Plateau Grundstück mit Altbestand

Das ca. 2.161 m² große Baugrundstück liegt an der öffentlichen Straße "Große Straße", nahe dem Naherholungsgebiet "Haake" und bietet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten an. Die Straße "Große Straße" ist endgültig hergestellt worden, verfügt über... mehr lesen

Das ca. 2.161 m² große Baugrundstück liegt an der öffentlichen Straße "Große Straße", nahe dem Naherholungsgebiet "Haake" und bietet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten an. Die Straße "Große Straße" ist endgültig hergestellt worden, verfügt über einen Schmutzwassersiel, Straßenbeleuchtung und einen einseitigen Bürgersteig. Das Umfeld ist geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern auf gepflegten Grundstücken. Das Baugrundstück ist noch mit einem alten Einzelhaus bebaut, welches für die Neubebauung abgerissen werden müsste. Das L-förmige Grundstück bietet eine direkte Erreichbarkeit durch die im Süden verlaufende Straße und den im Osten verlaufenden Privatweg. Das schöne und lichtdurchflutete Plateau im Norden des Grundstückes, auf dem der derzeitige Altbestand steht, macht circa 2/3 der Gesamtfläche aus und ermöglicht eine angenehme Privatsphäre. Der tiefer gelegene südliche Teil des Grundstückes ist ein bewaldeter Hang mit einer Treppe zum derzeitigen Haus und bietet eine schöne Abgrenzung zur Straße. Eine Garage befindet sich direkt an der östlichen Grundstücksgrenze und ist über den Privatweg erreichbar.
Für den Gültigkeitsbereich dieses Grundstücks gibt es keinen gültigen Bebauungsplan, es gilt der "Baustufenplan Harburg Änderung" vom 13.09.1960. Ein Gespräch zur Information über die Bebauung bei dem Bauamt in Hamburg-Harburg ist ratsam.