immobilie1-ID: 31372957 | Anbieter-ID: 11261
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296.000 €
Kaufpreis
81,21 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen insgesamt ca. 81 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Das Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten wurde 1985 von der Firma...
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Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen insgesamt ca. 81 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Das Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten wurde 1985 von der Firma Viebrock in massiver Bauweise errichtet. Zur Eigentümergemeinschaft gehören insgesamt 24 Einheiten. Das Wohngeld inklusive Heizung und Zuführung in die Erhaltungsrücklage beläuft sich aktuell auf ca. 238,- EUR monatlich. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung aus 2022. Neben einem eigenen Abstellraum im Keller stehen Ihnen außerdem ein Fahrradkeller sowie ein Wäschekeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen insgesamt ca. 81 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Das Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten wurde 1985 von der Firma Viebrock in massiver Bauweise errichtet. Zur Eigentümergemeinschaft gehören insgesamt 24 Einheiten. Das Wohngeld inklusive Heizung und Zuführung in die Erhaltungsrücklage beläuft sich aktuell auf ca. 238,- EUR monatlich. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung aus 2022. Neben einem eigenen Abstellraum im Keller stehen Ihnen außerdem ein Fahrradkeller sowie ein Wäschekeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis296.000 €
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Hausgeld pro Monat238 €
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Käuferprovision3 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1985
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Loggien1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)81,21 m²
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Nutzfläche (ca.)9 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne
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Etage2
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenFliesen, Parkett
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch82 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1985
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Energiepass gültig bis16.04.2028
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außenrollläden
- Gasheizung aus 2022
- Fahrradkeller
- Wäschekeller
Vom lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer sowie vom Kinderzimmer gelangen Sie auf die nach Süden... mehr lesen
- Außenrollläden
- Gasheizung aus 2022
- Fahrradkeller
- Wäschekeller
Vom lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer sowie vom Kinderzimmer gelangen Sie auf die nach Süden... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außenrollläden
- Gasheizung aus 2022
- Fahrradkeller
- Wäschekeller
Vom lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer sowie vom Kinderzimmer gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Loggia mit Markise. Hier haben Sie einen tollen Blick auf das zugehörige Grundstück. Im Jahr 2005 wurde eine neue Einbauküche der Firma Nolte eingebaut. Das zeitlos geflieste Badezimmer wurde 2013 modernisiert. Ein Schlafzimmer, ein geräumiger Flur sowie ein Abstellraum vervollständigen das Raumangebot.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Echtholz-Stäbchenparkett ausgelegt. Der Flur, das Badezimmer sowie die Küche sind gefliest. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Ein eigener PKW-Stellplatz hinterm Haus ist im Kaufpreis bereits mit inbegriffen.
- Außenrollläden
- Gasheizung aus 2022
- Fahrradkeller
- Wäschekeller
Vom lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer sowie vom Kinderzimmer gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Loggia mit Markise. Hier haben Sie einen tollen Blick auf das zugehörige Grundstück. Im Jahr 2005 wurde eine neue Einbauküche der Firma Nolte eingebaut. Das zeitlos geflieste Badezimmer wurde 2013 modernisiert. Ein Schlafzimmer, ein geräumiger Flur sowie ein Abstellraum vervollständigen das Raumangebot.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Echtholz-Stäbchenparkett ausgelegt. Der Flur, das Badezimmer sowie die Küche sind gefliest. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Ein eigener PKW-Stellplatz hinterm Haus ist im Kaufpreis bereits mit inbegriffen.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außenrollläden
- Gasheizung aus 2022
- Fahrradkeller
- Wäschekeller
Vom lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer sowie vom Kinderzimmer gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Loggia mit Markise. Hier haben Sie einen tollen Blick auf das zugehörige Grundstück. Im Jahr 2005 wurde eine neue Einbauküche der Firma Nolte eingebaut. Das zeitlos geflieste Badezimmer wurde 2013 modernisiert. Ein Schlafzimmer, ein geräumiger Flur sowie ein Abstellraum vervollständigen das Raumangebot.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Echtholz-Stäbchenparkett ausgelegt. Der Flur, das Badezimmer sowie die Küche sind gefliest. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Ein eigener PKW-Stellplatz hinterm Haus ist im Kaufpreis bereits mit inbegriffen.
- Außenrollläden
- Gasheizung aus 2022
- Fahrradkeller
- Wäschekeller
Vom lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer sowie vom Kinderzimmer gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Loggia mit Markise. Hier haben Sie einen tollen Blick auf das zugehörige Grundstück. Im Jahr 2005 wurde eine neue Einbauküche der Firma Nolte eingebaut. Das zeitlos geflieste Badezimmer wurde 2013 modernisiert. Ein Schlafzimmer, ein geräumiger Flur sowie ein Abstellraum vervollständigen das Raumangebot.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Echtholz-Stäbchenparkett ausgelegt. Der Flur, das Badezimmer sowie die Küche sind gefliest. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Ein eigener PKW-Stellplatz hinterm Haus ist im Kaufpreis bereits mit inbegriffen.
- Keller
Lage
Hausbruch gehört zum Hamburger Stadtteil Neugraben. In Hausbruch befinden sich Grund-, Haupt- und Realschulen, Kitas sowie die Gesamtschule Süderelbe. Ein Gymnasium und eine weitere integrative Gesamtschule befinden sich im Stadtteil...
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Hausbruch gehört zum Hamburger Stadtteil Neugraben. In Hausbruch befinden sich Grund-, Haupt- und Realschulen, Kitas sowie die Gesamtschule Süderelbe. Ein Gymnasium und eine weitere integrative Gesamtschule befinden sich im Stadtteil Neugraben-Fischbek. Hausbruch verfügt über verschieden Sportvereine mit vielfältigen Angeboten für Jung und Alt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Freizeit- und Sportanlagen sind nur wenige Autominuten entfernt. Durch die Lage zwischen den Harburger Bergen und dem Moor bietet Hausbruch naturnahes Wohnen in der Großstadt. Durch die gute Anbindung an die A7, die B73 und die S-Bahn sind auch die Hamburger Innenstadt und die nördlichen Stadtteile Hamburgs immer schnell erreichbar.
Hausbruch gehört zum Hamburger Stadtteil Neugraben. In Hausbruch befinden sich Grund-, Haupt- und Realschulen, Kitas sowie die Gesamtschule Süderelbe. Ein Gymnasium und eine weitere integrative Gesamtschule befinden sich im Stadtteil Neugraben-Fischbek. Hausbruch verfügt über verschieden Sportvereine mit vielfältigen Angeboten für Jung und Alt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Freizeit- und Sportanlagen sind nur wenige Autominuten entfernt. Durch die Lage zwischen den Harburger Bergen und dem Moor bietet Hausbruch naturnahes Wohnen in der Großstadt. Durch die gute Anbindung an die A7, die B73 und die S-Bahn sind auch die Hamburger Innenstadt und die nördlichen Stadtteile Hamburgs immer schnell erreichbar.
21147 Hamburg · Hausbruch · Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Laura Meyer
Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilien
Sand 2,
21073 Hamburg
21073 Hamburg
Sand 2,
21073 Hamburg
21073 Hamburg
040 76691-7666
Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilien
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040 766915526
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