Ruhiges Waldgrundstück mit positivem Bauvorbescheid – Einzelwohnhaus mit 2 Wohneinheiten möglich!

Willkommen zu einem außergewöhnlichen Waldgrundstück im Kiefernweg 9 in Escheburg! Mit einer großzügigen Fläche von 1.571 m² bietet dieses Grundstück eine einmalige Gelegenheit, Wohnen und Natur perfekt miteinander zu verbinden. Der dichte... mehr lesen

Willkommen zu einem außergewöhnlichen Waldgrundstück im Kiefernweg 9 in Escheburg! Mit einer großzügigen Fläche von 1.571 m² bietet dieses Grundstück eine einmalige Gelegenheit, Wohnen und Natur perfekt miteinander zu verbinden. Der dichte Baumbestand, darunter 80 Jahre alte Eichen und Kiefern, sorgt nicht nur für eine eindrucksvolle Kulisse, sondern schafft im Sommer ein angenehmes, kühles Mikroklima und schützt das Grundstück das ganze Jahr über vor Wind und Wetter. Ein idealer Ort für Menschen, die Ruhe und Naturverbundenheit schätzen.

Das angebotene Grundstück befindet sich innerhalb des Geltungsbereichs des Bebauungsplans Nr. 1 der Gemeinde Escheburg. Ein positiver Bauvorbescheid liegt bereits vor. Er erlaubt die Errichtung eines eingeschossigen Einzelwohnhauses in offener Bauweise mit bis zu zwei Wohneinheiten – beispielsweise als Doppelhaus oder 2-Generationenhaus. Für eine Bebauung ist eine Waldumwandlungsgenehmigung gemäß § 9 LWaldG erforderlich. Wir übersenden Ihnen den Bauvorbescheid gern auf Ihre Anfrage.

Gemäß positiven Bauvorbescheid wären folgende Umsetzungen möglich:

-> Grundfläche ca. 130 m²
-> Optisch 1-geschossige Bauweise

Das Grundstück ist derzeit nicht erschlossen, sodass die Anbindung an Strom, Wasser, Abwasser und Gas noch erfolgen muss. Auch die Grundstückszufahrt ist durch den Käufer herzustellen. Dadurch bietet sich dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, eine maßgeschneiderte Infrastruktur nach individuellen Bedürfnissen zu gestalten.

Besichtigungen:
Bitte beachten Sie, dass der Zugang aktuell nur über das benachbarte Wohnhaus möglich ist. Wir bitten daher von selbstständigen Besichtigungen abzusehen. Gerne organisieren wir für Sie einen Vor-Ort-Termin – sprechen Sie uns einfach an!