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immobilie1-ID: 31427745 | Anbieter-ID: A2053
Attraktive, sonnige 2-3-Zimmer-ETW mit viel Potenzial in beliebter Lage!
185.000 €
Kaufpreis
68,5 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Das ca. 4.147 m² große Erbbaugrundstück umfasst mehrere Gebäude und Freiflächen. Der aktuell bestehende Erbbaurechtsvertrag für das Grundstück läuft noch bis zum 31. Dezember 2059; für die Wohnung belaufen sich die jährlichen Kosten auf ca. 245,-...
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Das ca. 4.147 m² große Erbbaugrundstück umfasst mehrere Gebäude und Freiflächen. Der aktuell bestehende Erbbaurechtsvertrag für das Grundstück läuft noch bis zum 31. Dezember 2059; für die Wohnung belaufen sich die jährlichen Kosten auf ca. 245,- EUR.
Die ansprechende Wohnanlage wurde im Jahre 1964 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand. Das gesamte Gebäude umfasst 18 Wohnungen und wird über Fernwärme beheizt. Das Gebäude wurde stetig in Schuss gehalten, sodass die Fenster um ca. 2000 ausgetauscht wurden und 2022 das komplette Dach inklusive Dämmung und Dachunterständen erneuert wurde. Vor kurzem wurden auch die Hauseingänge modernisiert und präsentieren sich in hellem, modernem Grau.
Der sichtbare Rotklinker verleiht dem Gebäude einen besonderen Charme. Bewohner und Gäste werden von einem gepflegten Treppenhaus mit einer großen Fensterfront empfangen.
Die zum Verkauf stehende 2-3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1964 befindet sich im 1. OG und bietet auf ca. 68,5 m² Wohnfläche eine schöne Raumaufteilung.
Viele weitere Details zu dieser schönen Eigentumswohnung erhalten Sie aus unserem ausführlichen Exposé.
Die ansprechende Wohnanlage wurde im Jahre 1964 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand. Das gesamte Gebäude umfasst 18 Wohnungen und wird über Fernwärme beheizt. Das Gebäude wurde stetig in Schuss gehalten, sodass die Fenster um ca. 2000 ausgetauscht wurden und 2022 das komplette Dach inklusive Dämmung und Dachunterständen erneuert wurde. Vor kurzem wurden auch die Hauseingänge modernisiert und präsentieren sich in hellem, modernem Grau.
Der sichtbare Rotklinker verleiht dem Gebäude einen besonderen Charme. Bewohner und Gäste werden von einem gepflegten Treppenhaus mit einer großen Fensterfront empfangen.
Die zum Verkauf stehende 2-3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1964 befindet sich im 1. OG und bietet auf ca. 68,5 m² Wohnfläche eine schöne Raumaufteilung.
Viele weitere Details zu dieser schönen Eigentumswohnung erhalten Sie aus unserem ausführlichen Exposé.
Das ca. 4.147 m² große Erbbaugrundstück umfasst mehrere Gebäude und Freiflächen. Der aktuell bestehende Erbbaurechtsvertrag für das Grundstück läuft noch bis zum 31. Dezember 2059; für die Wohnung belaufen sich die jährlichen Kosten auf ca. 245,- EUR.
Die ansprechende Wohnanlage wurde im Jahre 1964 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand. Das gesamte Gebäude umfasst 18 Wohnungen und wird über Fernwärme beheizt. Das Gebäude wurde stetig in Schuss gehalten, sodass die Fenster um ca. 2000 ausgetauscht wurden und 2022 das komplette Dach inklusive Dämmung und Dachunterständen erneuert wurde. Vor kurzem wurden auch die Hauseingänge modernisiert und präsentieren sich in hellem, modernem Grau.
Der sichtbare Rotklinker verleiht dem Gebäude einen besonderen Charme. Bewohner und Gäste werden von einem gepflegten Treppenhaus mit einer großen Fensterfront empfangen.
Die zum Verkauf stehende 2-3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1964 befindet sich im 1. OG und bietet auf ca. 68,5 m² Wohnfläche eine schöne Raumaufteilung.
Viele weitere Details zu dieser schönen Eigentumswohnung erhalten Sie aus unserem ausführlichen Exposé.
Die ansprechende Wohnanlage wurde im Jahre 1964 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand. Das gesamte Gebäude umfasst 18 Wohnungen und wird über Fernwärme beheizt. Das Gebäude wurde stetig in Schuss gehalten, sodass die Fenster um ca. 2000 ausgetauscht wurden und 2022 das komplette Dach inklusive Dämmung und Dachunterständen erneuert wurde. Vor kurzem wurden auch die Hauseingänge modernisiert und präsentieren sich in hellem, modernem Grau.
Der sichtbare Rotklinker verleiht dem Gebäude einen besonderen Charme. Bewohner und Gäste werden von einem gepflegten Treppenhaus mit einer großen Fensterfront empfangen.
Die zum Verkauf stehende 2-3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1964 befindet sich im 1. OG und bietet auf ca. 68,5 m² Wohnfläche eine schöne Raumaufteilung.
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Kosten
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Kaufpreis185.000 €
-
Käuferprovision3,125 % (inkl. MwSt.) vom Verkäufer + Käufer
3,125 % (inkl. MwSt.) vom Verkäufer + Käufer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1964
-
Zimmer (gesamt)3
-
Wohnfläche (ca.)68,5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf166,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis11.04.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Marmstorf, einem ruhigen und familienfreundlichen Viertel im Süden Hamburgs. Marmstorf zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, die von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern...
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Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Marmstorf, einem ruhigen und familienfreundlichen Viertel im Süden Hamburgs. Marmstorf zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, die von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die ruhige und grüne Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten. Hier finden Sie eine angenehme Balance aus zentraler und dennoch ruhiger Lage.
Die nahe gelegene Bushaltestelle bringt Sie innerhalb von ca. 10-15 Minuten zur nächstgelegenen S-Bahnstation "Harburg Rathaus". Von dort aus gelangen Sie mit den S-Bahn-Linien "S3 & S5" innerhalb von ca. 20 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Sollten Sie nicht auf die öffentlichen Verkehrsmittel zurückgreifen wollen, besteht durch die nahegelegene Bremer Straße und die B75 die Möglichkeit innerhalb von ca. 30 Minuten mit dem Auto in die Hamburger Innenstadt zu gelangen.
Neben zahlreichen Fortbewegungsmöglichkeiten befindet sich auch eine Vielzahl an Läden des täglichen Bedarfes in unmittelbarer Nähe (ca. 300 Meter). Im Zentrum Harburgs, welches ca. 10 Autominuten entfernt ist, befinden sich weitere Läden des täglichen Bedarfs, zahlreiche Restaurants und das bekannte Einkaufszentrum "Phoenix-Center-Harburg".
Das nahegelegene Appelbüttler Tal sowie der mit dem Außenmühlenteich bieten optimale Erholung von dem stressigen Arbeitsalltag im Grünen. Der Tennis- und Hockey-Club "Tennisgesellschaft Heimfeld eV TGH" sowie der Sportplatz "Rabenstein" und zahlreiche Spielplätze bieten sowohl Jung als auch Alt die Möglichkeit sich körperlich im Freien zu betätigen.
Schulen aller Bildungszweige sowie Kindergärten und Kitas befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Für die etwas älteren Kinder stehen gleich mehrere Schulen zur Verfügung. Alle Schulen erreichen Sie ebenfalls innerhalb von 10-20 Minuten mit dem Auto, Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die nahe gelegene Bushaltestelle bringt Sie innerhalb von ca. 10-15 Minuten zur nächstgelegenen S-Bahnstation "Harburg Rathaus". Von dort aus gelangen Sie mit den S-Bahn-Linien "S3 & S5" innerhalb von ca. 20 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Sollten Sie nicht auf die öffentlichen Verkehrsmittel zurückgreifen wollen, besteht durch die nahegelegene Bremer Straße und die B75 die Möglichkeit innerhalb von ca. 30 Minuten mit dem Auto in die Hamburger Innenstadt zu gelangen.
Neben zahlreichen Fortbewegungsmöglichkeiten befindet sich auch eine Vielzahl an Läden des täglichen Bedarfes in unmittelbarer Nähe (ca. 300 Meter). Im Zentrum Harburgs, welches ca. 10 Autominuten entfernt ist, befinden sich weitere Läden des täglichen Bedarfs, zahlreiche Restaurants und das bekannte Einkaufszentrum "Phoenix-Center-Harburg".
Das nahegelegene Appelbüttler Tal sowie der mit dem Außenmühlenteich bieten optimale Erholung von dem stressigen Arbeitsalltag im Grünen. Der Tennis- und Hockey-Club "Tennisgesellschaft Heimfeld eV TGH" sowie der Sportplatz "Rabenstein" und zahlreiche Spielplätze bieten sowohl Jung als auch Alt die Möglichkeit sich körperlich im Freien zu betätigen.
Schulen aller Bildungszweige sowie Kindergärten und Kitas befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Für die etwas älteren Kinder stehen gleich mehrere Schulen zur Verfügung. Alle Schulen erreichen Sie ebenfalls innerhalb von 10-20 Minuten mit dem Auto, Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Marmstorf, einem ruhigen und familienfreundlichen Viertel im Süden Hamburgs. Marmstorf zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, die von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die ruhige und grüne Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten. Hier finden Sie eine angenehme Balance aus zentraler und dennoch ruhiger Lage.
Die nahe gelegene Bushaltestelle bringt Sie innerhalb von ca. 10-15 Minuten zur nächstgelegenen S-Bahnstation "Harburg Rathaus". Von dort aus gelangen Sie mit den S-Bahn-Linien "S3 & S5" innerhalb von ca. 20 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Sollten Sie nicht auf die öffentlichen Verkehrsmittel zurückgreifen wollen, besteht durch die nahegelegene Bremer Straße und die B75 die Möglichkeit innerhalb von ca. 30 Minuten mit dem Auto in die Hamburger Innenstadt zu gelangen.
Neben zahlreichen Fortbewegungsmöglichkeiten befindet sich auch eine Vielzahl an Läden des täglichen Bedarfes in unmittelbarer Nähe (ca. 300 Meter). Im Zentrum Harburgs, welches ca. 10 Autominuten entfernt ist, befinden sich weitere Läden des täglichen Bedarfs, zahlreiche Restaurants und das bekannte Einkaufszentrum "Phoenix-Center-Harburg".
Das nahegelegene Appelbüttler Tal sowie der mit dem Außenmühlenteich bieten optimale Erholung von dem stressigen Arbeitsalltag im Grünen. Der Tennis- und Hockey-Club "Tennisgesellschaft Heimfeld eV TGH" sowie der Sportplatz "Rabenstein" und zahlreiche Spielplätze bieten sowohl Jung als auch Alt die Möglichkeit sich körperlich im Freien zu betätigen.
Schulen aller Bildungszweige sowie Kindergärten und Kitas befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Für die etwas älteren Kinder stehen gleich mehrere Schulen zur Verfügung. Alle Schulen erreichen Sie ebenfalls innerhalb von 10-20 Minuten mit dem Auto, Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die nahe gelegene Bushaltestelle bringt Sie innerhalb von ca. 10-15 Minuten zur nächstgelegenen S-Bahnstation "Harburg Rathaus". Von dort aus gelangen Sie mit den S-Bahn-Linien "S3 & S5" innerhalb von ca. 20 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Sollten Sie nicht auf die öffentlichen Verkehrsmittel zurückgreifen wollen, besteht durch die nahegelegene Bremer Straße und die B75 die Möglichkeit innerhalb von ca. 30 Minuten mit dem Auto in die Hamburger Innenstadt zu gelangen.
Neben zahlreichen Fortbewegungsmöglichkeiten befindet sich auch eine Vielzahl an Läden des täglichen Bedarfes in unmittelbarer Nähe (ca. 300 Meter). Im Zentrum Harburgs, welches ca. 10 Autominuten entfernt ist, befinden sich weitere Läden des täglichen Bedarfs, zahlreiche Restaurants und das bekannte Einkaufszentrum "Phoenix-Center-Harburg".
Das nahegelegene Appelbüttler Tal sowie der mit dem Außenmühlenteich bieten optimale Erholung von dem stressigen Arbeitsalltag im Grünen. Der Tennis- und Hockey-Club "Tennisgesellschaft Heimfeld eV TGH" sowie der Sportplatz "Rabenstein" und zahlreiche Spielplätze bieten sowohl Jung als auch Alt die Möglichkeit sich körperlich im Freien zu betätigen.
Schulen aller Bildungszweige sowie Kindergärten und Kitas befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Für die etwas älteren Kinder stehen gleich mehrere Schulen zur Verfügung. Alle Schulen erreichen Sie ebenfalls innerhalb von 10-20 Minuten mit dem Auto, Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.
21077 Hamburg · Deutschland
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Ansprechpartner
Mika Müller
Kielpinski & Co. Immobilien GmbH
Magdalenenstraße 53,
20148 Hamburg
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Magdalenenstraße 53,
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