immobilie1-ID: 31190575 | Anbieter-ID: 1548582
1-Zimmer Erdgeschosswohnung in Kirchwerder- NUR mit Dringlichkeitsschein
469,58 €
Miete zzgl. NK
41,63 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Zur Vermietung steht hier eine 1- Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Hamburg-Kirchwerder.
Die Wohnung hat eine Größe von circa 41,63 m² und die Flächen verteilen sich auf Flur, Wohn- und Schlafzimmer, Küche und einem... mehr lesen
Die Wohnung hat eine Größe von circa 41,63 m² und die Flächen verteilen sich auf Flur, Wohn- und Schlafzimmer, Küche und einem... mehr lesen
Zur Vermietung steht hier eine 1- Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Hamburg-Kirchwerder.
Die Wohnung hat eine Größe von circa 41,63 m² und die Flächen verteilen sich auf Flur, Wohn- und Schlafzimmer, Küche und einem innenliegenden Bad.
Die Wohnung wird aktuell nach Auszug des letzten Mieters und vor Bezug umfassend renoviert. Eine neue Decke wird eingebaut, ein neuer Boden wird verlegt, die Wände werden neu tapeziert und gestrichen, sowie die Küche aufgearbeitet.
Zu beachten ist, dass zukünftig neben der Wohnung ein Spielplatz des Hauses entstehen wird. Außerdem finden ab November 2024 umfangreiche Umbaumaßnahmen in der Nachbarwohnung für eine grundlegemde Umnutzung in eine Arztpraxis statt.
Es wird ein Hamburger Mietvertrag geschlossen.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2010. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
In den Vorauszahlungen der Heizkosten sind 30 € Wassergeld enthalten. Das Wasser wird nach Verbrauch im Rahmen der BK und NK Abrechnungen jährlich abgerechnet.
Vermietung ausschließlich mit der IFB Belegungsbindung mit dem Programm "Ankauf Belegungsbindungen für Haushalte mit besonderen Marktzugangsschwierigkeiten". Hierfür ist u.a. ein Dringlichkeitsschein erforderlich und eine Anbindung an einen sozialen Träger.
Die Wohnung hat eine Größe von circa 41,63 m² und die Flächen verteilen sich auf Flur, Wohn- und Schlafzimmer, Küche und einem innenliegenden Bad.
Die Wohnung wird aktuell nach Auszug des letzten Mieters und vor Bezug umfassend renoviert. Eine neue Decke wird eingebaut, ein neuer Boden wird verlegt, die Wände werden neu tapeziert und gestrichen, sowie die Küche aufgearbeitet.
Zu beachten ist, dass zukünftig neben der Wohnung ein Spielplatz des Hauses entstehen wird. Außerdem finden ab November 2024 umfangreiche Umbaumaßnahmen in der Nachbarwohnung für eine grundlegemde Umnutzung in eine Arztpraxis statt.
Es wird ein Hamburger Mietvertrag geschlossen.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2010. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
In den Vorauszahlungen der Heizkosten sind 30 € Wassergeld enthalten. Das Wasser wird nach Verbrauch im Rahmen der BK und NK Abrechnungen jährlich abgerechnet.
Vermietung ausschließlich mit der IFB Belegungsbindung mit dem Programm "Ankauf Belegungsbindungen für Haushalte mit besonderen Marktzugangsschwierigkeiten". Hierfür ist u.a. ein Dringlichkeitsschein erforderlich und eine Anbindung an einen sozialen Träger.
Zur Vermietung steht hier eine 1- Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Hamburg-Kirchwerder.
Die Wohnung hat eine Größe von circa 41,63 m² und die Flächen verteilen sich auf Flur, Wohn- und Schlafzimmer, Küche und einem innenliegenden Bad.
Die Wohnung wird aktuell nach Auszug des letzten Mieters und vor Bezug umfassend renoviert. Eine neue Decke wird eingebaut, ein neuer Boden wird verlegt, die Wände werden neu tapeziert und gestrichen, sowie die Küche aufgearbeitet.
Zu beachten ist, dass zukünftig neben der Wohnung ein Spielplatz des Hauses entstehen wird. Außerdem finden ab November 2024 umfangreiche Umbaumaßnahmen in der Nachbarwohnung für eine grundlegemde Umnutzung in eine Arztpraxis statt.
Es wird ein Hamburger Mietvertrag geschlossen.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2010. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
In den Vorauszahlungen der Heizkosten sind 30 € Wassergeld enthalten. Das Wasser wird nach Verbrauch im Rahmen der BK und NK Abrechnungen jährlich abgerechnet.
Vermietung ausschließlich mit der IFB Belegungsbindung mit dem Programm "Ankauf Belegungsbindungen für Haushalte mit besonderen Marktzugangsschwierigkeiten". Hierfür ist u.a. ein Dringlichkeitsschein erforderlich und eine Anbindung an einen sozialen Träger.
Die Wohnung hat eine Größe von circa 41,63 m² und die Flächen verteilen sich auf Flur, Wohn- und Schlafzimmer, Küche und einem innenliegenden Bad.
Die Wohnung wird aktuell nach Auszug des letzten Mieters und vor Bezug umfassend renoviert. Eine neue Decke wird eingebaut, ein neuer Boden wird verlegt, die Wände werden neu tapeziert und gestrichen, sowie die Küche aufgearbeitet.
Zu beachten ist, dass zukünftig neben der Wohnung ein Spielplatz des Hauses entstehen wird. Außerdem finden ab November 2024 umfangreiche Umbaumaßnahmen in der Nachbarwohnung für eine grundlegemde Umnutzung in eine Arztpraxis statt.
Es wird ein Hamburger Mietvertrag geschlossen.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2010. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
In den Vorauszahlungen der Heizkosten sind 30 € Wassergeld enthalten. Das Wasser wird nach Verbrauch im Rahmen der BK und NK Abrechnungen jährlich abgerechnet.
Vermietung ausschließlich mit der IFB Belegungsbindung mit dem Programm "Ankauf Belegungsbindungen für Haushalte mit besonderen Marktzugangsschwierigkeiten". Hierfür ist u.a. ein Dringlichkeitsschein erforderlich und eine Anbindung an einen sozialen Träger.
Kosten
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Miete zzgl. NK469,58 €
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Miete inkl. Nebenkosten609,58 €
-
Heizkosten90 €
-
Kautionshinweis1.173,95
-
Nebenkosten50 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)41,63 m²
-
Gesamtfläche (ca.)41,63 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad
-
FußbodenLaminat
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HaustiereNein
-
Verfügbarkeitab 01.10.2024
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch181 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
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Energiepass gültig bis23.07.2024
-
EnergieeffizienzklasseF
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Kirchwerder ist ein ländlicher Hamburger Stadtteil im Bezirk Bergedorf. Er ist der südlichste Stadtteil und eines von vier Kirchspielen der Vierlande.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort.
Schulen aller Art, sowie... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort.
Schulen aller Art, sowie... mehr lesen
Kirchwerder ist ein ländlicher Hamburger Stadtteil im Bezirk Bergedorf. Er ist der südlichste Stadtteil und eines von vier Kirchspielen der Vierlande.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort.
Schulen aller Art, sowie Kindergärten und diverse Einkaufs- Freizeit- und Bildungseinrichtungen bietet das nahegelegene Bergedorf mit ca. 120.000 Einwohnern.
Der öffentliche Nahverkehr ist mit der ca. 50m entfernten Bushaltenstelle "Hower Brack" mit den Linien 124, 223, 224 zu erreichen.
Ein Schulbus fährt hier ebenfalls.
Hamburgs Innenstadt erreicht man über die Autobahn in ca. 17 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort.
Schulen aller Art, sowie Kindergärten und diverse Einkaufs- Freizeit- und Bildungseinrichtungen bietet das nahegelegene Bergedorf mit ca. 120.000 Einwohnern.
Der öffentliche Nahverkehr ist mit der ca. 50m entfernten Bushaltenstelle "Hower Brack" mit den Linien 124, 223, 224 zu erreichen.
Ein Schulbus fährt hier ebenfalls.
Hamburgs Innenstadt erreicht man über die Autobahn in ca. 17 Minuten.
Kirchwerder ist ein ländlicher Hamburger Stadtteil im Bezirk Bergedorf. Er ist der südlichste Stadtteil und eines von vier Kirchspielen der Vierlande.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort.
Schulen aller Art, sowie Kindergärten und diverse Einkaufs- Freizeit- und Bildungseinrichtungen bietet das nahegelegene Bergedorf mit ca. 120.000 Einwohnern.
Der öffentliche Nahverkehr ist mit der ca. 50m entfernten Bushaltenstelle "Hower Brack" mit den Linien 124, 223, 224 zu erreichen.
Ein Schulbus fährt hier ebenfalls.
Hamburgs Innenstadt erreicht man über die Autobahn in ca. 17 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort.
Schulen aller Art, sowie Kindergärten und diverse Einkaufs- Freizeit- und Bildungseinrichtungen bietet das nahegelegene Bergedorf mit ca. 120.000 Einwohnern.
Der öffentliche Nahverkehr ist mit der ca. 50m entfernten Bushaltenstelle "Hower Brack" mit den Linien 124, 223, 224 zu erreichen.
Ein Schulbus fährt hier ebenfalls.
Hamburgs Innenstadt erreicht man über die Autobahn in ca. 17 Minuten.
21037 Hamburg · Kirchwerder · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Marc-Dominique Dold
Marc-Dominique Dold Immobilienmakler e.K.
Billstraße 180,
20539 Hamburg
20539 Hamburg
Billstraße 180,
20539 Hamburg
20539 Hamburg
04071001513
Marc-Dominique Dold Immobilienmakler e.K.
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20539 Hamburg
20539 Hamburg
(040) 71 00 15 13
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