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immobilie1-ID: 31636367 | Anbieter-ID: I-02ZRSY-W-02ZRSY
Klassisches Viebrock-Haus auf großem Grundstück mit Blick in Hamburg-Marmstorf!
699.000 €
Kaufpreis
139 m²
Wohnfläche
3.014 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Natur pur und doch stadtnah: Dieses idyllische, nicht einsehbare Grundstück wird Sie begeistern. Durch das Tor fahren Sie über Ihren privaten Weg bis in den Carport direkt vor der Haustür. So gelangen Sie schnell mit Ihren Einkäufen und der Familie...
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Natur pur und doch stadtnah: Dieses idyllische, nicht einsehbare Grundstück wird Sie begeistern. Durch das Tor fahren Sie über Ihren privaten Weg bis in den Carport direkt vor der Haustür. So gelangen Sie schnell mit Ihren Einkäufen und der Familie in Ihre neue Traumimmobilie. Die Diele empfängt Sie mit einem pflegeleichten Fliesenboden, der im ganzen Erdgeschoss verlegt ist und von einer Fußbodenheizung erwärmt wird. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, an dem Sie alle Mahlzeiten einnehmen können. Über die doppelflügelige Glastür erreichen Sie den großzügigen ca. 44 m² großen Wohnbereich mit zwei bodengleichen Fensterfronten, die Zugang auf die sonnenoptimal ausgerichtete Terrasse bieten. Komplettiert wird diese von elektrischen Jalousien geschützte Ebene mit einer Gästetoilette. Eine massive Holztreppe führt Sie in das mit Laminat belegene Dachgeschoss mit drei gut geschnittenen, durch die Schrägen gemütlichen Zimmern, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zu nutzen sind. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Sitzmöglichkeit, eine in die Ecke eingepasste Badewanne, einen Doppelwaschtisch sowie eine Fußbodenerwärmung. Abstell-möglichkeiten befinden sich im Dachboden oder im Kellergeschoss mit drei Räumen sowie dem Gartenschuppen. Ihre Entspannung finden Sie auf der Terrasse, von der Sie einen wunderschönen Blick über das weitläufige Grundstück bis in die Wipfel der Bäume haben. Wir freuen uns auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme.
Natur pur und doch stadtnah: Dieses idyllische, nicht einsehbare Grundstück wird Sie begeistern. Durch das Tor fahren Sie über Ihren privaten Weg bis in den Carport direkt vor der Haustür. So gelangen Sie schnell mit Ihren Einkäufen und der Familie in Ihre neue Traumimmobilie. Die Diele empfängt Sie mit einem pflegeleichten Fliesenboden, der im ganzen Erdgeschoss verlegt ist und von einer Fußbodenheizung erwärmt wird. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, an dem Sie alle Mahlzeiten einnehmen können. Über die doppelflügelige Glastür erreichen Sie den großzügigen ca. 44 m² großen Wohnbereich mit zwei bodengleichen Fensterfronten, die Zugang auf die sonnenoptimal ausgerichtete Terrasse bieten. Komplettiert wird diese von elektrischen Jalousien geschützte Ebene mit einer Gästetoilette. Eine massive Holztreppe führt Sie in das mit Laminat belegene Dachgeschoss mit drei gut geschnittenen, durch die Schrägen gemütlichen Zimmern, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zu nutzen sind. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Sitzmöglichkeit, eine in die Ecke eingepasste Badewanne, einen Doppelwaschtisch sowie eine Fußbodenerwärmung. Abstell-möglichkeiten befinden sich im Dachboden oder im Kellergeschoss mit drei Räumen sowie dem Gartenschuppen. Ihre Entspannung finden Sie auf der Terrasse, von der Sie einen wunderschönen Blick über das weitläufige Grundstück bis in die Wipfel der Bäume haben. Wir freuen uns auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme.
Kosten
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Kaufpreis699.000 €
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KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1999
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Zimmer4
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)139 m²
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Grundstücksfläche (ca.)3.014 m²
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Nutzfläche (ca.)70 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenFliesen, Laminat
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch90,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1999
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
unverbaute Sicht
unverbaute Sicht
- wg_geeignet
- Garten
- Keller
- Stellplatz
Lage
Dieses klassische Viebrock-Haus liegt am Ende einer Anliegerstraße im beliebten Harburger Stadtteil Marmstorf, der südlich von Hamburg angesiedelt ist und zur Metropolregion gehört. Marmstorf vereint die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur mit...
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Dieses klassische Viebrock-Haus liegt am Ende einer Anliegerstraße im beliebten Harburger Stadtteil Marmstorf, der südlich von Hamburg angesiedelt ist und zur Metropolregion gehört. Marmstorf vereint die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur mit einer Lage im Grünen: Das Marmstorfer Einkaufszentrum und der Außenmühlenteich mit dem Schwimmbad "Midsommerland" liegen in ca. 1 Kilometer Entfernung. Auch die Harburger Berge mit dem "Wildpark Schwarze Berge" und dem "Museumsdorf am Kiekeberg" sind nicht weit entfernt. Alle Schulformen und Kindergärten sind unkompliziert erreichbar. Der ÖPNV bietet eine schnelle Anbindung an Harburg mit Krankenhäusern, Ärzten, Apotheken sowie die Altstadt mit vielen Lokalen in historischen Fachwerkhäusern und das neue, pulsierende Quartier "Harburger Binnenhafen". Mit den Anschlussstellen Marmstorf zur A7 und Harburg zur A1 ist die Vernetzung in Richtung Süden wie Norden perfekt - die Hansestadt Hamburg ist in 20 Minuten zu erreichen.
Dieses klassische Viebrock-Haus liegt am Ende einer Anliegerstraße im beliebten Harburger Stadtteil Marmstorf, der südlich von Hamburg angesiedelt ist und zur Metropolregion gehört. Marmstorf vereint die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur mit einer Lage im Grünen: Das Marmstorfer Einkaufszentrum und der Außenmühlenteich mit dem Schwimmbad "Midsommerland" liegen in ca. 1 Kilometer Entfernung. Auch die Harburger Berge mit dem "Wildpark Schwarze Berge" und dem "Museumsdorf am Kiekeberg" sind nicht weit entfernt. Alle Schulformen und Kindergärten sind unkompliziert erreichbar. Der ÖPNV bietet eine schnelle Anbindung an Harburg mit Krankenhäusern, Ärzten, Apotheken sowie die Altstadt mit vielen Lokalen in historischen Fachwerkhäusern und das neue, pulsierende Quartier "Harburger Binnenhafen". Mit den Anschlussstellen Marmstorf zur A7 und Harburg zur A1 ist die Vernetzung in Richtung Süden wie Norden perfekt - die Hansestadt Hamburg ist in 20 Minuten zu erreichen.
Hamburg Harburg (Kreis) Niedersachsen Deutschland (21077)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Ansprechpartner
Engel & Völkers Hamburg Harburg
JMS ImmobilienManagement GmbH
Schellerdamm 3 ,
21079 Hamburg
21079 Hamburg
Theaterwall ,
26122 Oldenburg
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+49 40 767 950 80
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Theaterwall ,
26122 Oldenburg
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harburg@engelvoelkers.com
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