immobilie1-ID: 31614255 | Anbieter-ID: VM-2025-2336
Gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Einbauküche in ruhiger Lage
1.013,85 €
Miete zzgl. NK
77,69 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77,69 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage im Stadtteil Allermöhe. Der bedarfsgerechte Grundriss der Wohnung bietet eine funktionale und gut durchdachte...
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Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77,69 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage im Stadtteil Allermöhe. Der bedarfsgerechte Grundriss der Wohnung bietet eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet ist. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die angenehme Atmosphäre, die durch die Südausrichtung der Dachterrasse zusätzlich unterstützt wird – hier können Sie sonnige Stunden genießen und den Blick ins Grüne oder auf die Umgebung werfen.
Die Wohnung verfügt über eine einfache, aber praktische Einbauküche, die für die Zubereitung der täglichen Mahlzeiten gut ausgestattet ist. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lässt sich vielseitig gestalten. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Möbel und sind ebenfalls hell und freundlich.
Die Dachterrasse, die in südlicher Ausrichtung liegt, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – perfekt für Grillabende oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag. Die ruhige Lage der Wohnung sorgt dafür, dass Sie hier in einer angenehmen Nachbarschaft wohnen, fernab von Lärm und Hektik, aber dennoch gut angebunden sind. Die S-Bahn-Station Allermöhe ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum sowie andere Stadtteile.
Das Mehrfamilienhaus ist gepflegt und gut instand gehalten, was für eine hohe Wohnqualität sorgt. Die ruhige Nachbarschaft und die zentrale Lage machen diese Wohnung besonders attraktiv für alle, die sowohl die Nähe zum städtischen Leben als auch die Ruhe eines grünen Umfelds schätzen. Hier finden Sie den perfekten Ort, um sich zu Hause zu fühlen.
Die Wohnung verfügt über eine einfache, aber praktische Einbauküche, die für die Zubereitung der täglichen Mahlzeiten gut ausgestattet ist. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lässt sich vielseitig gestalten. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Möbel und sind ebenfalls hell und freundlich.
Die Dachterrasse, die in südlicher Ausrichtung liegt, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – perfekt für Grillabende oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag. Die ruhige Lage der Wohnung sorgt dafür, dass Sie hier in einer angenehmen Nachbarschaft wohnen, fernab von Lärm und Hektik, aber dennoch gut angebunden sind. Die S-Bahn-Station Allermöhe ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum sowie andere Stadtteile.
Das Mehrfamilienhaus ist gepflegt und gut instand gehalten, was für eine hohe Wohnqualität sorgt. Die ruhige Nachbarschaft und die zentrale Lage machen diese Wohnung besonders attraktiv für alle, die sowohl die Nähe zum städtischen Leben als auch die Ruhe eines grünen Umfelds schätzen. Hier finden Sie den perfekten Ort, um sich zu Hause zu fühlen.
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77,69 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage im Stadtteil Allermöhe. Der bedarfsgerechte Grundriss der Wohnung bietet eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet ist. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die angenehme Atmosphäre, die durch die Südausrichtung der Dachterrasse zusätzlich unterstützt wird – hier können Sie sonnige Stunden genießen und den Blick ins Grüne oder auf die Umgebung werfen.
Die Wohnung verfügt über eine einfache, aber praktische Einbauküche, die für die Zubereitung der täglichen Mahlzeiten gut ausgestattet ist. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lässt sich vielseitig gestalten. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Möbel und sind ebenfalls hell und freundlich.
Die Dachterrasse, die in südlicher Ausrichtung liegt, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – perfekt für Grillabende oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag. Die ruhige Lage der Wohnung sorgt dafür, dass Sie hier in einer angenehmen Nachbarschaft wohnen, fernab von Lärm und Hektik, aber dennoch gut angebunden sind. Die S-Bahn-Station Allermöhe ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum sowie andere Stadtteile.
Das Mehrfamilienhaus ist gepflegt und gut instand gehalten, was für eine hohe Wohnqualität sorgt. Die ruhige Nachbarschaft und die zentrale Lage machen diese Wohnung besonders attraktiv für alle, die sowohl die Nähe zum städtischen Leben als auch die Ruhe eines grünen Umfelds schätzen. Hier finden Sie den perfekten Ort, um sich zu Hause zu fühlen.
Die Wohnung verfügt über eine einfache, aber praktische Einbauküche, die für die Zubereitung der täglichen Mahlzeiten gut ausgestattet ist. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lässt sich vielseitig gestalten. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Möbel und sind ebenfalls hell und freundlich.
Die Dachterrasse, die in südlicher Ausrichtung liegt, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – perfekt für Grillabende oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag. Die ruhige Lage der Wohnung sorgt dafür, dass Sie hier in einer angenehmen Nachbarschaft wohnen, fernab von Lärm und Hektik, aber dennoch gut angebunden sind. Die S-Bahn-Station Allermöhe ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum sowie andere Stadtteile.
Das Mehrfamilienhaus ist gepflegt und gut instand gehalten, was für eine hohe Wohnqualität sorgt. Die ruhige Nachbarschaft und die zentrale Lage machen diese Wohnung besonders attraktiv für alle, die sowohl die Nähe zum städtischen Leben als auch die Ruhe eines grünen Umfelds schätzen. Hier finden Sie den perfekten Ort, um sich zu Hause zu fühlen.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.013,85 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.353,85 €
-
Heizkosten190 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.041,56 €
-
Nebenkosten150 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1997
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)77,69 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungSüdwest
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch75 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis30.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Folgende Ausstattungsmerkmale liegen vor:
- zeitgemäßer Bodenbelag
- Einbauküche
- Tageslichtbadezimmer
- Waschmaschinenanschluss
- bedarfsgerechter Grundriss
- Stellplatz optional
- zeitgemäßer Bodenbelag
- Einbauküche
- Tageslichtbadezimmer
- Waschmaschinenanschluss
- bedarfsgerechter Grundriss
- Stellplatz optional
Folgende Ausstattungsmerkmale liegen vor:
- zeitgemäßer Bodenbelag
- Einbauküche
- Tageslichtbadezimmer
- Waschmaschinenanschluss
- bedarfsgerechter Grundriss
- Stellplatz optional
- zeitgemäßer Bodenbelag
- Einbauküche
- Tageslichtbadezimmer
- Waschmaschinenanschluss
- bedarfsgerechter Grundriss
- Stellplatz optional
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Der Sophie-Schoop-Weg in 21035 Allermöhe liegt im südöstlichen Teil von Hamburg und gehört zum Stadtteil Allermöhe, der Teil des größeren Bezirks Bergedorf ist. Der Weg erstreckt sich in einer ruhigen Wohngegend, die vor allem durch Einfamilienhäuser...
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Der Sophie-Schoop-Weg in 21035 Allermöhe liegt im südöstlichen Teil von Hamburg und gehört zum Stadtteil Allermöhe, der Teil des größeren Bezirks Bergedorf ist. Der Weg erstreckt sich in einer ruhigen Wohngegend, die vor allem durch Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Der Sophie-Schoop-Weg befindet sich in unmittelbarer Nähe zu weiteren Wohnstraßen, wodurch er eine gute Anbindung an die umliegenden Siedlungsgebiete bietet.
Infrastrukturtechnisch ist die Lage des Sophie-Schoop-Wegs gut erschlossen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgeprägte Grün- und Erholungslandschaft aus, die zur Lebensqualität beiträgt. Der Weg ist vorwiegend von Wohngebäuden und Einzelhäusern gesäumt, was eine ruhige Atmosphäre schafft. In der Nähe gibt es zahlreiche Spazier- und Radwege, die sich ideal für Freizeitaktivitäten im Grünen eignen.
Die Verkehrsanbindung des Sophie-Schoop-Wegs ist ebenfalls gut, wenn auch etwas abseits vom hektischen Stadtzentrum. Über die nahegelegene A25 erreicht man schnell die Autobahn und hat Zugang zu den übergeordneten Verkehrswegen. Der öffentliche Nahverkehr ist über die Buslinien, die das Gebiet bedienen, ebenfalls gut erreichbar, sodass man sowohl schnell in das Zentrum von Hamburg als auch in andere Stadtteile gelangt. Besonders die S-Bahn-Haltestelle in Allermöhe sorgt für eine schnelle Verbindung ins Hamburger Stadtzentrum und weiterführende Ziele.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich in der Umgebung, insbesondere im nahegelegenen Allermöhe, wo sich Supermärkte, Apotheken und kleinere Einzelhändler ansiedeln. Auch größere Einkaufszentren sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen. Bildungseinrichtungen, wie Schulen und Kitas, befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und bieten Familien eine gute Versorgung.
Infrastrukturtechnisch ist die Lage des Sophie-Schoop-Wegs gut erschlossen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgeprägte Grün- und Erholungslandschaft aus, die zur Lebensqualität beiträgt. Der Weg ist vorwiegend von Wohngebäuden und Einzelhäusern gesäumt, was eine ruhige Atmosphäre schafft. In der Nähe gibt es zahlreiche Spazier- und Radwege, die sich ideal für Freizeitaktivitäten im Grünen eignen.
Die Verkehrsanbindung des Sophie-Schoop-Wegs ist ebenfalls gut, wenn auch etwas abseits vom hektischen Stadtzentrum. Über die nahegelegene A25 erreicht man schnell die Autobahn und hat Zugang zu den übergeordneten Verkehrswegen. Der öffentliche Nahverkehr ist über die Buslinien, die das Gebiet bedienen, ebenfalls gut erreichbar, sodass man sowohl schnell in das Zentrum von Hamburg als auch in andere Stadtteile gelangt. Besonders die S-Bahn-Haltestelle in Allermöhe sorgt für eine schnelle Verbindung ins Hamburger Stadtzentrum und weiterführende Ziele.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich in der Umgebung, insbesondere im nahegelegenen Allermöhe, wo sich Supermärkte, Apotheken und kleinere Einzelhändler ansiedeln. Auch größere Einkaufszentren sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen. Bildungseinrichtungen, wie Schulen und Kitas, befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und bieten Familien eine gute Versorgung.
Der Sophie-Schoop-Weg in 21035 Allermöhe liegt im südöstlichen Teil von Hamburg und gehört zum Stadtteil Allermöhe, der Teil des größeren Bezirks Bergedorf ist. Der Weg erstreckt sich in einer ruhigen Wohngegend, die vor allem durch Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Der Sophie-Schoop-Weg befindet sich in unmittelbarer Nähe zu weiteren Wohnstraßen, wodurch er eine gute Anbindung an die umliegenden Siedlungsgebiete bietet.
Infrastrukturtechnisch ist die Lage des Sophie-Schoop-Wegs gut erschlossen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgeprägte Grün- und Erholungslandschaft aus, die zur Lebensqualität beiträgt. Der Weg ist vorwiegend von Wohngebäuden und Einzelhäusern gesäumt, was eine ruhige Atmosphäre schafft. In der Nähe gibt es zahlreiche Spazier- und Radwege, die sich ideal für Freizeitaktivitäten im Grünen eignen.
Die Verkehrsanbindung des Sophie-Schoop-Wegs ist ebenfalls gut, wenn auch etwas abseits vom hektischen Stadtzentrum. Über die nahegelegene A25 erreicht man schnell die Autobahn und hat Zugang zu den übergeordneten Verkehrswegen. Der öffentliche Nahverkehr ist über die Buslinien, die das Gebiet bedienen, ebenfalls gut erreichbar, sodass man sowohl schnell in das Zentrum von Hamburg als auch in andere Stadtteile gelangt. Besonders die S-Bahn-Haltestelle in Allermöhe sorgt für eine schnelle Verbindung ins Hamburger Stadtzentrum und weiterführende Ziele.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich in der Umgebung, insbesondere im nahegelegenen Allermöhe, wo sich Supermärkte, Apotheken und kleinere Einzelhändler ansiedeln. Auch größere Einkaufszentren sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen. Bildungseinrichtungen, wie Schulen und Kitas, befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und bieten Familien eine gute Versorgung.
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Die Verkehrsanbindung des Sophie-Schoop-Wegs ist ebenfalls gut, wenn auch etwas abseits vom hektischen Stadtzentrum. Über die nahegelegene A25 erreicht man schnell die Autobahn und hat Zugang zu den übergeordneten Verkehrswegen. Der öffentliche Nahverkehr ist über die Buslinien, die das Gebiet bedienen, ebenfalls gut erreichbar, sodass man sowohl schnell in das Zentrum von Hamburg als auch in andere Stadtteile gelangt. Besonders die S-Bahn-Haltestelle in Allermöhe sorgt für eine schnelle Verbindung ins Hamburger Stadtzentrum und weiterführende Ziele.
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Hamburg Deutschland (21035)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ihr vertrauensvoller Partner für Immobilien: Konstant Immobilien OHG
Suchen Sie einen kompetenten und erfahrenen Partner für Ihre Immobilienangelegenheiten? Bei Konstant Immobilien OHG sind Sie genau richtig! Mit unserer langjährigen Erfahrung und... mehr lesen
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Suchen Sie einen kompetenten und erfahrenen Partner für Ihre Immobilienangelegenheiten? Bei Konstant Immobilien OHG sind Sie genau richtig! Mit unserer langjährigen Erfahrung und fundierten Fachkenntnis stehen wir Ihnen bei allen Fragen rund um den Kauf, Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie zur Seite.
Warum Konstant Immobilien?
Individuelle Beratung: Wir nehmen uns die Zeit, Ihre Wünsche und Bedürfnisse genau zu verstehen.
Lokale Expertise: Als in Wentorf bei Hamburg ansässiges Unternehmen kennen wir den Immobilienmarkt in der Region wie kein anderer.
Zuverlässigkeit und Vertrauen: Unser erfahrenes Team begleitet Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.
Kontaktieren Sie uns:
Konstant Immobilien OHG
Stöckenhoop 27a
21465 Wentorf bei Hamburg
Telefon: +49 40 725 8480
Fax: +49 40 724 85 81
E-Mail: info@konstant-immo.de
Rechtliche Informationen:
Handelsregister: HRA 9361 HL, Amtsgericht Lübeck
Finanzamt Lübeck
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Gemeinde Wentorf bei Hamburg
Geschäftsführung: Jan-Hauke Timm
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: Jan-Hauke Timm
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Erfolg ist unsere Mission – Konstant Immobilien OHG
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Ansprechpartner
Herr Felix Kröger
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21465 Wentorf bei Hamburg
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21465 Wentorf b. Hamburg
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+49 40 725 8480
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