ein Stellplatz vor dem Haus rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
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Im Erdgeschoss erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einer funktionalen Küche. Direkt angrenzend befindet sich der Essbereich, der vom Wohnzimmer durch eine Leichtbauwand getrennt ist. Das geräumige Wohnzimmer, welches derzeit ohne Bodenbelag ist, bietet Zugang zur sonnigen Terrasse, auf der ein praktischer Geräteschuppen vorhanden ist. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Über eine Betontreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier steht Ihnen ein flexibel nutzbarer Bereich zur Verfügung, der sich ideal als Arbeitsbereich oder Leseecke eignet. Drei gut geschnittene Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Vollbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine massive Holztreppe. Hier befindet sich ein wohnlich ausgebautes Zimmer, das ca. 2005 fertiggestellt wurde. Ein weiteres Zimmer dient als Ausbaureserve oder praktischer Abstellraum. Hier finden Sie auch die zentrale Gas-Heizungsanlage, die 2020 erneuert wurde und auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig ist.
Die Fenster des Hauses bestehen aus Holz-Isolierverglasung. Ein Keller ist nicht vorhanden, dafür gibt es einen praktischen Kellerersatzraum direkt am Eingang. Ein Stellplatz vor dem Haus rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
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Kosten
-
Kaufpreis438.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1999
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)115 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)153 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat, PVC/Linoleum
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch41,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis08.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Wohnfläche ca. 115 m²
- Grundstück ca. 153 m²
- 5 Zimmer
- Familienfreundliche Lage (Spielstraße)
- Süd-Terrasse mit Geräteschuppen
- Optional: DG mit Ausbaureserve,
- Gas-Heizungsanlage von 2020
- 1x Stellplatz
- Grundstück ca. 153 m²
- 5 Zimmer
- Familienfreundliche Lage (Spielstraße)
- Süd-Terrasse mit Geräteschuppen
- Optional: DG mit Ausbaureserve,
- Gas-Heizungsanlage von 2020
- 1x Stellplatz
- Wohnfläche ca. 115 m²
- Grundstück ca. 153 m²
- 5 Zimmer
- Familienfreundliche Lage (Spielstraße)
- Süd-Terrasse mit Geräteschuppen
- Optional: DG mit Ausbaureserve,
- Gas-Heizungsanlage von 2020
- 1x Stellplatz
- Grundstück ca. 153 m²
- 5 Zimmer
- Familienfreundliche Lage (Spielstraße)
- Süd-Terrasse mit Geräteschuppen
- Optional: DG mit Ausbaureserve,
- Gas-Heizungsanlage von 2020
- 1x Stellplatz
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Diese attraktive Wohnlage befindet sich in einem ruhigen Viertel von Neuallermöhe, Hamburg. Die Gegend ist bekannt für ihre familienfreundliche Atmosphäre, umgeben von viel Grün und gepflegten Gärten. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung an...
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Diese attraktive Wohnlage befindet sich in einem ruhigen Viertel von Neuallermöhe, Hamburg. Die Gegend ist bekannt für ihre familienfreundliche Atmosphäre, umgeben von viel Grün und gepflegten Gärten. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung an das städtische Leben hervorragend, mit der Hamburger Innenstadt, die in etwa 25 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist.
In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag besonders angenehm gestalten. Die nahegelegenen Parks und Gewässer bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Familien. Auch das Naturschutzgebiet Boberger Niederung ist nur wenige Fahrminuten entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.
Durch die gute Verkehrsanbindung über die B5 sowie die Nähe zur A25 und A1 sind auch Ziele außerhalb Hamburgs schnell zu erreichen. Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit des städtischen Lebens, eingebettet in eine grüne und naturnahe Umgebung.
In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag besonders angenehm gestalten. Die nahegelegenen Parks und Gewässer bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Familien. Auch das Naturschutzgebiet Boberger Niederung ist nur wenige Fahrminuten entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.
Durch die gute Verkehrsanbindung über die B5 sowie die Nähe zur A25 und A1 sind auch Ziele außerhalb Hamburgs schnell zu erreichen. Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit des städtischen Lebens, eingebettet in eine grüne und naturnahe Umgebung.
Diese attraktive Wohnlage befindet sich in einem ruhigen Viertel von Neuallermöhe, Hamburg. Die Gegend ist bekannt für ihre familienfreundliche Atmosphäre, umgeben von viel Grün und gepflegten Gärten. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung an das städtische Leben hervorragend, mit der Hamburger Innenstadt, die in etwa 25 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist.
In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag besonders angenehm gestalten. Die nahegelegenen Parks und Gewässer bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Familien. Auch das Naturschutzgebiet Boberger Niederung ist nur wenige Fahrminuten entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.
Durch die gute Verkehrsanbindung über die B5 sowie die Nähe zur A25 und A1 sind auch Ziele außerhalb Hamburgs schnell zu erreichen. Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit des städtischen Lebens, eingebettet in eine grüne und naturnahe Umgebung.
In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag besonders angenehm gestalten. Die nahegelegenen Parks und Gewässer bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Familien. Auch das Naturschutzgebiet Boberger Niederung ist nur wenige Fahrminuten entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.
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21035 Hamburg · Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite! Rund 800 bundesweit selbstständige Immobilienberater*innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert: von der Marktpreiseinschätzung über die...
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Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite! Rund 800 bundesweit selbstständige Immobilienberater*innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert: von der Marktpreiseinschätzung über die Qualifizierung der Interessenten bis zum finalen Kaufvertrag.
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Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen.
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.
Alle Angaben basieren auf Auskunft und Dokumenten unserer Auftraggeber/-innen. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf.
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Ansprechpartner
Herr Amir Shabanpour
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Sachsentor 24,
21029 Hamburg
21029 Hamburg
Singapurstraße 1,
20457 Hamburg
20457 Hamburg
0171 1777004
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Singapurstraße 1,
20457 Hamburg
20457 Hamburg
kevin.blume@postbank.de
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