immobilie1-ID: 31235563 | Anbieter-ID: I-00L3NM-W-02XCME
Arbeiten und Wohnen: Attraktives Penthouse mit Dachterrasse im Harburger Binnenhafen!
2.385 €
Miete zzgl. NK
168 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Modern und repräsentativ. Komfortabel und praktisch. Zentral und ruhig. Arbeiten und Wohnen verbinden. Das alles vereint diese außergewöhnliche, im Jahr 2015 errichtete Gewerbeimmobilie in direkter Wasserlage am Östlichen Bahnhofskanal der Harburger...
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Modern und repräsentativ. Komfortabel und praktisch. Zentral und ruhig. Arbeiten und Wohnen verbinden. Das alles vereint diese außergewöhnliche, im Jahr 2015 errichtete Gewerbeimmobilie in direkter Wasserlage am Östlichen Bahnhofskanal der Harburger Hafencity. Das über den Aufzug zu erreichende exklusive Penthouse im 4. Stockwerk überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, lichtdurchfluteter Atmosphäre und Weitblick über die Dächer von Harburg. Die durchgehende, bodentiefe Fensterfront ist von elektrischen Mückennetzen sowie Außenjalousien beschützt und bietet aus jedem Raum Zutritt auf die umlaufende große Bangkirai-Terrasse. Sie betreten dieses mit Natursteinen und Fuß-bodenheizung ausgestattete Domizil durch die nach außen zu öffnende Sicherheitstür. Bereits vom Flur eröffnet sich der Blick in den imposanten 72 Quadratmeter großen Wohn- und Ess- sowie Konferenzbereich, an den ein weiterer Raum angrenzt, der als Büro genutzt werden kann. Über den abgetrennten Empfangsbereich gelangen Sie durch eine weiße Schiebetür in einen separaten Trakt, der neben dem Arbeits- oder wahlweise Schlafzimmer einen Raum für Ankleide oder Lager sowie ein Vollbad mit Twin-Badewanne, Doppelwaschtisch und extragroßer, bodentiefer Dusche enthält. Ein Hauswirtschaftsraum sowie eine Gästetoilette und ein Stellplatz komplettieren dieses attraktive Angebot.
Modern und repräsentativ. Komfortabel und praktisch. Zentral und ruhig. Arbeiten und Wohnen verbinden. Das alles vereint diese außergewöhnliche, im Jahr 2015 errichtete Gewerbeimmobilie in direkter Wasserlage am Östlichen Bahnhofskanal der Harburger Hafencity. Das über den Aufzug zu erreichende exklusive Penthouse im 4. Stockwerk überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, lichtdurchfluteter Atmosphäre und Weitblick über die Dächer von Harburg. Die durchgehende, bodentiefe Fensterfront ist von elektrischen Mückennetzen sowie Außenjalousien beschützt und bietet aus jedem Raum Zutritt auf die umlaufende große Bangkirai-Terrasse. Sie betreten dieses mit Natursteinen und Fuß-bodenheizung ausgestattete Domizil durch die nach außen zu öffnende Sicherheitstür. Bereits vom Flur eröffnet sich der Blick in den imposanten 72 Quadratmeter großen Wohn- und Ess- sowie Konferenzbereich, an den ein weiterer Raum angrenzt, der als Büro genutzt werden kann. Über den abgetrennten Empfangsbereich gelangen Sie durch eine weiße Schiebetür in einen separaten Trakt, der neben dem Arbeits- oder wahlweise Schlafzimmer einen Raum für Ankleide oder Lager sowie ein Vollbad mit Twin-Badewanne, Doppelwaschtisch und extragroßer, bodentiefer Dusche enthält. Ein Hauswirtschaftsraum sowie eine Gästetoilette und ein Stellplatz komplettieren dieses attraktive Angebot.
Kosten
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Miete zzgl. NK2.385 €
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Miete inkl. Nebenkosten2.745 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile10.000 €
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Nebenkosten350 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2015
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)168 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage4
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz1
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Anzahl Etagen4
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FußbodenStein
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf255,14 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2015
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Abstellkammer
Einbauküche
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Abstellkammer
Einbauküche
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
Lage
Diese Gewerbeimmobilie mit direkter Lage am Östlichen Bahnhofskanal befindet sich inmitten des Harburger Binnenhafens, wo ein lebendiges Stadtquartier mit einer attraktiven Mischung aus alter und neuer Bausubstanz entstanden ist, die Büros,...
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Diese Gewerbeimmobilie mit direkter Lage am Östlichen Bahnhofskanal befindet sich inmitten des Harburger Binnenhafens, wo ein lebendiges Stadtquartier mit einer attraktiven Mischung aus alter und neuer Bausubstanz entstanden ist, die Büros, Einzelhandel und Gastronomie beherbergt. Die Nachbarschaft zur Technischen Universität Hamburg (TUHH) macht dieses Quartier zur neuen Basis für viele wissenschafts- und technikorientierte Unternehmen. Die Parks, Grünflachen und der Kanalplatz in unmittelbarer Nähe laden zum Verweilen und Entspannen ein und machen neben der einmaligen Wasserlage den unvergleichlichen Charme des Harburger Binnenhafens aus. In direkter Nachbarschaft finden Sie einen Edeka-Markt mit Schanzenbäcker-Filiale und Schnellrestaurant, eine Apotheke, Ärzte, eine Dat Backhus-Filiale sowie weitere Restaurants. Auch die Harburger Innenstadt, mit Geschäften, Restaurants und Einkaufspassagen, ist fußläufig erreichbar. Sämtliche Schulformen und Kindergärten befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Die grüne Umgebung von Harburg mit den Harburger Bergen, dem Freilichtmuseum Kiekeberg, dem Wildpark Schwarze Berge und dem Außenmühlenteich mit dem Schwimmbad MidSommerland bieten Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung. Die gute infrastrukturelle Einbettung ist durch verschiedene Autobahnanschlüsse (A1, A7) gegeben. Ferner dient der Harburger ICE-Bahnhof mit seinen Nah- und Fernverkehrsverbindungen als wichtiger Knotenpunkt für den Schienenverkehr. Die Hansestadt Hamburg erreichen Sie via Wilhelmsburger Reichsstraße in ca. 15 Minuten.
Diese Gewerbeimmobilie mit direkter Lage am Östlichen Bahnhofskanal befindet sich inmitten des Harburger Binnenhafens, wo ein lebendiges Stadtquartier mit einer attraktiven Mischung aus alter und neuer Bausubstanz entstanden ist, die Büros, Einzelhandel und Gastronomie beherbergt. Die Nachbarschaft zur Technischen Universität Hamburg (TUHH) macht dieses Quartier zur neuen Basis für viele wissenschafts- und technikorientierte Unternehmen. Die Parks, Grünflachen und der Kanalplatz in unmittelbarer Nähe laden zum Verweilen und Entspannen ein und machen neben der einmaligen Wasserlage den unvergleichlichen Charme des Harburger Binnenhafens aus. In direkter Nachbarschaft finden Sie einen Edeka-Markt mit Schanzenbäcker-Filiale und Schnellrestaurant, eine Apotheke, Ärzte, eine Dat Backhus-Filiale sowie weitere Restaurants. Auch die Harburger Innenstadt, mit Geschäften, Restaurants und Einkaufspassagen, ist fußläufig erreichbar. Sämtliche Schulformen und Kindergärten befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Die grüne Umgebung von Harburg mit den Harburger Bergen, dem Freilichtmuseum Kiekeberg, dem Wildpark Schwarze Berge und dem Außenmühlenteich mit dem Schwimmbad MidSommerland bieten Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung. Die gute infrastrukturelle Einbettung ist durch verschiedene Autobahnanschlüsse (A1, A7) gegeben. Ferner dient der Harburger ICE-Bahnhof mit seinen Nah- und Fernverkehrsverbindungen als wichtiger Knotenpunkt für den Schienenverkehr. Die Hansestadt Hamburg erreichen Sie via Wilhelmsburger Reichsstraße in ca. 15 Minuten.
21079 Hamburg · Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Harburg
JMS ImmobilienManagement GmbH
Schellerdamm 3
21079 Hamburg
21079 Hamburg
Theaterwall ,
26122 Oldenburg
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+49 40 767 950 80
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040 3613 1398
Harburg@engelvoelkers.com
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