immobilie1-ID: 31277177 | Anbieter-ID: I-00YRJR-W-02X3UX
Historische Mühle im neuen Glanz mit Elbblick in Neuenfelde!
1.190.000 €
Kaufpreis
276 m²
Wohnfläche
631 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Malerisch, modern und mit viel Charme präsentiert sich diese historische Mühle mit unverbaubarem Blick auf Apfelplantagen, den Deich und die Elbe. Im Jahr 1992 und 2021-2022 wurde dieses 1568 erbaute, beeindruckende Anwesen mit viel Geschmack, Liebe...
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Malerisch, modern und mit viel Charme präsentiert sich diese historische Mühle mit unverbaubarem Blick auf Apfelplantagen, den Deich und die Elbe. Im Jahr 1992 und 2021-2022 wurde dieses 1568 erbaute, beeindruckende Anwesen mit viel Geschmack, Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick von Grund auf saniert und bietet auf einer Fläche von ca. 276 m² höchste Wohnqualität auf vier modern gestalteten Ebenen. Ein gläserner Aufzug führt Sie bequem vom Untergeschoss über die Eingangshalle bis zur Belle-Etage. Stilechte Holzdielenböden, insgesamt 32 Fenster im Stil vergangener Zeiten, hohe Decken und weiße Kassettentüren sowie charmante Balken sorgen für einzigartiges Wohngefühl. Die repräsentative und imposante Eingangshalle dient als Empfangsbereich für Familie und Gäste. Von hier gelangen Sie mit dem Aufzug oder über die Treppe in die separaten Wohnbereiche, welche mit insgesamt sechs hellen Zimmern und großzügigem Platzangebot überzeugen. Der Kinder- und Gästebereich im ersten Obergeschoss bietet, neben einem Duschbad, einen umlaufenden Balkon mit Weitblick auf die Bäume am Deich. Der Privatbereich in der zweiten Wohnetage dient als Schlaftrakt und besticht mit einem eleganten „en Suite" Badezimmer, einer geräumigen Ankleide sowie einer modernen Sauna mit Dusche und Ruheraum. Stilvolles Wohnen garantiert der ca. 70 m² große und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Dachgeschoss mit offener Balkenlage und angrenzender Landhausküche. Ein Kamin sorgt an kalten Tagen für eine besondere Atmosphäre und die großflächigen und bodentiefen Sprossenfenster spenden viel Licht zu jeder Tageszeit. Der angrenzende Balkon offeriert einen traumhaften Blick auf Wiesen und Felder und die vorbeiziehenden Schiffe auf der Elbe. Komplettiert wird dieses einmalige Angebot durch einen Vollkeller und eine Doppelgarage mit elektrischem Tor.
Malerisch, modern und mit viel Charme präsentiert sich diese historische Mühle mit unverbaubarem Blick auf Apfelplantagen, den Deich und die Elbe. Im Jahr 1992 und 2021-2022 wurde dieses 1568 erbaute, beeindruckende Anwesen mit viel Geschmack, Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick von Grund auf saniert und bietet auf einer Fläche von ca. 276 m² höchste Wohnqualität auf vier modern gestalteten Ebenen. Ein gläserner Aufzug führt Sie bequem vom Untergeschoss über die Eingangshalle bis zur Belle-Etage. Stilechte Holzdielenböden, insgesamt 32 Fenster im Stil vergangener Zeiten, hohe Decken und weiße Kassettentüren sowie charmante Balken sorgen für einzigartiges Wohngefühl. Die repräsentative und imposante Eingangshalle dient als Empfangsbereich für Familie und Gäste. Von hier gelangen Sie mit dem Aufzug oder über die Treppe in die separaten Wohnbereiche, welche mit insgesamt sechs hellen Zimmern und großzügigem Platzangebot überzeugen. Der Kinder- und Gästebereich im ersten Obergeschoss bietet, neben einem Duschbad, einen umlaufenden Balkon mit Weitblick auf die Bäume am Deich. Der Privatbereich in der zweiten Wohnetage dient als Schlaftrakt und besticht mit einem eleganten „en Suite" Badezimmer, einer geräumigen Ankleide sowie einer modernen Sauna mit Dusche und Ruheraum. Stilvolles Wohnen garantiert der ca. 70 m² große und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Dachgeschoss mit offener Balkenlage und angrenzender Landhausküche. Ein Kamin sorgt an kalten Tagen für eine besondere Atmosphäre und die großflächigen und bodentiefen Sprossenfenster spenden viel Licht zu jeder Tageszeit. Der angrenzende Balkon offeriert einen traumhaften Blick auf Wiesen und Felder und die vorbeiziehenden Schiffe auf der Elbe. Komplettiert wird dieses einmalige Angebot durch einen Vollkeller und eine Doppelgarage mit elektrischem Tor.
Kosten
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Kaufpreis1.190.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1568
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Balkone2
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)276 m²
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Gesamtfläche (ca.)338 m²
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Grundstücksfläche (ca.)631 m²
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Nutzfläche (ca.)62 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Denkmalschutzobjekt
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Anzahl Stellplätze4
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen4
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AusrichtungSüdost
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FußbodenHolz/Dielen, Fliesen
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1568
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
- Kamin
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Keller
Lage
Diese denkmalgeschützte, historische Mühle befindet sich in Neuenfelde, einer Ortschaft hinter dem Deich, umgeben von Plantagen mit Apfelbäumen so weit das Auge reicht. Neuenfelde gehört zur sogenannten Dritten Meile des Alten Landes, des größten...
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Diese denkmalgeschützte, historische Mühle befindet sich in Neuenfelde, einer Ortschaft hinter dem Deich, umgeben von Plantagen mit Apfelbäumen so weit das Auge reicht. Neuenfelde gehört zur sogenannten Dritten Meile des Alten Landes, des größten geschlossenen Obstanbaugebietes in Nordeuropa. Das dörfliche Neuenfelde, gelegen am Weststrand südlich der Elbe, besitzt viele alte Höfe. Majestätisch stehen die Reetdachhäuser im Alten Land, welches gerade zur Blütezeit der Obstbäume ein beliebtes und wunderschönes Ausflugsziel ist. Die Häuser verleihen dem Stadtteil seinen unverwechselbaren Charme. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man nicht nur auf den umliegenden Höfen, sondern auch in den nahe gelegenen, kleinen Geschäften. Die Anbindung an den ÖPNV ist gegeben. Von der S-Bahn Station Neugraben benötigt man ca. 35 Minuten ins Zentrum von Hamburg. Mit dem Bus erreichen Sie in 7 km das Zentrum von Finkenwerder. Eine weitere Anbindungsmöglichkeit bietet auch die Fähre, die von Finkenwerder zu den Landungsbrücken hin die Elbe überquert. Anschluss an die B75 und die A7 ist ebenfalls gegeben. So gelangt man innerhalb von ca. 40 Minuten zum Hauptbahnhof.
BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK.
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Diese denkmalgeschützte, historische Mühle befindet sich in Neuenfelde, einer Ortschaft hinter dem Deich, umgeben von Plantagen mit Apfelbäumen so weit das Auge reicht. Neuenfelde gehört zur sogenannten Dritten Meile des Alten Landes, des größten geschlossenen Obstanbaugebietes in Nordeuropa. Das dörfliche Neuenfelde, gelegen am Weststrand südlich der Elbe, besitzt viele alte Höfe. Majestätisch stehen die Reetdachhäuser im Alten Land, welches gerade zur Blütezeit der Obstbäume ein beliebtes und wunderschönes Ausflugsziel ist. Die Häuser verleihen dem Stadtteil seinen unverwechselbaren Charme. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man nicht nur auf den umliegenden Höfen, sondern auch in den nahe gelegenen, kleinen Geschäften. Die Anbindung an den ÖPNV ist gegeben. Von der S-Bahn Station Neugraben benötigt man ca. 35 Minuten ins Zentrum von Hamburg. Mit dem Bus erreichen Sie in 7 km das Zentrum von Finkenwerder. Eine weitere Anbindungsmöglichkeit bietet auch die Fähre, die von Finkenwerder zu den Landungsbrücken hin die Elbe überquert. Anschluss an die B75 und die A7 ist ebenfalls gegeben. So gelangt man innerhalb von ca. 40 Minuten zum Hauptbahnhof.
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21129 Hamburg-Neuenfelde · angrenzende Ortschaften · Hamburg · Deutschland
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Schellerdamm 3
21079 Hamburg
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Theaterwall ,
26122 Oldenburg
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