Baugrundstück mit Blick ins Grüne!

Im Verkäuferauftrag möchten wir Ihnen dieses ruhig gelegene Baugrundstück (Im Lageplan grün markiert) in Hamburg-Kirchwerder zum Kauf anbieten.
Das Baugrundstück, welches derzeit mit einer Garage bebaut ist, befindet sich direkt angrenzend zu... mehr lesen

Im Verkäuferauftrag möchten wir Ihnen dieses ruhig gelegene Baugrundstück (Im Lageplan grün markiert) in Hamburg-Kirchwerder zum Kauf anbieten.
Das Baugrundstück, welches derzeit mit einer Garage bebaut ist, befindet sich direkt angrenzend zu weitläufigen Flächen inmitten der grünen Natur.
Das Grundstück wird real geteilt und besitzt eine Grundstücksgröße von 465 m².

Durch seine diversen Bepflanzungen und der großen Grünfläche ist hier ein herrlicher Rückzugsort welches das positive Erscheinungsbild abrundet.
Das Grundstück kann mit einem Wohnhaus bebaut werden (siehe Lageplan).

Gemäß positiven Bauvorbescheid sind hierbei folgende Anforderungen zu berücksichtigen:

-> Grundfläche ca. 9,00 x 11,00 m
-> Firsthöhe max. 9,00 m
-> Sattel- oder Krüppelwalmdach
-> 1-geschossige Bauweise
-> Die Erschließung muss gesichert sein und der Mindestabstand zum Graben eingehalten werden.

Ein Bodengutachten kann bei näherem Interesse übermittelt werden.

Die Zufahrt zum Baugrundstück ist aufgrund der schmalen Breite von weniger als 2,50 m nur eingeschränkt nutzbar. Für den jeweiligen Eigentümer des Baugrundstücks wird ein Geh- und Fahrrecht (Im Lageplan gelb markiert) im Grundbuch des Verkäufers eingetragen, wodurch die Zuwegung zum hinteren Grundstück gewährleistet ist. Die Instandhaltung und Verkehrssicherung obliegen den jeweiligen Eigentümern des Baugrundstücks zu 1/3 Anteil. Etwaige Schäden an der Zufahrt, welche durch den Neubau entstehen sind vom Käufer zu beseitigen.

Entscheiden Sie selbst und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Termin zur Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!