Die ebenerdige Wohnung besticht durch Helligkeit, eine gute Raumaufteilung und eine stilvolle Ausstattung mit viel Liebe zum Detail. Weitere Extras wie eine großzügige Doppelgarage. Zwei weitere Räumlichkeiten in der Untergeschossebene (welche...
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Die ebenerdige Wohnung besticht durch Helligkeit, eine gute Raumaufteilung und eine stilvolle Ausstattung mit viel Liebe zum Detail. Weitere Extras wie eine großzügige Doppelgarage. Zwei weitere Räumlichkeiten in der Untergeschossebene (welche wohnlich ausgebaut wurde), der eingewachsene Garten im Sondernutzungsrecht und nicht zuletzt diese ruhige und naturnahe Wohnlage machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem! -Grundlegende Sanierung von der Erd- und Kellergeschossebene im Jahr 2012/2013, weitere Optimierungen und Renovierungen bis zum heutigen Tage -Unter anderem Erneuerung und Sanierung der Sohle, Fußbodenheizung, Elektrizität, Leitungen, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, Fußbodenbeläge, Kassettentüren, Fußleisten sowie die Erneuerung des Vollbades und der Einbauküche (eine detaillierte Auflistung aller Sanierungsmaßnahmen kann ausgehändigt werden) -Diese Wohnung fühlt sich an, wie das Wohnen im eigenen Haus und eignet sich sowohl für jung und alt
Die ebenerdige Wohnung besticht durch Helligkeit, eine gute Raumaufteilung und eine stilvolle Ausstattung mit viel Liebe zum Detail. Weitere Extras wie eine großzügige Doppelgarage. Zwei weitere Räumlichkeiten in der Untergeschossebene (welche wohnlich ausgebaut wurde), der eingewachsene Garten im Sondernutzungsrecht und nicht zuletzt diese ruhige und naturnahe Wohnlage machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem! -Grundlegende Sanierung von der Erd- und Kellergeschossebene im Jahr 2012/2013, weitere Optimierungen und Renovierungen bis zum heutigen Tage -Unter anderem Erneuerung und Sanierung der Sohle, Fußbodenheizung, Elektrizität, Leitungen, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, Fußbodenbeläge, Kassettentüren, Fußleisten sowie die Erneuerung des Vollbades und der Einbauküche (eine detaillierte Auflistung aller Sanierungsmaßnahmen kann ausgehändigt werden) -Diese Wohnung fühlt sich an, wie das Wohnen im eigenen Haus und eignet sich sowohl für jung und alt
Kosten
Kaufpreis
395.000 €
Hausgeld pro Monat
540 €
Käuferprovision
3,125 % inkl. USt.
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Erdgeschosswohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
KAUF
Objektzustand
Modernisiert
Baujahr
1976
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche (ca.)
110 m²
Grundstücksfläche (ca.)
639 m²
Nutzfläche (ca.)
60 m²
Küche
Einbauküche (EBK), Offene Küche
Fläche teilbar ab
110 m²
Bad
Duschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
Anzahl Stellplätze
2
Garage/Stellplatz
Garage
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
189 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
2010
Energiepass gültig bis
29.10.2034
Energieeffizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Gas
Ausstattung
-Großzügige Diele mit separatem Gäste-WC -Ca. 37 m² großer Wohnbereich mit Kamin, lichtdurchflutet durch bodentiefe Fensterfronten -Teilüberdachte Sonnenterasse -Sondernutzungsrecht des Gartens -Moderne Einbauküche mit Mittelkochblock, offen zum...
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-Großzügige Diele mit separatem Gäste-WC -Ca. 37 m² großer Wohnbereich mit Kamin, lichtdurchflutet durch bodentiefe Fensterfronten -Teilüberdachte Sonnenterasse -Sondernutzungsrecht des Gartens -Moderne Einbauküche mit Mittelkochblock, offen zum Essbereich gelegen -Praktische Vorratskammer mit direktem Zugang zur Doppelgarage -Zwei circa gleich große Schlafzimmer mit Außenjalousien -Modernes Bad mit Wanne und Dusche -Direkter Zugang zur Untergeschossebene -Zwei weitere Räumlichkeiten mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten (Gäste-, Arbeits- oder Familienbereich) -Gäste-Duschbad im Souterrain -Doppelgarage mit elektrischem Tor
Was Sie noch wissen sollten: In der Wohnfläche ist die großzügige Terrassenfläche nicht berücksichtigt.
Für ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte unser Büro - Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen sowie eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.
-Großzügige Diele mit separatem Gäste-WC -Ca. 37 m² großer Wohnbereich mit Kamin, lichtdurchflutet durch bodentiefe Fensterfronten -Teilüberdachte Sonnenterasse -Sondernutzungsrecht des Gartens -Moderne Einbauküche mit Mittelkochblock, offen zum Essbereich gelegen -Praktische Vorratskammer mit direktem Zugang zur Doppelgarage -Zwei circa gleich große Schlafzimmer mit Außenjalousien -Modernes Bad mit Wanne und Dusche -Direkter Zugang zur Untergeschossebene -Zwei weitere Räumlichkeiten mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten (Gäste-, Arbeits- oder Familienbereich) -Gäste-Duschbad im Souterrain -Doppelgarage mit elektrischem Tor
Was Sie noch wissen sollten: In der Wohnfläche ist die großzügige Terrassenfläche nicht berücksichtigt.
Für ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte unser Büro - Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen sowie eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.
Stellplatz
Lage
Die Lage in Börnsen - eine Adresse direkt vor den Toren Hamburgs, idyllisch ländlich und doch stadtnah. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in direkter Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet...
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Die Lage in Börnsen - eine Adresse direkt vor den Toren Hamburgs, idyllisch ländlich und doch stadtnah. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in direkter Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet Dalbekschlucht. Die wachsende Gemeinde liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein mit insgesamt 4.800 Einwohnern.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule sowie Kindergärten befinden sich im Ort. Ein Ärztehaus sowie eine Apotheke bieten eine hervorragende Versorgung.
Weiterführende Schulen sowie ein breit gefächertes Einkaufsangebot bieten die in wenigen Autominuten zu erreichenden Ortschaften Wentorf und Hamburg-Bergedorf. Freizeitgestaltung und sportliche Aktivitäten wie Golfen, Reiten und Tennis liegen fast "vor der Tür".
Feld- und Wanderwege laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein, aber auch der nahe gelegene Sachsenwald (das größte Waldgebiet Schleswig-Holsteins), das Naherholungsgebiet Lohe sowie das Bergedorfer Gehölz. Gute Verkehrsanbindungen durch die A1 und A25 sowie öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien und S-Bahn. Die Hamburger Innenstadt ist zügig (in ca. 25 Autominuten) zu erreichen.
Die Lage in Börnsen - eine Adresse direkt vor den Toren Hamburgs, idyllisch ländlich und doch stadtnah. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in direkter Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet Dalbekschlucht. Die wachsende Gemeinde liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein mit insgesamt 4.800 Einwohnern.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule sowie Kindergärten befinden sich im Ort. Ein Ärztehaus sowie eine Apotheke bieten eine hervorragende Versorgung.
Weiterführende Schulen sowie ein breit gefächertes Einkaufsangebot bieten die in wenigen Autominuten zu erreichenden Ortschaften Wentorf und Hamburg-Bergedorf. Freizeitgestaltung und sportliche Aktivitäten wie Golfen, Reiten und Tennis liegen fast "vor der Tür".
Feld- und Wanderwege laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein, aber auch der nahe gelegene Sachsenwald (das größte Waldgebiet Schleswig-Holsteins), das Naherholungsgebiet Lohe sowie das Bergedorfer Gehölz. Gute Verkehrsanbindungen durch die A1 und A25 sowie öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien und S-Bahn. Die Hamburger Innenstadt ist zügig (in ca. 25 Autominuten) zu erreichen.