immobilie1-ID: 30080023 | Anbieter-ID: KB1740_GRDCH11
Attraktives Baugrundstück im Herzen von Hamburg-CurslackPerfekt für Ihr Traum-Einfamilienhaus
275.000 €
Kaufpreis
859 m²
Grundstücksfläche
Im Verkäuferauftrag möchten wir Ihnen dieses zentral gelegene Grundstück (im Lageplan rot markiert und mit einer Grundstücksgröße von ca. 859 m²) zum Kauf anbieten. Die weitere Umgebung ist überwiegend durch Einzelwohnhäuser geprägt.
Gemäß... mehr lesen
Gemäß... mehr lesen
Im Verkäuferauftrag möchten wir Ihnen dieses zentral gelegene Grundstück (im Lageplan rot markiert und mit einer Grundstücksgröße von ca. 859 m²) zum Kauf anbieten. Die weitere Umgebung ist überwiegend durch Einzelwohnhäuser geprägt.
Gemäß Bauvorbescheid ist die Bebauung mit einer Grundfläche von 109 m² zulässig und liegt im Bereich des Bebauungsplanes Curslack 12. Die Festsetzungen des Bebauungsplanes sind einzuhalten und im Baugenehmigungsverfahren nachzuweisen:
- MD I o (Dorfgebiet, offene Bauweise, eingeschossig)
- Nur Einzelhäuser zulässig mit 1 Wo (Wohneinheit)
- GRZ 0,5
Das Grundstück ist real geteilt. Es besitzt im Bereich des potenziellen Baufeldes eine Breite von 12,65 Metern und eignet sich optimal für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus. Die weiteren Grundstücksmaße entnehmen Sie bitte dem beigefügten Teilungsentwurf.
Das Grundstück ist zurzeit noch mit Nebengebäuden bebaut, welche für eine Neubebauung abgerissen werden müssen. Die Kosten für den Abriss der Nebengebäude sowie evtl. verbleibende Fundamente gehen zu Lasten des Käufers. Weiterhin verfügt das Grundstück über eine Zufahrt.
Die Übergabe des Grundstücks erfolgt im gegenwärtigen Zustand.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Gemäß Bauvorbescheid ist die Bebauung mit einer Grundfläche von 109 m² zulässig und liegt im Bereich des Bebauungsplanes Curslack 12. Die Festsetzungen des Bebauungsplanes sind einzuhalten und im Baugenehmigungsverfahren nachzuweisen:
- MD I o (Dorfgebiet, offene Bauweise, eingeschossig)
- Nur Einzelhäuser zulässig mit 1 Wo (Wohneinheit)
- GRZ 0,5
Das Grundstück ist real geteilt. Es besitzt im Bereich des potenziellen Baufeldes eine Breite von 12,65 Metern und eignet sich optimal für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus. Die weiteren Grundstücksmaße entnehmen Sie bitte dem beigefügten Teilungsentwurf.
Das Grundstück ist zurzeit noch mit Nebengebäuden bebaut, welche für eine Neubebauung abgerissen werden müssen. Die Kosten für den Abriss der Nebengebäude sowie evtl. verbleibende Fundamente gehen zu Lasten des Käufers. Weiterhin verfügt das Grundstück über eine Zufahrt.
Die Übergabe des Grundstücks erfolgt im gegenwärtigen Zustand.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Kosten
-
Kaufpreis275.000 €
-
Käuferprovision7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % USt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohngrundstück
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKAUF
-
Grundstücksfläche (ca.)859 m²
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Lage
Das Grundstück befindet sich im Hamburger Stadtteil Curslack. Curslack erstreckt sich entlang der Dove-Elbe südlich der A25 entlang. Die knapp 4000 Einwohner leben auf insgesamt 10.6 km² grossteils in gemütlichen Einfamilienhüsern entlang der...
mehr lesen
Das Grundstück befindet sich im Hamburger Stadtteil Curslack. Curslack erstreckt sich entlang der Dove-Elbe südlich der A25 entlang. Die knapp 4000 Einwohner leben auf insgesamt 10.6 km² grossteils in gemütlichen Einfamilienhüsern entlang der Deichstrassen.
Die Hamburger City ist über die A 25 oder die B 5 in etwa 25 Autominuten zu erreichen. Bushaltestellen der Buslinie 225 befinden sich in näherer Umgebung. Eine S - Bahnstation mit ausreichenden PKW-Stellplätzen verbindet Bergedorf mit der Hamburger City.
Einkäufe für den täglichen Bedarf können in unmittelbarer Nähe (Edeka, Aldi, Penny) getätigt werden. Schnell zu erreichen ist auch das ansprechende Stadtzentrum von Bergedorf. Banken, Ärzte und eine Apotheke befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.
Eine Grundschule sowie Kindergärten sind in Curslack/Neuengamme oder Altengamme ansässig. Weiterführende Schulen sind in Kirchwerder (Stadtteilschule) und Bergedorf vorhanden.
Quelle: www.vierlanden.de
Die Hamburger City ist über die A 25 oder die B 5 in etwa 25 Autominuten zu erreichen. Bushaltestellen der Buslinie 225 befinden sich in näherer Umgebung. Eine S - Bahnstation mit ausreichenden PKW-Stellplätzen verbindet Bergedorf mit der Hamburger City.
Einkäufe für den täglichen Bedarf können in unmittelbarer Nähe (Edeka, Aldi, Penny) getätigt werden. Schnell zu erreichen ist auch das ansprechende Stadtzentrum von Bergedorf. Banken, Ärzte und eine Apotheke befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.
Eine Grundschule sowie Kindergärten sind in Curslack/Neuengamme oder Altengamme ansässig. Weiterführende Schulen sind in Kirchwerder (Stadtteilschule) und Bergedorf vorhanden.
Quelle: www.vierlanden.de
Hamburg Curslack (Stadtteil) Deutschland (21039)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
• Die Straße "Curslacker Heerweg" ist endgültig hergestellt worden. Der Anschluss an die öffentliche Versorgung für Strom, Gas, Wasser, Abwasser und Telefon ist vorhanden.
• Bauplatz: Die Kosten für die Hausanschlüsse (z.B. Gas, Strom, Wasser u.... mehr lesen
• Bauplatz: Die Kosten für die Hausanschlüsse (z.B. Gas, Strom, Wasser u.... mehr lesen
• Die Straße "Curslacker Heerweg" ist endgültig hergestellt worden. Der Anschluss an die öffentliche Versorgung für Strom, Gas, Wasser, Abwasser und Telefon ist vorhanden.
• Bauplatz: Die Kosten für die Hausanschlüsse (z.B. Gas, Strom, Wasser u. Abwasser etc.) sowie eventuell anfallende Baukosten- u. Rohrnetzkostenzuschüsse und die Herstellung einer etwaigen neuen Zufahrt sind vom Käufer zu tragen.
• Das Grundstück ist voll erschlossen. Etwaige Sielbaubeiträge sind weder offen noch verrentet.
• Das Grundbuch wird lastenfrei in Abteilung II. und III. geliefert.
• Baulasten: Gemäß Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis ist eine Eintragung (Abstandsfläche) vorhanden, welche nicht dieses Grundstück betrifft. Nähere Einzelheiten auf Anfrage.
• Altlasten: Gemäß Auskunft aus dem Altlastenhinweiskataster sind keine Eintragungen vorhanden.
• Übergabe nach Absprache.
• Kaufnebenkosten: Die Grunderwerbssteuer (5,5 % des Kaufpreises) & Notar- und Gerichtskosten (ca. 1,6 % des Kaufpreises) sind vom Käufer zu tragen.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen vorab gern zur Verfügung.
• Bauplatz: Die Kosten für die Hausanschlüsse (z.B. Gas, Strom, Wasser u. Abwasser etc.) sowie eventuell anfallende Baukosten- u. Rohrnetzkostenzuschüsse und die Herstellung einer etwaigen neuen Zufahrt sind vom Käufer zu tragen.
• Das Grundstück ist voll erschlossen. Etwaige Sielbaubeiträge sind weder offen noch verrentet.
• Das Grundbuch wird lastenfrei in Abteilung II. und III. geliefert.
• Baulasten: Gemäß Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis ist eine Eintragung (Abstandsfläche) vorhanden, welche nicht dieses Grundstück betrifft. Nähere Einzelheiten auf Anfrage.
• Altlasten: Gemäß Auskunft aus dem Altlastenhinweiskataster sind keine Eintragungen vorhanden.
• Übergabe nach Absprache.
• Kaufnebenkosten: Die Grunderwerbssteuer (5,5 % des Kaufpreises) & Notar- und Gerichtskosten (ca. 1,6 % des Kaufpreises) sind vom Käufer zu tragen.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen vorab gern zur Verfügung.
Ansprechpartner
Frau Kerstin Behlau
Norbert Schneide Immobilien
Kirchwerder Landweg 1,
21037 Hamburg
21037 Hamburg
Kirchwerder Landweg 1,
21037 Hamburg
21037 Hamburg
040 79027723-14
Norbert Schneide Immobilien
Kirchwerder Landweg 1,
21037 Hamburg
21037 Hamburg
(040) 790 277 23 0
behlau@schneide-immobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail