immobilie1-ID: 31602279 | Anbieter-ID: I-02ZHTB-W-02ZHTB
Wohnen und Arbeiten verbinden: Penthouse mit Tiefgarage und separatem Büro in Marmstorf!
449.000 €
Kaufpreis
118 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Work-Life-Balance ist hier das Stichwort: Dieses Penthouse verfügt über separate Büroräume mit Einbauküche und Gästetoilette sowie einem Abstellraum im Untergeschoss. Auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt; sie stehen sicher und trocken auf zwei...
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Work-Life-Balance ist hier das Stichwort: Dieses Penthouse verfügt über separate Büroräume mit Einbauküche und Gästetoilette sowie einem Abstellraum im Untergeschoss. Auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt; sie stehen sicher und trocken auf zwei Stellplätzen in der Tiefgarage. Nach Feierabend gehen Sie einfach in die 2. Etage und genießen schon vom Eingangsbereich aus den weiten Blick in die Wipfel der Bäume dieser gepflegten Anlage mit 42 Parteien. Ihr neues mit Parkett ausgestattete Domizil überzeugt auf ca. 118 m² mit Großzügigkeit und lichtdurchflutetem Ambiente durch die nach Süden ausgerichteten, bodentiefen Fensterfronten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich sowie das Arbeitszimmer bieten ausreichend Platz für eine ansprechende Möblierung. Das ruhig gelegene Schlafzimmer grenzt direkt an das mit Granit ausgestattete Wellnessbad inklusive Rainshower, Handtuchheizung, Waschtisch mit stilvollen Elementen und stimmungsvollem Sternenhimmel. Für Ihre kulinarischen Genüsse steht Ihnen eine zeitlose Hummel-Einbauküche zur Verfügung. Auch hier wurde auf werthaltige Markengeräte und eine hochwertige Ausstattung geachtet. Selbst ein mit Fronten verkleideter Waschtrockenautomat ist vorhanden. Bei schönem Wetter dinieren Sie auf der ca. 55 m² großen Dachterrasse. Diese Freifläche offeriert vielfältige Nutzungsoptionen wie Wellness, Sport und Entspannung. Ein Wasseranschluss für einen Whirlpool ist ebenso vorhanden wie eine Außendusche. Bei starker Sonneneinstrahlung fahren Sie die Markisen aus, die die gesamte Breite beschatten. Integrierte Heizstrahler wärmen Sie auch an kalten Tagen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot mit praktischen Einbauschränken und elektrischen Außenjalousien auf der Nordseite.
Work-Life-Balance ist hier das Stichwort: Dieses Penthouse verfügt über separate Büroräume mit Einbauküche und Gästetoilette sowie einem Abstellraum im Untergeschoss. Auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt; sie stehen sicher und trocken auf zwei Stellplätzen in der Tiefgarage. Nach Feierabend gehen Sie einfach in die 2. Etage und genießen schon vom Eingangsbereich aus den weiten Blick in die Wipfel der Bäume dieser gepflegten Anlage mit 42 Parteien. Ihr neues mit Parkett ausgestattete Domizil überzeugt auf ca. 118 m² mit Großzügigkeit und lichtdurchflutetem Ambiente durch die nach Süden ausgerichteten, bodentiefen Fensterfronten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich sowie das Arbeitszimmer bieten ausreichend Platz für eine ansprechende Möblierung. Das ruhig gelegene Schlafzimmer grenzt direkt an das mit Granit ausgestattete Wellnessbad inklusive Rainshower, Handtuchheizung, Waschtisch mit stilvollen Elementen und stimmungsvollem Sternenhimmel. Für Ihre kulinarischen Genüsse steht Ihnen eine zeitlose Hummel-Einbauküche zur Verfügung. Auch hier wurde auf werthaltige Markengeräte und eine hochwertige Ausstattung geachtet. Selbst ein mit Fronten verkleideter Waschtrockenautomat ist vorhanden. Bei schönem Wetter dinieren Sie auf der ca. 55 m² großen Dachterrasse. Diese Freifläche offeriert vielfältige Nutzungsoptionen wie Wellness, Sport und Entspannung. Ein Wasseranschluss für einen Whirlpool ist ebenso vorhanden wie eine Außendusche. Bei starker Sonneneinstrahlung fahren Sie die Markisen aus, die die gesamte Breite beschatten. Integrierte Heizstrahler wärmen Sie auch an kalten Tagen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot mit praktischen Einbauschränken und elektrischen Außenjalousien auf der Nordseite.
Kosten
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Kaufpreis449.000 €
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Hausgeld pro Monat861 €
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KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartPenthouse
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1974
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Zimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)118 m²
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Nutzfläche (ca.)38 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage2
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf181,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1974
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche
Einbauküche
- wg_geeignet
- Keller
- Stellplatz
Lage
Dieses attraktive Penthouse gehört zu einer ruhigen, parkähnlich angelegten Wohnanlage mit 42 Parteien und liegt fußläufig zum Außenmühlenteich im beliebten Harburger Stadtteil Marmstorf, der südlich von Hamburg angesiedelt ist und zur...
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Dieses attraktive Penthouse gehört zu einer ruhigen, parkähnlich angelegten Wohnanlage mit 42 Parteien und liegt fußläufig zum Außenmühlenteich im beliebten Harburger Stadtteil Marmstorf, der südlich von Hamburg angesiedelt ist und zur Metropolregion Hamburg gehört. Im nahen Einkaufszentrum von Marmstorf können Sie die Dinge des täglichen Bedarfs erledigen. Alle Schulformen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten das Schwimmbad "Midsommerland", viele Sportvereine, die Harburger Berge, der "Wildpark Schwarze Berge" und das "Freilichtmuseum am Kiekeberg". Der nahe gelegene ÖPNV ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das in ca. 2,5 Kilometern Entfernung gelegene Harburg mit dem Phoenix-Center, Krankenhäusern, Ärzten, Kino, der Altstadt mit vielen Lokalen in historischen Fachwerkhäusern und dem neuen, modernen Quartier im Harburger Binnenhafen. Mit den Autobahn-Anschlussstellen Marmstorf zur A7 und Harburg zur A1 ist die Vernetzung in Richtung Süden wie Norden perfekt - die Hansestadt Hamburg ist in nur 20 Minuten zu erreichen.
Dieses attraktive Penthouse gehört zu einer ruhigen, parkähnlich angelegten Wohnanlage mit 42 Parteien und liegt fußläufig zum Außenmühlenteich im beliebten Harburger Stadtteil Marmstorf, der südlich von Hamburg angesiedelt ist und zur Metropolregion Hamburg gehört. Im nahen Einkaufszentrum von Marmstorf können Sie die Dinge des täglichen Bedarfs erledigen. Alle Schulformen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten das Schwimmbad "Midsommerland", viele Sportvereine, die Harburger Berge, der "Wildpark Schwarze Berge" und das "Freilichtmuseum am Kiekeberg". Der nahe gelegene ÖPNV ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das in ca. 2,5 Kilometern Entfernung gelegene Harburg mit dem Phoenix-Center, Krankenhäusern, Ärzten, Kino, der Altstadt mit vielen Lokalen in historischen Fachwerkhäusern und dem neuen, modernen Quartier im Harburger Binnenhafen. Mit den Autobahn-Anschlussstellen Marmstorf zur A7 und Harburg zur A1 ist die Vernetzung in Richtung Süden wie Norden perfekt - die Hansestadt Hamburg ist in nur 20 Minuten zu erreichen.
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Schellerdamm 3 ,
21079 Hamburg
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Theaterwall ,
26122 Oldenburg
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