immobilie1-ID: 31334751 | Anbieter-ID: TF_H.D.237_DGre_2024
Schöne 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon + Hobbyraum im ausgebauten Spitzboden
1.115 €
Miete zzgl. NK
79 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die hier zur Vermietung stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (DG rechts) eines Vierfamilienhauses. Im Spitzboden ist ein Hobby- sowie ein Abstellraum ausgebaut.
Die Wohnung besticht durch den über 28 m² großen Wohnbereich, von... mehr lesen
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Die hier zur Vermietung stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (DG rechts) eines Vierfamilienhauses. Im Spitzboden ist ein Hobby- sowie ein Abstellraum ausgebaut.
Die Wohnung besticht durch den über 28 m² großen Wohnbereich, von welchem der nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon abgeht. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche (inkl. E-Herd mit Glaskeramikkochfeld, Umluft-Dunstabzug und Kühl-/Gefrierkombi) ausgestattet und hat großformatige Bodenfliesen. Der Flur, Hobby- und Abstellräumen sowie die Zimmer sind mit Design-Vinyl-Böden belegt. Die Decken und Wände sind mit Feinvlies tapeziert und weiß gestrichen. Das Duschbad ist modern gefliest und hat eine bodengleiche Duschtasse; aber keine Badewanne wie im Grundriss skizziert!). Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad.
Alle Zimmer sind mit SAT-TV-Anschlüssen und einer Netzwerkverkabelung ausgestattet. Für höchsten Wohnkomfort verfügen die Räume über einzeln regulierbare Fußbodenheizungen. Im Badezimmer sorgt zusätzlich ein Handtuchheizkörper für angenehme Wärme.
Ein offener Pkw-Stellplatz wird für EUR 40, p.M. mitvermietet. Ein weiterer Pkw-Stellplatz kann nach Bedarf angemietet werden. Ein Außenabstellraum zur Unterbringung von Fahrrädern u.a. ist vorhanden.
Eine Anmietung ab 01.02.2025 ist möglich.
Die Wohnung besticht durch den über 28 m² großen Wohnbereich, von welchem der nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon abgeht. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche (inkl. E-Herd mit Glaskeramikkochfeld, Umluft-Dunstabzug und Kühl-/Gefrierkombi) ausgestattet und hat großformatige Bodenfliesen. Der Flur, Hobby- und Abstellräumen sowie die Zimmer sind mit Design-Vinyl-Böden belegt. Die Decken und Wände sind mit Feinvlies tapeziert und weiß gestrichen. Das Duschbad ist modern gefliest und hat eine bodengleiche Duschtasse; aber keine Badewanne wie im Grundriss skizziert!). Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad.
Alle Zimmer sind mit SAT-TV-Anschlüssen und einer Netzwerkverkabelung ausgestattet. Für höchsten Wohnkomfort verfügen die Räume über einzeln regulierbare Fußbodenheizungen. Im Badezimmer sorgt zusätzlich ein Handtuchheizkörper für angenehme Wärme.
Ein offener Pkw-Stellplatz wird für EUR 40, p.M. mitvermietet. Ein weiterer Pkw-Stellplatz kann nach Bedarf angemietet werden. Ein Außenabstellraum zur Unterbringung von Fahrrädern u.a. ist vorhanden.
Eine Anmietung ab 01.02.2025 ist möglich.
Die hier zur Vermietung stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (DG rechts) eines Vierfamilienhauses. Im Spitzboden ist ein Hobby- sowie ein Abstellraum ausgebaut.
Die Wohnung besticht durch den über 28 m² großen Wohnbereich, von welchem der nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon abgeht. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche (inkl. E-Herd mit Glaskeramikkochfeld, Umluft-Dunstabzug und Kühl-/Gefrierkombi) ausgestattet und hat großformatige Bodenfliesen. Der Flur, Hobby- und Abstellräumen sowie die Zimmer sind mit Design-Vinyl-Böden belegt. Die Decken und Wände sind mit Feinvlies tapeziert und weiß gestrichen. Das Duschbad ist modern gefliest und hat eine bodengleiche Duschtasse; aber keine Badewanne wie im Grundriss skizziert!). Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad.
Alle Zimmer sind mit SAT-TV-Anschlüssen und einer Netzwerkverkabelung ausgestattet. Für höchsten Wohnkomfort verfügen die Räume über einzeln regulierbare Fußbodenheizungen. Im Badezimmer sorgt zusätzlich ein Handtuchheizkörper für angenehme Wärme.
Ein offener Pkw-Stellplatz wird für EUR 40, p.M. mitvermietet. Ein weiterer Pkw-Stellplatz kann nach Bedarf angemietet werden. Ein Außenabstellraum zur Unterbringung von Fahrrädern u.a. ist vorhanden.
Eine Anmietung ab 01.02.2025 ist möglich.
Die Wohnung besticht durch den über 28 m² großen Wohnbereich, von welchem der nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon abgeht. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche (inkl. E-Herd mit Glaskeramikkochfeld, Umluft-Dunstabzug und Kühl-/Gefrierkombi) ausgestattet und hat großformatige Bodenfliesen. Der Flur, Hobby- und Abstellräumen sowie die Zimmer sind mit Design-Vinyl-Böden belegt. Die Decken und Wände sind mit Feinvlies tapeziert und weiß gestrichen. Das Duschbad ist modern gefliest und hat eine bodengleiche Duschtasse; aber keine Badewanne wie im Grundriss skizziert!). Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad.
Alle Zimmer sind mit SAT-TV-Anschlüssen und einer Netzwerkverkabelung ausgestattet. Für höchsten Wohnkomfort verfügen die Räume über einzeln regulierbare Fußbodenheizungen. Im Badezimmer sorgt zusätzlich ein Handtuchheizkörper für angenehme Wärme.
Ein offener Pkw-Stellplatz wird für EUR 40, p.M. mitvermietet. Ein weiterer Pkw-Stellplatz kann nach Bedarf angemietet werden. Ein Außenabstellraum zur Unterbringung von Fahrrädern u.a. ist vorhanden.
Eine Anmietung ab 01.02.2025 ist möglich.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.115 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.365 €
-
Heizkosten100 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.375 €
-
Nebenkosten110 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeubau
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)79 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Stellplatz1
-
HaustiereNein
-
Verfügbarkeitab 01.03.2025
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf43,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis21.11.2029
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Fußbodenheizung
Lage
Das Objekt befindet sich ländlich gelegen in Hamburg-Altengamme
Über die A 25 und die B 5 gibt es eine Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Die Fahrzeit nach Bergedorf beträgt ca. 10 min. Eine Buslinie von und zum S-Bahnhof Bergedorf verkehrt vor... mehr lesen
Über die A 25 und die B 5 gibt es eine Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Die Fahrzeit nach Bergedorf beträgt ca. 10 min. Eine Buslinie von und zum S-Bahnhof Bergedorf verkehrt vor... mehr lesen
Das Objekt befindet sich ländlich gelegen in Hamburg-Altengamme
Über die A 25 und die B 5 gibt es eine Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Die Fahrzeit nach Bergedorf beträgt ca. 10 min. Eine Buslinie von und zum S-Bahnhof Bergedorf verkehrt vor der Tür.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (z.B. Edeka, Penny, Aldi), aber auch verschiedene Ärzte befinden sich im benachbarten Curslack-Neuengamme. Darüberhinaus im nahegelegenen Geesthacht und in Bergedorf.
Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in Altengamme, eine Stadtteilschule in Kirchwerder und weiterführende Schulen in Bergedorf.
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Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in Altengamme, eine Stadtteilschule in Kirchwerder und weiterführende Schulen in Bergedorf.
Das Objekt befindet sich ländlich gelegen in Hamburg-Altengamme
Über die A 25 und die B 5 gibt es eine Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Die Fahrzeit nach Bergedorf beträgt ca. 10 min. Eine Buslinie von und zum S-Bahnhof Bergedorf verkehrt vor der Tür.
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Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (z.B. Edeka, Penny, Aldi), aber auch verschiedene Ärzte befinden sich im benachbarten Curslack-Neuengamme. Darüberhinaus im nahegelegenen Geesthacht und in Bergedorf.
Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in Altengamme, eine Stadtteilschule in Kirchwerder und weiterführende Schulen in Bergedorf.
Horster Damm 237 · 21039 Hamburg · Deutschland
Sonstiges
- Gas-Brennwertzentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung (Solar unterstützt)
- Zu-/Abwasser und Strom Mieter direkt mit Versorgern
- Mindestmietzeit: 2 Jahre
- keine Haustiere (Hund/Katze)
Terminabsprachen für eine Wohnungsbesichtigung erfolgen... mehr lesen
- Zu-/Abwasser und Strom Mieter direkt mit Versorgern
- Mindestmietzeit: 2 Jahre
- keine Haustiere (Hund/Katze)
Terminabsprachen für eine Wohnungsbesichtigung erfolgen... mehr lesen
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- Zu-/Abwasser und Strom Mieter direkt mit Versorgern
- Mindestmietzeit: 2 Jahre
- keine Haustiere (Hund/Katze)
Terminabsprachen für eine Wohnungsbesichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank!
- Zu-/Abwasser und Strom Mieter direkt mit Versorgern
- Mindestmietzeit: 2 Jahre
- keine Haustiere (Hund/Katze)
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Tanja Franke
Norbert Schneide Immobilien
Kirchwerder Landweg 1,
21037 Hamburg
21037 Hamburg
Kirchwerder Landweg 1,
21037 Hamburg
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+49 40 7902772319
Norbert Schneide Immobilien
Kirchwerder Landweg 1,
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21037 Hamburg
(040) 790 277 23 0
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