immobilie1-ID: 31166437 | Anbieter-ID: 1001-796
Außergewöhnliches Ladengeschäft mitten im Zentrum von Harburg
7.878 €
Miete zzgl. NK
315,12 m²
Verkaufsfläche
Das schöne Backsteingebäude mit dem Namen "Balhorn Haus" wurde 1889 in massiver Bauweise errichtet. In der Ladenfläche des Hauses befand sich, bis vor kurzem, ein Corona-Testzentrum. Die oberen Stockwerke sind durch einen separaten Eingang zugänglich...
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Das schöne Backsteingebäude mit dem Namen "Balhorn Haus" wurde 1889 in massiver Bauweise errichtet. In der Ladenfläche des Hauses befand sich, bis vor kurzem, ein Corona-Testzentrum. Die oberen Stockwerke sind durch einen separaten Eingang zugänglich und in den einzelnen Etagen befinden sich Wohnungen.
Das schöne Backsteingebäude mit dem Namen "Balhorn Haus" wurde 1889 in massiver Bauweise errichtet. In der Ladenfläche des Hauses befand sich, bis vor kurzem, ein Corona-Testzentrum. Die oberen Stockwerke sind durch einen separaten Eingang zugänglich und in den einzelnen Etagen befinden sich Wohnungen.
Kosten
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Miete zzgl. NK7.878 €
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Miete inkl. Nebenkosten8.728 €
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Heizkosten500 €
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Kautionshinweis23.634 €
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Nebenkosten350 €
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Mieterprovision2,5 Bruttomieten zzgl. MwSt.
2,5 Bruttomieten zzgl. MwSt. Die Mietercourtage beträgt 2,5 Bruttowarmmieten zzgl. 19 % MwSt.. Je nachdem, welche Arbeiten durch den Vermieter in der Mietfläche durchgeführt werden, kann über die Höhe der Courtage verhandelt werden.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartLadenlokal
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartMiete
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Baujahr1889
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)148 m²
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Gesamtfläche (ca.)315,12 m²
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Verkaufsfläche (ca.)315,12 m²
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Schaufensterfront (ca.)21 m
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BadPissoir
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Anzahl Etagen4
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FußbodenTeppich
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Deckenhöhe3,3 m
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf300,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1889
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Energiepass gültig bis05.10.2024
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdgas schwer
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das große Ladengeschäft war vor einigen Jahren ein Juweliergeschäft und wurde übergangsweise für ein Corona-Testzentrum genutzt. Die Fläche befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand. Im Großen und Ganzen bieten die Räumlichkeiten,...
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Das große Ladengeschäft war vor einigen Jahren ein Juweliergeschäft und wurde übergangsweise für ein Corona-Testzentrum genutzt. Die Fläche befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand. Im Großen und Ganzen bieten die Räumlichkeiten, mit etwas Vorstellungskraft, sehr vielfältiges Potential für die Gestaltung und Spielraum für freie Entfaltungen. Hier ist einfach SEHR VIEL möglich!
Im vorderen Bereich, entlang der Straße "Sand", gibt es die Möglichkeit die Eingangstür nach vorne zu versetzen, um noch mehr Nutzfläche zu generieren. Für die Zulieferung von Waren gibt es zwei Alternativen. Beide Wege befinden sich hinter dem Haus, über die Hermann-Maul-Straße.
Im vorderen Bereich, entlang der Straße "Sand", gibt es die Möglichkeit die Eingangstür nach vorne zu versetzen, um noch mehr Nutzfläche zu generieren. Für die Zulieferung von Waren gibt es zwei Alternativen. Beide Wege befinden sich hinter dem Haus, über die Hermann-Maul-Straße.
Das große Ladengeschäft war vor einigen Jahren ein Juweliergeschäft und wurde übergangsweise für ein Corona-Testzentrum genutzt. Die Fläche befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand. Im Großen und Ganzen bieten die Räumlichkeiten, mit etwas Vorstellungskraft, sehr vielfältiges Potential für die Gestaltung und Spielraum für freie Entfaltungen. Hier ist einfach SEHR VIEL möglich!
Im vorderen Bereich, entlang der Straße "Sand", gibt es die Möglichkeit die Eingangstür nach vorne zu versetzen, um noch mehr Nutzfläche zu generieren. Für die Zulieferung von Waren gibt es zwei Alternativen. Beide Wege befinden sich hinter dem Haus, über die Hermann-Maul-Straße.
Im vorderen Bereich, entlang der Straße "Sand", gibt es die Möglichkeit die Eingangstür nach vorne zu versetzen, um noch mehr Nutzfläche zu generieren. Für die Zulieferung von Waren gibt es zwei Alternativen. Beide Wege befinden sich hinter dem Haus, über die Hermann-Maul-Straße.
- Gäste-WC
- Barrierefrei
Lage
Die Straße "Sand" liegt zentral in Hamburg Harburg. Kleinere Geschäfte, Restaurants und Cafés sind zu Fuß schnell erreicht, größere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie am Harburger Ring zu Fuß in ca. 5 bis 8 Minuten erreichbar. Direkt gegenüber liegt...
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Die Straße "Sand" liegt zentral in Hamburg Harburg. Kleinere Geschäfte, Restaurants und Cafés sind zu Fuß schnell erreicht, größere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie am Harburger Ring zu Fuß in ca. 5 bis 8 Minuten erreichbar. Direkt gegenüber liegt der Harburger Rathausplatz, dort findet jeden Tag von 8 Uhr bis 13 Uhr ein Markt, mit regionalen Köstlichkeiten, statt. Das Einkaufszentrum "Harburger Arkaden", welches nur wenige Gehminuten entfernt ist, lädt am Wochenende zu einem entspannten Shopping Erlebnis ein.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut. Der Fußweg zur S-Bahnstation "Harburg Rathaus" beträgt ca. 2 min und von dort gelangen Sie mit der S3 oder der S31 in ca. 17 Minuten zum Hauptbahnhof. Auch die Hamburger Innenstadt mit der Binnen- und Außenalster ist somit schnell zu erreichen. Die Anbindung mit dem PKW an die Hauptverkehrsstraßen der Stadt und die Bundesstraße B75 ist ebenfalls sehr gut. Die nächste Autobahn A1 Auffahrt ist in 15 Minuten zu erreichen.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut. Der Fußweg zur S-Bahnstation "Harburg Rathaus" beträgt ca. 2 min und von dort gelangen Sie mit der S3 oder der S31 in ca. 17 Minuten zum Hauptbahnhof. Auch die Hamburger Innenstadt mit der Binnen- und Außenalster ist somit schnell zu erreichen. Die Anbindung mit dem PKW an die Hauptverkehrsstraßen der Stadt und die Bundesstraße B75 ist ebenfalls sehr gut. Die nächste Autobahn A1 Auffahrt ist in 15 Minuten zu erreichen.
Die Straße "Sand" liegt zentral in Hamburg Harburg. Kleinere Geschäfte, Restaurants und Cafés sind zu Fuß schnell erreicht, größere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie am Harburger Ring zu Fuß in ca. 5 bis 8 Minuten erreichbar. Direkt gegenüber liegt der Harburger Rathausplatz, dort findet jeden Tag von 8 Uhr bis 13 Uhr ein Markt, mit regionalen Köstlichkeiten, statt. Das Einkaufszentrum "Harburger Arkaden", welches nur wenige Gehminuten entfernt ist, lädt am Wochenende zu einem entspannten Shopping Erlebnis ein.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut. Der Fußweg zur S-Bahnstation "Harburg Rathaus" beträgt ca. 2 min und von dort gelangen Sie mit der S3 oder der S31 in ca. 17 Minuten zum Hauptbahnhof. Auch die Hamburger Innenstadt mit der Binnen- und Außenalster ist somit schnell zu erreichen. Die Anbindung mit dem PKW an die Hauptverkehrsstraßen der Stadt und die Bundesstraße B75 ist ebenfalls sehr gut. Die nächste Autobahn A1 Auffahrt ist in 15 Minuten zu erreichen.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut. Der Fußweg zur S-Bahnstation "Harburg Rathaus" beträgt ca. 2 min und von dort gelangen Sie mit der S3 oder der S31 in ca. 17 Minuten zum Hauptbahnhof. Auch die Hamburger Innenstadt mit der Binnen- und Außenalster ist somit schnell zu erreichen. Die Anbindung mit dem PKW an die Hauptverkehrsstraßen der Stadt und die Bundesstraße B75 ist ebenfalls sehr gut. Die nächste Autobahn A1 Auffahrt ist in 15 Minuten zu erreichen.
Sand 14 · 21073 Hamburg · Deutschland
Sonstiges
Die Angaben und Unterlagen, die diesem Angebot zugrunde liegen, wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Als Gerichtsstand gilt Hamburg...
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Die Angaben und Unterlagen, die diesem Angebot zugrunde liegen, wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Als Gerichtsstand gilt Hamburg als vereinbart. Die Bilder zeigen das Ladengeschäft im Ist-Zustand. Die Vermietung erfolgt zzgl. MwSt..
Senden Sie uns bei Interesse gern eine Anfrage zu. Wir würden uns freuen, mit Ihnen einen Besichtigungstermin abzustimmen!
Die Gewerbefläche ist für eine vielseitige Nutzung geeignet, sprechen Sie uns gern an. Eine Aufteilung der Fläche oder ein Konzept mit Untervermietung ist denkbar. Eine Vermietung zu Wohnzwecken oder für ein erotisches Angebot ist ausgeschlossen.
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Die Angaben und Unterlagen, die diesem Angebot zugrunde liegen, wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Als Gerichtsstand gilt Hamburg als vereinbart. Die Bilder zeigen das Ladengeschäft im Ist-Zustand. Die Vermietung erfolgt zzgl. MwSt..
Senden Sie uns bei Interesse gern eine Anfrage zu. Wir würden uns freuen, mit Ihnen einen Besichtigungstermin abzustimmen!
Die Gewerbefläche ist für eine vielseitige Nutzung geeignet, sprechen Sie uns gern an. Eine Aufteilung der Fläche oder ein Konzept mit Untervermietung ist denkbar. Eine Vermietung zu Wohnzwecken oder für ein erotisches Angebot ist ausgeschlossen.
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Ansprechpartner
Frau Lea Stresing
Anika Schönfeldt Immobilien
Neuer Wall 13,
20354 Hamburg
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Neuer Wall 13,
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Anika Schönfeldt Immobilien
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