immobilie1-ID: 31358529 | Anbieter-ID: I-00L5LR-W-02Y1J2
Barrierearme 3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia im Harburger Binnenhafen!
1.400 €
Miete zzgl. NK
113 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Werden Sie Teil des pulsierenden, aufstrebenden Hafenquartiers und verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum in diesem modernen, nahezu barrierefreien Neubaukomplex mit 23 Wohneinheiten in bester Lage. Entstanden im Jahr 2019 überzeugt dieser...
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Werden Sie Teil des pulsierenden, aufstrebenden Hafenquartiers und verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum in diesem modernen, nahezu barrierefreien Neubaukomplex mit 23 Wohneinheiten in bester Lage. Entstanden im Jahr 2019 überzeugt dieser klassische Klinkerbau mit einer zeitgemäßen Ausstattung. Lassen Sie sich begeistern von großzügigen Grundrissen, bodentiefen, 3-fach verglasten Holzfenstern, pflegeleicht versiegeltem Echtholzparkett, einer Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten, farblich harmonisch gestalteten Bädern und schönen Balkonen. Diese ca. 113 Quadratmeter große, individuell geschnittene 3-Zimmer-Wohnung begrüßt Sie mit einer Diele, die durch eine zweiflügelige Tür in den repräsentativen Flur überleitet. Zur Linken befindet sich der Masterbedroom, an den sich das hellgrau geflieste Duschbad mit Platz für Waschmaschine und Trockner anschließt. Der großzügige, rund 44 Quadratmeter große Wohn- und Essbereich überzeugt mit lichtdurchfluteter Atmosphäre und direktem Zugang zur sonnenoptimal gen Westen ausgerichteten Loggia. Die offene Einbauküche verfügt neben der Abzugshaube und einem Fenster über einen separat zu steuernden Abzug, der für die sofortige Entfernung der Essensdüfte sorgt. Das angrenzende, praktische Arbeitszimmer besitzt eine Fensterfront auf seiner gesamten Breite und ebenfalls einen Ausgang zur Loggia. Komplettiert wird dieses interessante Angebot von einem Kellerraum, einem Fahrradkeller, einem Kinderwagenraum sowie einer Gemeinschaftsdachterrasse. Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung im Rahmen einer Besichtigung vorzustellen.
Werden Sie Teil des pulsierenden, aufstrebenden Hafenquartiers und verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum in diesem modernen, nahezu barrierefreien Neubaukomplex mit 23 Wohneinheiten in bester Lage. Entstanden im Jahr 2019 überzeugt dieser klassische Klinkerbau mit einer zeitgemäßen Ausstattung. Lassen Sie sich begeistern von großzügigen Grundrissen, bodentiefen, 3-fach verglasten Holzfenstern, pflegeleicht versiegeltem Echtholzparkett, einer Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten, farblich harmonisch gestalteten Bädern und schönen Balkonen. Diese ca. 113 Quadratmeter große, individuell geschnittene 3-Zimmer-Wohnung begrüßt Sie mit einer Diele, die durch eine zweiflügelige Tür in den repräsentativen Flur überleitet. Zur Linken befindet sich der Masterbedroom, an den sich das hellgrau geflieste Duschbad mit Platz für Waschmaschine und Trockner anschließt. Der großzügige, rund 44 Quadratmeter große Wohn- und Essbereich überzeugt mit lichtdurchfluteter Atmosphäre und direktem Zugang zur sonnenoptimal gen Westen ausgerichteten Loggia. Die offene Einbauküche verfügt neben der Abzugshaube und einem Fenster über einen separat zu steuernden Abzug, der für die sofortige Entfernung der Essensdüfte sorgt. Das angrenzende, praktische Arbeitszimmer besitzt eine Fensterfront auf seiner gesamten Breite und ebenfalls einen Ausgang zur Loggia. Komplettiert wird dieses interessante Angebot von einem Kellerraum, einem Fahrradkeller, einem Kinderwagenraum sowie einer Gemeinschaftsdachterrasse. Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung im Rahmen einer Besichtigung vorzustellen.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.400 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.695 €
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Nebenkosten295 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartApartment
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2019
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)113 m²
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Nutzfläche (ca.)6 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Etagen5
-
FußbodenParkett
-
HaustiereNein
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Verfügbarkeitab 03.01.2025
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf86 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküche
Einbauküche
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
- Rollstuhlgerecht
- Keller
Lage
Inmitten des Harburger Binnenhafens ist ein lebendiges Stadtquartier mit einer attraktiven Mischung aus alter und neuer Bausubstanz, mit traditionellen, aber auch vielen neuen Wohnobjekten entstanden. Die Nachbarschaft zur Technischen Universität...
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Inmitten des Harburger Binnenhafens ist ein lebendiges Stadtquartier mit einer attraktiven Mischung aus alter und neuer Bausubstanz, mit traditionellen, aber auch vielen neuen Wohnobjekten entstanden. Die Nachbarschaft zur Technischen Universität Hamburg-Harburg (TUHH) macht dieses Quartier zur neuen Basis für viele wissenschafts- und technikorientierte Unternehmen. Die teilweise schon fertig gestellten Parks und Grünflachen in unmittelbarer Nähe laden zum Verweilen und Entspannen ein und machen, neben der einmaligen Wasserlage, den unvergleichlichen Charme des ehemaligen Binnenhafens aus. Dieser Komfortneubau befindet sich direkt gegenüber des bekannten "Silo". Einen Edeka-Markt, eine Apotheke sowie zahlreiche Bäckereien und Restaurants finden Sie in fußläufiger Entfernung. Die Harburger Innenstadt mit Geschäften, Restaurants und Einkaufspassagen ist fußläufig erreichbar. Sämtliche Schulformen und Kindergärten befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Die grüne Umgebung von Harburg mit den Harburger Bergen, dem Freilichtmuseum Kiekeberg, dem Wildpark Schwarze Berge und dem Außenmühlenteich mit dem Schwimmbad Midsommerland bieten Möglichkeiten für eine aktive Freizeitge-staltung. Das Zentrum von Hamburg ist ebenfalls zügig per Bus oder Bahn sowie mit dem Auto über die A 1 und A 7 zu erreichen.
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Inmitten des Harburger Binnenhafens ist ein lebendiges Stadtquartier mit einer attraktiven Mischung aus alter und neuer Bausubstanz, mit traditionellen, aber auch vielen neuen Wohnobjekten entstanden. Die Nachbarschaft zur Technischen Universität Hamburg-Harburg (TUHH) macht dieses Quartier zur neuen Basis für viele wissenschafts- und technikorientierte Unternehmen. Die teilweise schon fertig gestellten Parks und Grünflachen in unmittelbarer Nähe laden zum Verweilen und Entspannen ein und machen, neben der einmaligen Wasserlage, den unvergleichlichen Charme des ehemaligen Binnenhafens aus. Dieser Komfortneubau befindet sich direkt gegenüber des bekannten "Silo". Einen Edeka-Markt, eine Apotheke sowie zahlreiche Bäckereien und Restaurants finden Sie in fußläufiger Entfernung. Die Harburger Innenstadt mit Geschäften, Restaurants und Einkaufspassagen ist fußläufig erreichbar. Sämtliche Schulformen und Kindergärten befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Die grüne Umgebung von Harburg mit den Harburger Bergen, dem Freilichtmuseum Kiekeberg, dem Wildpark Schwarze Berge und dem Außenmühlenteich mit dem Schwimmbad Midsommerland bieten Möglichkeiten für eine aktive Freizeitge-staltung. Das Zentrum von Hamburg ist ebenfalls zügig per Bus oder Bahn sowie mit dem Auto über die A 1 und A 7 zu erreichen.
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21079 Hamburg-Harburg · Harburg Stadt · Hamburg · Deutschland
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Schellerdamm 3
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