immobilie1-ID: 31546401 | Anbieter-ID: 30783
Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern, Einbauküche, Vollkeller & Garten in Hamburg-Neugraben
2.380 €
Miete zzgl. NK
120 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Großzügige Doppelhaushälfte mit Wintergarten, Garten & Einliegerbereich in Hamburg-Neugraben
Diese gepflegte und modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1986 bietet auf drei Ebenen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien,... mehr lesen
Diese gepflegte und modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1986 bietet auf drei Ebenen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien,... mehr lesen
Großzügige Doppelhaushälfte mit Wintergarten, Garten & Einliegerbereich in Hamburg-Neugraben
Diese gepflegte und modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1986 bietet auf drei Ebenen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen. Die Immobilie steht auf einem ca. 600 m² großen Grundstück mit Wintergarten, Garage, Carport und großem Gartenanteil in ruhiger Lage von Hamburg-Neugraben.
•Wohnfläche: ca. 120 m²
•Nutzfläche: ca. 65 m²
•Gesamtfläche: ca. 185 m²
Erdgeschoss
•Großzügiges Wohnzimmer
•Moderne Einbauküche (Geräte, ohne Garantie)
•Gäste-WC
•Flur und Windfang
•Zugang zum Wintergarten mit Gartenblick
•Fußbodenheizung im gesamten EG
Dachgeschoss
•3 Kinderzimmer
•Elternschlafzimmer
•Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche
Kellergeschoss (Nutzfläche, ca. 65 m²)
•3 beheizte, vielseitig nutzbare Räume mit separatem
•Ideal für Homeoffice, Gäste, Hobbys oder als
•Weitere Räume: Heizung, Vorräte, Waschraum
•Grundstück: ca. 600 m²
•Rasenfläche mit ca. 250 m²
•Wintergarten
•Garage & Carport
•Großzügige, gepflasterte Einfahrt
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Anzahl der einziehenden Personen
Kurze Informationen zur Mietzahlungssicherheit (z. B. Festanstellung oder sonstige Nachweise auf Anfrage)
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•Wohnfläche: ca. 120 m²
•Nutzfläche: ca. 65 m²
•Gesamtfläche: ca. 185 m²
Erdgeschoss
•Großzügiges Wohnzimmer
•Moderne Einbauküche (Geräte, ohne Garantie)
•Gäste-WC
•Flur und Windfang
•Zugang zum Wintergarten mit Gartenblick
•Fußbodenheizung im gesamten EG
Dachgeschoss
•3 Kinderzimmer
•Elternschlafzimmer
•Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche
Kellergeschoss (Nutzfläche, ca. 65 m²)
•3 beheizte, vielseitig nutzbare Räume mit separatem
•Ideal für Homeoffice, Gäste, Hobbys oder als
•Weitere Räume: Heizung, Vorräte, Waschraum
•Grundstück: ca. 600 m²
•Rasenfläche mit ca. 250 m²
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•Garage & Carport
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Diese gepflegte und modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1986 bietet auf drei Ebenen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen. Die Immobilie steht auf einem ca. 600 m² großen Grundstück mit Wintergarten, Garage, Carport und großem Gartenanteil in ruhiger Lage von Hamburg-Neugraben.
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•Nutzfläche: ca. 65 m²
•Gesamtfläche: ca. 185 m²
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•Grundstück: ca. 600 m²
•Rasenfläche mit ca. 250 m²
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•Garage & Carport
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•Wohnfläche: ca. 120 m²
•Nutzfläche: ca. 65 m²
•Gesamtfläche: ca. 185 m²
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•Grundstück: ca. 600 m²
•Rasenfläche mit ca. 250 m²
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Kosten
-
Miete zzgl. NK2.380 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.800 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile7.500 €
-
Nebenkosten420 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMIETE
-
Baujahr1986
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Gesamtfläche (ca.)185 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)600 m²
-
Nutzfläche (ca.)65 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)40 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf128,86 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1986
-
Energiepass gültig bis13.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
•Garage & Carport
•Wintergarten
•Rollläden
•Vollunterkellert mit separatem Zugang
•Hochwertige Fliesen, gepflegte Sanitärausstattung
•Küche mit elektrischen Geräten (ohne Gewähr)
•Badewanne und Dusche
•Wintergarten
•Rollläden
•Vollunterkellert mit separatem Zugang
•Hochwertige Fliesen, gepflegte Sanitärausstattung
•Küche mit elektrischen Geräten (ohne Gewähr)
•Badewanne und Dusche
•Garage & Carport
•Wintergarten
•Rollläden
•Vollunterkellert mit separatem Zugang
•Hochwertige Fliesen, gepflegte Sanitärausstattung
•Küche mit elektrischen Geräten (ohne Gewähr)
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•Wintergarten
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•Küche mit elektrischen Geräten (ohne Gewähr)
•Badewanne und Dusche
- Einliegerwohnung
Lage
Die Immobilie liegt im Moorburger Ring 47 im beliebten Stadtteil Neugraben-Fischbek im Hamburger Süden. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung an die B73, die A7 (HH-Hausbruch) und den S-Bahnhof Neugraben.
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Die Immobilie liegt im Moorburger Ring 47 im beliebten Stadtteil Neugraben-Fischbek im Hamburger Süden. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung an die B73, die A7 (HH-Hausbruch) und den S-Bahnhof Neugraben.
In direkter Nähe befinden sich Wohnhäuser, kleinere Gewerbebetriebe sowie die Fischbeker Heide und der Moorgürtel – ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit schneller Verbindung zur City.
In direkter Nähe befinden sich Wohnhäuser, kleinere Gewerbebetriebe sowie die Fischbeker Heide und der Moorgürtel – ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit schneller Verbindung zur City.
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21147 Hamburg · Hamburg · Deutschland
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Sonstiges
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