immobilie1-ID: 31150441 | Anbieter-ID: 14117
3-Zi.-Erdgeschosswohnung mit Ausbaupotenzial und Doppelgarage
295.000 €
Kaufpreis
134 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr ca.
1902 bietet auf einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von ca. 134,65 m²
zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Liebhaber.
Die Wohnung könnte sich nach einer Sanierung und... mehr lesen
1902 bietet auf einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von ca. 134,65 m²
zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Liebhaber.
Die Wohnung könnte sich nach einer Sanierung und... mehr lesen
Diese sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr ca.
1902 bietet auf einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von ca. 134,65 m²
zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Liebhaber.
Die Wohnung könnte sich nach einer Sanierung und Umbau wie folgt aufteilen:
Durch den Dielenbereich der Wohnung gelangen Sie direkt in das Wohnzimmer.
Dieses ist durch seine Größe und seinen bodentiefen Fenstern besonders
einladend. Es ist offen mit der Küche verbunden, was eine harmonische und
kommunikative Wohnatmosphäre schafft.
Die Küche bietet genügend Raum für Koch- und Arbeitsflächen sowie einen
Essbereich für die gesamte Familie. Hier lässt sich eine moderne Einbauküche
realisieren, die den Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht wird.
Von hieraus gelangen Sie zu den Schlafzimmern, diese sind geräumig und bieten
viel Platz für individuelle Einrichtungsideen.
Das Badezimmer ist großzügig bemessen und verfügt über die notwendigen
Anschlüsse. Hier kann eine Wohlfühloase geschaffen werden, die keine Wünsche
offen lässt.
Für die bestehende Garage liegt eine Baugenehmigung vor, sodass diese in eine
Terrasse sowie ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer umgebaut werden kann.
Dieser Umbau würde zusätzlichen Außenraum und Wohnraum schaffen, der in
einer städtischen Umgebung von unschätzbarem Wert ist. Die zukünftige
überdachte Terrasse könnte ein idyllischer Rückzugsort im Freien werden.
Gern laden wir Sie zu einer Besichtigung dieser attraktiven Eigentumswohnung ein!
1902 bietet auf einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von ca. 134,65 m²
zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Liebhaber.
Die Wohnung könnte sich nach einer Sanierung und Umbau wie folgt aufteilen:
Durch den Dielenbereich der Wohnung gelangen Sie direkt in das Wohnzimmer.
Dieses ist durch seine Größe und seinen bodentiefen Fenstern besonders
einladend. Es ist offen mit der Küche verbunden, was eine harmonische und
kommunikative Wohnatmosphäre schafft.
Die Küche bietet genügend Raum für Koch- und Arbeitsflächen sowie einen
Essbereich für die gesamte Familie. Hier lässt sich eine moderne Einbauküche
realisieren, die den Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht wird.
Von hieraus gelangen Sie zu den Schlafzimmern, diese sind geräumig und bieten
viel Platz für individuelle Einrichtungsideen.
Das Badezimmer ist großzügig bemessen und verfügt über die notwendigen
Anschlüsse. Hier kann eine Wohlfühloase geschaffen werden, die keine Wünsche
offen lässt.
Für die bestehende Garage liegt eine Baugenehmigung vor, sodass diese in eine
Terrasse sowie ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer umgebaut werden kann.
Dieser Umbau würde zusätzlichen Außenraum und Wohnraum schaffen, der in
einer städtischen Umgebung von unschätzbarem Wert ist. Die zukünftige
überdachte Terrasse könnte ein idyllischer Rückzugsort im Freien werden.
Gern laden wir Sie zu einer Besichtigung dieser attraktiven Eigentumswohnung ein!
Diese sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr ca.
1902 bietet auf einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von ca. 134,65 m²
zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Liebhaber.
Die Wohnung könnte sich nach einer Sanierung und Umbau wie folgt aufteilen:
Durch den Dielenbereich der Wohnung gelangen Sie direkt in das Wohnzimmer.
Dieses ist durch seine Größe und seinen bodentiefen Fenstern besonders
einladend. Es ist offen mit der Küche verbunden, was eine harmonische und
kommunikative Wohnatmosphäre schafft.
Die Küche bietet genügend Raum für Koch- und Arbeitsflächen sowie einen
Essbereich für die gesamte Familie. Hier lässt sich eine moderne Einbauküche
realisieren, die den Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht wird.
Von hieraus gelangen Sie zu den Schlafzimmern, diese sind geräumig und bieten
viel Platz für individuelle Einrichtungsideen.
Das Badezimmer ist großzügig bemessen und verfügt über die notwendigen
Anschlüsse. Hier kann eine Wohlfühloase geschaffen werden, die keine Wünsche
offen lässt.
Für die bestehende Garage liegt eine Baugenehmigung vor, sodass diese in eine
Terrasse sowie ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer umgebaut werden kann.
Dieser Umbau würde zusätzlichen Außenraum und Wohnraum schaffen, der in
einer städtischen Umgebung von unschätzbarem Wert ist. Die zukünftige
überdachte Terrasse könnte ein idyllischer Rückzugsort im Freien werden.
Gern laden wir Sie zu einer Besichtigung dieser attraktiven Eigentumswohnung ein!
1902 bietet auf einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von ca. 134,65 m²
zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Liebhaber.
Die Wohnung könnte sich nach einer Sanierung und Umbau wie folgt aufteilen:
Durch den Dielenbereich der Wohnung gelangen Sie direkt in das Wohnzimmer.
Dieses ist durch seine Größe und seinen bodentiefen Fenstern besonders
einladend. Es ist offen mit der Küche verbunden, was eine harmonische und
kommunikative Wohnatmosphäre schafft.
Die Küche bietet genügend Raum für Koch- und Arbeitsflächen sowie einen
Essbereich für die gesamte Familie. Hier lässt sich eine moderne Einbauküche
realisieren, die den Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht wird.
Von hieraus gelangen Sie zu den Schlafzimmern, diese sind geräumig und bieten
viel Platz für individuelle Einrichtungsideen.
Das Badezimmer ist großzügig bemessen und verfügt über die notwendigen
Anschlüsse. Hier kann eine Wohlfühloase geschaffen werden, die keine Wünsche
offen lässt.
Für die bestehende Garage liegt eine Baugenehmigung vor, sodass diese in eine
Terrasse sowie ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer umgebaut werden kann.
Dieser Umbau würde zusätzlichen Außenraum und Wohnraum schaffen, der in
einer städtischen Umgebung von unschätzbarem Wert ist. Die zukünftige
überdachte Terrasse könnte ein idyllischer Rückzugsort im Freien werden.
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Kosten
-
Kaufpreis295.000 €
-
Käuferprovision3,00 % vom jeweiligen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1902
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)134 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadFenster
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch126 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1902
-
Energiepass gültig bis28.09.2030
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
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+
Lage
Diese Eigentumswohnung befindet sich im lebendigen Phoenix-Viertel, einem der
aufstrebendsten Stadtteile des Hamburger Bezirks Harburg. Das Phoenix-Viertel
zeichnet sich durch eine charmante Mischung aus historischer und moderner
Architektur aus, die... mehr lesen
aufstrebendsten Stadtteile des Hamburger Bezirks Harburg. Das Phoenix-Viertel
zeichnet sich durch eine charmante Mischung aus historischer und moderner
Architektur aus, die... mehr lesen
Diese Eigentumswohnung befindet sich im lebendigen Phoenix-Viertel, einem der
aufstrebendsten Stadtteile des Hamburger Bezirks Harburg. Das Phoenix-Viertel
zeichnet sich durch eine charmante Mischung aus historischer und moderner
Architektur aus, die einen einzigartigen urbanen Charme verleiht. Die
Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen und einladenden Atmosphäre,
die sowohl Familien als auch jungen Berufstätigen gleichermaßen zusagt.
Für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet die Umgebung vielfältige
Möglichkeiten. Der Harburger Stadtpark sowie der Außenmühlenteich sind nur
wenige Minuten entfernt und laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder
Picknicks ein. Auch kulturelle Einrichtungen wie das Harburger Theater und das
Archäologische Museum sind in der Nähe und bereichern das Freizeitangebot.
Die Wohngegend am Beckerberg ist ruhig und grün, was zu einer hohen
Lebensqualität beiträgt. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen
sind ebenfalls in der Nähe und gewährleisten eine ausgezeichnete Infrastruktur für
Familien.
In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich zahlreiche
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen
einladen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl öffentliche
Verkehrsmittel als auch Autobahnen sind schnell erreichbar, was den Weg in die
Hamburger Innenstadt und andere Stadtteile unkompliziert gestaltet. Der S-Bahnhof Harburg und mehrere Buslinien bieten eine optimale Anbindung an den
öffentlichen Nahverkehr.
aufstrebendsten Stadtteile des Hamburger Bezirks Harburg. Das Phoenix-Viertel
zeichnet sich durch eine charmante Mischung aus historischer und moderner
Architektur aus, die einen einzigartigen urbanen Charme verleiht. Die
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die sowohl Familien als auch jungen Berufstätigen gleichermaßen zusagt.
Für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet die Umgebung vielfältige
Möglichkeiten. Der Harburger Stadtpark sowie der Außenmühlenteich sind nur
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Picknicks ein. Auch kulturelle Einrichtungen wie das Harburger Theater und das
Archäologische Museum sind in der Nähe und bereichern das Freizeitangebot.
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Lebensqualität beiträgt. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen
sind ebenfalls in der Nähe und gewährleisten eine ausgezeichnete Infrastruktur für
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Diese Eigentumswohnung befindet sich im lebendigen Phoenix-Viertel, einem der
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die sowohl Familien als auch jungen Berufstätigen gleichermaßen zusagt.
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21073 Hamburg / Harburg · Deutschland
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Sonstiges
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Für weitere Informationen und Besichtigungstermine rufen Sie uns einfach an!
Wir informieren Sie darüber, dass Ihre persönlichen Daten zum Zweck der Immobilienvermittlung und im Sinne der... mehr lesen
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Für den Fall, dass Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen, ist es sehr wichtig, dass Sie den Marktwert Ihrer Immobilie kennen. Hierbei beraten wir Sie gern. Unsere Verkaufsberater erstellen Ihnen gern kostenfrei und unverbindlich eine professionelle Einschätzung des aktuellen Verkaufspreises Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns gern für ein Kennenlernen an. Wir sind jederzeit für Sie da.
Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!
Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer trägt der Käufer.
Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern
Ihr Team von Gronninger Immobilien
Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Schlüterstr. 14,
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