immobilie1-ID: 30887955 | Anbieter-ID: 474
Großzügige Büro-/Praxisfläche im Ärztehaus Wilhelmsburg!
3.520,40 €
Miete zzgl. NK
220 m²
Büro-/Praxisfläche
Das Ärztehaus wurde im Jahre 2013 fertiggestellt und verbessert die ärztliche Versorgungssituation in Wilhelmsburg seitdem nachhaltig. Im Erdgeschoss befinden sich neben einer Apotheke einige Gastronomiebetriebe. Auf weiteren sechs Etagen...
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Das Ärztehaus wurde im Jahre 2013 fertiggestellt und verbessert die ärztliche Versorgungssituation in Wilhelmsburg seitdem nachhaltig. Im Erdgeschoss befinden sich neben einer Apotheke einige Gastronomiebetriebe. Auf weiteren sechs Etagen präsentieren sich Arztpraxen, Heilberufe und andere Gesundheitsdienste auf großzügigen Flächen. Das vielfältige medizinische Angebot, mit sehr kurzen Wegen für die Patienten und einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz, kommt dem Stadtteil sehr zugute.
Die freie Fläche präsentiert sich auf ca. 220 m² mit 8 abgetrennten Räumen (6 x Büros, 1x Konferenszraum, 1x Aufenthaltsraum) und wurde bis dato als Bürofläche genutzt.
Die freie Fläche präsentiert sich auf ca. 220 m² mit 8 abgetrennten Räumen (6 x Büros, 1x Konferenszraum, 1x Aufenthaltsraum) und wurde bis dato als Bürofläche genutzt.
Kosten
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Miete zzgl. NK3.520,40 €
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Miete inkl. Nebenkosten5.367,38 €
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Heizkosten255 €
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Kautionshinweis3 Nettokaltmieten
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Nebenkosten735 €
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Mieterprovision3,57 BWM inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartPraxishaus
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMIETE
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2013
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Gesamtfläche (ca.)220 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)220 m²
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Etage2
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FußbodenTeppich, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch72 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2013
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Energiepass gültig bis27.12.2023
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Abstell- / Serverraum
Gemeinschaftsküche / Aufenthaltsraum
Empfangsbereich / Wartebereich
PVC-Bodenbelag
Teppichboden
Videokonferenzraum (Akustikraum)
Toilette für Herren & Damen
Gemeinschaftsküche / Aufenthaltsraum
Empfangsbereich / Wartebereich
PVC-Bodenbelag
Teppichboden
Videokonferenzraum (Akustikraum)
Toilette für Herren & Damen
Abstell- / Serverraum
Gemeinschaftsküche / Aufenthaltsraum
Empfangsbereich / Wartebereich
PVC-Bodenbelag
Teppichboden
Videokonferenzraum (Akustikraum)
Toilette für Herren & Damen
Gemeinschaftsküche / Aufenthaltsraum
Empfangsbereich / Wartebereich
PVC-Bodenbelag
Teppichboden
Videokonferenzraum (Akustikraum)
Toilette für Herren & Damen
Lage
Als Projekt der Internationalen Bauausstellung (IBA) wurde dieses Bauvorhaben im Bereich der neuen Wilhelmsburger Mitte im Jahr 2013 umgesetzt.
Wilhelmsburg zeichnet sich nicht nur durch sehr moderne Architektur, sondern auch durch die unzähligen... mehr lesen
Wilhelmsburg zeichnet sich nicht nur durch sehr moderne Architektur, sondern auch durch die unzähligen... mehr lesen
Als Projekt der Internationalen Bauausstellung (IBA) wurde dieses Bauvorhaben im Bereich der neuen Wilhelmsburger Mitte im Jahr 2013 umgesetzt.
Wilhelmsburg zeichnet sich nicht nur durch sehr moderne Architektur, sondern auch durch die unzähligen Grünflächen und Parkanlagen aus. Direkt neben dem Objekt erstreckt sich über 100 Hektar eine sehr schöne Naherholungsfläche: der “Wilhelmsburger Inselpark.“
Besonders attraktiv ist die gute Verkehrsanbindung in Wilhelmsburg. Mit der S-Bahn benötigen Sie nur 10 Minuten bis in die Hamburger Innenstadt und 5 Minuten bis nach Hamburg-Harburg.
Direkt gegenüber vom Ärztehaus befinden sich das „Seniorenzentrum am Inselpark“ sowie die „Behörde für Stadtentwicklung und Umwelt“ (BSU).
Das Ärztehaus liegt im absoluten Innenstadtbereich von Wilhelmsburg und verfügt über eine öffentliche Tiefgarage, in der ausreichend Parkplätze für Patienten zur Verfügung stehen. Von der S-Bahn Station Wilhelmsburg erreichen die Patienten das Ärztehaus in nur 5 Minuten zu Fuß.
Wilhelmsburg zeichnet sich nicht nur durch sehr moderne Architektur, sondern auch durch die unzähligen Grünflächen und Parkanlagen aus. Direkt neben dem Objekt erstreckt sich über 100 Hektar eine sehr schöne Naherholungsfläche: der “Wilhelmsburger Inselpark.“
Besonders attraktiv ist die gute Verkehrsanbindung in Wilhelmsburg. Mit der S-Bahn benötigen Sie nur 10 Minuten bis in die Hamburger Innenstadt und 5 Minuten bis nach Hamburg-Harburg.
Direkt gegenüber vom Ärztehaus befinden sich das „Seniorenzentrum am Inselpark“ sowie die „Behörde für Stadtentwicklung und Umwelt“ (BSU).
Das Ärztehaus liegt im absoluten Innenstadtbereich von Wilhelmsburg und verfügt über eine öffentliche Tiefgarage, in der ausreichend Parkplätze für Patienten zur Verfügung stehen. Von der S-Bahn Station Wilhelmsburg erreichen die Patienten das Ärztehaus in nur 5 Minuten zu Fuß.
Hamburg Deutschland (21109)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Weitere Details zur Ausstattung erhalten Sie gerne auf Anfrage oder bei einer Besichtigung.
Ggf. können die Küche sowie der Empfangstresen von den Vormietern übernommen werden.
Die Courtage in Höhe von 3,57 Bruttomonatsmieten (Summe aus Nettomiete und... mehr lesen
Ggf. können die Küche sowie der Empfangstresen von den Vormietern übernommen werden.
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Weitere Details zur Ausstattung erhalten Sie gerne auf Anfrage oder bei einer Besichtigung.
Ggf. können die Küche sowie der Empfangstresen von den Vormietern übernommen werden.
Die Courtage in Höhe von 3,57 Bruttomonatsmieten (Summe aus Nettomiete und Nebenkosten) inkl. MwSt. ist nach Abschluss des Mietvertrages an die Firma Reinholz & Hermsdorf Immobilien GmbH zu leisten.
Ggf. können die Küche sowie der Empfangstresen von den Vormietern übernommen werden.
Die Courtage in Höhe von 3,57 Bruttomonatsmieten (Summe aus Nettomiete und Nebenkosten) inkl. MwSt. ist nach Abschluss des Mietvertrages an die Firma Reinholz & Hermsdorf Immobilien GmbH zu leisten.
Ansprechpartner
Frau Finja Plaeschke
Reinholz & Hermsdorf Immobilien GmbH
Stahltwiete 21,
22761 Hamburg
22761 Hamburg
Stahltwiete 21,
22761 Hamburg
22761 Hamburg
04047112620
Reinholz & Hermsdorf Immobilien GmbH
Stahltwiete 21,
22761 Hamburg
22761 Hamburg
040 4711260
mail@reinholz-hermsdorf.de
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