immobilie1-ID: 31155515 | Anbieter-ID: 19978
Idyllisches EFH in Stadtnähe für die ganze Familie!
549.000 €
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche
1.396 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
In idyllischer und dennoch stadtnaher Lage wurde 1966 dieses Einfamilienhaus auf traumhaften, ca. 1.396 m² großen Grundstück errichtet. Es besticht durch die großzügige Wohn- und Nutzfläche von ca. 250 m² und passt sich durch die gute Raumaufteilung...
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In idyllischer und dennoch stadtnaher Lage wurde 1966 dieses Einfamilienhaus auf traumhaften, ca. 1.396 m² großen Grundstück errichtet. Es besticht durch die großzügige Wohn- und Nutzfläche von ca. 250 m² und passt sich durch die gute Raumaufteilung jeder Lebenssituation an. Im Eingangsbereich werden Sie direkt von einer großzügigen und geräumigen Diele empfangen. Das Herzstück des Hauses bildet der ca. 31 m² große Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten. Durch die großen Fensterfronten wird der Raum regelrecht mit Tageslicht geflutet. Das Highlight ist definitiv der Ausblick in den Garten. Natürlich können Sie diesen aber auch direkt von der davor liegenden Terrasse genießen. Die Küche bietet knapp 9 m² und ist mit einer Landhausküche ausgestattet. Des weiteren bietet das Erdgeschoss noch ein gut geschnittenes ca. 16 m² großes Zimmer und ein Duschbad. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Räume. Eins der Zimmer hat eine großzügige Fläche von ca. 22 m² und bietet so mehrere Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden anderen Zimmer sind sehr gut geschnitten und werden beide über einen Zugang auf den Balkon aufgewertet. Dieser lockt besonders an sonnigen Tagen nach draußen und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Aktuell wird eines der Zimmer als zweite Küche genutzt und ist dementsprechend mit einer Einbauküche ausgestattet. Vervollständigt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit großem Fenster und Badewanne. Der ausgebaute Dachboden bietet zwei zusätzliche Räume sowie ein WC mit Tageslicht und Waschbecken. Darüber Hinaus ist das Haus Vollunterkellert und bietet so weitere Nutzfläche. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung aus 2005. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Solar. Ergänzt wird diese Immobilie durch zwei Garagen und einen Geräteschuppen hinterm Haus. Abschließend muss noch auf das traumhafte Grundstück hingewiesen werden, welches hinterm Haus an weitere Felder und Wiesen grenzt.
In idyllischer und dennoch stadtnaher Lage wurde 1966 dieses Einfamilienhaus auf traumhaften, ca. 1.396 m² großen Grundstück errichtet. Es besticht durch die großzügige Wohn- und Nutzfläche von ca. 250 m² und passt sich durch die gute Raumaufteilung jeder Lebenssituation an. Im Eingangsbereich werden Sie direkt von einer großzügigen und geräumigen Diele empfangen. Das Herzstück des Hauses bildet der ca. 31 m² große Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten. Durch die großen Fensterfronten wird der Raum regelrecht mit Tageslicht geflutet. Das Highlight ist definitiv der Ausblick in den Garten. Natürlich können Sie diesen aber auch direkt von der davor liegenden Terrasse genießen. Die Küche bietet knapp 9 m² und ist mit einer Landhausküche ausgestattet. Des weiteren bietet das Erdgeschoss noch ein gut geschnittenes ca. 16 m² großes Zimmer und ein Duschbad. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Räume. Eins der Zimmer hat eine großzügige Fläche von ca. 22 m² und bietet so mehrere Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden anderen Zimmer sind sehr gut geschnitten und werden beide über einen Zugang auf den Balkon aufgewertet. Dieser lockt besonders an sonnigen Tagen nach draußen und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Aktuell wird eines der Zimmer als zweite Küche genutzt und ist dementsprechend mit einer Einbauküche ausgestattet. Vervollständigt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit großem Fenster und Badewanne. Der ausgebaute Dachboden bietet zwei zusätzliche Räume sowie ein WC mit Tageslicht und Waschbecken. Darüber Hinaus ist das Haus Vollunterkellert und bietet so weitere Nutzfläche. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung aus 2005. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Solar. Ergänzt wird diese Immobilie durch zwei Garagen und einen Geräteschuppen hinterm Haus. Abschließend muss noch auf das traumhafte Grundstück hingewiesen werden, welches hinterm Haus an weitere Felder und Wiesen grenzt.
Kosten
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Kaufpreis549.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1966
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)155 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.396 m²
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Nutzfläche (ca.)95 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz
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Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
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AusblickFERNE
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FußbodenLaminat, Parkett, Teppich
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf251 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1966
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Energiepass gültig bis18.04.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich im Hamburger Stadtbezirk Bergedorf in den Vierlanden. Neuengamme ist einer der südlichsten Stadtteile Hamburgs und mit einer Geschichte von 800 Jahren eine der ältesten erhaltenen Kulturlandschaften Deutschlands....
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Das angebotene Objekt befindet sich im Hamburger Stadtbezirk Bergedorf in den Vierlanden. Neuengamme ist einer der südlichsten Stadtteile Hamburgs und mit einer Geschichte von 800 Jahren eine der ältesten erhaltenen Kulturlandschaften Deutschlands. Das eingedeichte Marschgebiet ist bekannt für Landwirtschaft, Gemüsebau, Schnittblumen und bietet allerhand Sehenswürdig- und Erholungsmöglichkeiten. Alte Kirchen im Landgebiet, Rundfahrten zu Wasser oder lange Spaziergänge am Deich machen die Lage besonders attraktiv. Grund- und weiterführende Schulen sind sowohl in den ländlichen Nachbargemeinden als auch in Bergedorf mit dem Bus schnell zu erreichen. Eine Bushaltestelle nach Bergedorf oder nach Hamburg befindet sich in unmittelbarer Entfernung. In ca. 5 Minuten erreicht man bequem per Auto Bergedorf, das mit seinem Kleinstadtcharme besticht, und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten bietet. Hier hat man auch Anschluss an den Nahverkehr nach Hamburg. Über die BAB 25 lässt sich die Hamburger Innenstadt in ca. 20 Minuten. erreichen.
Das angebotene Objekt befindet sich im Hamburger Stadtbezirk Bergedorf in den Vierlanden. Neuengamme ist einer der südlichsten Stadtteile Hamburgs und mit einer Geschichte von 800 Jahren eine der ältesten erhaltenen Kulturlandschaften Deutschlands. Das eingedeichte Marschgebiet ist bekannt für Landwirtschaft, Gemüsebau, Schnittblumen und bietet allerhand Sehenswürdig- und Erholungsmöglichkeiten. Alte Kirchen im Landgebiet, Rundfahrten zu Wasser oder lange Spaziergänge am Deich machen die Lage besonders attraktiv. Grund- und weiterführende Schulen sind sowohl in den ländlichen Nachbargemeinden als auch in Bergedorf mit dem Bus schnell zu erreichen. Eine Bushaltestelle nach Bergedorf oder nach Hamburg befindet sich in unmittelbarer Entfernung. In ca. 5 Minuten erreicht man bequem per Auto Bergedorf, das mit seinem Kleinstadtcharme besticht, und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten bietet. Hier hat man auch Anschluss an den Nahverkehr nach Hamburg. Über die BAB 25 lässt sich die Hamburger Innenstadt in ca. 20 Minuten. erreichen.
21037 Hamburg · Lizenzgebiet Bergedorf - Neuengamme · Hamburg · Deutschland
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Ansprechpartner
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Hamburg Südost Immobilien GmbH
Mohnhof 19,
D-21029 Hamburg-Bergedorf
D-21029 Hamburg-Bergedorf
Mohnhof 19,
21029 Hamburg
21029 Hamburg
+49 40 226 305 10
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