immobilie1-ID: 31140171 | Anbieter-ID: I-00YJ29-W-02WHXY
Modernisierte 3-Zimmerwohnung in der Endetage in Hamburg-Langenbek!
320.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese attraktive Wohnung vermittelt Ihnen den Eindruck von Freiheit. Gelegen in der Endetage eines 6-Parteienhauses, blicken Sie von allen Fenstern ohne ein direktes Gegenüber in den großzügigen Garten und die Weite des Himmels. Verkehrsgünstig und...
mehr lesen
Diese attraktive Wohnung vermittelt Ihnen den Eindruck von Freiheit. Gelegen in der Endetage eines 6-Parteienhauses, blicken Sie von allen Fenstern ohne ein direktes Gegenüber in den großzügigen Garten und die Weite des Himmels. Verkehrsgünstig und trotzdem ruhig im viertkleinsten Stadtteil Hamburgs, Langenbek, beheimatet, genießen Sie die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur gepaart mit naturnaher Lage. Schon beim Betreten des gepflegten Treppenhauses können Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag entspannen. Im Jahr 2015 wurde dieses Kleinod vollständig modernisiert. Harmonisch in der Farb- und Materialienwahl bewiesen die Eigentümer Geschmack. Der Eingangsbereich empfängt Sie - wie in der gesamten Immobilie - mit einem pflegeleichten Laminatboden und einer angenehmen Größe, auf der ein gut dimensionierter Garderobenschrank seinen Platz findet. Das in grau-weiß gehaltenen Duschbad mit Rainshower, Handtuchwärmer und Platz für die Waschmaschine ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet - ebenso wie die helle, voll eingerichtete Einbauküche mit schöner Arbeitsfläche direkt vor dem Fenster. Das Kinder- sowie das Schlafzimmer besitzen ausreichend Fläche, auf der Sie sich mit Ihrer Familie wohlfühlen werden. Die gemeinsame Zeit werden Sie in dem von zwei Seiten belichteten Wohnzimmer verbringen, von dem aus Sie den großen und ebenfalls modernisierten West-Balkon mit elektrischer Markise betreten können. Hier liegt Ihnen der ca. 4.800 Quadratmeter große Garten zu Füßen, in dem ein Zelt die Eigentümergemeinschaft zu Festen einlädt. Komplettiert wird dieses Angebot mit einem sehr großen, separaten Dachboden sowie einem Kellerraum. Parkplätze mit Parkbuchten sind ausreichend an der Straße vorhanden. Gern zeigen wir Ihnen diese schöne, moderne Wohnung im Rahmen einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme.
Diese attraktive Wohnung vermittelt Ihnen den Eindruck von Freiheit. Gelegen in der Endetage eines 6-Parteienhauses, blicken Sie von allen Fenstern ohne ein direktes Gegenüber in den großzügigen Garten und die Weite des Himmels. Verkehrsgünstig und trotzdem ruhig im viertkleinsten Stadtteil Hamburgs, Langenbek, beheimatet, genießen Sie die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur gepaart mit naturnaher Lage. Schon beim Betreten des gepflegten Treppenhauses können Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag entspannen. Im Jahr 2015 wurde dieses Kleinod vollständig modernisiert. Harmonisch in der Farb- und Materialienwahl bewiesen die Eigentümer Geschmack. Der Eingangsbereich empfängt Sie - wie in der gesamten Immobilie - mit einem pflegeleichten Laminatboden und einer angenehmen Größe, auf der ein gut dimensionierter Garderobenschrank seinen Platz findet. Das in grau-weiß gehaltenen Duschbad mit Rainshower, Handtuchwärmer und Platz für die Waschmaschine ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet - ebenso wie die helle, voll eingerichtete Einbauküche mit schöner Arbeitsfläche direkt vor dem Fenster. Das Kinder- sowie das Schlafzimmer besitzen ausreichend Fläche, auf der Sie sich mit Ihrer Familie wohlfühlen werden. Die gemeinsame Zeit werden Sie in dem von zwei Seiten belichteten Wohnzimmer verbringen, von dem aus Sie den großen und ebenfalls modernisierten West-Balkon mit elektrischer Markise betreten können. Hier liegt Ihnen der ca. 4.800 Quadratmeter große Garten zu Füßen, in dem ein Zelt die Eigentümergemeinschaft zu Festen einlädt. Komplettiert wird dieses Angebot mit einem sehr großen, separaten Dachboden sowie einem Kellerraum. Parkplätze mit Parkbuchten sind ausreichend an der Straße vorhanden. Gern zeigen wir Ihnen diese schöne, moderne Wohnung im Rahmen einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme.
Kosten
-
Kaufpreis320.000 €
-
Hausgeld pro Monat379 €
-
KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande.
Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und
Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher
Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient
und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung
bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und
Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1968
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)70 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungWest
-
FußbodenLaminat
-
HaustiereNein
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch201,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküche
unverbaute Sicht
unverbaute Sicht
Einbauküche
unverbaute Sicht
unverbaute Sicht
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Der Stadtteil Hamburg-Langenbek ist südlich von Hamburg angesiedelt und erfreut sich besonderer Beliebtheit bei Familien und Menschen, die die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur mit einer Lage im Grünen zu schätzen wissen. Alle Schulformen,...
mehr lesen
Der Stadtteil Hamburg-Langenbek ist südlich von Hamburg angesiedelt und erfreut sich besonderer Beliebtheit bei Familien und Menschen, die die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur mit einer Lage im Grünen zu schätzen wissen. Alle Schulformen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie von dieser Wohnung aus fußläufig. Die in ca. 80 Metern Entfernung liegenden Bushaltestelle bietet eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Harburger sowie Hamburger Innenstadt. Mit der Anschlussstelle Fleestedt zur A7 und zur A1 wird die Verkehrsanbindung per Auto perfektioniert. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bietet Harburg für die Freizeitgestaltung ein CinemaxX-Kino in der Harburger Innenstadt, das MidSommerland für Schwimmbegeisterte an der Außenmühle, viele Sportstätten und Ausflugsmöglichkeiten in das Umland wie die Harburger Berge, den Wildpark Schwarze Berge und das Freilichtmuseum Am Kiekeberg. Die neue Szene im Harburger Binnenhafen mit seine Attraktionen lockt schon längst so manche Hamburger zum Sprung über die Elbe. Eine bemerkenswerte Sehenswürdigkeit ist die historische Harburger Altstadt in der Lämmertwiete mit ihren vielen Lokalen in Fachwerkhäusern. Wer hier lebt, kann sich an einer idyllisch grünen Wohnatmosphäre erfreuen und muss das Großstadtflair der Metropole Hamburg nicht missen.
BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN
IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN,
ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE
AN. VIELEN DANK.
BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN
IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN,
ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE
AN. VIELEN DANK.
Der Stadtteil Hamburg-Langenbek ist südlich von Hamburg angesiedelt und erfreut sich besonderer Beliebtheit bei Familien und Menschen, die die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur mit einer Lage im Grünen zu schätzen wissen. Alle Schulformen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie von dieser Wohnung aus fußläufig. Die in ca. 80 Metern Entfernung liegenden Bushaltestelle bietet eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Harburger sowie Hamburger Innenstadt. Mit der Anschlussstelle Fleestedt zur A7 und zur A1 wird die Verkehrsanbindung per Auto perfektioniert. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bietet Harburg für die Freizeitgestaltung ein CinemaxX-Kino in der Harburger Innenstadt, das MidSommerland für Schwimmbegeisterte an der Außenmühle, viele Sportstätten und Ausflugsmöglichkeiten in das Umland wie die Harburger Berge, den Wildpark Schwarze Berge und das Freilichtmuseum Am Kiekeberg. Die neue Szene im Harburger Binnenhafen mit seine Attraktionen lockt schon längst so manche Hamburger zum Sprung über die Elbe. Eine bemerkenswerte Sehenswürdigkeit ist die historische Harburger Altstadt in der Lämmertwiete mit ihren vielen Lokalen in Fachwerkhäusern. Wer hier lebt, kann sich an einer idyllisch grünen Wohnatmosphäre erfreuen und muss das Großstadtflair der Metropole Hamburg nicht missen.
BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN
IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN,
ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE
AN. VIELEN DANK.
BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN
IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN,
ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE
AN. VIELEN DANK.
21077 Hamburg · Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Harburg
JMS ImmobilienManagement GmbH
Schellerdamm 3
21079 Hamburg
21079 Hamburg
Theaterwall ,
26122 Oldenburg
26122 Oldenburg
+49 40 767 950 80
JMS ImmobilienManagement GmbH
Theaterwall ,
26122 Oldenburg
26122 Oldenburg
040 3613 1398
Harburg@engelvoelkers.com
Erhalte neue Angebote per E-Mail