immobilie1-ID: 31472889 | Anbieter-ID: MB-255111826
Raumwunder in Börnsen:"3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Loggia und Carport"
385.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die hier angebotene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in gefragter Lage von Börnsen und kann dank eines wohnlich ausgebauten Kellergeschosses, welches das Wohnen auf zwei Ebenen verteilt, problemlos mit einem Reihen- oder sogar einem kleinen...
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Die hier angebotene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in gefragter Lage von Börnsen und kann dank eines wohnlich ausgebauten Kellergeschosses, welches das Wohnen auf zwei Ebenen verteilt, problemlos mit einem Reihen- oder sogar einem kleinen Einfamilienhaus mithalten.
Der solide, typisch norddeutsche Rotklinkerbau wurde im Jahre 1983 in konventioneller Bauweise errichtet. Passend zum Außenkleid des Hauses korrespondieren die großflächigen, braunen Holzfenster, welche größtenteils aus dem Jahre 1992 stammen. Sämtliche Fenster sind abschließbar und mit Fliegenschutz versehen. Das klassische Satteldach ist mit dunkelbraunen Dachziegeln eingedeckt.
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung werden von einer Gaszentralheizung aus dem Jahre 2004 übernommen.
Die Anlage ist pflegeleicht bepflanzt und rundum in einem äußerst ansprechenden Zustand.
Den Eigentümern dieser Wohneinheit steht das alleinige Recht an der Nutzung eines Carport- sowie eines Außenstellplatzes zu.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, welche die ruhige Umgebung sowie die dennoch gute Anbindung von Börnsen zu schätzen wissen.
Der solide, typisch norddeutsche Rotklinkerbau wurde im Jahre 1983 in konventioneller Bauweise errichtet. Passend zum Außenkleid des Hauses korrespondieren die großflächigen, braunen Holzfenster, welche größtenteils aus dem Jahre 1992 stammen. Sämtliche Fenster sind abschließbar und mit Fliegenschutz versehen. Das klassische Satteldach ist mit dunkelbraunen Dachziegeln eingedeckt.
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung werden von einer Gaszentralheizung aus dem Jahre 2004 übernommen.
Die Anlage ist pflegeleicht bepflanzt und rundum in einem äußerst ansprechenden Zustand.
Den Eigentümern dieser Wohneinheit steht das alleinige Recht an der Nutzung eines Carport- sowie eines Außenstellplatzes zu.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, welche die ruhige Umgebung sowie die dennoch gute Anbindung von Börnsen zu schätzen wissen.
Kosten
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Kaufpreis385.000 €
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Hausgeld pro Monat487 €
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Käuferprovision3,125 % inkl. USt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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Baujahr1983
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Zimmer3
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)105 m²
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Nutzfläche (ca.)49 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz
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Garage/StellplatzCarport
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GarageCARPORT
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AusrichtungSüd
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FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch123 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
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Energiepass gültig bis10.04.2030
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Beim Betreten der Immobilie werden Sie von einem einladenden Flurbereich in Empfang genommen, welcher Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und von dem Sie sämtliche Räumlichkeiten dieser Ebene zentral begehen können.
Linker Hand befindet... mehr lesen
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Beim Betreten der Immobilie werden Sie von einem einladenden Flurbereich in Empfang genommen, welcher Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und von dem Sie sämtliche Räumlichkeiten dieser Ebene zentral begehen können.
Linker Hand befindet sich die mit hellen Wand- und Bodenfliesen versehene Küche. Die Einbauküche ist mit einem Kühlschrank, Backofen, Herd und Geschirrspüler ausgestattet. Zudem ist hier ein kleiner, dem hellen Stil der Küche angepasster Esstisch vorhanden.
Durch die Küche sowie auch vom Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, welcher den Mittelpunkt der Immobilie darstellt. Hier finden Sie zweifellos ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Esstisch. Ein gemauerter Kamin sorgt für wohlige Wärme an kalten Wintertagen. Ein Fensterschiebeelement gewährt Ihnen Zugang auf die geräumige Loggia, welche dank optimaler Südwestausrichtung zu entspannten Sonnenstunden einlädt. Bei Bedarf lässt sich diese jedoch auch mit einer Markise verschatten. Im Flur sowie im Wohn- und Essbereich sind großflächige gelbbraune Fliesen verlegt.
Den Flur entlang erreichen Sie die beiden quadratischen, gut geschnittenen Zimmer, welche als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer dienen können. Aktuell sind diese nicht mit einem Bodenbelag versehen, was Ihnen bei der Gesaltung freie Hand lässt. Zudem befindet sich hier das hell geflieste Vollbad, welches mit einer großen Eckbadewanne, separater Dusche sowie praktischem Handtuchheizkörper und einem Fenster punkten kann.
Die Treppe hinunter eröffnet sich Ihnen die zweite Ebene, der komfortable Kellerbereich, welcher zwei weitere Räume, ein Duschbad sowie eine Sauna für Sie bereithält. Dieser bietet den Bewohnern diverse Nutzungsoptionen, da die Fenster sowie der Heizkörper im größten der Räume durchaus ein Wohngefühl schaffen. Das Duschbad ist hell gefliest, ein Fenster sorgt hier für optimale Belüftung. Eine Sauna des Herstellers "Tylö" verleiht der Wohnung besonderen Komfort und lädt zu entspannenden Saunagängen ein. Zusätzliche Staufläche unter der Treppe rundet das Platzangebot ab.
Linker Hand befindet sich die mit hellen Wand- und Bodenfliesen versehene Küche. Die Einbauküche ist mit einem Kühlschrank, Backofen, Herd und Geschirrspüler ausgestattet. Zudem ist hier ein kleiner, dem hellen Stil der Küche angepasster Esstisch vorhanden.
Durch die Küche sowie auch vom Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, welcher den Mittelpunkt der Immobilie darstellt. Hier finden Sie zweifellos ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Esstisch. Ein gemauerter Kamin sorgt für wohlige Wärme an kalten Wintertagen. Ein Fensterschiebeelement gewährt Ihnen Zugang auf die geräumige Loggia, welche dank optimaler Südwestausrichtung zu entspannten Sonnenstunden einlädt. Bei Bedarf lässt sich diese jedoch auch mit einer Markise verschatten. Im Flur sowie im Wohn- und Essbereich sind großflächige gelbbraune Fliesen verlegt.
Den Flur entlang erreichen Sie die beiden quadratischen, gut geschnittenen Zimmer, welche als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer dienen können. Aktuell sind diese nicht mit einem Bodenbelag versehen, was Ihnen bei der Gesaltung freie Hand lässt. Zudem befindet sich hier das hell geflieste Vollbad, welches mit einer großen Eckbadewanne, separater Dusche sowie praktischem Handtuchheizkörper und einem Fenster punkten kann.
Die Treppe hinunter eröffnet sich Ihnen die zweite Ebene, der komfortable Kellerbereich, welcher zwei weitere Räume, ein Duschbad sowie eine Sauna für Sie bereithält. Dieser bietet den Bewohnern diverse Nutzungsoptionen, da die Fenster sowie der Heizkörper im größten der Räume durchaus ein Wohngefühl schaffen. Das Duschbad ist hell gefliest, ein Fenster sorgt hier für optimale Belüftung. Eine Sauna des Herstellers "Tylö" verleiht der Wohnung besonderen Komfort und lädt zu entspannenden Saunagängen ein. Zusätzliche Staufläche unter der Treppe rundet das Platzangebot ab.
- Sauna
- Garage
Lage
Börnsen ist eine Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Hier leben Sie abseits der anonymen Großstadt in eher ländlicher Umgebung, mitten in der Natur.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.... mehr lesen
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.... mehr lesen
Börnsen ist eine Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Hier leben Sie abseits der anonymen Großstadt in eher ländlicher Umgebung, mitten in der Natur.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Der ortsansässige Tennisverein hat 11 Außen- und 3 Hallenplätze, in der näheren Umgebung lassen vier attraktive Golfanlagen ambitionierte Golferherzen höherschlagen.
Börnsen bietet zudem sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen befinden sich in Wentorf, Reinbek und Geesthacht.
Bergedorf ist mit dem PKW schnell erreichbar, die Buslinie 12 fährt alle 10 Minuten zur S-Bahn-Station Bergedorf. Mit dem Anschluss an die A25 ist man in ca. 25 Minuten in der Hamburger Innenstadt. Viele Berufspendler nutzen den nur 15 Minuten entfernten P+R Parkplatz in Hamburg-Nettelnburg. Die S21 fährt von dort im 10-Minuten-Takt ins Zentrum.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Der ortsansässige Tennisverein hat 11 Außen- und 3 Hallenplätze, in der näheren Umgebung lassen vier attraktive Golfanlagen ambitionierte Golferherzen höherschlagen.
Börnsen bietet zudem sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen befinden sich in Wentorf, Reinbek und Geesthacht.
Bergedorf ist mit dem PKW schnell erreichbar, die Buslinie 12 fährt alle 10 Minuten zur S-Bahn-Station Bergedorf. Mit dem Anschluss an die A25 ist man in ca. 25 Minuten in der Hamburger Innenstadt. Viele Berufspendler nutzen den nur 15 Minuten entfernten P+R Parkplatz in Hamburg-Nettelnburg. Die S21 fährt von dort im 10-Minuten-Takt ins Zentrum.
Börnsen Deutschland (21039)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Moritz Bescht
PIPPING Immobilien GmbH & Co. KG
Bahnhofstraße 12,
21465 Reinbek
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+49 40 40 11 33 6 - 92
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