immobilie1-ID: 31545955 | Anbieter-ID: RH-251211958
Maisonettewohnung:"Wohnen wie im eigenen Haus in naturnaher und ruhiger Lage"
395.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
639 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Die ebenerdige Wohnung besticht durch Helligkeit, eine gute Raumaufteilung und eine stilvolle Ausstattung mit viel Liebe zum Detail. Weitere Extras wie eine großzügige Doppelgarage. Zwei weitere Räumlichkeiten in der Untergeschossebene (welche...
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Die ebenerdige Wohnung besticht durch Helligkeit, eine gute Raumaufteilung und eine stilvolle Ausstattung mit viel Liebe zum Detail. Weitere Extras wie eine großzügige Doppelgarage. Zwei weitere Räumlichkeiten in der Untergeschossebene (welche wohnlich ausgebaut wurde), der eingewachsene Garten im Sondernutzungsrecht und nicht zuletzt diese ruhige und naturnahe Wohnlage machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem!
-Grundlegende Sanierung von der Erd- und Kellergeschossebene im Jahr 2012/2013, weitere Optimierungen und Renovierungen bis zum heutigen Tage
-Unter anderem Erneuerung und Sanierung der Sohle, Fußbodenheizung, Elektrizität, Leitungen, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, Fußbodenbeläge, Kassettentüren, Fußleisten sowie die Erneuerung des Vollbades und der Einbauküche (eine detaillierte Auflistung aller Sanierungsmaßnahmen kann ausgehändigt werden)
-Diese Wohnung fühlt sich an, wie das Wohnen im eigenen Haus und eignet sich sowohl für jung und alt
-Grundlegende Sanierung von der Erd- und Kellergeschossebene im Jahr 2012/2013, weitere Optimierungen und Renovierungen bis zum heutigen Tage
-Unter anderem Erneuerung und Sanierung der Sohle, Fußbodenheizung, Elektrizität, Leitungen, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, Fußbodenbeläge, Kassettentüren, Fußleisten sowie die Erneuerung des Vollbades und der Einbauküche (eine detaillierte Auflistung aller Sanierungsmaßnahmen kann ausgehändigt werden)
-Diese Wohnung fühlt sich an, wie das Wohnen im eigenen Haus und eignet sich sowohl für jung und alt
Die ebenerdige Wohnung besticht durch Helligkeit, eine gute Raumaufteilung und eine stilvolle Ausstattung mit viel Liebe zum Detail. Weitere Extras wie eine großzügige Doppelgarage. Zwei weitere Räumlichkeiten in der Untergeschossebene (welche wohnlich ausgebaut wurde), der eingewachsene Garten im Sondernutzungsrecht und nicht zuletzt diese ruhige und naturnahe Wohnlage machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem!
-Grundlegende Sanierung von der Erd- und Kellergeschossebene im Jahr 2012/2013, weitere Optimierungen und Renovierungen bis zum heutigen Tage
-Unter anderem Erneuerung und Sanierung der Sohle, Fußbodenheizung, Elektrizität, Leitungen, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, Fußbodenbeläge, Kassettentüren, Fußleisten sowie die Erneuerung des Vollbades und der Einbauküche (eine detaillierte Auflistung aller Sanierungsmaßnahmen kann ausgehändigt werden)
-Diese Wohnung fühlt sich an, wie das Wohnen im eigenen Haus und eignet sich sowohl für jung und alt
-Grundlegende Sanierung von der Erd- und Kellergeschossebene im Jahr 2012/2013, weitere Optimierungen und Renovierungen bis zum heutigen Tage
-Unter anderem Erneuerung und Sanierung der Sohle, Fußbodenheizung, Elektrizität, Leitungen, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, Fußbodenbeläge, Kassettentüren, Fußleisten sowie die Erneuerung des Vollbades und der Einbauküche (eine detaillierte Auflistung aller Sanierungsmaßnahmen kann ausgehändigt werden)
-Diese Wohnung fühlt sich an, wie das Wohnen im eigenen Haus und eignet sich sowohl für jung und alt
Kosten
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Kaufpreis395.000 €
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Hausgeld pro Monat540 €
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Käuferprovision3,125 % inkl. USt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1976
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Zimmer5
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)110 m²
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Grundstücksfläche (ca.)639 m²
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Nutzfläche (ca.)60 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
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Fläche teilbar ab110 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch189 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2010
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Energiepass gültig bis29.10.2034
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EnergieeffizienzklasseF
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
-Großzügige Diele mit separatem Gäste-WC
-Ca. 37 m² großer Wohnbereich mit Kamin, lichtdurchflutet durch bodentiefe Fensterfronten
-Teilüberdachte Sonnenterasse
-Sondernutzungsrecht des Gartens
-Moderne Einbauküche mit Mittelkochblock, offen zum... mehr lesen
-Ca. 37 m² großer Wohnbereich mit Kamin, lichtdurchflutet durch bodentiefe Fensterfronten
-Teilüberdachte Sonnenterasse
-Sondernutzungsrecht des Gartens
-Moderne Einbauküche mit Mittelkochblock, offen zum... mehr lesen
-Großzügige Diele mit separatem Gäste-WC
-Ca. 37 m² großer Wohnbereich mit Kamin, lichtdurchflutet durch bodentiefe Fensterfronten
-Teilüberdachte Sonnenterasse
-Sondernutzungsrecht des Gartens
-Moderne Einbauküche mit Mittelkochblock, offen zum Essbereich gelegen
-Praktische Vorratskammer mit direktem Zugang zur Doppelgarage
-Zwei circa gleich große Schlafzimmer mit Außenjalousien
-Modernes Bad mit Wanne und Dusche
-Direkter Zugang zur Untergeschossebene
-Zwei weitere Räumlichkeiten mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten (Gäste-, Arbeits- oder Familienbereich)
-Gäste-Duschbad im Souterrain
-Doppelgarage mit elektrischem Tor
Was Sie noch wissen sollten: In der Wohnfläche ist die großzügige Terrassenfläche nicht berücksichtigt.
Für ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte unser Büro - Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen sowie eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.
-Ca. 37 m² großer Wohnbereich mit Kamin, lichtdurchflutet durch bodentiefe Fensterfronten
-Teilüberdachte Sonnenterasse
-Sondernutzungsrecht des Gartens
-Moderne Einbauküche mit Mittelkochblock, offen zum Essbereich gelegen
-Praktische Vorratskammer mit direktem Zugang zur Doppelgarage
-Zwei circa gleich große Schlafzimmer mit Außenjalousien
-Modernes Bad mit Wanne und Dusche
-Direkter Zugang zur Untergeschossebene
-Zwei weitere Räumlichkeiten mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten (Gäste-, Arbeits- oder Familienbereich)
-Gäste-Duschbad im Souterrain
-Doppelgarage mit elektrischem Tor
Was Sie noch wissen sollten: In der Wohnfläche ist die großzügige Terrassenfläche nicht berücksichtigt.
Für ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte unser Büro - Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen sowie eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.
-Großzügige Diele mit separatem Gäste-WC
-Ca. 37 m² großer Wohnbereich mit Kamin, lichtdurchflutet durch bodentiefe Fensterfronten
-Teilüberdachte Sonnenterasse
-Sondernutzungsrecht des Gartens
-Moderne Einbauküche mit Mittelkochblock, offen zum Essbereich gelegen
-Praktische Vorratskammer mit direktem Zugang zur Doppelgarage
-Zwei circa gleich große Schlafzimmer mit Außenjalousien
-Modernes Bad mit Wanne und Dusche
-Direkter Zugang zur Untergeschossebene
-Zwei weitere Räumlichkeiten mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten (Gäste-, Arbeits- oder Familienbereich)
-Gäste-Duschbad im Souterrain
-Doppelgarage mit elektrischem Tor
Was Sie noch wissen sollten: In der Wohnfläche ist die großzügige Terrassenfläche nicht berücksichtigt.
Für ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte unser Büro - Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen sowie eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.
-Ca. 37 m² großer Wohnbereich mit Kamin, lichtdurchflutet durch bodentiefe Fensterfronten
-Teilüberdachte Sonnenterasse
-Sondernutzungsrecht des Gartens
-Moderne Einbauküche mit Mittelkochblock, offen zum Essbereich gelegen
-Praktische Vorratskammer mit direktem Zugang zur Doppelgarage
-Zwei circa gleich große Schlafzimmer mit Außenjalousien
-Modernes Bad mit Wanne und Dusche
-Direkter Zugang zur Untergeschossebene
-Zwei weitere Räumlichkeiten mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten (Gäste-, Arbeits- oder Familienbereich)
-Gäste-Duschbad im Souterrain
-Doppelgarage mit elektrischem Tor
Was Sie noch wissen sollten: In der Wohnfläche ist die großzügige Terrassenfläche nicht berücksichtigt.
Für ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte unser Büro - Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen sowie eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.
Lage
Die Lage in Börnsen - eine Adresse direkt vor den Toren Hamburgs, idyllisch ländlich und doch stadtnah. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in direkter Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet...
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Die Lage in Börnsen - eine Adresse direkt vor den Toren Hamburgs, idyllisch ländlich und doch stadtnah. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in direkter Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet Dalbekschlucht. Die wachsende Gemeinde liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein mit insgesamt 4.800 Einwohnern.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule sowie Kindergärten befinden sich im Ort. Ein Ärztehaus sowie eine Apotheke bieten eine hervorragende Versorgung.
Weiterführende Schulen sowie ein breit gefächertes Einkaufsangebot bieten die in wenigen Autominuten zu erreichenden Ortschaften Wentorf und Hamburg-Bergedorf. Freizeitgestaltung und sportliche Aktivitäten wie Golfen, Reiten und Tennis liegen fast "vor der Tür".
Feld- und Wanderwege laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein, aber auch der nahe gelegene Sachsenwald (das größte Waldgebiet Schleswig-Holsteins), das Naherholungsgebiet Lohe sowie das Bergedorfer Gehölz. Gute Verkehrsanbindungen durch die A1 und A25 sowie öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien und S-Bahn. Die Hamburger Innenstadt ist zügig (in ca. 25 Autominuten) zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule sowie Kindergärten befinden sich im Ort. Ein Ärztehaus sowie eine Apotheke bieten eine hervorragende Versorgung.
Weiterführende Schulen sowie ein breit gefächertes Einkaufsangebot bieten die in wenigen Autominuten zu erreichenden Ortschaften Wentorf und Hamburg-Bergedorf. Freizeitgestaltung und sportliche Aktivitäten wie Golfen, Reiten und Tennis liegen fast "vor der Tür".
Feld- und Wanderwege laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein, aber auch der nahe gelegene Sachsenwald (das größte Waldgebiet Schleswig-Holsteins), das Naherholungsgebiet Lohe sowie das Bergedorfer Gehölz. Gute Verkehrsanbindungen durch die A1 und A25 sowie öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien und S-Bahn. Die Hamburger Innenstadt ist zügig (in ca. 25 Autominuten) zu erreichen.
Die Lage in Börnsen - eine Adresse direkt vor den Toren Hamburgs, idyllisch ländlich und doch stadtnah. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in direkter Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet Dalbekschlucht. Die wachsende Gemeinde liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein mit insgesamt 4.800 Einwohnern.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule sowie Kindergärten befinden sich im Ort. Ein Ärztehaus sowie eine Apotheke bieten eine hervorragende Versorgung.
Weiterführende Schulen sowie ein breit gefächertes Einkaufsangebot bieten die in wenigen Autominuten zu erreichenden Ortschaften Wentorf und Hamburg-Bergedorf. Freizeitgestaltung und sportliche Aktivitäten wie Golfen, Reiten und Tennis liegen fast "vor der Tür".
Feld- und Wanderwege laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein, aber auch der nahe gelegene Sachsenwald (das größte Waldgebiet Schleswig-Holsteins), das Naherholungsgebiet Lohe sowie das Bergedorfer Gehölz. Gute Verkehrsanbindungen durch die A1 und A25 sowie öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien und S-Bahn. Die Hamburger Innenstadt ist zügig (in ca. 25 Autominuten) zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule sowie Kindergärten befinden sich im Ort. Ein Ärztehaus sowie eine Apotheke bieten eine hervorragende Versorgung.
Weiterführende Schulen sowie ein breit gefächertes Einkaufsangebot bieten die in wenigen Autominuten zu erreichenden Ortschaften Wentorf und Hamburg-Bergedorf. Freizeitgestaltung und sportliche Aktivitäten wie Golfen, Reiten und Tennis liegen fast "vor der Tür".
Feld- und Wanderwege laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein, aber auch der nahe gelegene Sachsenwald (das größte Waldgebiet Schleswig-Holsteins), das Naherholungsgebiet Lohe sowie das Bergedorfer Gehölz. Gute Verkehrsanbindungen durch die A1 und A25 sowie öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien und S-Bahn. Die Hamburger Innenstadt ist zügig (in ca. 25 Autominuten) zu erreichen.
Börnsen Deutschland (21039)
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Ansprechpartner
Frau Rebecca Hans
PIPPING Immobilien GmbH & Co. KG
Bahnhofstraße 12,
21465 Reinbek
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