immobilie1-ID: 31150441 | Anbieter-ID: 14117
Provisionsfreie 3-Zimmerwohnung mit Ausbaupotenzial und Doppelgarage
270.000 €
Kaufpreis
134 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr ca. 1902 bietet auf einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von ca. 134,65 m² zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Liebhaber.
Die Wohnung könnte sich nach einer Sanierung und Umbau wie folgt... mehr lesen
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Diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr ca. 1902 bietet auf einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von ca. 134,65 m² zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Liebhaber.
Die Wohnung könnte sich nach einer Sanierung und Umbau wie folgt aufteilen:
Durch den Dielenbereich der Wohnung gelangen Sie direkt in das Wohnzimmer. Dieses ist durch seine Größe und seinen bodentiefen Fenstern besonders einladend. Es ist offen mit der Küche verbunden, was eine harmonische und kommunikative Wohnatmosphäre schafft.
Die Küche bietet genügend Raum für Koch- und Arbeitsflächen sowie einen Essbereich für die gesamte Familie. Hier lässt sich eine moderne Einbauküche realisieren, die den Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht wird. Von hieraus gelangen Sie zu den Schlafzimmern, diese sind geräumig und bieten viel Platz für individuelle Einrichtungsideen.
Das Badezimmer ist großzügig bemessen und verfügt über die notwendigen Anschlüsse. Hier kann eine Wohlfühloase geschaffen werden, die keine Wünsche offen lässt.
Für die bestehende Garage liegt eine Baugenehmigung vor, sodass diese in eine Terrasse sowie ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer umgebaut werden kann. Dieser Umbau würde zusätzlichen Außenraum und Wohnraum schaffen, der in einer städtischen Umgebung von unschätzbarem Wert ist. Die zukünftige überdachte Terrasse könnte ein idyllischer Rückzugsort im Freien werden.
Gern laden wir Sie zu einer Besichtigung dieser attraktiven Eigentumswohnung ein!
Die Wohnung könnte sich nach einer Sanierung und Umbau wie folgt aufteilen:
Durch den Dielenbereich der Wohnung gelangen Sie direkt in das Wohnzimmer. Dieses ist durch seine Größe und seinen bodentiefen Fenstern besonders einladend. Es ist offen mit der Küche verbunden, was eine harmonische und kommunikative Wohnatmosphäre schafft.
Die Küche bietet genügend Raum für Koch- und Arbeitsflächen sowie einen Essbereich für die gesamte Familie. Hier lässt sich eine moderne Einbauküche realisieren, die den Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht wird. Von hieraus gelangen Sie zu den Schlafzimmern, diese sind geräumig und bieten viel Platz für individuelle Einrichtungsideen.
Das Badezimmer ist großzügig bemessen und verfügt über die notwendigen Anschlüsse. Hier kann eine Wohlfühloase geschaffen werden, die keine Wünsche offen lässt.
Für die bestehende Garage liegt eine Baugenehmigung vor, sodass diese in eine Terrasse sowie ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer umgebaut werden kann. Dieser Umbau würde zusätzlichen Außenraum und Wohnraum schaffen, der in einer städtischen Umgebung von unschätzbarem Wert ist. Die zukünftige überdachte Terrasse könnte ein idyllischer Rückzugsort im Freien werden.
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Diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr ca. 1902 bietet auf einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von ca. 134,65 m² zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Liebhaber.
Die Wohnung könnte sich nach einer Sanierung und Umbau wie folgt aufteilen:
Durch den Dielenbereich der Wohnung gelangen Sie direkt in das Wohnzimmer. Dieses ist durch seine Größe und seinen bodentiefen Fenstern besonders einladend. Es ist offen mit der Küche verbunden, was eine harmonische und kommunikative Wohnatmosphäre schafft.
Die Küche bietet genügend Raum für Koch- und Arbeitsflächen sowie einen Essbereich für die gesamte Familie. Hier lässt sich eine moderne Einbauküche realisieren, die den Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht wird. Von hieraus gelangen Sie zu den Schlafzimmern, diese sind geräumig und bieten viel Platz für individuelle Einrichtungsideen.
Das Badezimmer ist großzügig bemessen und verfügt über die notwendigen Anschlüsse. Hier kann eine Wohlfühloase geschaffen werden, die keine Wünsche offen lässt.
Für die bestehende Garage liegt eine Baugenehmigung vor, sodass diese in eine Terrasse sowie ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer umgebaut werden kann. Dieser Umbau würde zusätzlichen Außenraum und Wohnraum schaffen, der in einer städtischen Umgebung von unschätzbarem Wert ist. Die zukünftige überdachte Terrasse könnte ein idyllischer Rückzugsort im Freien werden.
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Die Küche bietet genügend Raum für Koch- und Arbeitsflächen sowie einen Essbereich für die gesamte Familie. Hier lässt sich eine moderne Einbauküche realisieren, die den Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht wird. Von hieraus gelangen Sie zu den Schlafzimmern, diese sind geräumig und bieten viel Platz für individuelle Einrichtungsideen.
Das Badezimmer ist großzügig bemessen und verfügt über die notwendigen Anschlüsse. Hier kann eine Wohlfühloase geschaffen werden, die keine Wünsche offen lässt.
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Kosten
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Kaufpreis270.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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Baujahr1902
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)134 m²
-
BadDuschbad, Fenster
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch126 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1902
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Energiepass gültig bis28.09.2030
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Lage
Diese Eigentumswohnung befindet sich im lebendigen Phoenix-Viertel, einem der aufstrebendsten Stadtteile des Hamburger Bezirks Harburg. Das Phoenix-Viertel zeichnet sich durch eine charmante Mischung aus historischer und moderner Architektur aus, die...
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Diese Eigentumswohnung befindet sich im lebendigen Phoenix-Viertel, einem der aufstrebendsten Stadtteile des Hamburger Bezirks Harburg. Das Phoenix-Viertel zeichnet sich durch eine charmante Mischung aus historischer und moderner Architektur aus, die einen einzigartigen urbanen Charme verleiht. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen und einladenden Atmosphäre, die sowohl Familien als auch jungen Berufstätigen gleichermaßen zusagt.
Für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Der Harburger Stadtpark sowie der Außenmühlenteich sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Picknicks ein. Auch kulturelle Einrichtungen wie das Harburger Theater und das Archäologische Museum sind in der Nähe und bereichern das Freizeitangebot.
Die Wohngegend am Beckerberg ist ruhig und grün, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe und gewährleisten eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien.
In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch Autobahnen sind schnell erreichbar, was den Weg in die Hamburger Innenstadt und andere Stadtteile unkompliziert gestaltet. Der S-Bahnhof Harburg und mehrere Buslinien bieten eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Der Harburger Stadtpark sowie der Außenmühlenteich sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Picknicks ein. Auch kulturelle Einrichtungen wie das Harburger Theater und das Archäologische Museum sind in der Nähe und bereichern das Freizeitangebot.
Die Wohngegend am Beckerberg ist ruhig und grün, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe und gewährleisten eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien.
In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch Autobahnen sind schnell erreichbar, was den Weg in die Hamburger Innenstadt und andere Stadtteile unkompliziert gestaltet. Der S-Bahnhof Harburg und mehrere Buslinien bieten eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Diese Eigentumswohnung befindet sich im lebendigen Phoenix-Viertel, einem der aufstrebendsten Stadtteile des Hamburger Bezirks Harburg. Das Phoenix-Viertel zeichnet sich durch eine charmante Mischung aus historischer und moderner Architektur aus, die einen einzigartigen urbanen Charme verleiht. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen und einladenden Atmosphäre, die sowohl Familien als auch jungen Berufstätigen gleichermaßen zusagt.
Für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Der Harburger Stadtpark sowie der Außenmühlenteich sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Picknicks ein. Auch kulturelle Einrichtungen wie das Harburger Theater und das Archäologische Museum sind in der Nähe und bereichern das Freizeitangebot.
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21073 Hamburg / Harburg · Deutschland
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Sonstiges
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Für weitere Informationen und Besichtigungstermine rufen Sie uns einfach an!
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VERKAUF GEPLANT?!
Für den Fall, dass Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen, ist es sehr wichtig, dass Sie den Marktwert Ihrer Immobilie kennen. Hierbei beraten wir Sie gern. Unsere Verkaufsberater erstellen Ihnen gern kostenfrei und unverbindlich eine professionelle Einschätzung des aktuellen Verkaufspreises Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns gern für ein Kennenlernen an. Wir sind jederzeit für Sie da.
Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!
Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer trägt der Käufer.
Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern
Ihr Team von Gronninger Immobilien
Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Herr Maximilian Gronninger
Gronninger Immobilien GmbH & Co. KG
Schlüterstraße 14,
20146 Hamburg
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Gronninger Immobilien GmbH & Co. KG
Schlüterstr. 14,
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20146 Hamburg
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