immobilie1-ID: 31192823 | Anbieter-ID: 41020102-062039
Einziehen und Wohlfühlen: Doppelhaushälfte in Harburg-Wilstorf - Ihr neues Heim wartet schon auf Sie
495.000 €
Kaufpreis
104,5 m²
Wohnfläche
544 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Herzlichen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Die von der Deutsche Bank Immobilien GmbH angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in Hamburg-Harburg im Stadtteil Wilstorf und wurde um ca. 1930 in solider, massiver Bauweise mit einer charmanten...
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Herzlichen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Die von der Deutsche Bank Immobilien GmbH angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in Hamburg-Harburg im Stadtteil Wilstorf und wurde um ca. 1930 in solider, massiver Bauweise mit einer charmanten Rotklinkerfassade errichtet. Der klassische Rotklinker verleiht dem Gebäude einen zeitlosen Charme und sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre.
Wir bieten Ihnen eine Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 104 Quadratmeter und einer Grundstücksgröße von ca. 544 Quadratmeter an. Aufgeteilt ist die Doppelhaushälfte in 4 Zimmern. Im Eingangsbereich befindet sich auf der linken Seite eine großzügige voll ausgestattete Küche mit einem gefliesten Boden, weißen Einbauschränken und hochwertigen Elektrogeräten. Des weiteren finden Sie im Erdgeschoss ein kleines modernisiertes Gäste-WC, ein Gäste- oder Kinderzimmer und einen Komfort bietenden Wohn- und Essbereich. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie zur Terrasse und dem schön angelegten Garten. Die großzügige Terrasse und der Garten lädt Sie zum Entspannen und Genießen an der frischen Luft ein. Eine massive Holztreppe führt Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Im Dachgeschoss finden Sie das Badezimmer, welches hochwertig gestaltet ist und über eine moderne Ausstattung mit stilvollen Details verfügt, ein Schlafzimmer mit einem Ausblick auf den Garten und ein weiteres Zimmer, welches Sie auch als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen können. Ein seitlicher Eingang vom Garten ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zum Keller. Durch die massive Holztreppe im Flur gelangen Sie ebenfalls in die Kellerräume. Der Keller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten.
Die zentrale Heizungsanlage, die mit Öl betrieben wird und ebenfalls die Warmwasserversorgung sicherstellt, wurde 1991 modernisiert.
Die Fenster bestehen aus langlebigen Aluminiumrahmen und sind doppelverglast, eingebaut im Jahr 1981. Für Ihre Bequemlichkeit steht Ihnen zusätzlich eine Garage sowie ein KFZ-Stellplatz direkt vor der Garage zur Verfügung. Hier können Sie Ihren Wohnraum ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten.
Verpassen Sie nicht die Chance, Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen!
Wir bieten Ihnen eine Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 104 Quadratmeter und einer Grundstücksgröße von ca. 544 Quadratmeter an. Aufgeteilt ist die Doppelhaushälfte in 4 Zimmern. Im Eingangsbereich befindet sich auf der linken Seite eine großzügige voll ausgestattete Küche mit einem gefliesten Boden, weißen Einbauschränken und hochwertigen Elektrogeräten. Des weiteren finden Sie im Erdgeschoss ein kleines modernisiertes Gäste-WC, ein Gäste- oder Kinderzimmer und einen Komfort bietenden Wohn- und Essbereich. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie zur Terrasse und dem schön angelegten Garten. Die großzügige Terrasse und der Garten lädt Sie zum Entspannen und Genießen an der frischen Luft ein. Eine massive Holztreppe führt Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Im Dachgeschoss finden Sie das Badezimmer, welches hochwertig gestaltet ist und über eine moderne Ausstattung mit stilvollen Details verfügt, ein Schlafzimmer mit einem Ausblick auf den Garten und ein weiteres Zimmer, welches Sie auch als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen können. Ein seitlicher Eingang vom Garten ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zum Keller. Durch die massive Holztreppe im Flur gelangen Sie ebenfalls in die Kellerräume. Der Keller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten.
Die zentrale Heizungsanlage, die mit Öl betrieben wird und ebenfalls die Warmwasserversorgung sicherstellt, wurde 1991 modernisiert.
Die Fenster bestehen aus langlebigen Aluminiumrahmen und sind doppelverglast, eingebaut im Jahr 1981. Für Ihre Bequemlichkeit steht Ihnen zusätzlich eine Garage sowie ein KFZ-Stellplatz direkt vor der Garage zur Verfügung. Hier können Sie Ihren Wohnraum ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten.
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Herzlichen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Die von der Deutsche Bank Immobilien GmbH angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in Hamburg-Harburg im Stadtteil Wilstorf und wurde um ca. 1930 in solider, massiver Bauweise mit einer charmanten Rotklinkerfassade errichtet. Der klassische Rotklinker verleiht dem Gebäude einen zeitlosen Charme und sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre.
Wir bieten Ihnen eine Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 104 Quadratmeter und einer Grundstücksgröße von ca. 544 Quadratmeter an. Aufgeteilt ist die Doppelhaushälfte in 4 Zimmern. Im Eingangsbereich befindet sich auf der linken Seite eine großzügige voll ausgestattete Küche mit einem gefliesten Boden, weißen Einbauschränken und hochwertigen Elektrogeräten. Des weiteren finden Sie im Erdgeschoss ein kleines modernisiertes Gäste-WC, ein Gäste- oder Kinderzimmer und einen Komfort bietenden Wohn- und Essbereich. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie zur Terrasse und dem schön angelegten Garten. Die großzügige Terrasse und der Garten lädt Sie zum Entspannen und Genießen an der frischen Luft ein. Eine massive Holztreppe führt Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Im Dachgeschoss finden Sie das Badezimmer, welches hochwertig gestaltet ist und über eine moderne Ausstattung mit stilvollen Details verfügt, ein Schlafzimmer mit einem Ausblick auf den Garten und ein weiteres Zimmer, welches Sie auch als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen können. Ein seitlicher Eingang vom Garten ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zum Keller. Durch die massive Holztreppe im Flur gelangen Sie ebenfalls in die Kellerräume. Der Keller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten.
Die zentrale Heizungsanlage, die mit Öl betrieben wird und ebenfalls die Warmwasserversorgung sicherstellt, wurde 1991 modernisiert.
Die Fenster bestehen aus langlebigen Aluminiumrahmen und sind doppelverglast, eingebaut im Jahr 1981. Für Ihre Bequemlichkeit steht Ihnen zusätzlich eine Garage sowie ein KFZ-Stellplatz direkt vor der Garage zur Verfügung. Hier können Sie Ihren Wohnraum ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten.
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Wir bieten Ihnen eine Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 104 Quadratmeter und einer Grundstücksgröße von ca. 544 Quadratmeter an. Aufgeteilt ist die Doppelhaushälfte in 4 Zimmern. Im Eingangsbereich befindet sich auf der linken Seite eine großzügige voll ausgestattete Küche mit einem gefliesten Boden, weißen Einbauschränken und hochwertigen Elektrogeräten. Des weiteren finden Sie im Erdgeschoss ein kleines modernisiertes Gäste-WC, ein Gäste- oder Kinderzimmer und einen Komfort bietenden Wohn- und Essbereich. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie zur Terrasse und dem schön angelegten Garten. Die großzügige Terrasse und der Garten lädt Sie zum Entspannen und Genießen an der frischen Luft ein. Eine massive Holztreppe führt Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Im Dachgeschoss finden Sie das Badezimmer, welches hochwertig gestaltet ist und über eine moderne Ausstattung mit stilvollen Details verfügt, ein Schlafzimmer mit einem Ausblick auf den Garten und ein weiteres Zimmer, welches Sie auch als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen können. Ein seitlicher Eingang vom Garten ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zum Keller. Durch die massive Holztreppe im Flur gelangen Sie ebenfalls in die Kellerräume. Der Keller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten.
Die zentrale Heizungsanlage, die mit Öl betrieben wird und ebenfalls die Warmwasserversorgung sicherstellt, wurde 1991 modernisiert.
Die Fenster bestehen aus langlebigen Aluminiumrahmen und sind doppelverglast, eingebaut im Jahr 1981. Für Ihre Bequemlichkeit steht Ihnen zusätzlich eine Garage sowie ein KFZ-Stellplatz direkt vor der Garage zur Verfügung. Hier können Sie Ihren Wohnraum ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten.
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Kosten
-
Kaufpreis495.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1930
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)104,5 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)544 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Etagen1
-
DachformWalmdach
-
FußbodenFliesen, Teppich
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab 26.08.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch167,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis10.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Lichtdurchflutete Räume
- Doppelverglaste Fenster mit Rollläden
- Kelleraußentreppe
- Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
- Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
- Überdachte Terrasse
- Modernes... mehr lesen
- Doppelverglaste Fenster mit Rollläden
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- Lichtdurchflutete Räume
- Doppelverglaste Fenster mit Rollläden
- Kelleraußentreppe
- Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
- Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
- Überdachte Terrasse
- Modernes Gäste-WC
- Großzügige Garage mit Elektrotor
- PKW-Stellplatz
- Doppelverglaste Fenster mit Rollläden
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- Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
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- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Hamburg-Harburg und bietet Ihnen eine erstklassige Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe. Die Doppelhaushälfte ist nur ca. 5 Kilometer von der Autobahn (A1) und ca. 3,5 Kilometer von der...
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Die Doppelhaushälfte befindet sich in Hamburg-Harburg und bietet Ihnen eine erstklassige Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe. Die Doppelhaushälfte ist nur ca. 5 Kilometer von der Autobahn (A1) und ca. 3,5 Kilometer von der Autobahn (A7) entfernt. In der Nähe des Hauses befinden sich mehrere Bushaltestellen (ca. 2-3 Gehminuten) und die S-Bahnstation Harburg (ca. 7 Minuten) mit dem Auto entfernt. Die Hamburger Innenstadt sind über die öffentlichen Verkehrsmittel des HVV ideal angebunden und ermöglicht Ihnen eine bequeme und schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Was besonders für Familien von großem Vorteil ist, sind die Kindertagesstätten, diverse Schulformen und Spielplätze, die in Harburg vielfach vorhanden sind und im Herzen einer grünen und ruhigen Wohngegend liegen. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen viele Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art und Dienstleistungsunternehmen in der Nähe zu Verfügung.
Zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet dieser Stadtteil eine Vielzahl an Möglichkeiten, wie beispielsweise der Harburger Stadtpark oder das Freizeitbad “Bäderland MidSommerland”, welche Sie in wenigen Minuten erreichen können. Investieren Sie in diese attraktive Doppelhaushälfte und profitieren Sie von der großzügigen Grundfläche, der modernen Ausstattung und der erstklassigen Lage. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Was besonders für Familien von großem Vorteil ist, sind die Kindertagesstätten, diverse Schulformen und Spielplätze, die in Harburg vielfach vorhanden sind und im Herzen einer grünen und ruhigen Wohngegend liegen. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen viele Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art und Dienstleistungsunternehmen in der Nähe zu Verfügung.
Zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet dieser Stadtteil eine Vielzahl an Möglichkeiten, wie beispielsweise der Harburger Stadtpark oder das Freizeitbad “Bäderland MidSommerland”, welche Sie in wenigen Minuten erreichen können. Investieren Sie in diese attraktive Doppelhaushälfte und profitieren Sie von der großzügigen Grundfläche, der modernen Ausstattung und der erstklassigen Lage. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Hamburg-Harburg und bietet Ihnen eine erstklassige Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe. Die Doppelhaushälfte ist nur ca. 5 Kilometer von der Autobahn (A1) und ca. 3,5 Kilometer von der Autobahn (A7) entfernt. In der Nähe des Hauses befinden sich mehrere Bushaltestellen (ca. 2-3 Gehminuten) und die S-Bahnstation Harburg (ca. 7 Minuten) mit dem Auto entfernt. Die Hamburger Innenstadt sind über die öffentlichen Verkehrsmittel des HVV ideal angebunden und ermöglicht Ihnen eine bequeme und schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Was besonders für Familien von großem Vorteil ist, sind die Kindertagesstätten, diverse Schulformen und Spielplätze, die in Harburg vielfach vorhanden sind und im Herzen einer grünen und ruhigen Wohngegend liegen. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen viele Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art und Dienstleistungsunternehmen in der Nähe zu Verfügung.
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21077 Hamburg · Hamburg · Deutschland
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Sonstiges
Die Courtage für den Käufer und Verkäufer betragen jeweils 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Besichtigen Sie Ihr neues Zuhause und sprechen Sie mit uns über eine Finanzierung. Unsere persönliche Bitte an Sie:
Um Ihre... mehr lesen
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Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail immer mit
anzugeben.
Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer
Seite! Rund 800 bundesweit selbstständige Immobilienberater/innen beraten Sie
bundesweit persönlich und erfolgsorientiert von der Marktpreiseinschätzung über die
Qualifizierung der Interessenten bis zum finalen Kaufvertrag.
Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposee zukommen und
stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur
Verfügung. Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT
Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen Sie können
sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und
ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine
zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater Für eine kostenlose und
unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind
unsere Berater gerne für Sie da.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie planen, ist es für Sie
wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich
den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen. Sprechen Sie uns einfach an. Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilienangeboten haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!
Die in diesem Angebot enthaltenen Grundrisszeichnungen, Außenansichten und Lagepläne stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung der Einrichtung sowie der Außenanlagen dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit.
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Ansprechpartner
Herr Serdal Ates
Postbank Immobilien GmbH
Kieler Straße 424,
22525 Hamburg
22525 Hamburg
Singapurstraße 1,
20457 Hamburg
20457 Hamburg
0172 5171933
Postbank Immobilien GmbH
Singapurstraße 1,
20457 Hamburg
20457 Hamburg
0160 1662058
florim-a.krajkova@postbank.de
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