immobilie1-ID: 30900219 | Anbieter-ID: 984#D5Fnv
moderne Bürofläche im Nahversorgungszentrum
4.040 €
Miete zzgl. NK
255,02 m²
Büro-/Praxisfläche
7
Zimmer
21037 Hamburg - Kirchwerder
Diese Büro-/ Praxisfläche befindet sich an einem neu entstandenen Nahversorgungscentrum an einer Verbindungsstraße in den Vierlanden, in Kirchwerder.
Diese Büro-/ Praxisfläche verfügt über 7 Räumlichkeiten und einen... mehr lesen
Diese Büro-/ Praxisfläche befindet sich an einem neu entstandenen Nahversorgungscentrum an einer Verbindungsstraße in den Vierlanden, in Kirchwerder.
Diese Büro-/ Praxisfläche verfügt über 7 Räumlichkeiten und einen... mehr lesen
21037 Hamburg - Kirchwerder
Diese Büro-/ Praxisfläche befindet sich an einem neu entstandenen Nahversorgungscentrum an einer Verbindungsstraße in den Vierlanden, in Kirchwerder.
Diese Büro-/ Praxisfläche verfügt über 7 Räumlichkeiten und einen zentralen Empfangsbereich, die Fläche beträgt ca.255 m² und ist modern und hochwertig ausgestattet. Eine moderne Einbauküche mit elektrischen Gerätschaften ist vorhanden, ebenfalls stehen Einbauschränke zur Verfügung. Die Bürofläche wurden in der Vergangenheit durch eine Steuerkanzlei genutzt.
Bereits vorhandenes Gewerbe:
Rewe Markt, Getränkemarkt, DM Drogeriemarkt, Vierländer Volksbank, eine Versicherungsagentur, ein Rechtsanwalt sowie ein Immobilienbüro. In den weiteren Ladengeschäften findet man eine Apotheke, ein Blumenfachgeschäft und ein EMS Sportstudio.
Auf dem Areal befinden sich weiterhin 31 Wohnungen. Der dritte Bauabschnitt mit weiteren Wohnungen ist in Planung.
Die angebotene Büro- oder Praxisfläche ist wie folgt ausgestattet:
Fußboden mit Laminat
Einbauschränke
Wände gespachtelt, weiß gestrichen
Odenwald/Rasterdecke mit entsprechender Beleuchtung (Standard)
Fenster mit elektrischen Rollläden
Sanitär weiß, Standard, 1,50 m hoch gefliest, Bodenfriesen in Holzoptik
Gegensprechanlage im Eingangsbereich
Briefkastenanlage im Foyer
Die Erschließung der Geschosse erfolgt über einen Otis Fahrstuhl und über das mit Granitplatten ausgelegte Treppenhaus.
Was Sie wissen sollten:
Die Miete wird mit Mehrwertsteuer berechnet.
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Es wird eine Staffelmiete vereinbart.
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Gern stellen wir Ihnen diese attraktive Fläche einmal vor.
Diese Büro-/ Praxisfläche befindet sich an einem neu entstandenen Nahversorgungscentrum an einer Verbindungsstraße in den Vierlanden, in Kirchwerder.
Diese Büro-/ Praxisfläche verfügt über 7 Räumlichkeiten und einen zentralen Empfangsbereich, die Fläche beträgt ca.255 m² und ist modern und hochwertig ausgestattet. Eine moderne Einbauküche mit elektrischen Gerätschaften ist vorhanden, ebenfalls stehen Einbauschränke zur Verfügung. Die Bürofläche wurden in der Vergangenheit durch eine Steuerkanzlei genutzt.
Bereits vorhandenes Gewerbe:
Rewe Markt, Getränkemarkt, DM Drogeriemarkt, Vierländer Volksbank, eine Versicherungsagentur, ein Rechtsanwalt sowie ein Immobilienbüro. In den weiteren Ladengeschäften findet man eine Apotheke, ein Blumenfachgeschäft und ein EMS Sportstudio.
Auf dem Areal befinden sich weiterhin 31 Wohnungen. Der dritte Bauabschnitt mit weiteren Wohnungen ist in Planung.
Die angebotene Büro- oder Praxisfläche ist wie folgt ausgestattet:
Fußboden mit Laminat
Einbauschränke
Wände gespachtelt, weiß gestrichen
Odenwald/Rasterdecke mit entsprechender Beleuchtung (Standard)
Fenster mit elektrischen Rollläden
Sanitär weiß, Standard, 1,50 m hoch gefliest, Bodenfriesen in Holzoptik
Gegensprechanlage im Eingangsbereich
Briefkastenanlage im Foyer
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Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Es wird eine Staffelmiete vereinbart.
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21037 Hamburg - Kirchwerder
Diese Büro-/ Praxisfläche befindet sich an einem neu entstandenen Nahversorgungscentrum an einer Verbindungsstraße in den Vierlanden, in Kirchwerder.
Diese Büro-/ Praxisfläche verfügt über 7 Räumlichkeiten und einen zentralen Empfangsbereich, die Fläche beträgt ca.255 m² und ist modern und hochwertig ausgestattet. Eine moderne Einbauküche mit elektrischen Gerätschaften ist vorhanden, ebenfalls stehen Einbauschränke zur Verfügung. Die Bürofläche wurden in der Vergangenheit durch eine Steuerkanzlei genutzt.
Bereits vorhandenes Gewerbe:
Rewe Markt, Getränkemarkt, DM Drogeriemarkt, Vierländer Volksbank, eine Versicherungsagentur, ein Rechtsanwalt sowie ein Immobilienbüro. In den weiteren Ladengeschäften findet man eine Apotheke, ein Blumenfachgeschäft und ein EMS Sportstudio.
Auf dem Areal befinden sich weiterhin 31 Wohnungen. Der dritte Bauabschnitt mit weiteren Wohnungen ist in Planung.
Die angebotene Büro- oder Praxisfläche ist wie folgt ausgestattet:
Fußboden mit Laminat
Einbauschränke
Wände gespachtelt, weiß gestrichen
Odenwald/Rasterdecke mit entsprechender Beleuchtung (Standard)
Fenster mit elektrischen Rollläden
Sanitär weiß, Standard, 1,50 m hoch gefliest, Bodenfriesen in Holzoptik
Gegensprechanlage im Eingangsbereich
Briefkastenanlage im Foyer
Die Erschließung der Geschosse erfolgt über einen Otis Fahrstuhl und über das mit Granitplatten ausgelegte Treppenhaus.
Was Sie wissen sollten:
Die Miete wird mit Mehrwertsteuer berechnet.
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Es wird eine Staffelmiete vereinbart.
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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Diese Büro-/ Praxisfläche befindet sich an einem neu entstandenen Nahversorgungscentrum an einer Verbindungsstraße in den Vierlanden, in Kirchwerder.
Diese Büro-/ Praxisfläche verfügt über 7 Räumlichkeiten und einen zentralen Empfangsbereich, die Fläche beträgt ca.255 m² und ist modern und hochwertig ausgestattet. Eine moderne Einbauküche mit elektrischen Gerätschaften ist vorhanden, ebenfalls stehen Einbauschränke zur Verfügung. Die Bürofläche wurden in der Vergangenheit durch eine Steuerkanzlei genutzt.
Bereits vorhandenes Gewerbe:
Rewe Markt, Getränkemarkt, DM Drogeriemarkt, Vierländer Volksbank, eine Versicherungsagentur, ein Rechtsanwalt sowie ein Immobilienbüro. In den weiteren Ladengeschäften findet man eine Apotheke, ein Blumenfachgeschäft und ein EMS Sportstudio.
Auf dem Areal befinden sich weiterhin 31 Wohnungen. Der dritte Bauabschnitt mit weiteren Wohnungen ist in Planung.
Die angebotene Büro- oder Praxisfläche ist wie folgt ausgestattet:
Fußboden mit Laminat
Einbauschränke
Wände gespachtelt, weiß gestrichen
Odenwald/Rasterdecke mit entsprechender Beleuchtung (Standard)
Fenster mit elektrischen Rollläden
Sanitär weiß, Standard, 1,50 m hoch gefliest, Bodenfriesen in Holzoptik
Gegensprechanlage im Eingangsbereich
Briefkastenanlage im Foyer
Die Erschließung der Geschosse erfolgt über einen Otis Fahrstuhl und über das mit Granitplatten ausgelegte Treppenhaus.
Was Sie wissen sollten:
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Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Es wird eine Staffelmiete vereinbart.
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK4.040 €
-
Miete inkl. Nebenkosten4.640 €
-
Heizkosten300 €
-
Kautionshinweis13920
-
Nebenkosten500 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2019
-
Zimmer (gesamt)7
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)255,02 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
-
Anzahl Etagen2
-
DachformFlachdach
-
FußbodenLaminat
-
Verfügbarkeitab 01.11.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch110,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis11.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- DV-Verkabelung
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich in dem Hamburger Bezirk Bergedorf, Kirchwerder, dem größten Dorf der Vier- und Marschlande. Es ist eines der ältesten Kulturlandschaften Deutschlands.
Die Vier- und Marschlande sind ein beleibtes Revier für... mehr lesen
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Das angebotene Objekt befindet sich in dem Hamburger Bezirk Bergedorf, Kirchwerder, dem größten Dorf der Vier- und Marschlande. Es ist eines der ältesten Kulturlandschaften Deutschlands.
Die Vier- und Marschlande sind ein beleibtes Revier für Wassersportler, es gibt zahlreiche, wunderschöne Fahrradwege und Ihren sportlichen Aktivitäten können Sie in den zahlreichen Vereinen nachgehen.
Das Bild der Vier- und Marschlande prägen die Garten- und Landwirtschaftsbetriebe in Kombination mit Eigenheimen und Bauernhäusern. Schöne kleine Cafés laden zum Verweilen ein. Kaufen Sie Ihr Gemüse und Ihre Blumen direkt beim Erzeuger, auch haben sich hier einige Bioläden etabliert.
Die Autobahnen A 1 und A 25 sind schnell erreicht, ebenso ist die Anbindung an die Hamburger Innenstadt und an die Bergedorfer Innenstadt durch öffentliche Verkehrsmittel gegeben.
Zum Bergedorfer Zentrum sind es ca. 10 Minuten Fahrzeit per Pkw. Hier bieten sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Hamburger Innenstadt erreicht man mit dem PKW oder mit der S-Bahn. Die Auffahrten zur BAB 25 und zur BAB 1 Hamburg-Lübeck liegen nur 10 bzw. 20 Minuten entfernt. Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie per PKW nach ca. 30 Mintuen.
Die Vier- und Marschlande sind ein beleibtes Revier für Wassersportler, es gibt zahlreiche, wunderschöne Fahrradwege und Ihren sportlichen Aktivitäten können Sie in den zahlreichen Vereinen nachgehen.
Das Bild der Vier- und Marschlande prägen die Garten- und Landwirtschaftsbetriebe in Kombination mit Eigenheimen und Bauernhäusern. Schöne kleine Cafés laden zum Verweilen ein. Kaufen Sie Ihr Gemüse und Ihre Blumen direkt beim Erzeuger, auch haben sich hier einige Bioläden etabliert.
Die Autobahnen A 1 und A 25 sind schnell erreicht, ebenso ist die Anbindung an die Hamburger Innenstadt und an die Bergedorfer Innenstadt durch öffentliche Verkehrsmittel gegeben.
Zum Bergedorfer Zentrum sind es ca. 10 Minuten Fahrzeit per Pkw. Hier bieten sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Hamburger Innenstadt erreicht man mit dem PKW oder mit der S-Bahn. Die Auffahrten zur BAB 25 und zur BAB 1 Hamburg-Lübeck liegen nur 10 bzw. 20 Minuten entfernt. Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie per PKW nach ca. 30 Mintuen.
Das angebotene Objekt befindet sich in dem Hamburger Bezirk Bergedorf, Kirchwerder, dem größten Dorf der Vier- und Marschlande. Es ist eines der ältesten Kulturlandschaften Deutschlands.
Die Vier- und Marschlande sind ein beleibtes Revier für Wassersportler, es gibt zahlreiche, wunderschöne Fahrradwege und Ihren sportlichen Aktivitäten können Sie in den zahlreichen Vereinen nachgehen.
Das Bild der Vier- und Marschlande prägen die Garten- und Landwirtschaftsbetriebe in Kombination mit Eigenheimen und Bauernhäusern. Schöne kleine Cafés laden zum Verweilen ein. Kaufen Sie Ihr Gemüse und Ihre Blumen direkt beim Erzeuger, auch haben sich hier einige Bioläden etabliert.
Die Autobahnen A 1 und A 25 sind schnell erreicht, ebenso ist die Anbindung an die Hamburger Innenstadt und an die Bergedorfer Innenstadt durch öffentliche Verkehrsmittel gegeben.
Zum Bergedorfer Zentrum sind es ca. 10 Minuten Fahrzeit per Pkw. Hier bieten sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Hamburger Innenstadt erreicht man mit dem PKW oder mit der S-Bahn. Die Auffahrten zur BAB 25 und zur BAB 1 Hamburg-Lübeck liegen nur 10 bzw. 20 Minuten entfernt. Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie per PKW nach ca. 30 Mintuen.
Die Vier- und Marschlande sind ein beleibtes Revier für Wassersportler, es gibt zahlreiche, wunderschöne Fahrradwege und Ihren sportlichen Aktivitäten können Sie in den zahlreichen Vereinen nachgehen.
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21037 Hamburg · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Christiane Bremm
J. Bentin Immobilien GmbH & Co. KG
Havighorster Weg 14,
21031 Hamburg
21031 Hamburg
Havighorster Weg 14,
21031 Hamburg
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J. Bentin Immobilien GmbH & Co. KG
Havighorster Weg 14,
21031 Hamburg
21031 Hamburg
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