immobilie1-ID: 30977817 | Anbieter-ID: 1083#D5Fnv
Qualitativ hochwertige Büro- oder Praxisflächen zu vermieten !
1.550 €
Miete zzgl. NK
135 m²
Büro-/Praxisfläche
5
Zimmer
Die angebotene Fläche verfügt über ca. 135 m² und bietet eine moderne hochwertige Ausstattung. In der Vergangenheit wurden die Räumlichkeiten durch eine Arzt-/Heilpraxis genutzt, ein Laborbereich kann integriert werden.
Die Fläche befindet sich auf... mehr lesen
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Die angebotene Fläche verfügt über ca. 135 m² und bietet eine moderne hochwertige Ausstattung. In der Vergangenheit wurden die Räumlichkeiten durch eine Arzt-/Heilpraxis genutzt, ein Laborbereich kann integriert werden.
Die Fläche befindet sich auf einem Nahversorgungszentrum in den Vier- und Marschlanden, welches in den letzten Jahren mit zahlreichen Geschäften und Wohnungen entstanden ist.
Bereits vorhandenes Gewerbe:
Rewe Markt, Getränkemarkt, DM Drogeriemarkt, Vierländer Volksbank, eine Versicherungsagentur, Physiotherapiestudio und ein Immobilienbüro. In den weiteren Ladengeschäften findet man eine Apotheke, ein Blumenfachgeschäft und ein EMS Sportstudio.
Auf dem Areal befinden sich weiterhin 31 Wohnungen.
Die angebotene Büro- oder Praxisfläche ist wie folgt ausgestattet:
Fußboden mit Laminat
Wände gespachtelt, weiß gestrichen
Odenwald/Rasterdecke mit entsprechender Beleuchtung (Standard)
Fenster mit elektrischen Rollläden
Sanitär weiß, Standard, 1,50 m hoch gefliest, Bodenfriesen in Holzoptik
Behindertengerechtes WC
Gegensprechanlage im Eingangsbereich
Briefkastenanlage
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung aus.
Es wird eine Staffelmiete vereinbart.
Die Fläche befindet sich auf einem Nahversorgungszentrum in den Vier- und Marschlanden, welches in den letzten Jahren mit zahlreichen Geschäften und Wohnungen entstanden ist.
Bereits vorhandenes Gewerbe:
Rewe Markt, Getränkemarkt, DM Drogeriemarkt, Vierländer Volksbank, eine Versicherungsagentur, Physiotherapiestudio und ein Immobilienbüro. In den weiteren Ladengeschäften findet man eine Apotheke, ein Blumenfachgeschäft und ein EMS Sportstudio.
Auf dem Areal befinden sich weiterhin 31 Wohnungen.
Die angebotene Büro- oder Praxisfläche ist wie folgt ausgestattet:
Fußboden mit Laminat
Wände gespachtelt, weiß gestrichen
Odenwald/Rasterdecke mit entsprechender Beleuchtung (Standard)
Fenster mit elektrischen Rollläden
Sanitär weiß, Standard, 1,50 m hoch gefliest, Bodenfriesen in Holzoptik
Behindertengerechtes WC
Gegensprechanlage im Eingangsbereich
Briefkastenanlage
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung aus.
Es wird eine Staffelmiete vereinbart.
Die angebotene Fläche verfügt über ca. 135 m² und bietet eine moderne hochwertige Ausstattung. In der Vergangenheit wurden die Räumlichkeiten durch eine Arzt-/Heilpraxis genutzt, ein Laborbereich kann integriert werden.
Die Fläche befindet sich auf einem Nahversorgungszentrum in den Vier- und Marschlanden, welches in den letzten Jahren mit zahlreichen Geschäften und Wohnungen entstanden ist.
Bereits vorhandenes Gewerbe:
Rewe Markt, Getränkemarkt, DM Drogeriemarkt, Vierländer Volksbank, eine Versicherungsagentur, Physiotherapiestudio und ein Immobilienbüro. In den weiteren Ladengeschäften findet man eine Apotheke, ein Blumenfachgeschäft und ein EMS Sportstudio.
Auf dem Areal befinden sich weiterhin 31 Wohnungen.
Die angebotene Büro- oder Praxisfläche ist wie folgt ausgestattet:
Fußboden mit Laminat
Wände gespachtelt, weiß gestrichen
Odenwald/Rasterdecke mit entsprechender Beleuchtung (Standard)
Fenster mit elektrischen Rollläden
Sanitär weiß, Standard, 1,50 m hoch gefliest, Bodenfriesen in Holzoptik
Behindertengerechtes WC
Gegensprechanlage im Eingangsbereich
Briefkastenanlage
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung aus.
Es wird eine Staffelmiete vereinbart.
Die Fläche befindet sich auf einem Nahversorgungszentrum in den Vier- und Marschlanden, welches in den letzten Jahren mit zahlreichen Geschäften und Wohnungen entstanden ist.
Bereits vorhandenes Gewerbe:
Rewe Markt, Getränkemarkt, DM Drogeriemarkt, Vierländer Volksbank, eine Versicherungsagentur, Physiotherapiestudio und ein Immobilienbüro. In den weiteren Ladengeschäften findet man eine Apotheke, ein Blumenfachgeschäft und ein EMS Sportstudio.
Auf dem Areal befinden sich weiterhin 31 Wohnungen.
Die angebotene Büro- oder Praxisfläche ist wie folgt ausgestattet:
Fußboden mit Laminat
Wände gespachtelt, weiß gestrichen
Odenwald/Rasterdecke mit entsprechender Beleuchtung (Standard)
Fenster mit elektrischen Rollläden
Sanitär weiß, Standard, 1,50 m hoch gefliest, Bodenfriesen in Holzoptik
Behindertengerechtes WC
Gegensprechanlage im Eingangsbereich
Briefkastenanlage
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung aus.
Es wird eine Staffelmiete vereinbart.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.550 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.950 €
-
Heizkosten200 €
-
Kautionshinweis7.800,00
-
Nebenkosten400 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartPraxisfläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2015
-
Zimmer (gesamt)5
-
Gesamtfläche (ca.)135 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)135 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitab 01.06.2024
Energie
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Ausgestelltohne
Ausstattung
- Barrierefrei
- DV-Verkabelung
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich in dem Hamburger Bezirk Bergedorf, Kirchwerder, dem größten Dorf der Vier- und Marschlande. Es ist eines der ältesten Kulturlandschaften Deutschlands.
Die Vier- und Marschlande sind ein beleibtes Revier für... mehr lesen
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Das angebotene Objekt befindet sich in dem Hamburger Bezirk Bergedorf, Kirchwerder, dem größten Dorf der Vier- und Marschlande. Es ist eines der ältesten Kulturlandschaften Deutschlands.
Die Vier- und Marschlande sind ein beleibtes Revier für Wassersportler, es gibt zahlreiche, wunderschöne Fahrradwege und Ihren sportlichen Aktivitäten können Sie in den zahlreichen Vereinen nachgehen.
Das Bild der Vier- und Marschlande prägen die Garten- und Landwirtschaftsbetriebe in Kombination mit Eigenheimen und Bauernhäusern. Schöne kleine Cafés laden zum Verweilen ein. Kaufen Sie Ihr Gemüse und Ihre Blumen direkt beim Erzeuger, auch haben sich hier einige Bioläden etabliert.
Die Autobahnen A 1 und A 25 sind schnell erreicht, ebenso ist die Anbindung an die Hamburger Innenstadt und an die Bergedorfer Innenstadt durch öffentliche Verkehrsmittel gegeben.
Zum Bergedorfer Zentrum sind es ca. 10 Minuten Fahrzeit per Pkw. Hier bieten sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Hamburger Innenstadt erreicht man mit dem PKW oder mit der S-Bahn. Die Auffahrten zur BAB 25 und zur BAB 1 Hamburg-Lübeck liegen nur 10 bzw. 20 Minuten entfernt. Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie per PKW nach ca. 30 Mintuen.
Die Vier- und Marschlande sind ein beleibtes Revier für Wassersportler, es gibt zahlreiche, wunderschöne Fahrradwege und Ihren sportlichen Aktivitäten können Sie in den zahlreichen Vereinen nachgehen.
Das Bild der Vier- und Marschlande prägen die Garten- und Landwirtschaftsbetriebe in Kombination mit Eigenheimen und Bauernhäusern. Schöne kleine Cafés laden zum Verweilen ein. Kaufen Sie Ihr Gemüse und Ihre Blumen direkt beim Erzeuger, auch haben sich hier einige Bioläden etabliert.
Die Autobahnen A 1 und A 25 sind schnell erreicht, ebenso ist die Anbindung an die Hamburger Innenstadt und an die Bergedorfer Innenstadt durch öffentliche Verkehrsmittel gegeben.
Zum Bergedorfer Zentrum sind es ca. 10 Minuten Fahrzeit per Pkw. Hier bieten sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Hamburger Innenstadt erreicht man mit dem PKW oder mit der S-Bahn. Die Auffahrten zur BAB 25 und zur BAB 1 Hamburg-Lübeck liegen nur 10 bzw. 20 Minuten entfernt. Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie per PKW nach ca. 30 Mintuen.
Das angebotene Objekt befindet sich in dem Hamburger Bezirk Bergedorf, Kirchwerder, dem größten Dorf der Vier- und Marschlande. Es ist eines der ältesten Kulturlandschaften Deutschlands.
Die Vier- und Marschlande sind ein beleibtes Revier für Wassersportler, es gibt zahlreiche, wunderschöne Fahrradwege und Ihren sportlichen Aktivitäten können Sie in den zahlreichen Vereinen nachgehen.
Das Bild der Vier- und Marschlande prägen die Garten- und Landwirtschaftsbetriebe in Kombination mit Eigenheimen und Bauernhäusern. Schöne kleine Cafés laden zum Verweilen ein. Kaufen Sie Ihr Gemüse und Ihre Blumen direkt beim Erzeuger, auch haben sich hier einige Bioläden etabliert.
Die Autobahnen A 1 und A 25 sind schnell erreicht, ebenso ist die Anbindung an die Hamburger Innenstadt und an die Bergedorfer Innenstadt durch öffentliche Verkehrsmittel gegeben.
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21037 Hamburg · Deutschland
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Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Besuchen Sie auch unsere Homepage für weitere Objekte: www.bentin-immobilien.com
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Ansprechpartner
Frau Christiane Bremm
J. Bentin Immobilien GmbH & Co. KG
Havighorster Weg 14,
21031 Hamburg
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Havighorster Weg 14,
21031 Hamburg
21031 Hamburg
J. Bentin Immobilien GmbH & Co. KG
Havighorster Weg 14,
21031 Hamburg
21031 Hamburg
(040 ) 72 69 29 27 (040) 720 63 37
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