immobilie1-ID: 30253437 | Anbieter-ID: 580130
Reetgedeckte Fachwerk-Doppelhaushälfte
310.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
1.766 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Diese reetgedeckte Fachwerk-Doppelhaushälfte wurde 1993 auf einem ca. 1.766 m² großen Grundstück errichtet. Die Außenfassade präsentiert sich mit einem klassischen roten Verblendstein. Über einen geräumigen Flur betreten Sie das Haus. Dieser bietet...
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Diese reetgedeckte Fachwerk-Doppelhaushälfte wurde 1993 auf einem ca. 1.766 m² großen Grundstück errichtet. Die Außenfassade präsentiert sich mit einem klassischen roten Verblendstein. Über einen geräumigen Flur betreten Sie das Haus. Dieser bietet ausreichend Platz für eine Essecke. Der Flur erschließt die Küche sowie das Badezimmer mit direktem Zugang in das großzügige Schlafzimmer. Von einem weiteren Flur, der zurzeit als Abstellfläche dient, gelangen Sie in das Kinderzimmer oder Büro. Eine Marmortreppe führt Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit einem Balkon. Gute Raumgrößen und entsprechend große Fensterfronten verleihen dem gesamten Haus ein großzügiges Raumgefühl und lassen es ausgesprochen hell und freundlich wirken. Die Beheizung des Hauses und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung. Das Abwasser wird in eine biologische Kläranlage eingeleitet. Ein von außen begehbarer Kellerraum mit einer Stehhöhe von ca. 1,65 m bietet ausreichend Abstellfläche und Lagerungsmöglichkeiten. Eine Doppelgarage mit einem angrenzenden Abstellschuppen und ein Gartenpavillon sind weitere Bestandteile. Der großzügige Garten ist pflegeleicht mit Rasen und Hecken angelegt.
Diese reetgedeckte Fachwerk-Doppelhaushälfte wurde 1993 auf einem ca. 1.766 m² großen Grundstück errichtet. Die Außenfassade präsentiert sich mit einem klassischen roten Verblendstein. Über einen geräumigen Flur betreten Sie das Haus. Dieser bietet ausreichend Platz für eine Essecke. Der Flur erschließt die Küche sowie das Badezimmer mit direktem Zugang in das großzügige Schlafzimmer. Von einem weiteren Flur, der zurzeit als Abstellfläche dient, gelangen Sie in das Kinderzimmer oder Büro. Eine Marmortreppe führt Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit einem Balkon. Gute Raumgrößen und entsprechend große Fensterfronten verleihen dem gesamten Haus ein großzügiges Raumgefühl und lassen es ausgesprochen hell und freundlich wirken. Die Beheizung des Hauses und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung. Das Abwasser wird in eine biologische Kläranlage eingeleitet. Ein von außen begehbarer Kellerraum mit einer Stehhöhe von ca. 1,65 m bietet ausreichend Abstellfläche und Lagerungsmöglichkeiten. Eine Doppelgarage mit einem angrenzenden Abstellschuppen und ein Gartenpavillon sind weitere Bestandteile. Der großzügige Garten ist pflegeleicht mit Rasen und Hecken angelegt.
Kosten
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Kaufpreis310.000 €
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Kaufpreis pro m²2.818,18 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1993
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)110 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.766 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Garage2
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf189,74 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1993
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Energiepass gültig bis11.03.2033
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Im Schlafzimmer und im Kinderzimmer/ Büro ist Laminatboden verlegt, im großzügigen Wohnzimmer ist Auslegware vorhanden. Der Flur und die Küche sind einheitlich hell gefliest. Das Badezimmer, mit einer Badewanne und einer separaten Dusche, besitzt...
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Im Schlafzimmer und im Kinderzimmer/ Büro ist Laminatboden verlegt, im großzügigen Wohnzimmer ist Auslegware vorhanden. Der Flur und die Küche sind einheitlich hell gefliest. Das Badezimmer, mit einer Badewanne und einer separaten Dusche, besitzt großformatige Fliesen in Marmoroptik und ist mit hellen Sanitärobjekten und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Fenster sorgt für Helligkeit und eine gute Be- und Entlüftung des Raumes. In der Küche befindet sich eine helle Einbauzeile mit allen erforderlichen Elektrogeräten und viel Stauraum. Auch ein zusätzlicher Esstisch findet hier seinen Platz. Sämtliche Fenster sind isolierverglast, in Kunststoff gefasst und teilweise mit Außenrollläden ausgestattet.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Immobilie und der idyllischen Lage überzeugen.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Immobilie und der idyllischen Lage überzeugen.
Im Schlafzimmer und im Kinderzimmer/ Büro ist Laminatboden verlegt, im großzügigen Wohnzimmer ist Auslegware vorhanden. Der Flur und die Küche sind einheitlich hell gefliest. Das Badezimmer, mit einer Badewanne und einer separaten Dusche, besitzt großformatige Fliesen in Marmoroptik und ist mit hellen Sanitärobjekten und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Fenster sorgt für Helligkeit und eine gute Be- und Entlüftung des Raumes. In der Küche befindet sich eine helle Einbauzeile mit allen erforderlichen Elektrogeräten und viel Stauraum. Auch ein zusätzlicher Esstisch findet hier seinen Platz. Sämtliche Fenster sind isolierverglast, in Kunststoff gefasst und teilweise mit Außenrollläden ausgestattet.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Immobilie und der idyllischen Lage überzeugen.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Immobilie und der idyllischen Lage überzeugen.
Lage
Diese Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil Spadenland in den Hamburger Vier- und Marschlanden. Große, noch landwirtschaftlich genutzte Flächen, kleine Deichstraßen mit historischen Reetdachhäusern und moderne Siedlungen mit Einfamilienhäusern...
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Diese Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil Spadenland in den Hamburger Vier- und Marschlanden. Große, noch landwirtschaftlich genutzte Flächen, kleine Deichstraßen mit historischen Reetdachhäusern und moderne Siedlungen mit Einfamilienhäusern wechseln sich harmonisch ab. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs stehen in nur wenigen Fahrminuten im Ortsteil Fünfhausen zur Verfügung. Eine Grundschule und zwei Kindergärten befinden sich im angrenzenden Ortsteil Ochsenwerder. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW zügig, die Fahrzeit mit dem PKW beträgt ca. 20 Minuten. Die nahegelegene Elbe und der Oortkatensee laden zu zahlreichen Freizeitaktivitäten und ausgedehnten Spaziergängen ein. Verschiedene Sportvereine und Reitställe stehen ebenfalls in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Diese Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil Spadenland in den Hamburger Vier- und Marschlanden. Große, noch landwirtschaftlich genutzte Flächen, kleine Deichstraßen mit historischen Reetdachhäusern und moderne Siedlungen mit Einfamilienhäusern wechseln sich harmonisch ab. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs stehen in nur wenigen Fahrminuten im Ortsteil Fünfhausen zur Verfügung. Eine Grundschule und zwei Kindergärten befinden sich im angrenzenden Ortsteil Ochsenwerder. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW zügig, die Fahrzeit mit dem PKW beträgt ca. 20 Minuten. Die nahegelegene Elbe und der Oortkatensee laden zu zahlreichen Freizeitaktivitäten und ausgedehnten Spaziergängen ein. Verschiedene Sportvereine und Reitställe stehen ebenfalls in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
21037 Hamburg · Ochsenwerder · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Olaf Schmidt
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Rahlstedter Bahnhofstraße 33a,
22143 Hamburg
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Bleichenbrücke 9,
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+49 40 350802-411
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