immobilie1-ID: 31213689 | Anbieter-ID: HH3848
Neuwertiges Wohnen über drei Ebenen – DHH mit sonniger Terrasse und ca. 320 m² Gartenidylle
715.000 €
Kaufpreis
128 m²
Wohnfläche
324 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Im Jahre 2013 wurde diese perfekt geschnittene, verklinkerte Immobilie in Hanglage im Hamburger Stadtteil Eißendorf in Massivbauweise errichtet.
Drei Wohnebenen bieten viel Platz für die ganze Familie. Im Souterrain, durch die Hanglage ebenerdig zur... mehr lesen
Drei Wohnebenen bieten viel Platz für die ganze Familie. Im Souterrain, durch die Hanglage ebenerdig zur... mehr lesen
Im Jahre 2013 wurde diese perfekt geschnittene, verklinkerte Immobilie in Hanglage im Hamburger Stadtteil Eißendorf in Massivbauweise errichtet.
Drei Wohnebenen bieten viel Platz für die ganze Familie. Im Souterrain, durch die Hanglage ebenerdig zur Straße gelegen, befindet sich der geräumige Eingangsbereich. Hier schließt sich ein erster Wohnraum an, der z.B. als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Durch den Flur erreicht man einen Kellerraum und den Haustechnikraum, der auch Platz für Waschmaschine und Trockner bietet.
Die modern mit großformatigen anthrazitfarbenen Fliesen belegte Treppe führt in das Erdgeschoss, wo sich der überaus großzügige Wohn-/Essbereich befindet. Von hier aus blickt man über die sonnig nach Süden gelegene Holzterrasse, auf der man herrlich entspannen oder grillen kann, in den eigenen Garten, der die Kinder zum Spielen einlädt. Neben einem hell gefliesten Gäste-WC befindet sich auf dieser Ebene die moderne Nolte-Küche, die mit Induktionsherd, separatem Backofen und Geschirrspüler der Marke AEG sowie einem Kühlschrank und einer Abzugshaube der Marke NEFF ausgestattet ist.
An der stylischen Kochinsel findet auch ein Frühstückstresen mit zwei Barhockern seinen Platz.
Im Obergeschoss, das durch das Mansarddach und die großen Gauben kaum Dachschrägen hat, befinden sich das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Das geschmackvolle, hell geflieste Tageslichtbad verfügt neben einer Dusche auch über eine Badewanne.
Weiteren Stauraum bietet der Dachboden, der durch eine Bodenauszugstreppe erreichbar ist.
Küche, Bäder und das Souterrain (bis auf den Wohnraum) sind mit hochwertigen Fliesen ausgelegt. Gäste-/Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Flure , Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer verfügen über geschmackvolles Laminat.
Für ein geborgenes Wohngefühl sorgen zusätzlich eine Alarmanlage sowie die WK2 Pilzkopfverriegelungen der Fenster und der Haustür.
Zusätzlich zur Gasheizung verfügt das Haus über eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung. Das ca. 324 qm große Grundstück ist komplett umzäunt, so dass man Kinder und Hunde unbesorgt im Garten spielen lassen kann.
Ein Carport rundet dieses interessante Angebot ab.
Kürzlich vom Eigentümer durchgeführte Modernisierungsarbeiten:
- Der Eingangsbereich, das Gästezimmer/Büro, der Treppenaufgang, die Küche sowie der Essbereich und das Vollbad im Dachgeschoss wurden frisch tapeziert und gestrichen.
- Der Carport vor dem Haus sowie die südlich gelegene Holzterrasse wurden abgeschliffen, gereinigt und neu geölt.
Das Wohnzimmer sowie die drei Schlafzimmer im Obergeschoss erhielten im vergangenen Jahr einen neuen Anstrich.
- Für eine gemütliche Atmosphäre wurde zudem im zweiten Kinderzimmer eine elektrische Fußbodenheizung nachgerüstet.
Drei Wohnebenen bieten viel Platz für die ganze Familie. Im Souterrain, durch die Hanglage ebenerdig zur Straße gelegen, befindet sich der geräumige Eingangsbereich. Hier schließt sich ein erster Wohnraum an, der z.B. als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Durch den Flur erreicht man einen Kellerraum und den Haustechnikraum, der auch Platz für Waschmaschine und Trockner bietet.
Die modern mit großformatigen anthrazitfarbenen Fliesen belegte Treppe führt in das Erdgeschoss, wo sich der überaus großzügige Wohn-/Essbereich befindet. Von hier aus blickt man über die sonnig nach Süden gelegene Holzterrasse, auf der man herrlich entspannen oder grillen kann, in den eigenen Garten, der die Kinder zum Spielen einlädt. Neben einem hell gefliesten Gäste-WC befindet sich auf dieser Ebene die moderne Nolte-Küche, die mit Induktionsherd, separatem Backofen und Geschirrspüler der Marke AEG sowie einem Kühlschrank und einer Abzugshaube der Marke NEFF ausgestattet ist.
An der stylischen Kochinsel findet auch ein Frühstückstresen mit zwei Barhockern seinen Platz.
Im Obergeschoss, das durch das Mansarddach und die großen Gauben kaum Dachschrägen hat, befinden sich das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Das geschmackvolle, hell geflieste Tageslichtbad verfügt neben einer Dusche auch über eine Badewanne.
Weiteren Stauraum bietet der Dachboden, der durch eine Bodenauszugstreppe erreichbar ist.
Küche, Bäder und das Souterrain (bis auf den Wohnraum) sind mit hochwertigen Fliesen ausgelegt. Gäste-/Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Flure , Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer verfügen über geschmackvolles Laminat.
Für ein geborgenes Wohngefühl sorgen zusätzlich eine Alarmanlage sowie die WK2 Pilzkopfverriegelungen der Fenster und der Haustür.
Zusätzlich zur Gasheizung verfügt das Haus über eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung. Das ca. 324 qm große Grundstück ist komplett umzäunt, so dass man Kinder und Hunde unbesorgt im Garten spielen lassen kann.
Ein Carport rundet dieses interessante Angebot ab.
Kürzlich vom Eigentümer durchgeführte Modernisierungsarbeiten:
- Der Eingangsbereich, das Gästezimmer/Büro, der Treppenaufgang, die Küche sowie der Essbereich und das Vollbad im Dachgeschoss wurden frisch tapeziert und gestrichen.
- Der Carport vor dem Haus sowie die südlich gelegene Holzterrasse wurden abgeschliffen, gereinigt und neu geölt.
Das Wohnzimmer sowie die drei Schlafzimmer im Obergeschoss erhielten im vergangenen Jahr einen neuen Anstrich.
- Für eine gemütliche Atmosphäre wurde zudem im zweiten Kinderzimmer eine elektrische Fußbodenheizung nachgerüstet.
Im Jahre 2013 wurde diese perfekt geschnittene, verklinkerte Immobilie in Hanglage im Hamburger Stadtteil Eißendorf in Massivbauweise errichtet.
Drei Wohnebenen bieten viel Platz für die ganze Familie. Im Souterrain, durch die Hanglage ebenerdig zur Straße gelegen, befindet sich der geräumige Eingangsbereich. Hier schließt sich ein erster Wohnraum an, der z.B. als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Durch den Flur erreicht man einen Kellerraum und den Haustechnikraum, der auch Platz für Waschmaschine und Trockner bietet.
Die modern mit großformatigen anthrazitfarbenen Fliesen belegte Treppe führt in das Erdgeschoss, wo sich der überaus großzügige Wohn-/Essbereich befindet. Von hier aus blickt man über die sonnig nach Süden gelegene Holzterrasse, auf der man herrlich entspannen oder grillen kann, in den eigenen Garten, der die Kinder zum Spielen einlädt. Neben einem hell gefliesten Gäste-WC befindet sich auf dieser Ebene die moderne Nolte-Küche, die mit Induktionsherd, separatem Backofen und Geschirrspüler der Marke AEG sowie einem Kühlschrank und einer Abzugshaube der Marke NEFF ausgestattet ist.
An der stylischen Kochinsel findet auch ein Frühstückstresen mit zwei Barhockern seinen Platz.
Im Obergeschoss, das durch das Mansarddach und die großen Gauben kaum Dachschrägen hat, befinden sich das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Das geschmackvolle, hell geflieste Tageslichtbad verfügt neben einer Dusche auch über eine Badewanne.
Weiteren Stauraum bietet der Dachboden, der durch eine Bodenauszugstreppe erreichbar ist.
Küche, Bäder und das Souterrain (bis auf den Wohnraum) sind mit hochwertigen Fliesen ausgelegt. Gäste-/Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Flure , Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer verfügen über geschmackvolles Laminat.
Für ein geborgenes Wohngefühl sorgen zusätzlich eine Alarmanlage sowie die WK2 Pilzkopfverriegelungen der Fenster und der Haustür.
Zusätzlich zur Gasheizung verfügt das Haus über eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung. Das ca. 324 qm große Grundstück ist komplett umzäunt, so dass man Kinder und Hunde unbesorgt im Garten spielen lassen kann.
Ein Carport rundet dieses interessante Angebot ab.
Kürzlich vom Eigentümer durchgeführte Modernisierungsarbeiten:
- Der Eingangsbereich, das Gästezimmer/Büro, der Treppenaufgang, die Küche sowie der Essbereich und das Vollbad im Dachgeschoss wurden frisch tapeziert und gestrichen.
- Der Carport vor dem Haus sowie die südlich gelegene Holzterrasse wurden abgeschliffen, gereinigt und neu geölt.
Das Wohnzimmer sowie die drei Schlafzimmer im Obergeschoss erhielten im vergangenen Jahr einen neuen Anstrich.
- Für eine gemütliche Atmosphäre wurde zudem im zweiten Kinderzimmer eine elektrische Fußbodenheizung nachgerüstet.
Drei Wohnebenen bieten viel Platz für die ganze Familie. Im Souterrain, durch die Hanglage ebenerdig zur Straße gelegen, befindet sich der geräumige Eingangsbereich. Hier schließt sich ein erster Wohnraum an, der z.B. als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Durch den Flur erreicht man einen Kellerraum und den Haustechnikraum, der auch Platz für Waschmaschine und Trockner bietet.
Die modern mit großformatigen anthrazitfarbenen Fliesen belegte Treppe führt in das Erdgeschoss, wo sich der überaus großzügige Wohn-/Essbereich befindet. Von hier aus blickt man über die sonnig nach Süden gelegene Holzterrasse, auf der man herrlich entspannen oder grillen kann, in den eigenen Garten, der die Kinder zum Spielen einlädt. Neben einem hell gefliesten Gäste-WC befindet sich auf dieser Ebene die moderne Nolte-Küche, die mit Induktionsherd, separatem Backofen und Geschirrspüler der Marke AEG sowie einem Kühlschrank und einer Abzugshaube der Marke NEFF ausgestattet ist.
An der stylischen Kochinsel findet auch ein Frühstückstresen mit zwei Barhockern seinen Platz.
Im Obergeschoss, das durch das Mansarddach und die großen Gauben kaum Dachschrägen hat, befinden sich das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Das geschmackvolle, hell geflieste Tageslichtbad verfügt neben einer Dusche auch über eine Badewanne.
Weiteren Stauraum bietet der Dachboden, der durch eine Bodenauszugstreppe erreichbar ist.
Küche, Bäder und das Souterrain (bis auf den Wohnraum) sind mit hochwertigen Fliesen ausgelegt. Gäste-/Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Flure , Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer verfügen über geschmackvolles Laminat.
Für ein geborgenes Wohngefühl sorgen zusätzlich eine Alarmanlage sowie die WK2 Pilzkopfverriegelungen der Fenster und der Haustür.
Zusätzlich zur Gasheizung verfügt das Haus über eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung. Das ca. 324 qm große Grundstück ist komplett umzäunt, so dass man Kinder und Hunde unbesorgt im Garten spielen lassen kann.
Ein Carport rundet dieses interessante Angebot ab.
Kürzlich vom Eigentümer durchgeführte Modernisierungsarbeiten:
- Der Eingangsbereich, das Gästezimmer/Büro, der Treppenaufgang, die Küche sowie der Essbereich und das Vollbad im Dachgeschoss wurden frisch tapeziert und gestrichen.
- Der Carport vor dem Haus sowie die südlich gelegene Holzterrasse wurden abgeschliffen, gereinigt und neu geölt.
Das Wohnzimmer sowie die drei Schlafzimmer im Obergeschoss erhielten im vergangenen Jahr einen neuen Anstrich.
- Für eine gemütliche Atmosphäre wurde zudem im zweiten Kinderzimmer eine elektrische Fußbodenheizung nachgerüstet.
Kosten
-
Kaufpreis715.000 €
-
Käuferprovision3,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2013
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)128 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)324 m²
-
Nutzfläche (ca.)48 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
-
Anzahl Etagen3
-
DachformMANSARDDACH
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Solar
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch76,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis22.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Willkommen in Eißendorf! Die angebotene Immobilie liegt absolut idyllisch in einer verkehrsberuhigten Straße. Hier garantieren die vielen angrenzenden Grünanlagen und beliebten Naherholungsgebiete für eine hohe Lebensqualität. Ausgedehnte...
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Willkommen in Eißendorf! Die angebotene Immobilie liegt absolut idyllisch in einer verkehrsberuhigten Straße. Hier garantieren die vielen angrenzenden Grünanlagen und beliebten Naherholungsgebiete für eine hohe Lebensqualität. Ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren lassen sich im Eißendorfer Forst unternehmen. Auch der „Wildpark Schwarze Berge" oder das bekannte Freilichtmuseum „Kiekeberg" laden zu Ausflügen ein. Neben der Nähe zur Natur zeichnet sich der Stadtteil durch eine hervorragende Infrastruktur aus.
Willkommen in Eißendorf! Die angebotene Immobilie liegt absolut idyllisch in einer verkehrsberuhigten Straße. Hier garantieren die vielen angrenzenden Grünanlagen und beliebten Naherholungsgebiete für eine hohe Lebensqualität. Ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren lassen sich im Eißendorfer Forst unternehmen. Auch der „Wildpark Schwarze Berge" oder das bekannte Freilichtmuseum „Kiekeberg" laden zu Ausflügen ein. Neben der Nähe zur Natur zeichnet sich der Stadtteil durch eine hervorragende Infrastruktur aus.
21077 Hamburg Eißendorf · Eißendorf · Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Luisa Tumpak
YOVENTI Hamburg Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH
Hofweg 54,
22085 Hamburg
22085 Hamburg
Hofweg 54,
22085 Hamburg
22085 Hamburg
0172 540 55 50
YOVENTI Hamburg Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH
Hofweg 54,
22085 Hamburg
22085 Hamburg
040 28 78 66 90
tumpak@yoventi.de
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