immobilie1-ID: 31268735 | Anbieter-ID: W-K-BH-24-031
Provisionsfrei für Käufer - Modernisierte Doppelhaushälfte mit Platz für Ihre Ideen
479.000 €
Kaufpreis
120,7 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese charmante Doppelhaushälfte in Hamburg Heimfeld aus dem Baujahr 1932 vereint den nostalgischen Charakter vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Über die Jahre hinweg wurde das Haus mehrfach erweitert – zunächst 1938, dann 1960 und zuletzt...
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Diese charmante Doppelhaushälfte in Hamburg Heimfeld aus dem Baujahr 1932 vereint den nostalgischen Charakter vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Über die Jahre hinweg wurde das Haus mehrfach erweitert – zunächst 1938, dann 1960 und zuletzt 2014, als es einer umfassenden Modernisierung unterzogen wurde. Mit ca. 120 m² Wohnfläche und insgesamt 4 Zimmern bietet die Immobilie großzügigen Platz für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist der große, offene Wohn- und Essbereich, der zum Wohlfühlen und Entspannen einlädt.
Ein weiteres Highlight ist das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schafft. Der gepflegte Keller mit ca. 55 m² Nutzfläche bietet praktischen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Von der großzügigen Terrasse genießen Sie einen herrlichen Blick auf das ca. 600 m² große Grundstück – ein Paradies für Gartenliebhaber, Familien und alle, die gerne viel Platz im Freien haben.
Diese modernisierte Doppelhaushälfte in ruhiger und grüner Lage von Heimfeld verbindet historischen Charme mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.
Ein weiteres Highlight ist das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schafft. Der gepflegte Keller mit ca. 55 m² Nutzfläche bietet praktischen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Von der großzügigen Terrasse genießen Sie einen herrlichen Blick auf das ca. 600 m² große Grundstück – ein Paradies für Gartenliebhaber, Familien und alle, die gerne viel Platz im Freien haben.
Diese modernisierte Doppelhaushälfte in ruhiger und grüner Lage von Heimfeld verbindet historischen Charme mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.
Diese charmante Doppelhaushälfte in Hamburg Heimfeld aus dem Baujahr 1932 vereint den nostalgischen Charakter vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Über die Jahre hinweg wurde das Haus mehrfach erweitert – zunächst 1938, dann 1960 und zuletzt 2014, als es einer umfassenden Modernisierung unterzogen wurde. Mit ca. 120 m² Wohnfläche und insgesamt 4 Zimmern bietet die Immobilie großzügigen Platz für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist der große, offene Wohn- und Essbereich, der zum Wohlfühlen und Entspannen einlädt.
Ein weiteres Highlight ist das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schafft. Der gepflegte Keller mit ca. 55 m² Nutzfläche bietet praktischen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Von der großzügigen Terrasse genießen Sie einen herrlichen Blick auf das ca. 600 m² große Grundstück – ein Paradies für Gartenliebhaber, Familien und alle, die gerne viel Platz im Freien haben.
Diese modernisierte Doppelhaushälfte in ruhiger und grüner Lage von Heimfeld verbindet historischen Charme mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.
Ein weiteres Highlight ist das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schafft. Der gepflegte Keller mit ca. 55 m² Nutzfläche bietet praktischen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Von der großzügigen Terrasse genießen Sie einen herrlichen Blick auf das ca. 600 m² große Grundstück – ein Paradies für Gartenliebhaber, Familien und alle, die gerne viel Platz im Freien haben.
Diese modernisierte Doppelhaushälfte in ruhiger und grüner Lage von Heimfeld verbindet historischen Charme mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.
Kosten
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Kaufpreis479.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1932
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)120,7 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)600 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne
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Anzahl Stellplätze2.00
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf123,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2008
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Energiepass gültig bis14.10.2034
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
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Lage
Hamburg Heimfeld ist ein Stadtteil im Süden Hamburgs und gehört zum Bezirk Harburg. Er liegt auf der südlichen Seite der Elbe und grenzt direkt an die Stadtteile Harburg, Eißendorf und Neugraben-Fischbek.
Heimfeld befindet sich in einer teils... mehr lesen
Heimfeld befindet sich in einer teils... mehr lesen
Hamburg Heimfeld ist ein Stadtteil im Süden Hamburgs und gehört zum Bezirk Harburg. Er liegt auf der südlichen Seite der Elbe und grenzt direkt an die Stadtteile Harburg, Eißendorf und Neugraben-Fischbek.
Heimfeld befindet sich in einer teils hügeligen Landschaft, die sich bis zum Rand des Harburger Stadtparks erstreckt. Es zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und industriell-gewerblichen Bereichen aus. Der Stadtteil ist nur wenige Kilometer von der Hamburger Innenstadt entfernt und durch die A7 sowie verschiedene Bahn- und Buslinien gut angebunden. Der Bahnhof Heimfeld bietet eine schnelle Anbindung über die S-Bahn-Linien S3 und S31, die in Richtung Hauptbahnhof und Harburg verkehren.
Heimfeld bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur. Es gibt mehrere Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die sich vor allem entlang der Stader Straße und der Heimfelder Straße konzentrieren. Ein herausragendes Merkmal ist die Technische Universität Hamburg (TUHH), die sich teilweise in Heimfeld erstreckt und eine bedeutende Rolle im Stadtteil spielt. Zudem gibt es in Heimfeld einige größere Unternehmen, die das wirtschaftliche Bild prägen.
In Heimfeld finden sich viele Grünflächen und Parks. Besonders der nahegelegene Harburger Stadtpark sowie das Naturschutzgebiet Moorgürtel bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Auch der Staatsforst, der sich teilweise in Heimfeld befindet, lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Heimfeld ist somit eine attraktive Wohngegend für Menschen, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch Natur genießen wollen.
Heimfeld ist ein gemischtes Wohngebiet mit alten Villen, modernen Einfamilienhäusern sowie einigen mehrgeschossigen Wohnblocks. Die Nähe zur Natur, kombiniert mit einer guten Anbindung an die Innenstadt von Hamburg und das Zentrum von Harburg, macht Heimfeld besonders für Familien, Studierende und Berufspendler attraktiv. Der Stadtteil bietet sowohl ruhigere Wohnlagen als auch belebtere Gegenden, je nachdem, ob man sich näher am Zentrum oder an den äußeren Gebieten befindet.
Insgesamt zeichnet sich Hamburg Heimfeld durch seine Mischung aus urbanem und naturnahem Leben aus, gepaart mit einer guten Infrastruktur und verkehrsgünstigen Lage.
Heimfeld befindet sich in einer teils hügeligen Landschaft, die sich bis zum Rand des Harburger Stadtparks erstreckt. Es zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und industriell-gewerblichen Bereichen aus. Der Stadtteil ist nur wenige Kilometer von der Hamburger Innenstadt entfernt und durch die A7 sowie verschiedene Bahn- und Buslinien gut angebunden. Der Bahnhof Heimfeld bietet eine schnelle Anbindung über die S-Bahn-Linien S3 und S31, die in Richtung Hauptbahnhof und Harburg verkehren.
Heimfeld bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur. Es gibt mehrere Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die sich vor allem entlang der Stader Straße und der Heimfelder Straße konzentrieren. Ein herausragendes Merkmal ist die Technische Universität Hamburg (TUHH), die sich teilweise in Heimfeld erstreckt und eine bedeutende Rolle im Stadtteil spielt. Zudem gibt es in Heimfeld einige größere Unternehmen, die das wirtschaftliche Bild prägen.
In Heimfeld finden sich viele Grünflächen und Parks. Besonders der nahegelegene Harburger Stadtpark sowie das Naturschutzgebiet Moorgürtel bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Auch der Staatsforst, der sich teilweise in Heimfeld befindet, lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Heimfeld ist somit eine attraktive Wohngegend für Menschen, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch Natur genießen wollen.
Heimfeld ist ein gemischtes Wohngebiet mit alten Villen, modernen Einfamilienhäusern sowie einigen mehrgeschossigen Wohnblocks. Die Nähe zur Natur, kombiniert mit einer guten Anbindung an die Innenstadt von Hamburg und das Zentrum von Harburg, macht Heimfeld besonders für Familien, Studierende und Berufspendler attraktiv. Der Stadtteil bietet sowohl ruhigere Wohnlagen als auch belebtere Gegenden, je nachdem, ob man sich näher am Zentrum oder an den äußeren Gebieten befindet.
Insgesamt zeichnet sich Hamburg Heimfeld durch seine Mischung aus urbanem und naturnahem Leben aus, gepaart mit einer guten Infrastruktur und verkehrsgünstigen Lage.
Hamburg Heimfeld ist ein Stadtteil im Süden Hamburgs und gehört zum Bezirk Harburg. Er liegt auf der südlichen Seite der Elbe und grenzt direkt an die Stadtteile Harburg, Eißendorf und Neugraben-Fischbek.
Heimfeld befindet sich in einer teils hügeligen Landschaft, die sich bis zum Rand des Harburger Stadtparks erstreckt. Es zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und industriell-gewerblichen Bereichen aus. Der Stadtteil ist nur wenige Kilometer von der Hamburger Innenstadt entfernt und durch die A7 sowie verschiedene Bahn- und Buslinien gut angebunden. Der Bahnhof Heimfeld bietet eine schnelle Anbindung über die S-Bahn-Linien S3 und S31, die in Richtung Hauptbahnhof und Harburg verkehren.
Heimfeld bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur. Es gibt mehrere Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die sich vor allem entlang der Stader Straße und der Heimfelder Straße konzentrieren. Ein herausragendes Merkmal ist die Technische Universität Hamburg (TUHH), die sich teilweise in Heimfeld erstreckt und eine bedeutende Rolle im Stadtteil spielt. Zudem gibt es in Heimfeld einige größere Unternehmen, die das wirtschaftliche Bild prägen.
In Heimfeld finden sich viele Grünflächen und Parks. Besonders der nahegelegene Harburger Stadtpark sowie das Naturschutzgebiet Moorgürtel bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Auch der Staatsforst, der sich teilweise in Heimfeld befindet, lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Heimfeld ist somit eine attraktive Wohngegend für Menschen, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch Natur genießen wollen.
Heimfeld ist ein gemischtes Wohngebiet mit alten Villen, modernen Einfamilienhäusern sowie einigen mehrgeschossigen Wohnblocks. Die Nähe zur Natur, kombiniert mit einer guten Anbindung an die Innenstadt von Hamburg und das Zentrum von Harburg, macht Heimfeld besonders für Familien, Studierende und Berufspendler attraktiv. Der Stadtteil bietet sowohl ruhigere Wohnlagen als auch belebtere Gegenden, je nachdem, ob man sich näher am Zentrum oder an den äußeren Gebieten befindet.
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21079 Hamburg · Deutschland
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Ansprechpartner
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