immobilie1-ID: 31536877 | Anbieter-ID: 21373
Entwicklungsgrundstück mit Altbestand!
1.799.000 €
Kaufpreis
5.591 m²
Grundstücksfläche
Zum Verkauf steht ein ca. 5.591 m² großes Grundstück in einer gefragten Wohngegend im Süden von Hamburg, das derzeit mit einer alten Villa, einem denkmalgeschützten Doppelhaus und einem Einfamilienhaus bebaut ist. Das Doppelhaus ist vermietet und...
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Zum Verkauf steht ein ca. 5.591 m² großes Grundstück in einer gefragten Wohngegend im Süden von Hamburg, das derzeit mit einer alten Villa, einem denkmalgeschützten Doppelhaus und einem Einfamilienhaus bebaut ist. Das Doppelhaus ist vermietet und generiert Mieteinnahmen. Aufgrund seiner Lage ist es nur bedingt eine Einschränkung für die künftige Nutzung des Grundstücks. Das Einfamilienhaus ist ebenfalls vermietet, könnte aber zur optimalen Nutzung des Grundstücks abgerissen werden, wobei der Auszug des Mieters zum gegebenen Zeitpunkt zu klären ist.
Der überwiegende Teil des Grundstücks ist frei und lediglich mit der alten Villa bebaut, die bei Übergabe des Grundstücks frei geliefert wird und sofort abgerissen werden kann. Das Grundstück ist weitgehend frei von Bäumen oder anderen Hindernissen, die eine Bebauung einschränken würden, und bietet damit optimale Voraussetzungen für eine Neubebauung. Eine Bauvoranfrage für eine Bebauung mit Doppelhäusern wurde bereits vor längerer Zeit gestellt, mit positiver Aussicht auf Genehmigung.
Laut Bebauungsplan handelt es sich bei dem Grundstück um ein reines Wohngebiet, in dem eine Bebauung mit Doppel- und Einzelhäusern möglich ist.
Das Grundstück bietet somit ideale Bedingungen für eine künftige Projektentwicklung und Bebauung, sei es mit Doppelhäusern, Reihenhäusern oder anderen Wohnprojekten. Die Kombination aus Größe, Lage, flexibler Nutzung und der bereits bestehenden Mieteinnahme macht es besonders interessant für Bauträger und Projektentwickler.
Der überwiegende Teil des Grundstücks ist frei und lediglich mit der alten Villa bebaut, die bei Übergabe des Grundstücks frei geliefert wird und sofort abgerissen werden kann. Das Grundstück ist weitgehend frei von Bäumen oder anderen Hindernissen, die eine Bebauung einschränken würden, und bietet damit optimale Voraussetzungen für eine Neubebauung. Eine Bauvoranfrage für eine Bebauung mit Doppelhäusern wurde bereits vor längerer Zeit gestellt, mit positiver Aussicht auf Genehmigung.
Laut Bebauungsplan handelt es sich bei dem Grundstück um ein reines Wohngebiet, in dem eine Bebauung mit Doppel- und Einzelhäusern möglich ist.
Das Grundstück bietet somit ideale Bedingungen für eine künftige Projektentwicklung und Bebauung, sei es mit Doppelhäusern, Reihenhäusern oder anderen Wohnprojekten. Die Kombination aus Größe, Lage, flexibler Nutzung und der bereits bestehenden Mieteinnahme macht es besonders interessant für Bauträger und Projektentwickler.
Zum Verkauf steht ein ca. 5.591 m² großes Grundstück in einer gefragten Wohngegend im Süden von Hamburg, das derzeit mit einer alten Villa, einem denkmalgeschützten Doppelhaus und einem Einfamilienhaus bebaut ist. Das Doppelhaus ist vermietet und generiert Mieteinnahmen. Aufgrund seiner Lage ist es nur bedingt eine Einschränkung für die künftige Nutzung des Grundstücks. Das Einfamilienhaus ist ebenfalls vermietet, könnte aber zur optimalen Nutzung des Grundstücks abgerissen werden, wobei der Auszug des Mieters zum gegebenen Zeitpunkt zu klären ist.
Der überwiegende Teil des Grundstücks ist frei und lediglich mit der alten Villa bebaut, die bei Übergabe des Grundstücks frei geliefert wird und sofort abgerissen werden kann. Das Grundstück ist weitgehend frei von Bäumen oder anderen Hindernissen, die eine Bebauung einschränken würden, und bietet damit optimale Voraussetzungen für eine Neubebauung. Eine Bauvoranfrage für eine Bebauung mit Doppelhäusern wurde bereits vor längerer Zeit gestellt, mit positiver Aussicht auf Genehmigung.
Laut Bebauungsplan handelt es sich bei dem Grundstück um ein reines Wohngebiet, in dem eine Bebauung mit Doppel- und Einzelhäusern möglich ist.
Das Grundstück bietet somit ideale Bedingungen für eine künftige Projektentwicklung und Bebauung, sei es mit Doppelhäusern, Reihenhäusern oder anderen Wohnprojekten. Die Kombination aus Größe, Lage, flexibler Nutzung und der bereits bestehenden Mieteinnahme macht es besonders interessant für Bauträger und Projektentwickler.
Der überwiegende Teil des Grundstücks ist frei und lediglich mit der alten Villa bebaut, die bei Übergabe des Grundstücks frei geliefert wird und sofort abgerissen werden kann. Das Grundstück ist weitgehend frei von Bäumen oder anderen Hindernissen, die eine Bebauung einschränken würden, und bietet damit optimale Voraussetzungen für eine Neubebauung. Eine Bauvoranfrage für eine Bebauung mit Doppelhäusern wurde bereits vor längerer Zeit gestellt, mit positiver Aussicht auf Genehmigung.
Laut Bebauungsplan handelt es sich bei dem Grundstück um ein reines Wohngebiet, in dem eine Bebauung mit Doppel- und Einzelhäusern möglich ist.
Das Grundstück bietet somit ideale Bedingungen für eine künftige Projektentwicklung und Bebauung, sei es mit Doppelhäusern, Reihenhäusern oder anderen Wohnprojekten. Die Kombination aus Größe, Lage, flexibler Nutzung und der bereits bestehenden Mieteinnahme macht es besonders interessant für Bauträger und Projektentwickler.
Kosten
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Kaufpreis1.799.000 €
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Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandAbrissobjekt
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Baujahr1910
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Wohnfläche (ca.)390 m²
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Grundstücksfläche (ca.)5.591 m²
-
ErschließungVoll erschlossen
Ausstattung
- Grundstücksgröße: Ca. 5.591 m²
- Lage: Süd-Hamburg, gefragte Wohngegend
-
Bebauung:
Alte Villa (abrissbereit),
Denkmalgeschütztes Doppelhaus (vermietet, Mieteinnahmen),
Einfamilienhaus (vermietet, abreißbar)
- Zukunft:
Grundstück frei von... mehr lesen
- Lage: Süd-Hamburg, gefragte Wohngegend
-
Bebauung:
Alte Villa (abrissbereit),
Denkmalgeschütztes Doppelhaus (vermietet, Mieteinnahmen),
Einfamilienhaus (vermietet, abreißbar)
- Zukunft:
Grundstück frei von... mehr lesen
- Grundstücksgröße: Ca. 5.591 m²
- Lage: Süd-Hamburg, gefragte Wohngegend
-
Bebauung:
Alte Villa (abrissbereit),
Denkmalgeschütztes Doppelhaus (vermietet, Mieteinnahmen),
Einfamilienhaus (vermietet, abreißbar)
- Zukunft:
Grundstück frei von Hindernissen, ideal für Neubau
Bauvoranfrage für Doppelhäuser (positive Aussicht)
Bebauung mit Doppel- und Einzelhäusern möglich
-
Vorteil: Flexibel, interessant für Bauträger, bestehende Mieteinnahmen
- Lage: Süd-Hamburg, gefragte Wohngegend
-
Bebauung:
Alte Villa (abrissbereit),
Denkmalgeschütztes Doppelhaus (vermietet, Mieteinnahmen),
Einfamilienhaus (vermietet, abreißbar)
- Zukunft:
Grundstück frei von Hindernissen, ideal für Neubau
Bauvoranfrage für Doppelhäuser (positive Aussicht)
Bebauung mit Doppel- und Einzelhäusern möglich
-
Vorteil: Flexibel, interessant für Bauträger, bestehende Mieteinnahmen
- Grundstücksgröße: Ca. 5.591 m²
- Lage: Süd-Hamburg, gefragte Wohngegend
-
Bebauung:
Alte Villa (abrissbereit),
Denkmalgeschütztes Doppelhaus (vermietet, Mieteinnahmen),
Einfamilienhaus (vermietet, abreißbar)
- Zukunft:
Grundstück frei von Hindernissen, ideal für Neubau
Bauvoranfrage für Doppelhäuser (positive Aussicht)
Bebauung mit Doppel- und Einzelhäusern möglich
-
Vorteil: Flexibel, interessant für Bauträger, bestehende Mieteinnahmen
- Lage: Süd-Hamburg, gefragte Wohngegend
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Bebauung:
Alte Villa (abrissbereit),
Denkmalgeschütztes Doppelhaus (vermietet, Mieteinnahmen),
Einfamilienhaus (vermietet, abreißbar)
- Zukunft:
Grundstück frei von Hindernissen, ideal für Neubau
Bauvoranfrage für Doppelhäuser (positive Aussicht)
Bebauung mit Doppel- und Einzelhäusern möglich
-
Vorteil: Flexibel, interessant für Bauträger, bestehende Mieteinnahmen
- Gäste-WC
Lage
Das Grundstück befindet sich in einem gefragten und gut etablierten Wohngebiet im Süden von Hamburg, das sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten auszeichnet. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen...
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Das Grundstück befindet sich in einem gefragten und gut etablierten Wohngebiet im Süden von Hamburg, das sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten auszeichnet. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit nahegelegenen Buslinien und S-Bahn-Verbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und anderer wichtiger Stadtteile ermöglichen.
In der Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein großes Einkaufszentrum sowie Supermärkte und Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf. Diese Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen macht das Gebiet besonders attraktiv für zukünftige Bewohner.
Für die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesorgt, mit mehreren Arztpraxen sowie einem Krankenhaus in der Nähe, das eine umfassende medizinische Betreuung bietet.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ebenfalls ideal: Die Autobahn ist schnell erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung zu anderen Städten und Regionen.
Zusammengefasst bietet das Grundstück eine erstklassige Lage in einer begehrten Wohngegend, die sowohl für die Errichtung von Wohnprojekten als auch für Investoren und Projektentwickler mit Blick auf zukünftige Wertsteigerung und hohe Nachfrage von Interesse ist.
In der Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein großes Einkaufszentrum sowie Supermärkte und Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf. Diese Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen macht das Gebiet besonders attraktiv für zukünftige Bewohner.
Für die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesorgt, mit mehreren Arztpraxen sowie einem Krankenhaus in der Nähe, das eine umfassende medizinische Betreuung bietet.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ebenfalls ideal: Die Autobahn ist schnell erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung zu anderen Städten und Regionen.
Zusammengefasst bietet das Grundstück eine erstklassige Lage in einer begehrten Wohngegend, die sowohl für die Errichtung von Wohnprojekten als auch für Investoren und Projektentwickler mit Blick auf zukünftige Wertsteigerung und hohe Nachfrage von Interesse ist.
Das Grundstück befindet sich in einem gefragten und gut etablierten Wohngebiet im Süden von Hamburg, das sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten auszeichnet. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit nahegelegenen Buslinien und S-Bahn-Verbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und anderer wichtiger Stadtteile ermöglichen.
In der Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein großes Einkaufszentrum sowie Supermärkte und Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf. Diese Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen macht das Gebiet besonders attraktiv für zukünftige Bewohner.
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Hamburg Deutschland (21147)
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Sonstiges
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Bremer Straße 181,
21073 Hamburg
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Haferkamp Immobilien GmbH
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