immobilie1-ID: 31606843 | Anbieter-ID: 20181
Einzigartig direkt am Harburger Stadtpark "Außenmühle" - fantastisches Grundstück - 6 Zimmer Haus
2.600 €
Miete zzgl. NK
200 m²
Wohnfläche
900 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das charmante Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1937 erbaut und im Jahr 2020 renoviert; so präsentiert es sich in einem gepflegten Zustand.
Das Haus ist klassisch aufgeteilt; im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich mit Gardrobe,... mehr lesen
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Das charmante Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1937 erbaut und im Jahr 2020 renoviert; so präsentiert es sich in einem gepflegten Zustand.
Das Haus ist klassisch aufgeteilt; im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich mit Gardrobe, der in den großzügigen Wohn- / Essbereich führt.
Eine große Landhausküche ( Die EBK wird zum Mieterwechsel erneuert) bietet ausreichend Stauraum, einen Vorratsraum und einen Zugang zum Garten mit angrenzender großer Sonnenterrasse.
Von der Küche geht es ebenfalls in den Vollkeller.
Hier steht ausreichend Stauraum zur Verfügung. Des Weiteren gibt es im Keller eine Sauna und einen Waschkeller mit Zugang zum Garten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC.
Im OG stehen 3 Schlafzimmer zur Verfügung, von denen 2 einen Balkonzugang haben. Das Elternschlafzimmer hat einen Zugang zum großen Voll-Duschbad -Bad En Suite. Das Bad hat einen zweiten Zugang vom Flur aus.
Die Schlafzimmer verfügen über einen schönen Zuschnitt und eine gute Belichtung. Im Elternschlafzimmer gibt es einen Einbauschrank.
Über eine Treppe gelangt man in das komplett neu ausgebaute DG-Studio, das als zusätzliches Schlafzimmer, Lesezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein zusätzliches Duschbad / ein WC auf dieser Etage rundet das Angebot ab.
Neben den Wohn-Etagen, bietet das Haus auch einen praktischen und nützlichen Vollkeller mit vielen Abstellmöglichkeiten und einer Sauna; zwei Gartenhäuser und einen Pavillon.
Das Haus steht auf einem erhöht gelegenen und schön angelegten ca. 900 m² großen, sonnigen nicht einsehbaren Süd-West Grundstück mit Blick auf Grünanlagen des Harburger Stadtparkes (kein Gegenüber) - sonnige morgendliche Ostseite. Am Haus befindet sich eine Garage nebst Aussenstellplatz, in der Sie bequem Ihre Autos abstellen können.
Mindestvertragslaufzeit 3 Jahre.
Das Haus ist klassisch aufgeteilt; im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich mit Gardrobe, der in den großzügigen Wohn- / Essbereich führt.
Eine große Landhausküche ( Die EBK wird zum Mieterwechsel erneuert) bietet ausreichend Stauraum, einen Vorratsraum und einen Zugang zum Garten mit angrenzender großer Sonnenterrasse.
Von der Küche geht es ebenfalls in den Vollkeller.
Hier steht ausreichend Stauraum zur Verfügung. Des Weiteren gibt es im Keller eine Sauna und einen Waschkeller mit Zugang zum Garten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC.
Im OG stehen 3 Schlafzimmer zur Verfügung, von denen 2 einen Balkonzugang haben. Das Elternschlafzimmer hat einen Zugang zum großen Voll-Duschbad -Bad En Suite. Das Bad hat einen zweiten Zugang vom Flur aus.
Die Schlafzimmer verfügen über einen schönen Zuschnitt und eine gute Belichtung. Im Elternschlafzimmer gibt es einen Einbauschrank.
Über eine Treppe gelangt man in das komplett neu ausgebaute DG-Studio, das als zusätzliches Schlafzimmer, Lesezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein zusätzliches Duschbad / ein WC auf dieser Etage rundet das Angebot ab.
Neben den Wohn-Etagen, bietet das Haus auch einen praktischen und nützlichen Vollkeller mit vielen Abstellmöglichkeiten und einer Sauna; zwei Gartenhäuser und einen Pavillon.
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Mindestvertragslaufzeit 3 Jahre.
Das charmante Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1937 erbaut und im Jahr 2020 renoviert; so präsentiert es sich in einem gepflegten Zustand.
Das Haus ist klassisch aufgeteilt; im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich mit Gardrobe, der in den großzügigen Wohn- / Essbereich führt.
Eine große Landhausküche ( Die EBK wird zum Mieterwechsel erneuert) bietet ausreichend Stauraum, einen Vorratsraum und einen Zugang zum Garten mit angrenzender großer Sonnenterrasse.
Von der Küche geht es ebenfalls in den Vollkeller.
Hier steht ausreichend Stauraum zur Verfügung. Des Weiteren gibt es im Keller eine Sauna und einen Waschkeller mit Zugang zum Garten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC.
Im OG stehen 3 Schlafzimmer zur Verfügung, von denen 2 einen Balkonzugang haben. Das Elternschlafzimmer hat einen Zugang zum großen Voll-Duschbad -Bad En Suite. Das Bad hat einen zweiten Zugang vom Flur aus.
Die Schlafzimmer verfügen über einen schönen Zuschnitt und eine gute Belichtung. Im Elternschlafzimmer gibt es einen Einbauschrank.
Über eine Treppe gelangt man in das komplett neu ausgebaute DG-Studio, das als zusätzliches Schlafzimmer, Lesezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein zusätzliches Duschbad / ein WC auf dieser Etage rundet das Angebot ab.
Neben den Wohn-Etagen, bietet das Haus auch einen praktischen und nützlichen Vollkeller mit vielen Abstellmöglichkeiten und einer Sauna; zwei Gartenhäuser und einen Pavillon.
Das Haus steht auf einem erhöht gelegenen und schön angelegten ca. 900 m² großen, sonnigen nicht einsehbaren Süd-West Grundstück mit Blick auf Grünanlagen des Harburger Stadtparkes (kein Gegenüber) - sonnige morgendliche Ostseite. Am Haus befindet sich eine Garage nebst Aussenstellplatz, in der Sie bequem Ihre Autos abstellen können.
Mindestvertragslaufzeit 3 Jahre.
Das Haus ist klassisch aufgeteilt; im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich mit Gardrobe, der in den großzügigen Wohn- / Essbereich führt.
Eine große Landhausküche ( Die EBK wird zum Mieterwechsel erneuert) bietet ausreichend Stauraum, einen Vorratsraum und einen Zugang zum Garten mit angrenzender großer Sonnenterrasse.
Von der Küche geht es ebenfalls in den Vollkeller.
Hier steht ausreichend Stauraum zur Verfügung. Des Weiteren gibt es im Keller eine Sauna und einen Waschkeller mit Zugang zum Garten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC.
Im OG stehen 3 Schlafzimmer zur Verfügung, von denen 2 einen Balkonzugang haben. Das Elternschlafzimmer hat einen Zugang zum großen Voll-Duschbad -Bad En Suite. Das Bad hat einen zweiten Zugang vom Flur aus.
Die Schlafzimmer verfügen über einen schönen Zuschnitt und eine gute Belichtung. Im Elternschlafzimmer gibt es einen Einbauschrank.
Über eine Treppe gelangt man in das komplett neu ausgebaute DG-Studio, das als zusätzliches Schlafzimmer, Lesezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein zusätzliches Duschbad / ein WC auf dieser Etage rundet das Angebot ab.
Neben den Wohn-Etagen, bietet das Haus auch einen praktischen und nützlichen Vollkeller mit vielen Abstellmöglichkeiten und einer Sauna; zwei Gartenhäuser und einen Pavillon.
Das Haus steht auf einem erhöht gelegenen und schön angelegten ca. 900 m² großen, sonnigen nicht einsehbaren Süd-West Grundstück mit Blick auf Grünanlagen des Harburger Stadtparkes (kein Gegenüber) - sonnige morgendliche Ostseite. Am Haus befindet sich eine Garage nebst Aussenstellplatz, in der Sie bequem Ihre Autos abstellen können.
Mindestvertragslaufzeit 3 Jahre.
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.600 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.800 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile7.800 €
-
Nebenkosten200 €
-
Mietpreis pro m²13 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMIETE
-
Baujahr1937
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)200 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)900 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)80 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf315,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis11.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Im Jahre 2020 wurden folgende Arbeiten ausgeführt.
- Neue Bäder
- Erneuerung der Elektroinstallation
- Erneuerung der Rohrleitungen
- Parkett, Dielen aufgearbeitet, versiegelt
- kompletter neuer Dachgeschossausbau
- Malerarbeiten
- Deckenhöhe bis 2,80m
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- Neue Bäder
- Erneuerung der Elektroinstallation
- Erneuerung der Rohrleitungen
- Parkett, Dielen aufgearbeitet, versiegelt
- kompletter neuer Dachgeschossausbau
- Malerarbeiten
- Deckenhöhe bis 2,80m
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Im Jahre 2020 wurden folgende Arbeiten ausgeführt.
- Neue Bäder
- Erneuerung der Elektroinstallation
- Erneuerung der Rohrleitungen
- Parkett, Dielen aufgearbeitet, versiegelt
- kompletter neuer Dachgeschossausbau
- Malerarbeiten
- Deckenhöhe bis 2,80m
- elektrische Außenrollläden
- neue Gasheizung und Solarkollektoren auf dem Dach
Die Betriebskostenvorauszahlungen an den Vermieter betragen derzeit € 200,00 mtl.
Die Wasser-, Abwasser-, Strom- und Heizkosten werden direkt vom Mieter gezahlt und mit den entsprechenden Versorgungsunternehmen abgerechnet. Diese Kosten sind nicht in den Betriebskostenvorauszahlungen enthalten !
- Neue Bäder
- Erneuerung der Elektroinstallation
- Erneuerung der Rohrleitungen
- Parkett, Dielen aufgearbeitet, versiegelt
- kompletter neuer Dachgeschossausbau
- Malerarbeiten
- Deckenhöhe bis 2,80m
- elektrische Außenrollläden
- neue Gasheizung und Solarkollektoren auf dem Dach
Die Betriebskostenvorauszahlungen an den Vermieter betragen derzeit € 200,00 mtl.
Die Wasser-, Abwasser-, Strom- und Heizkosten werden direkt vom Mieter gezahlt und mit den entsprechenden Versorgungsunternehmen abgerechnet. Diese Kosten sind nicht in den Betriebskostenvorauszahlungen enthalten !
Im Jahre 2020 wurden folgende Arbeiten ausgeführt.
- Neue Bäder
- Erneuerung der Elektroinstallation
- Erneuerung der Rohrleitungen
- Parkett, Dielen aufgearbeitet, versiegelt
- kompletter neuer Dachgeschossausbau
- Malerarbeiten
- Deckenhöhe bis 2,80m
- elektrische Außenrollläden
- neue Gasheizung und Solarkollektoren auf dem Dach
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- Neue Bäder
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- kompletter neuer Dachgeschossausbau
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Die Wasser-, Abwasser-, Strom- und Heizkosten werden direkt vom Mieter gezahlt und mit den entsprechenden Versorgungsunternehmen abgerechnet. Diese Kosten sind nicht in den Betriebskostenvorauszahlungen enthalten !
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Garage
- Stellplatz
Lage
Erstklassige Lage in HH-Eissendorf / Marmstorf direkt gegenüber des Harburger Stadtparks "Außenmühle"; der Haupteingang liegt 200 m entfernt; grüne, ruhige und dennoch äußerst zentrale Wohnlage in Hamburg.
Gut sortiertes EKZ HH-Marmstorf (komplette... mehr lesen
Gut sortiertes EKZ HH-Marmstorf (komplette... mehr lesen
Erstklassige Lage in HH-Eissendorf / Marmstorf direkt gegenüber des Harburger Stadtparks "Außenmühle"; der Haupteingang liegt 200 m entfernt; grüne, ruhige und dennoch äußerst zentrale Wohnlage in Hamburg.
Gut sortiertes EKZ HH-Marmstorf (komplette Nahversorgung mit EDEKA, Penny, Haspa, Budni, Bäcker-Becker, Fischhändler usw.) nur 3-5 Autominuten entfernt (gute Parkmöglichkeiten).
Harburger City mit den "EKZ Arkaden" ECE-Einkaufszentrum "Phoenix-Center", Harburger Wochenmarkt "Sand", Harburger Bahnhof, Bus- und S-Bahnhof (20-25 Minuten Fahrzeit HH City) usw. ist bequem mit dem Bus zu erreichen, 2 Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Zentral in wenigen Fahrminuten erreichbar:
Autobahn A7 Richtungen Kiel / Hannover
Autobahnen A1 Bremen / Lübeck / Rostock (A20)
Autobahn A 24 Berlin
B 75 (Wilhelmsburger Reichsstraße) 3-4 Fahrminuten entfernt - ca. 15 Minuten City HH
Hoher Freizeitwert im direkten Umland, komplette Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Freizeit-Bad "Mid-Sommerland" usw.
https://kita-aussenmuehle.de/
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Autobahn A 24 Berlin
B 75 (Wilhelmsburger Reichsstraße) 3-4 Fahrminuten entfernt - ca. 15 Minuten City HH
Hoher Freizeitwert im direkten Umland, komplette Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Freizeit-Bad "Mid-Sommerland" usw.
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Hamburg Marmstorf Hamburg Deutschland (21077)
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Sonstiges
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Wir sind vom Eigentümer mit der Alleinvermietung dieses Hauses beauftragt worden. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben... mehr lesen
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Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).
Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de.
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Ansprechpartner
Frau Annette Tenedini
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