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immobilie1-ID: 31339279 | Anbieter-ID: I-00YUE8-W-02XUII
Energieeffizientes Reihenmittelhaus mit schönem Garten in Hamburg-Langenbek!
510.000 €
Kaufpreis
124 m²
Wohnfläche
212 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Hier können Sie so einziehen: Das moderne und gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2007 bietet auf insgesamt ca. 124 Quadratmetern Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Hervorzuheben sind die intelligente Raumaufteilung und die...
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Hier können Sie so einziehen: Das moderne und gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2007 bietet auf insgesamt ca. 124 Quadratmetern Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Hervorzuheben sind die intelligente Raumaufteilung und die einladende Wohnatmospähre. Der Vorgarten ist praktisch geflastert und bietet daher Abstellfläche, die von einer Fahrradgarage ergänzt wird. Das Vordach schützt bei jedem Wetter, damit Sie trockenen Fußes in den Flur gelangen. Rechterhand befindet sich der Hauswirtschaftsraum, in dem Sie bequem Ihre Einkäufe verstauen. Die gegenüberliegende, weiße Einbauküche ist gut ausgestattet und bietet außerdem Platz für einen Frühstückstisch. Der angrenzende Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und wartet mit zwei Ausgängen auf die Westterrasse auf, die von einer 2016 installierten Überdachung inklusive Markise geschützt wird. Der Garten mit Gartenhaus und Schuppen ist saisonal bepflanzt, sodass Sie das ganze Jahr über Freude daran haben. Die Gästetoilette vervollständigt diese Ebene. Über die Holzstufen der Stahltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit Wannenbad, Abstellraum und zurzeit zwei Zimmern. Das ca. 25 Quadratmeter große Schlafzimmer wird von einer asiatischen Trennwand mit Schiebetüren geteilt. Denkbar ist der Einbau einer Rigips-Wand zum Herstellen von zwei separaten Räumen, sodass Sie über drei Zimmer verfügen könnten. Zwei Türen sind bereits vorhanden. Im Dachgeschoss befinden sich ein geräumiges Studio mit Fenstern nach Osten und Westen sowie ein weiterer Abstellraum. Gern stellen wir Ihnen dieses rare Angebot im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung vor. Wir freuen uns auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme.
Hier können Sie so einziehen: Das moderne und gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2007 bietet auf insgesamt ca. 124 Quadratmetern Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Hervorzuheben sind die intelligente Raumaufteilung und die einladende Wohnatmospähre. Der Vorgarten ist praktisch geflastert und bietet daher Abstellfläche, die von einer Fahrradgarage ergänzt wird. Das Vordach schützt bei jedem Wetter, damit Sie trockenen Fußes in den Flur gelangen. Rechterhand befindet sich der Hauswirtschaftsraum, in dem Sie bequem Ihre Einkäufe verstauen. Die gegenüberliegende, weiße Einbauküche ist gut ausgestattet und bietet außerdem Platz für einen Frühstückstisch. Der angrenzende Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und wartet mit zwei Ausgängen auf die Westterrasse auf, die von einer 2016 installierten Überdachung inklusive Markise geschützt wird. Der Garten mit Gartenhaus und Schuppen ist saisonal bepflanzt, sodass Sie das ganze Jahr über Freude daran haben. Die Gästetoilette vervollständigt diese Ebene. Über die Holzstufen der Stahltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit Wannenbad, Abstellraum und zurzeit zwei Zimmern. Das ca. 25 Quadratmeter große Schlafzimmer wird von einer asiatischen Trennwand mit Schiebetüren geteilt. Denkbar ist der Einbau einer Rigips-Wand zum Herstellen von zwei separaten Räumen, sodass Sie über drei Zimmer verfügen könnten. Zwei Türen sind bereits vorhanden. Im Dachgeschoss befinden sich ein geräumiges Studio mit Fenstern nach Osten und Westen sowie ein weiterer Abstellraum. Gern stellen wir Ihnen dieses rare Angebot im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung vor. Wir freuen uns auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme.
Kosten
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Kaufpreis510.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2007
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)124 m²
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Gesamtfläche (ca.)130 m²
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Grundstücksfläche (ca.)212 m²
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Nutzfläche (ca.)6 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Laminat, Parkett
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch63,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2007
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Abstellkammer
Abstellkammer
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Dieses schöne Reihenmittelhaus liegt in einer Neubausiedlung mit Spielstraße im sehr beliebten Hamburger Stadteil Langenbek. Hier können Sie die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur verbunden mit einer Lage im Grünen genießen. Alle Schulformen,...
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Dieses schöne Reihenmittelhaus liegt in einer Neubausiedlung mit Spielstraße im sehr beliebten Hamburger Stadteil Langenbek. Hier können Sie die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur verbunden mit einer Lage im Grünen genießen. Alle Schulformen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie von dieser Immobilie in wenigen Minuten. Die in ca. 900 Metern Entfernung liegenden Bushaltestelle bietet eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Harburger sowie Hamburger Innenstadt. Mit der Anschlussstelle Fleestedt zur A7 und zur A1 wird die Verkehrsanbindung per Auto perfektioniert. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bietet Harburg für die Freizeitgestaltung ein CinemaxX-Kino in der Harburger Innenstadt, das MidSommerland für Schwimmbegeisterte an der Außenmühle, viele Sportstätten und Ausflugsmöglichkeiten in das Umland wie die Harburger Berge, den Wildpark Schwarze Berge und das Freilichtmuseum Am Kiekeberg. Die neue Szene im Harburger Binnenhafen mit seine Attraktionen lockt schon längst so manche Hamburger zum Sprung über die Elbe. Eine bemerkenswerte Sehenswürdigkeit ist die historische Harburger Altstadt in der Lämmertwiete mit ihren vielen Lokalen in Fachwerkhäusern. Wer hier lebt, kann sich an einer idyllisch grünen Wohnatmosphäre erfreuen und muss das Großstadtflair der Metropole Hamburg nicht missen.
BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN,
ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK.
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Dieses schöne Reihenmittelhaus liegt in einer Neubausiedlung mit Spielstraße im sehr beliebten Hamburger Stadteil Langenbek. Hier können Sie die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur verbunden mit einer Lage im Grünen genießen. Alle Schulformen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie von dieser Immobilie in wenigen Minuten. Die in ca. 900 Metern Entfernung liegenden Bushaltestelle bietet eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Harburger sowie Hamburger Innenstadt. Mit der Anschlussstelle Fleestedt zur A7 und zur A1 wird die Verkehrsanbindung per Auto perfektioniert. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bietet Harburg für die Freizeitgestaltung ein CinemaxX-Kino in der Harburger Innenstadt, das MidSommerland für Schwimmbegeisterte an der Außenmühle, viele Sportstätten und Ausflugsmöglichkeiten in das Umland wie die Harburger Berge, den Wildpark Schwarze Berge und das Freilichtmuseum Am Kiekeberg. Die neue Szene im Harburger Binnenhafen mit seine Attraktionen lockt schon längst so manche Hamburger zum Sprung über die Elbe. Eine bemerkenswerte Sehenswürdigkeit ist die historische Harburger Altstadt in der Lämmertwiete mit ihren vielen Lokalen in Fachwerkhäusern. Wer hier lebt, kann sich an einer idyllisch grünen Wohnatmosphäre erfreuen und muss das Großstadtflair der Metropole Hamburg nicht missen.
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21079 Hamburg · Hamburg · Deutschland
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Schellerdamm 3
21079 Hamburg
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Theaterwall ,
26122 Oldenburg
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