immobilie1-ID: 31263149 | Anbieter-ID: 41020108-060603
Modernisierungsbedürftiges Einfamilien- oder Zweifamilienhaus
450.000 €
Kaufpreis
134 m²
Wohnfläche
403 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese charmante Doppelhaushälfte wurde ca. 1956 in massiver Bauweise errichtet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, wodurch Sie die Gelegenheit haben, Ihre individuellen...
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Diese charmante Doppelhaushälfte wurde ca. 1956 in massiver Bauweise errichtet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, wodurch Sie die Gelegenheit haben, Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen.
Das Haus wurde zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt und eignet sich somit ideal für Familien oder als Kapitalanlage. Es kann auch als Einfamilienhaus gestaltet werden.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 134 m² und verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss.
Ein großzügiger Vorflur trennt die beiden Etagen durch separate Zugänge zum Erd- und Dachgeschoss, was zusätzliche Privatsphäre und Flexibilität bietet.
Im Erdgeschoss finden Sie zwei geräumige Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltung bieten. Eine Küche und ein Badezimmer runden die Etage ab und sorgen für eine praktische Wohnatmosphäre.
Das Dachgeschoss besticht durch eine tolle Stehhöhe und durch die ansprechende Mansardendach-Form.
Es beherbergt ebenfalls zwei Zimmer, die sich ideal als Schlaf- oder Arbeitsräume eignen. Hier finden Sie zusätzlich eine Küche sowie ein Wannenbad, das für einen extra Komfort sorgt.
Über eine Monarchtreppe gelangen Sie auf den Spitzboden, welcher mit Holz vertäfelt ist und zusätzlichen Stauraum bietet.
Unter den Teppichen verbergen sich stilvolle Pitchpine-Dielen, die bei einer Renovierung wieder zur Geltung kommen können.
Neben dem Vollkeller ist eine Garage vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Ihr Fahrzeug.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie mit Potenzial zu investieren und gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen!
Das Haus wurde zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt und eignet sich somit ideal für Familien oder als Kapitalanlage. Es kann auch als Einfamilienhaus gestaltet werden.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 134 m² und verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss.
Ein großzügiger Vorflur trennt die beiden Etagen durch separate Zugänge zum Erd- und Dachgeschoss, was zusätzliche Privatsphäre und Flexibilität bietet.
Im Erdgeschoss finden Sie zwei geräumige Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltung bieten. Eine Küche und ein Badezimmer runden die Etage ab und sorgen für eine praktische Wohnatmosphäre.
Das Dachgeschoss besticht durch eine tolle Stehhöhe und durch die ansprechende Mansardendach-Form.
Es beherbergt ebenfalls zwei Zimmer, die sich ideal als Schlaf- oder Arbeitsräume eignen. Hier finden Sie zusätzlich eine Küche sowie ein Wannenbad, das für einen extra Komfort sorgt.
Über eine Monarchtreppe gelangen Sie auf den Spitzboden, welcher mit Holz vertäfelt ist und zusätzlichen Stauraum bietet.
Unter den Teppichen verbergen sich stilvolle Pitchpine-Dielen, die bei einer Renovierung wieder zur Geltung kommen können.
Neben dem Vollkeller ist eine Garage vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Ihr Fahrzeug.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie mit Potenzial zu investieren und gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen!
Diese charmante Doppelhaushälfte wurde ca. 1956 in massiver Bauweise errichtet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, wodurch Sie die Gelegenheit haben, Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen.
Das Haus wurde zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt und eignet sich somit ideal für Familien oder als Kapitalanlage. Es kann auch als Einfamilienhaus gestaltet werden.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 134 m² und verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss.
Ein großzügiger Vorflur trennt die beiden Etagen durch separate Zugänge zum Erd- und Dachgeschoss, was zusätzliche Privatsphäre und Flexibilität bietet.
Im Erdgeschoss finden Sie zwei geräumige Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltung bieten. Eine Küche und ein Badezimmer runden die Etage ab und sorgen für eine praktische Wohnatmosphäre.
Das Dachgeschoss besticht durch eine tolle Stehhöhe und durch die ansprechende Mansardendach-Form.
Es beherbergt ebenfalls zwei Zimmer, die sich ideal als Schlaf- oder Arbeitsräume eignen. Hier finden Sie zusätzlich eine Küche sowie ein Wannenbad, das für einen extra Komfort sorgt.
Über eine Monarchtreppe gelangen Sie auf den Spitzboden, welcher mit Holz vertäfelt ist und zusätzlichen Stauraum bietet.
Unter den Teppichen verbergen sich stilvolle Pitchpine-Dielen, die bei einer Renovierung wieder zur Geltung kommen können.
Neben dem Vollkeller ist eine Garage vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Ihr Fahrzeug.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie mit Potenzial zu investieren und gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen!
Das Haus wurde zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt und eignet sich somit ideal für Familien oder als Kapitalanlage. Es kann auch als Einfamilienhaus gestaltet werden.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 134 m² und verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss.
Ein großzügiger Vorflur trennt die beiden Etagen durch separate Zugänge zum Erd- und Dachgeschoss, was zusätzliche Privatsphäre und Flexibilität bietet.
Im Erdgeschoss finden Sie zwei geräumige Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltung bieten. Eine Küche und ein Badezimmer runden die Etage ab und sorgen für eine praktische Wohnatmosphäre.
Das Dachgeschoss besticht durch eine tolle Stehhöhe und durch die ansprechende Mansardendach-Form.
Es beherbergt ebenfalls zwei Zimmer, die sich ideal als Schlaf- oder Arbeitsräume eignen. Hier finden Sie zusätzlich eine Küche sowie ein Wannenbad, das für einen extra Komfort sorgt.
Über eine Monarchtreppe gelangen Sie auf den Spitzboden, welcher mit Holz vertäfelt ist und zusätzlichen Stauraum bietet.
Unter den Teppichen verbergen sich stilvolle Pitchpine-Dielen, die bei einer Renovierung wieder zur Geltung kommen können.
Neben dem Vollkeller ist eine Garage vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Ihr Fahrzeug.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie mit Potenzial zu investieren und gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen!
Kosten
-
Kaufpreis450.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1956
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)134 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)403 m²
-
Nutzfläche (ca.)69 m²
-
BadBadewanne, Fenster
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf219 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis22.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Doppelhaushälfte
- Baujahr ca. 1956
- Ein- oder Zweifamilienhaus
- Wohnfläche insgesamt ca. 134 m²
- Pitchpine-Dielen
- Kunststofffenster im Dachgeschoss, Baujahr ca. 2006
- Gasheizung im Dachgeschoss, Baujahr ca.... mehr lesen
- Baujahr ca. 1956
- Ein- oder Zweifamilienhaus
- Wohnfläche insgesamt ca. 134 m²
- Pitchpine-Dielen
- Kunststofffenster im Dachgeschoss, Baujahr ca. 2006
- Gasheizung im Dachgeschoss, Baujahr ca.... mehr lesen
- Doppelhaushälfte
- Baujahr ca. 1956
- Ein- oder Zweifamilienhaus
- Wohnfläche insgesamt ca. 134 m²
- Pitchpine-Dielen
- Kunststofffenster im Dachgeschoss, Baujahr ca. 2006
- Gasheizung im Dachgeschoss, Baujahr ca. 1987
- Nachtspeicheröfen im Erdgeschoss
- Spitzboden und Vollkeller
- Massive Garage
- Baujahr ca. 1956
- Ein- oder Zweifamilienhaus
- Wohnfläche insgesamt ca. 134 m²
- Pitchpine-Dielen
- Kunststofffenster im Dachgeschoss, Baujahr ca. 2006
- Gasheizung im Dachgeschoss, Baujahr ca. 1987
- Nachtspeicheröfen im Erdgeschoss
- Spitzboden und Vollkeller
- Massive Garage
- Doppelhaushälfte
- Baujahr ca. 1956
- Ein- oder Zweifamilienhaus
- Wohnfläche insgesamt ca. 134 m²
- Pitchpine-Dielen
- Kunststofffenster im Dachgeschoss, Baujahr ca. 2006
- Gasheizung im Dachgeschoss, Baujahr ca. 1987
- Nachtspeicheröfen im Erdgeschoss
- Spitzboden und Vollkeller
- Massive Garage
- Baujahr ca. 1956
- Ein- oder Zweifamilienhaus
- Wohnfläche insgesamt ca. 134 m²
- Pitchpine-Dielen
- Kunststofffenster im Dachgeschoss, Baujahr ca. 2006
- Gasheizung im Dachgeschoss, Baujahr ca. 1987
- Nachtspeicheröfen im Erdgeschoss
- Spitzboden und Vollkeller
- Massive Garage
- Keller
Lage
Die Immobilie liegt in der aufstrebenden Gegend von Hamburg-Wilhelmsburg und ist nur wenige Meter von der Veringstraße entfernt.
Diese Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das Hamburger Verkehrsnetz aus. In unmittelbarer Nähe... mehr lesen
Diese Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das Hamburger Verkehrsnetz aus. In unmittelbarer Nähe... mehr lesen
Die Immobilie liegt in der aufstrebenden Gegend von Hamburg-Wilhelmsburg und ist nur wenige Meter von der Veringstraße entfernt.
Diese Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das Hamburger Verkehrsnetz aus. In unmittelbarer Nähe sind mehrere Bus- und U-Bahn-Haltestellen, die eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile gewährleisten.
Wilhelmsburg bietet eine Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Bereichen. Die Umgebung ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft, in der Familien, Paare und Singles gleichermaßen zuhause sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die nahegelegenen Grünflächen, darunter der Wilhelmsburger Inselpark, laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Zudem profitieren die Bewohner von einem breiten Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Umgebung.
Mit der Entwicklung des Stadtteils und dem anhaltenden Ausbau der Infrastruktur ist Wilhelmsburg ein attraktiver Standort, der sowohl für Eigenheimkäufer als auch für Investoren von Interesse ist.
Diese Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das Hamburger Verkehrsnetz aus. In unmittelbarer Nähe sind mehrere Bus- und U-Bahn-Haltestellen, die eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile gewährleisten.
Wilhelmsburg bietet eine Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Bereichen. Die Umgebung ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft, in der Familien, Paare und Singles gleichermaßen zuhause sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die nahegelegenen Grünflächen, darunter der Wilhelmsburger Inselpark, laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Zudem profitieren die Bewohner von einem breiten Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Umgebung.
Mit der Entwicklung des Stadtteils und dem anhaltenden Ausbau der Infrastruktur ist Wilhelmsburg ein attraktiver Standort, der sowohl für Eigenheimkäufer als auch für Investoren von Interesse ist.
Die Immobilie liegt in der aufstrebenden Gegend von Hamburg-Wilhelmsburg und ist nur wenige Meter von der Veringstraße entfernt.
Diese Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das Hamburger Verkehrsnetz aus. In unmittelbarer Nähe sind mehrere Bus- und U-Bahn-Haltestellen, die eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile gewährleisten.
Wilhelmsburg bietet eine Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Bereichen. Die Umgebung ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft, in der Familien, Paare und Singles gleichermaßen zuhause sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
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21107 Hamburg · Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite! Rund 800 bundesweit selbstständige Immobilienberater*innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert: von der Marktpreiseinschätzung über die...
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Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite! Rund 800 bundesweit selbstständige Immobilienberater*innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert: von der Marktpreiseinschätzung über die Qualifizierung der Interessenten bis zum finalen Kaufvertrag.
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Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da.
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Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen.
Sprechen Sie uns einfach an.
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