immobilie1-ID: 31337227 | Anbieter-ID: W-K-BH-24-035
Sichere Kapitalanlage: Pflege-Appartement in Seniorenwohnanlage
160.000 €
Kaufpreis
22,55 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Wichtiger Hinweis:
Dieses 1-Zimmer Appartement in einer Seniorenwohnanlage ist dauerhaft vermietet und nicht zur Eigennutzung geeignet. Es handelt sich ausschließlich um eine Kapitalanlage!
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Appartement in einer... mehr lesen
Dieses 1-Zimmer Appartement in einer Seniorenwohnanlage ist dauerhaft vermietet und nicht zur Eigennutzung geeignet. Es handelt sich ausschließlich um eine Kapitalanlage!
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Appartement in einer... mehr lesen
Wichtiger Hinweis:
Dieses 1-Zimmer Appartement in einer Seniorenwohnanlage ist dauerhaft vermietet und nicht zur Eigennutzung geeignet. Es handelt sich ausschließlich um eine Kapitalanlage!
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Appartement in einer Seniorenwohnanlage.
2011 wurde dieses Gebäude errichtet und seit Baufertigstellung als Seniorenresidenz genutzt. Für das Gesamtobjekt besteht ein Pachtvertrag mit einem Betreiber von Seniorenwohnanlagen / Pflegedienst.
Der große Vorteil dieses Appartements gegenüber einer normalen vermieteten Eigentumswohnung ist der Aufwand. Sie müssen sich um nichts kümmern. Gemäß der Miteigentumsanteile erhalten Sie einen festen Anteil der Gesamtpacht. Diese Einnahmen sind losgelöst von der Auslastung der Residenz. Nach Abzug des Wohngeldes verbleiben Ihnen monatlich ca. € 702 der Mieteinnahmen.
Aufgrund eines langfristigen Pachtvertrages mit entsprechendem Optionsrecht können Sie hier positiv in die Zukunft schauen und mit den Pachteinnahmen fest rechnen.
Nähere Einzelheiten besprechen wir gern telefonisch.
Rufen Sie uns gern an.
Dieses 1-Zimmer Appartement in einer Seniorenwohnanlage ist dauerhaft vermietet und nicht zur Eigennutzung geeignet. Es handelt sich ausschließlich um eine Kapitalanlage!
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Appartement in einer Seniorenwohnanlage.
2011 wurde dieses Gebäude errichtet und seit Baufertigstellung als Seniorenresidenz genutzt. Für das Gesamtobjekt besteht ein Pachtvertrag mit einem Betreiber von Seniorenwohnanlagen / Pflegedienst.
Der große Vorteil dieses Appartements gegenüber einer normalen vermieteten Eigentumswohnung ist der Aufwand. Sie müssen sich um nichts kümmern. Gemäß der Miteigentumsanteile erhalten Sie einen festen Anteil der Gesamtpacht. Diese Einnahmen sind losgelöst von der Auslastung der Residenz. Nach Abzug des Wohngeldes verbleiben Ihnen monatlich ca. € 702 der Mieteinnahmen.
Aufgrund eines langfristigen Pachtvertrages mit entsprechendem Optionsrecht können Sie hier positiv in die Zukunft schauen und mit den Pachteinnahmen fest rechnen.
Nähere Einzelheiten besprechen wir gern telefonisch.
Rufen Sie uns gern an.
Wichtiger Hinweis:
Dieses 1-Zimmer Appartement in einer Seniorenwohnanlage ist dauerhaft vermietet und nicht zur Eigennutzung geeignet. Es handelt sich ausschließlich um eine Kapitalanlage!
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Appartement in einer Seniorenwohnanlage.
2011 wurde dieses Gebäude errichtet und seit Baufertigstellung als Seniorenresidenz genutzt. Für das Gesamtobjekt besteht ein Pachtvertrag mit einem Betreiber von Seniorenwohnanlagen / Pflegedienst.
Der große Vorteil dieses Appartements gegenüber einer normalen vermieteten Eigentumswohnung ist der Aufwand. Sie müssen sich um nichts kümmern. Gemäß der Miteigentumsanteile erhalten Sie einen festen Anteil der Gesamtpacht. Diese Einnahmen sind losgelöst von der Auslastung der Residenz. Nach Abzug des Wohngeldes verbleiben Ihnen monatlich ca. € 702 der Mieteinnahmen.
Aufgrund eines langfristigen Pachtvertrages mit entsprechendem Optionsrecht können Sie hier positiv in die Zukunft schauen und mit den Pachteinnahmen fest rechnen.
Nähere Einzelheiten besprechen wir gern telefonisch.
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Dieses 1-Zimmer Appartement in einer Seniorenwohnanlage ist dauerhaft vermietet und nicht zur Eigennutzung geeignet. Es handelt sich ausschließlich um eine Kapitalanlage!
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Appartement in einer Seniorenwohnanlage.
2011 wurde dieses Gebäude errichtet und seit Baufertigstellung als Seniorenresidenz genutzt. Für das Gesamtobjekt besteht ein Pachtvertrag mit einem Betreiber von Seniorenwohnanlagen / Pflegedienst.
Der große Vorteil dieses Appartements gegenüber einer normalen vermieteten Eigentumswohnung ist der Aufwand. Sie müssen sich um nichts kümmern. Gemäß der Miteigentumsanteile erhalten Sie einen festen Anteil der Gesamtpacht. Diese Einnahmen sind losgelöst von der Auslastung der Residenz. Nach Abzug des Wohngeldes verbleiben Ihnen monatlich ca. € 702 der Mieteinnahmen.
Aufgrund eines langfristigen Pachtvertrages mit entsprechendem Optionsrecht können Sie hier positiv in die Zukunft schauen und mit den Pachteinnahmen fest rechnen.
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Kosten
-
Kaufpreis160.000 €
-
Hausgeld pro Monat22,59 €
-
Kaufpreisfaktor18,4-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr8.694,48 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartApartment
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2011
-
Zimmer (gesamt)1
-
Wohnfläche (ca.)22,55 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf31,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis23.10.2033
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerKWK_FOSSIL
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Dieses Gebäude steht in hervorragender Lage von Wilhelmsburg. Im Rahmen der IBA wurde das gesamte Areal architektonisch sehr ansprechend neu bebaut.
Wilhelmsburg liegt im Süden der Hansestadt direkt an der Elbe und gilt mit seinen 35 km² als die... mehr lesen
Wilhelmsburg liegt im Süden der Hansestadt direkt an der Elbe und gilt mit seinen 35 km² als die... mehr lesen
Dieses Gebäude steht in hervorragender Lage von Wilhelmsburg. Im Rahmen der IBA wurde das gesamte Areal architektonisch sehr ansprechend neu bebaut.
Wilhelmsburg liegt im Süden der Hansestadt direkt an der Elbe und gilt mit seinen 35 km² als die größte Flussinsel Deutschlands und als größter Hamburger Stadtteil. Der belebte Stadtteil durchzogen von Kanälen wird immer beliebter. Trotz der direkten Nähe zum Hafen gibt es viele Grünflächen, die zu netten Ausflügen einladen. Einige Naturschutzgebiete wie das Heuckenlock oder die Auenlandschaft Obere Tideelbe bieten Raum zur Erholung. Der einhundert Hektar große Wilhelmsburger Inselpark im Herzen des Stadtteils zieht die Bewohner zum Verweilen ans Wasser, Picknicken auf der Wiese oder zum Spazierengehen an.
Die gute Infrastruktur lässt nichts zu wünschen übrig: Geschäfte, Restaurants, Cafés sowie alles Weitere für den täglichen Bedarf ist vor Ort. Ob mit der Fähre, der S-Bahnlinie S3 bzw. S31 oder der Bundesautobahn A7, Wilhelmsburg ist gut angebunden.
Wilhelmsburg liegt im Süden der Hansestadt direkt an der Elbe und gilt mit seinen 35 km² als die größte Flussinsel Deutschlands und als größter Hamburger Stadtteil. Der belebte Stadtteil durchzogen von Kanälen wird immer beliebter. Trotz der direkten Nähe zum Hafen gibt es viele Grünflächen, die zu netten Ausflügen einladen. Einige Naturschutzgebiete wie das Heuckenlock oder die Auenlandschaft Obere Tideelbe bieten Raum zur Erholung. Der einhundert Hektar große Wilhelmsburger Inselpark im Herzen des Stadtteils zieht die Bewohner zum Verweilen ans Wasser, Picknicken auf der Wiese oder zum Spazierengehen an.
Die gute Infrastruktur lässt nichts zu wünschen übrig: Geschäfte, Restaurants, Cafés sowie alles Weitere für den täglichen Bedarf ist vor Ort. Ob mit der Fähre, der S-Bahnlinie S3 bzw. S31 oder der Bundesautobahn A7, Wilhelmsburg ist gut angebunden.
Dieses Gebäude steht in hervorragender Lage von Wilhelmsburg. Im Rahmen der IBA wurde das gesamte Areal architektonisch sehr ansprechend neu bebaut.
Wilhelmsburg liegt im Süden der Hansestadt direkt an der Elbe und gilt mit seinen 35 km² als die größte Flussinsel Deutschlands und als größter Hamburger Stadtteil. Der belebte Stadtteil durchzogen von Kanälen wird immer beliebter. Trotz der direkten Nähe zum Hafen gibt es viele Grünflächen, die zu netten Ausflügen einladen. Einige Naturschutzgebiete wie das Heuckenlock oder die Auenlandschaft Obere Tideelbe bieten Raum zur Erholung. Der einhundert Hektar große Wilhelmsburger Inselpark im Herzen des Stadtteils zieht die Bewohner zum Verweilen ans Wasser, Picknicken auf der Wiese oder zum Spazierengehen an.
Die gute Infrastruktur lässt nichts zu wünschen übrig: Geschäfte, Restaurants, Cafés sowie alles Weitere für den täglichen Bedarf ist vor Ort. Ob mit der Fähre, der S-Bahnlinie S3 bzw. S31 oder der Bundesautobahn A7, Wilhelmsburg ist gut angebunden.
Wilhelmsburg liegt im Süden der Hansestadt direkt an der Elbe und gilt mit seinen 35 km² als die größte Flussinsel Deutschlands und als größter Hamburger Stadtteil. Der belebte Stadtteil durchzogen von Kanälen wird immer beliebter. Trotz der direkten Nähe zum Hafen gibt es viele Grünflächen, die zu netten Ausflügen einladen. Einige Naturschutzgebiete wie das Heuckenlock oder die Auenlandschaft Obere Tideelbe bieten Raum zur Erholung. Der einhundert Hektar große Wilhelmsburger Inselpark im Herzen des Stadtteils zieht die Bewohner zum Verweilen ans Wasser, Picknicken auf der Wiese oder zum Spazierengehen an.
Die gute Infrastruktur lässt nichts zu wünschen übrig: Geschäfte, Restaurants, Cafés sowie alles Weitere für den täglichen Bedarf ist vor Ort. Ob mit der Fähre, der S-Bahnlinie S3 bzw. S31 oder der Bundesautobahn A7, Wilhelmsburg ist gut angebunden.
21109 Hamburg · Wilhelmsburg (Stadtteil) · Hamburg · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf...
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
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Ansprechpartner
Herr Thomas Hack
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102/104,
22529 Hamburg
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Stresemannallee 102/104 ,
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