immobilie1-ID: 31463135 | Anbieter-ID: YW_Spadländer_Hauptdeich_99a_DG_li_2025
Am Elbdeich gelegene, helle 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung über 2 Ebenen mit Balkon
1.420 €
Miete zzgl. NK
100 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die hier zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und Spitzboden eines Vierfamilienhauses.
Die Wohnung besticht durch den offenen Wohnbereich, aus welchem in offener bauweise der Küchenbereich (inkl. Einbauküche mit E-Herd mit... mehr lesen
Die Wohnung besticht durch den offenen Wohnbereich, aus welchem in offener bauweise der Küchenbereich (inkl. Einbauküche mit E-Herd mit... mehr lesen
Die hier zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und Spitzboden eines Vierfamilienhauses.
Die Wohnung besticht durch den offenen Wohnbereich, aus welchem in offener bauweise der Küchenbereich (inkl. Einbauküche mit E-Herd mit Glaskeramikkochfeld, Umluft-Dunstabzug und Kühl-/Gefrierkombi) abgeht. Aus dem Wohnbereich gelangen Sie auch auf den nach Süd-West ausgerichteten Balkon.
Der Flur, die Zimmer sowie die drei sich in der Wohnung befindlichen Abstellräume haben Design-Vinyl-Böden in Holzoptik. Das geräumige Duschbad (mit Echtglasduschabtrennung) ist gefliest. In einem der Abstellräume befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Digitale Kabel-TV-Anschlüsse sind ebenso in allen Zimmern, wie eine Netzwerkverkabelung. Die Räume haben jeweils einzeln regulierbare Fußbodenheizungen und im Bad ist zusätzlich ein elektrischer Handtuchheizkörper installiert. 3-fach verglaste Fenster reduzieren die Heizkosten.
Ein Außenabstellraum gehört ebenso zur Wohnung wie ein PKW-Stellplatz, welcher für 40,00 EUR/Monat mit vermietet wird.
Eine Vermietung an eine Person oder ein Paar mit max. einem Kind, welche die Miete aus eigenen Mitteln bestreitet (keine Zahlung vom Amt), wird vermieterseits bevorzugt.
Die Fotos sind von der Erstvermietung 2022.
Die Wohnung besticht durch den offenen Wohnbereich, aus welchem in offener bauweise der Küchenbereich (inkl. Einbauküche mit E-Herd mit Glaskeramikkochfeld, Umluft-Dunstabzug und Kühl-/Gefrierkombi) abgeht. Aus dem Wohnbereich gelangen Sie auch auf den nach Süd-West ausgerichteten Balkon.
Der Flur, die Zimmer sowie die drei sich in der Wohnung befindlichen Abstellräume haben Design-Vinyl-Böden in Holzoptik. Das geräumige Duschbad (mit Echtglasduschabtrennung) ist gefliest. In einem der Abstellräume befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Digitale Kabel-TV-Anschlüsse sind ebenso in allen Zimmern, wie eine Netzwerkverkabelung. Die Räume haben jeweils einzeln regulierbare Fußbodenheizungen und im Bad ist zusätzlich ein elektrischer Handtuchheizkörper installiert. 3-fach verglaste Fenster reduzieren die Heizkosten.
Ein Außenabstellraum gehört ebenso zur Wohnung wie ein PKW-Stellplatz, welcher für 40,00 EUR/Monat mit vermietet wird.
Eine Vermietung an eine Person oder ein Paar mit max. einem Kind, welche die Miete aus eigenen Mitteln bestreitet (keine Zahlung vom Amt), wird vermieterseits bevorzugt.
Die Fotos sind von der Erstvermietung 2022.
Die hier zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und Spitzboden eines Vierfamilienhauses.
Die Wohnung besticht durch den offenen Wohnbereich, aus welchem in offener bauweise der Küchenbereich (inkl. Einbauküche mit E-Herd mit Glaskeramikkochfeld, Umluft-Dunstabzug und Kühl-/Gefrierkombi) abgeht. Aus dem Wohnbereich gelangen Sie auch auf den nach Süd-West ausgerichteten Balkon.
Der Flur, die Zimmer sowie die drei sich in der Wohnung befindlichen Abstellräume haben Design-Vinyl-Böden in Holzoptik. Das geräumige Duschbad (mit Echtglasduschabtrennung) ist gefliest. In einem der Abstellräume befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Digitale Kabel-TV-Anschlüsse sind ebenso in allen Zimmern, wie eine Netzwerkverkabelung. Die Räume haben jeweils einzeln regulierbare Fußbodenheizungen und im Bad ist zusätzlich ein elektrischer Handtuchheizkörper installiert. 3-fach verglaste Fenster reduzieren die Heizkosten.
Ein Außenabstellraum gehört ebenso zur Wohnung wie ein PKW-Stellplatz, welcher für 40,00 EUR/Monat mit vermietet wird.
Eine Vermietung an eine Person oder ein Paar mit max. einem Kind, welche die Miete aus eigenen Mitteln bestreitet (keine Zahlung vom Amt), wird vermieterseits bevorzugt.
Die Fotos sind von der Erstvermietung 2022.
Die Wohnung besticht durch den offenen Wohnbereich, aus welchem in offener bauweise der Küchenbereich (inkl. Einbauküche mit E-Herd mit Glaskeramikkochfeld, Umluft-Dunstabzug und Kühl-/Gefrierkombi) abgeht. Aus dem Wohnbereich gelangen Sie auch auf den nach Süd-West ausgerichteten Balkon.
Der Flur, die Zimmer sowie die drei sich in der Wohnung befindlichen Abstellräume haben Design-Vinyl-Böden in Holzoptik. Das geräumige Duschbad (mit Echtglasduschabtrennung) ist gefliest. In einem der Abstellräume befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Digitale Kabel-TV-Anschlüsse sind ebenso in allen Zimmern, wie eine Netzwerkverkabelung. Die Räume haben jeweils einzeln regulierbare Fußbodenheizungen und im Bad ist zusätzlich ein elektrischer Handtuchheizkörper installiert. 3-fach verglaste Fenster reduzieren die Heizkosten.
Ein Außenabstellraum gehört ebenso zur Wohnung wie ein PKW-Stellplatz, welcher für 40,00 EUR/Monat mit vermietet wird.
Eine Vermietung an eine Person oder ein Paar mit max. einem Kind, welche die Miete aus eigenen Mitteln bestreitet (keine Zahlung vom Amt), wird vermieterseits bevorzugt.
Die Fotos sind von der Erstvermietung 2022.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.420 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.750 €
-
Heizkosten55 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.260 €
-
Nebenkosten235 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Stellplatz1
-
HaustiereNein
-
Verfügbarkeitab 01.04.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf30,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
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Energiepass gültig bis16.03.2032
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EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Fußbodenheizung
Lage
Das Objekt befindet sich ländlich gelegen in Hamburg-Spadenland in unmittelbarer Nähe des Elbdeichs.
Die Hamburger City sowie die Innenstadt von Hamburg-Bergedorf erreichen Sie mit dem Pkw in jeweils ca. 20 Minuten.
Einkaufe für den täglichen Bedarf... mehr lesen
Die Hamburger City sowie die Innenstadt von Hamburg-Bergedorf erreichen Sie mit dem Pkw in jeweils ca. 20 Minuten.
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Das Objekt befindet sich ländlich gelegen in Hamburg-Spadenland in unmittelbarer Nähe des Elbdeichs.
Die Hamburger City sowie die Innenstadt von Hamburg-Bergedorf erreichen Sie mit dem Pkw in jeweils ca. 20 Minuten.
Einkaufe für den täglichen Bedarf (z.B. Edeka, Getränkemarkt, Apotheke, Friseur, Pizzeria) können im benachbarten Fünfhausen getätigt werden. Verschiedene Ärzte, zwei Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im benachbarten Ochsenwerder. Weiterführende Schulen sind in Kirchwerder oder in Bergedorf.
Die Hamburger City sowie die Innenstadt von Hamburg-Bergedorf erreichen Sie mit dem Pkw in jeweils ca. 20 Minuten.
Einkaufe für den täglichen Bedarf (z.B. Edeka, Getränkemarkt, Apotheke, Friseur, Pizzeria) können im benachbarten Fünfhausen getätigt werden. Verschiedene Ärzte, zwei Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im benachbarten Ochsenwerder. Weiterführende Schulen sind in Kirchwerder oder in Bergedorf.
Das Objekt befindet sich ländlich gelegen in Hamburg-Spadenland in unmittelbarer Nähe des Elbdeichs.
Die Hamburger City sowie die Innenstadt von Hamburg-Bergedorf erreichen Sie mit dem Pkw in jeweils ca. 20 Minuten.
Einkaufe für den täglichen Bedarf (z.B. Edeka, Getränkemarkt, Apotheke, Friseur, Pizzeria) können im benachbarten Fünfhausen getätigt werden. Verschiedene Ärzte, zwei Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im benachbarten Ochsenwerder. Weiterführende Schulen sind in Kirchwerder oder in Bergedorf.
Die Hamburger City sowie die Innenstadt von Hamburg-Bergedorf erreichen Sie mit dem Pkw in jeweils ca. 20 Minuten.
Einkaufe für den täglichen Bedarf (z.B. Edeka, Getränkemarkt, Apotheke, Friseur, Pizzeria) können im benachbarten Fünfhausen getätigt werden. Verschiedene Ärzte, zwei Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im benachbarten Ochsenwerder. Weiterführende Schulen sind in Kirchwerder oder in Bergedorf.
Spadenländer Hauptdeich 99a · 21037 Hamburg · Deutschland
Sonstiges
- Gas-Brennwertzentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung (Solar unterstützt)
- Zuwasser, Strom und Kabel-TV Mieter direkt mit Versorgern
- Abwasser in Betriebskostenvorauszahlung enthalten
- keine Haustiere (Hund/Katz)
- Mindestmietzeit: 2 Jahre
Terminv... mehr lesen
- Zuwasser, Strom und Kabel-TV Mieter direkt mit Versorgern
- Abwasser in Betriebskostenvorauszahlung enthalten
- keine Haustiere (Hund/Katz)
- Mindestmietzeit: 2 Jahre
Terminv... mehr lesen
- Gas-Brennwertzentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung (Solar unterstützt)
- Zuwasser, Strom und Kabel-TV Mieter direkt mit Versorgern
- Abwasser in Betriebskostenvorauszahlung enthalten
- keine Haustiere (Hund/Katz)
- Mindestmietzeit: 2 Jahre
Terminvereinbarungen für eine Besichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank!
- Zuwasser, Strom und Kabel-TV Mieter direkt mit Versorgern
- Abwasser in Betriebskostenvorauszahlung enthalten
- keine Haustiere (Hund/Katz)
- Mindestmietzeit: 2 Jahre
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- Zuwasser, Strom und Kabel-TV Mieter direkt mit Versorgern
- Abwasser in Betriebskostenvorauszahlung enthalten
- keine Haustiere (Hund/Katz)
- Mindestmietzeit: 2 Jahre
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- Abwasser in Betriebskostenvorauszahlung enthalten
- keine Haustiere (Hund/Katz)
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Yvonne Warnke
Norbert Schneide Immobilien
Kirchwerder Landweg 1,
21037 Hamburg
21037 Hamburg
Kirchwerder Landweg 1,
21037 Hamburg
21037 Hamburg
+49 40 7902772317
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Kirchwerder Landweg 1,
21037 Hamburg
21037 Hamburg
(040) 790 277 23 0
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