immobilie1-ID: 30117161 | Anbieter-ID: 0963
Hamburg-Heimfeld: Schöne 2-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung mit WG-Potential in direkter Nähe zur TU!
198.000 €
Kaufpreis
55 m²
Wohnfläche
241 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Die hier angebotene Immobilie liegt im Erdgeschoss eines 8-Parteien Mehrfamilienhauses nur wenige Gehminuten von der technischen Universität in Hamburg entfernt. Es handelt sich um ein gepflegtes, massives und gut instandgehaltenes Zinshaus.
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Die hier angebotene Immobilie liegt im Erdgeschoss eines 8-Parteien Mehrfamilienhauses nur wenige Gehminuten von der technischen Universität in Hamburg entfernt. Es handelt sich um ein gepflegtes, massives und gut instandgehaltenes Zinshaus.
Das Reihenmittelhaus befindet sich auf einem 241 m² großen Grundstück.
Die Immobilie wurde im dem 2. Weltkrieg in Teilen zerstört und im Jahr 1959 wieder im vollen Umfang aufgebaut und verfügt über insgesamt acht Wohneinheiten in Teileigentum, die hingegen der angebotenen Einheit, vermietet sind. Die äußere Fassade ist mit geflammtem gelb-buntem Klinker verkleidet.
Die Beheizung der Wohnungen erfolgt eine über Ölzentralheizung (BJ 2003). Die Fenster sind isolierverglast und aus den 90er Jahren.
Selbstverständlich gehört zu jeder Wohnung ein eigener Kellerraum. Weiterhin existiert rückseitig ein Kellereingang, der nach außen zu einem gepflegten Innenhof mit Grünflächen und ansprechenden Sitzmöglichkeiten führt.
Eine professionelle Verwaltung betreut die Immobilie.
Das Reihenmittelhaus befindet sich auf einem 241 m² großen Grundstück.
Die Immobilie wurde im dem 2. Weltkrieg in Teilen zerstört und im Jahr 1959 wieder im vollen Umfang aufgebaut und verfügt über insgesamt acht Wohneinheiten in Teileigentum, die hingegen der angebotenen Einheit, vermietet sind. Die äußere Fassade ist mit geflammtem gelb-buntem Klinker verkleidet.
Die Beheizung der Wohnungen erfolgt eine über Ölzentralheizung (BJ 2003). Die Fenster sind isolierverglast und aus den 90er Jahren.
Selbstverständlich gehört zu jeder Wohnung ein eigener Kellerraum. Weiterhin existiert rückseitig ein Kellereingang, der nach außen zu einem gepflegten Innenhof mit Grünflächen und ansprechenden Sitzmöglichkeiten führt.
Eine professionelle Verwaltung betreut die Immobilie.
Die hier angebotene Immobilie liegt im Erdgeschoss eines 8-Parteien Mehrfamilienhauses nur wenige Gehminuten von der technischen Universität in Hamburg entfernt. Es handelt sich um ein gepflegtes, massives und gut instandgehaltenes Zinshaus.
Das Reihenmittelhaus befindet sich auf einem 241 m² großen Grundstück.
Die Immobilie wurde im dem 2. Weltkrieg in Teilen zerstört und im Jahr 1959 wieder im vollen Umfang aufgebaut und verfügt über insgesamt acht Wohneinheiten in Teileigentum, die hingegen der angebotenen Einheit, vermietet sind. Die äußere Fassade ist mit geflammtem gelb-buntem Klinker verkleidet.
Die Beheizung der Wohnungen erfolgt eine über Ölzentralheizung (BJ 2003). Die Fenster sind isolierverglast und aus den 90er Jahren.
Selbstverständlich gehört zu jeder Wohnung ein eigener Kellerraum. Weiterhin existiert rückseitig ein Kellereingang, der nach außen zu einem gepflegten Innenhof mit Grünflächen und ansprechenden Sitzmöglichkeiten führt.
Eine professionelle Verwaltung betreut die Immobilie.
Das Reihenmittelhaus befindet sich auf einem 241 m² großen Grundstück.
Die Immobilie wurde im dem 2. Weltkrieg in Teilen zerstört und im Jahr 1959 wieder im vollen Umfang aufgebaut und verfügt über insgesamt acht Wohneinheiten in Teileigentum, die hingegen der angebotenen Einheit, vermietet sind. Die äußere Fassade ist mit geflammtem gelb-buntem Klinker verkleidet.
Die Beheizung der Wohnungen erfolgt eine über Ölzentralheizung (BJ 2003). Die Fenster sind isolierverglast und aus den 90er Jahren.
Selbstverständlich gehört zu jeder Wohnung ein eigener Kellerraum. Weiterhin existiert rückseitig ein Kellereingang, der nach außen zu einem gepflegten Innenhof mit Grünflächen und ansprechenden Sitzmöglichkeiten führt.
Eine professionelle Verwaltung betreut die Immobilie.
Kosten
-
Kaufpreis198.000 €
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Hausgeld pro Monat225 €
-
Käuferprovision0 %
Käuferprovision 5,95 % der Kaufsumme inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1959
-
Zimmer (gesamt)2
-
Wohnfläche (ca.)55 m²
-
Gesamtfläche (ca.)55 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)241 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch140 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis09.08.2027
-
EnergieeffizienzklasseE
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die hier angebotene, lichtdurchflutete Wohnung liegt im Erdgeschoss rechts im Haus und bemisst bei zwei ähnlichen Zimmern eine Wohnfläche von rund 55 m². Der rückwärtige Bereich in direkter Angrenzung an die Wohnung gehört per Teilungserklärung vom ...
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Die hier angebotene, lichtdurchflutete Wohnung liegt im Erdgeschoss rechts im Haus und bemisst bei zwei ähnlichen Zimmern eine Wohnfläche von rund 55 m². Der rückwärtige Bereich in direkter Angrenzung an die Wohnung gehört per Teilungserklärung vom 17. Mai 2021 zu der hier angebotenen Wohneinheit. Dieser Außenbereich kann optional zur Gartenfläche individuell hergerichtet werden.
Die schöne helle Einheit wird betreten und Sie stehen in einem gemütlichen Flur von dem Sie alle Räume erreichen können.
Das Wohnzimmer und die Küche sind straßenseitig ausgerichtet, während der privater Bereich der Wohnung, der sich aus dem Schlafzimmer und dem Badezimmer erschließt, zum Innenhof ausgerichtet sind. Natürlich kann hier auch eine WG-Nutzung erfolgen.
Der Abstellraum, der sich in der Küche befindet, erweist sich als ideal zur Verstauung von Dingen des täglichen Lebens.
Bei dem Badezimmer handelt es sich um ein tageshelles Wannenbad.
Die Räume sind mit unterschiedlichen Böden ausgestattet, die teilweise renovierungsbedürftig und teilweise gut erhalten sind.
Die schöne helle Einheit wird betreten und Sie stehen in einem gemütlichen Flur von dem Sie alle Räume erreichen können.
Das Wohnzimmer und die Küche sind straßenseitig ausgerichtet, während der privater Bereich der Wohnung, der sich aus dem Schlafzimmer und dem Badezimmer erschließt, zum Innenhof ausgerichtet sind. Natürlich kann hier auch eine WG-Nutzung erfolgen.
Der Abstellraum, der sich in der Küche befindet, erweist sich als ideal zur Verstauung von Dingen des täglichen Lebens.
Bei dem Badezimmer handelt es sich um ein tageshelles Wannenbad.
Die Räume sind mit unterschiedlichen Böden ausgestattet, die teilweise renovierungsbedürftig und teilweise gut erhalten sind.
Die hier angebotene, lichtdurchflutete Wohnung liegt im Erdgeschoss rechts im Haus und bemisst bei zwei ähnlichen Zimmern eine Wohnfläche von rund 55 m². Der rückwärtige Bereich in direkter Angrenzung an die Wohnung gehört per Teilungserklärung vom 17. Mai 2021 zu der hier angebotenen Wohneinheit. Dieser Außenbereich kann optional zur Gartenfläche individuell hergerichtet werden.
Die schöne helle Einheit wird betreten und Sie stehen in einem gemütlichen Flur von dem Sie alle Räume erreichen können.
Das Wohnzimmer und die Küche sind straßenseitig ausgerichtet, während der privater Bereich der Wohnung, der sich aus dem Schlafzimmer und dem Badezimmer erschließt, zum Innenhof ausgerichtet sind. Natürlich kann hier auch eine WG-Nutzung erfolgen.
Der Abstellraum, der sich in der Küche befindet, erweist sich als ideal zur Verstauung von Dingen des täglichen Lebens.
Bei dem Badezimmer handelt es sich um ein tageshelles Wannenbad.
Die Räume sind mit unterschiedlichen Böden ausgestattet, die teilweise renovierungsbedürftig und teilweise gut erhalten sind.
Die schöne helle Einheit wird betreten und Sie stehen in einem gemütlichen Flur von dem Sie alle Räume erreichen können.
Das Wohnzimmer und die Küche sind straßenseitig ausgerichtet, während der privater Bereich der Wohnung, der sich aus dem Schlafzimmer und dem Badezimmer erschließt, zum Innenhof ausgerichtet sind. Natürlich kann hier auch eine WG-Nutzung erfolgen.
Der Abstellraum, der sich in der Küche befindet, erweist sich als ideal zur Verstauung von Dingen des täglichen Lebens.
Bei dem Badezimmer handelt es sich um ein tageshelles Wannenbad.
Die Räume sind mit unterschiedlichen Böden ausgestattet, die teilweise renovierungsbedürftig und teilweise gut erhalten sind.
Lage
Hamburg ist mit rund 1,85 Millionen Einwohnern die zweitgrößte Stadt Deutschlands und die drittgrößte im deutschen Sprachraum.
Der Hamburger Hafen zählt zu den größten Umschlaghäfen weltweit und macht Hamburg zusammen mit dem internationalen Flughafen... mehr lesen
Der Hamburger Hafen zählt zu den größten Umschlaghäfen weltweit und macht Hamburg zusammen mit dem internationalen Flughafen... mehr lesen
Hamburg ist mit rund 1,85 Millionen Einwohnern die zweitgrößte Stadt Deutschlands und die drittgrößte im deutschen Sprachraum.
Der Hamburger Hafen zählt zu den größten Umschlaghäfen weltweit und macht Hamburg zusammen mit dem internationalen Flughafen zu einem bedeutenden Logistikstandort. Wirtschaftlich und wissenschaftlich ist die Metropole vor allem im Bereich der Luft- und Raumfahrttechnik, der Biowissenschaften und der Informationstechnik sowie für die Konsumgüterbranche und als Medienstandort bedeutend.
Hamburg verzeichnet ein starkes Wachstum im Bereich des internationalen Stadttourismus und gilt als eine der Städte mit der höchsten Lebensqualität in der Welt. Die Speicherstadt und das benachbarte Kontorhausviertel sind seit 2015 Teil des UNESCO-Weltkulturerbes. Weitere bekannte Kulturdenkmäler und Wahrzeichen sind das Hamburger Rathaus und die fünf Hauptkirchen. Typisch für das Stadtbild sind weiterhin viele Klinkerfassaden sowie die Wassernähe mit zahlreichen Flüssen, Fleeten und Kanälen. International bekannt sind auch das Vergnügungsviertel St. Pauli mit der Reeperbahn sowie das 2017 eröffnete Konzerthaus Elbphilharmonie.
Das Immobilie befindet sich in lebendiger Gegend in Hamburg Heimfeld. Heimfeld liegt im Süden von Hamburg. Dieser Stadtteil besticht besonders durch seine familienfreundliche und grüne Umgebung. Als Hauptattraktion des Ortsteils gilt der Außenmühlenteich, mit dem angrenzenden Schwimmbad und dem umliegenden Stadtpark der sich perfekt für Spaziergänge oder Radtouren eignet. Die Buslinien 142, 146 und 543 sind fußläufig zu erreichen. In der fußläufigen Umgebung gibt es mehrere Bäckereinen, Cafés, Restaurants, Supermärkte und Ärzte.
Der Hamburger Hafen zählt zu den größten Umschlaghäfen weltweit und macht Hamburg zusammen mit dem internationalen Flughafen zu einem bedeutenden Logistikstandort. Wirtschaftlich und wissenschaftlich ist die Metropole vor allem im Bereich der Luft- und Raumfahrttechnik, der Biowissenschaften und der Informationstechnik sowie für die Konsumgüterbranche und als Medienstandort bedeutend.
Hamburg verzeichnet ein starkes Wachstum im Bereich des internationalen Stadttourismus und gilt als eine der Städte mit der höchsten Lebensqualität in der Welt. Die Speicherstadt und das benachbarte Kontorhausviertel sind seit 2015 Teil des UNESCO-Weltkulturerbes. Weitere bekannte Kulturdenkmäler und Wahrzeichen sind das Hamburger Rathaus und die fünf Hauptkirchen. Typisch für das Stadtbild sind weiterhin viele Klinkerfassaden sowie die Wassernähe mit zahlreichen Flüssen, Fleeten und Kanälen. International bekannt sind auch das Vergnügungsviertel St. Pauli mit der Reeperbahn sowie das 2017 eröffnete Konzerthaus Elbphilharmonie.
Das Immobilie befindet sich in lebendiger Gegend in Hamburg Heimfeld. Heimfeld liegt im Süden von Hamburg. Dieser Stadtteil besticht besonders durch seine familienfreundliche und grüne Umgebung. Als Hauptattraktion des Ortsteils gilt der Außenmühlenteich, mit dem angrenzenden Schwimmbad und dem umliegenden Stadtpark der sich perfekt für Spaziergänge oder Radtouren eignet. Die Buslinien 142, 146 und 543 sind fußläufig zu erreichen. In der fußläufigen Umgebung gibt es mehrere Bäckereinen, Cafés, Restaurants, Supermärkte und Ärzte.
Hamburg ist mit rund 1,85 Millionen Einwohnern die zweitgrößte Stadt Deutschlands und die drittgrößte im deutschen Sprachraum.
Der Hamburger Hafen zählt zu den größten Umschlaghäfen weltweit und macht Hamburg zusammen mit dem internationalen Flughafen zu einem bedeutenden Logistikstandort. Wirtschaftlich und wissenschaftlich ist die Metropole vor allem im Bereich der Luft- und Raumfahrttechnik, der Biowissenschaften und der Informationstechnik sowie für die Konsumgüterbranche und als Medienstandort bedeutend.
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Hamburg verzeichnet ein starkes Wachstum im Bereich des internationalen Stadttourismus und gilt als eine der Städte mit der höchsten Lebensqualität in der Welt. Die Speicherstadt und das benachbarte Kontorhausviertel sind seit 2015 Teil des UNESCO-Weltkulturerbes. Weitere bekannte Kulturdenkmäler und Wahrzeichen sind das Hamburger Rathaus und die fünf Hauptkirchen. Typisch für das Stadtbild sind weiterhin viele Klinkerfassaden sowie die Wassernähe mit zahlreichen Flüssen, Fleeten und Kanälen. International bekannt sind auch das Vergnügungsviertel St. Pauli mit der Reeperbahn sowie das 2017 eröffnete Konzerthaus Elbphilharmonie.
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21075 Hamburg / Heimfeld · Hamburg · Deutschland
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Sonstiges
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Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Experten. Diplom... mehr lesen
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Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Experten. Diplom Kaufleute, Diplom Ingenieure, Immobilienfachwirte, Betriebswirte und Immobilienkaufleute. Seit über 10 Jahren sind wir ein anerkannter Ausbildungsbetrieb.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sie suchen Gewerbeflächen? Kontaktieren Sie uns unverbindlich.
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