immobilie1-ID: 31288071 | Anbieter-ID: I-00YS0E-W-02XJTB
Gemütliche Haushälfte mit herrlichem Garten in Bestlage von Hamburg-Kirchdorf!
399.999 €
Kaufpreis
99 m²
Wohnfläche
1.014 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Diese gemütliche Haushälfte aus dem Jahr 1935 finden Sie in einer beliebten Straße im schönen Stadtteil Kirchdorf in Wilhelmsburg. Die im Grünen gelegene Immobilie befindet sich auf einem pflegeleichten 1.014 m² großen und nach Südwesten...
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Diese gemütliche Haushälfte aus dem Jahr 1935 finden Sie in einer beliebten Straße im schönen Stadtteil Kirchdorf in Wilhelmsburg. Die im Grünen gelegene Immobilie befindet sich auf einem pflegeleichten 1.014 m² großen und nach Südwesten ausgerichteten Grundstück. Auf ca. 99 m² Wohnfläche verteilen sich fünf individuell nutzbare Räume auf drei Ebenen. Durch den Eingangsbereich betreten Sie den Flur des Hauses. Von hier aus erreichen Sie ein mögliches Schlafzimmer, das Arbeitszimmer und das im Jahr 2021 modernisierte Badezimmer. Eine Abseite unter der Treppe dient als zusätzlicher Stauraum. Über wenige Stufen gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier empfängt Sie eine Wohnküche mit moderner Einbauküche und ausreichend Platz für einen Frühstückstisch. Das angrenzende ca. 13 m² große Wohnzimmer und ein kleines Zimmer runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die wahlweise als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Mit überschaubarem Aufwand kann hier auch eine zusätzliche Toilette eingebaut werde; alle Anschlüsse hierfür sind bereits vorhanden. Das große Grundstück mit Carport, Partyhäuschen, Pavillon und Werkstatt wird Sie begeistern. Hier genießen Sie erholsame Stunden im Kreise Ihrer Familie. Begabte Hobbygärtner können sich hier entfalten und Kinder haben viel Platz zum Spielen und Toben. Hier wird die kleine Familie ein schönes Zuhause finden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Diese gemütliche Haushälfte aus dem Jahr 1935 finden Sie in einer beliebten Straße im schönen Stadtteil Kirchdorf in Wilhelmsburg. Die im Grünen gelegene Immobilie befindet sich auf einem pflegeleichten 1.014 m² großen und nach Südwesten ausgerichteten Grundstück. Auf ca. 99 m² Wohnfläche verteilen sich fünf individuell nutzbare Räume auf drei Ebenen. Durch den Eingangsbereich betreten Sie den Flur des Hauses. Von hier aus erreichen Sie ein mögliches Schlafzimmer, das Arbeitszimmer und das im Jahr 2021 modernisierte Badezimmer. Eine Abseite unter der Treppe dient als zusätzlicher Stauraum. Über wenige Stufen gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier empfängt Sie eine Wohnküche mit moderner Einbauküche und ausreichend Platz für einen Frühstückstisch. Das angrenzende ca. 13 m² große Wohnzimmer und ein kleines Zimmer runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die wahlweise als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Mit überschaubarem Aufwand kann hier auch eine zusätzliche Toilette eingebaut werde; alle Anschlüsse hierfür sind bereits vorhanden. Das große Grundstück mit Carport, Partyhäuschen, Pavillon und Werkstatt wird Sie begeistern. Hier genießen Sie erholsame Stunden im Kreise Ihrer Familie. Begabte Hobbygärtner können sich hier entfalten und Kinder haben viel Platz zum Spielen und Toben. Hier wird die kleine Familie ein schönes Zuhause finden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Kosten
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Kaufpreis399.999 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1935
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Zimmer (gesamt)4,5
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)99 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.014 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze3
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Laminat
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf223,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1935
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Abstellkammer
Einbauküche
Einbauküche
Abstellkammer
Einbauküche
Einbauküche
- Keller
Lage
Ihr neues Zuhauses befindet sich in einer beliebten und ruhig gelegenen Straße von Wilhelmsburg-Kirchdorf. Supermärkte, Kitas und Schulen finden sich im unmittelbaren Umfeld und der grüne Inselpark ist gut erreichbar. Wilhelmsburg ist ein...
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Ihr neues Zuhauses befindet sich in einer beliebten und ruhig gelegenen Straße von Wilhelmsburg-Kirchdorf. Supermärkte, Kitas und Schulen finden sich im unmittelbaren Umfeld und der grüne Inselpark ist gut erreichbar. Wilhelmsburg ist ein aufstrebender Stadtteil und gehört zum Bezirk Hamburg Mitte. Das Stadtteilzentrum von Wilhelmsburg bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärztezentren, Schulen und Kindergärten. Über die B75 ist Wilhelmsburg gut ans Hamburger Straßennetz angeschlossen und dank der S-Bahn Linie S3 erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof in nur 10 Minuten. Seit der Internationalen Gartenschau im Jahr 2013 ist der Stadtteil bereichert durch den Wilhelmsburger Inselpark, welcher neben idyllischer Natur auch kostenfreie Sport- und Spielangebote bietet. Im Reiherstiegviertel mit seinen Gründerzeithäusern findet zwei Mal die Woche ein Wochenmarkt statt. In Wilhelmsburg finden sich ruhige Anliegerstraßen mit Einzel- und Doppelhäusern, genauso wie Mehrfamilienhäuser. Der Stadtteil präsentiert sich jung, kulturell vielfältig und hat sich durch die IGS auch architektonisch gelungen gewandelt. Wer hier lebt, profitiert von einer sehr schnellen Anbindung an die Hamburger Innenstadt, schönen, grünen Freiräumen sowie der Nähe zur typisch norddeutschen Deichlandschaft.
BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK.
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Ihr neues Zuhauses befindet sich in einer beliebten und ruhig gelegenen Straße von Wilhelmsburg-Kirchdorf. Supermärkte, Kitas und Schulen finden sich im unmittelbaren Umfeld und der grüne Inselpark ist gut erreichbar. Wilhelmsburg ist ein aufstrebender Stadtteil und gehört zum Bezirk Hamburg Mitte. Das Stadtteilzentrum von Wilhelmsburg bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärztezentren, Schulen und Kindergärten. Über die B75 ist Wilhelmsburg gut ans Hamburger Straßennetz angeschlossen und dank der S-Bahn Linie S3 erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof in nur 10 Minuten. Seit der Internationalen Gartenschau im Jahr 2013 ist der Stadtteil bereichert durch den Wilhelmsburger Inselpark, welcher neben idyllischer Natur auch kostenfreie Sport- und Spielangebote bietet. Im Reiherstiegviertel mit seinen Gründerzeithäusern findet zwei Mal die Woche ein Wochenmarkt statt. In Wilhelmsburg finden sich ruhige Anliegerstraßen mit Einzel- und Doppelhäusern, genauso wie Mehrfamilienhäuser. Der Stadtteil präsentiert sich jung, kulturell vielfältig und hat sich durch die IGS auch architektonisch gelungen gewandelt. Wer hier lebt, profitiert von einer sehr schnellen Anbindung an die Hamburger Innenstadt, schönen, grünen Freiräumen sowie der Nähe zur typisch norddeutschen Deichlandschaft.
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Theaterwall ,
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