immobilie1-ID: 31180639 | Anbieter-ID: A2006
Eigenland! Fam.freundl. 4-Zi.-RH mit Balkon, Terrasse, Garten, Keller + TG-Stpl. in Neugraben-Fischbek
375.000 €
Kaufpreis
123 m²
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das zum Haus gehörende Grundstück (KEIN Erbbaurecht, Eigenland) unterteilt sich in einen kleinen Vordergarten sowie in einen gut dimensionierten Hauptgarten zu der den ganzen Tag über sonnigen Süd-Seite. Der nach hinten ausgerichtete Garten ist...
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Das zum Haus gehörende Grundstück (KEIN Erbbaurecht, Eigenland) unterteilt sich in einen kleinen Vordergarten sowie in einen gut dimensionierten Hauptgarten zu der den ganzen Tag über sonnigen Süd-Seite. Der nach hinten ausgerichtete Garten ist pflegeleicht angelegt.
Die Reihenhauszeile wurde im Jahre 1976 in massiver Bauweise mit Kalksandsteinen und gelbem Verblendklinker erbaut. Die Architektur der sieben Reihenhäuser ist an den Bauhausstil angelehnt.
Das zum Verkauf stehende Haus überzeugt durch eine gute Raumaufteilung und einige Extraes sowie den direkten Zugang zur gemeinschaftlichen Tiefgarage usw.
Ein breiter Weg führt zu dem im Hochparterre befindlichen Hauseingang. Eine daneben liegende Treppe führt runter zum eigenen Außenzugang zu dem Kellergeschoss bzw. dem eigenen Tiefgaragenstellplatz (praktisch mit Rädern etc.).
Das Eingangspodest vor der Haustür bietet viel Platz zum Sitzen und ist mit modernen, großformatigen Fliesen und einem kleinen, ebenfalls modernen Gerätehaus ausgestattet.
An den Windfang schließt sich eine einladende Diele an, in der Sie Platz für eine Garderobe vorfinden. Die Diele führt geradeaus in den Essbereich und den sich anschließenden, zwei Stufen tiefer liegenden Wohnbereich. Beide Bereiche zusammen erstrecken sich auf ca. 39 m² und bieten viel Platz für einen großen Tisch für Ihre Familie sowie Ihre Gäste.
Eine Panoramascheibe sowie ein verglaste Terrassentür zur Südseite sorgen für viel Tageslicht und bieten Zugang zu der sonnigen Süd-Terrasse, die den ganzen Tag über sonnig ist.
Die Küche, die sich rechts von der Diele befindet ist, ist mit einer hellgrauen Landhauskü-che ausgestattet. Auf ca. 8 m² bietet die Küche viel Platz zum Kochen, unterstützt durch die Elektrogeräte in Edelstahlausführung, inklusive eines Geschirrspülers.
Links neben dem Windfang befindet sich das modernisierte Gäste-WC.
Eine offene Holztreppe führt in das 1. Obergeschoss, wo sich drei Zimmer sowie das Vollbad befinden.
Die Reihenhauszeile wurde im Jahre 1976 in massiver Bauweise mit Kalksandsteinen und gelbem Verblendklinker erbaut. Die Architektur der sieben Reihenhäuser ist an den Bauhausstil angelehnt.
Das zum Verkauf stehende Haus überzeugt durch eine gute Raumaufteilung und einige Extraes sowie den direkten Zugang zur gemeinschaftlichen Tiefgarage usw.
Ein breiter Weg führt zu dem im Hochparterre befindlichen Hauseingang. Eine daneben liegende Treppe führt runter zum eigenen Außenzugang zu dem Kellergeschoss bzw. dem eigenen Tiefgaragenstellplatz (praktisch mit Rädern etc.).
Das Eingangspodest vor der Haustür bietet viel Platz zum Sitzen und ist mit modernen, großformatigen Fliesen und einem kleinen, ebenfalls modernen Gerätehaus ausgestattet.
An den Windfang schließt sich eine einladende Diele an, in der Sie Platz für eine Garderobe vorfinden. Die Diele führt geradeaus in den Essbereich und den sich anschließenden, zwei Stufen tiefer liegenden Wohnbereich. Beide Bereiche zusammen erstrecken sich auf ca. 39 m² und bieten viel Platz für einen großen Tisch für Ihre Familie sowie Ihre Gäste.
Eine Panoramascheibe sowie ein verglaste Terrassentür zur Südseite sorgen für viel Tageslicht und bieten Zugang zu der sonnigen Süd-Terrasse, die den ganzen Tag über sonnig ist.
Die Küche, die sich rechts von der Diele befindet ist, ist mit einer hellgrauen Landhauskü-che ausgestattet. Auf ca. 8 m² bietet die Küche viel Platz zum Kochen, unterstützt durch die Elektrogeräte in Edelstahlausführung, inklusive eines Geschirrspülers.
Links neben dem Windfang befindet sich das modernisierte Gäste-WC.
Eine offene Holztreppe führt in das 1. Obergeschoss, wo sich drei Zimmer sowie das Vollbad befinden.
Das zum Haus gehörende Grundstück (KEIN Erbbaurecht, Eigenland) unterteilt sich in einen kleinen Vordergarten sowie in einen gut dimensionierten Hauptgarten zu der den ganzen Tag über sonnigen Süd-Seite. Der nach hinten ausgerichtete Garten ist pflegeleicht angelegt.
Die Reihenhauszeile wurde im Jahre 1976 in massiver Bauweise mit Kalksandsteinen und gelbem Verblendklinker erbaut. Die Architektur der sieben Reihenhäuser ist an den Bauhausstil angelehnt.
Das zum Verkauf stehende Haus überzeugt durch eine gute Raumaufteilung und einige Extraes sowie den direkten Zugang zur gemeinschaftlichen Tiefgarage usw.
Ein breiter Weg führt zu dem im Hochparterre befindlichen Hauseingang. Eine daneben liegende Treppe führt runter zum eigenen Außenzugang zu dem Kellergeschoss bzw. dem eigenen Tiefgaragenstellplatz (praktisch mit Rädern etc.).
Das Eingangspodest vor der Haustür bietet viel Platz zum Sitzen und ist mit modernen, großformatigen Fliesen und einem kleinen, ebenfalls modernen Gerätehaus ausgestattet.
An den Windfang schließt sich eine einladende Diele an, in der Sie Platz für eine Garderobe vorfinden. Die Diele führt geradeaus in den Essbereich und den sich anschließenden, zwei Stufen tiefer liegenden Wohnbereich. Beide Bereiche zusammen erstrecken sich auf ca. 39 m² und bieten viel Platz für einen großen Tisch für Ihre Familie sowie Ihre Gäste.
Eine Panoramascheibe sowie ein verglaste Terrassentür zur Südseite sorgen für viel Tageslicht und bieten Zugang zu der sonnigen Süd-Terrasse, die den ganzen Tag über sonnig ist.
Die Küche, die sich rechts von der Diele befindet ist, ist mit einer hellgrauen Landhauskü-che ausgestattet. Auf ca. 8 m² bietet die Küche viel Platz zum Kochen, unterstützt durch die Elektrogeräte in Edelstahlausführung, inklusive eines Geschirrspülers.
Links neben dem Windfang befindet sich das modernisierte Gäste-WC.
Eine offene Holztreppe führt in das 1. Obergeschoss, wo sich drei Zimmer sowie das Vollbad befinden.
Die Reihenhauszeile wurde im Jahre 1976 in massiver Bauweise mit Kalksandsteinen und gelbem Verblendklinker erbaut. Die Architektur der sieben Reihenhäuser ist an den Bauhausstil angelehnt.
Das zum Verkauf stehende Haus überzeugt durch eine gute Raumaufteilung und einige Extraes sowie den direkten Zugang zur gemeinschaftlichen Tiefgarage usw.
Ein breiter Weg führt zu dem im Hochparterre befindlichen Hauseingang. Eine daneben liegende Treppe führt runter zum eigenen Außenzugang zu dem Kellergeschoss bzw. dem eigenen Tiefgaragenstellplatz (praktisch mit Rädern etc.).
Das Eingangspodest vor der Haustür bietet viel Platz zum Sitzen und ist mit modernen, großformatigen Fliesen und einem kleinen, ebenfalls modernen Gerätehaus ausgestattet.
An den Windfang schließt sich eine einladende Diele an, in der Sie Platz für eine Garderobe vorfinden. Die Diele führt geradeaus in den Essbereich und den sich anschließenden, zwei Stufen tiefer liegenden Wohnbereich. Beide Bereiche zusammen erstrecken sich auf ca. 39 m² und bieten viel Platz für einen großen Tisch für Ihre Familie sowie Ihre Gäste.
Eine Panoramascheibe sowie ein verglaste Terrassentür zur Südseite sorgen für viel Tageslicht und bieten Zugang zu der sonnigen Süd-Terrasse, die den ganzen Tag über sonnig ist.
Die Küche, die sich rechts von der Diele befindet ist, ist mit einer hellgrauen Landhauskü-che ausgestattet. Auf ca. 8 m² bietet die Küche viel Platz zum Kochen, unterstützt durch die Elektrogeräte in Edelstahlausführung, inklusive eines Geschirrspülers.
Links neben dem Windfang befindet sich das modernisierte Gäste-WC.
Eine offene Holztreppe führt in das 1. Obergeschoss, wo sich drei Zimmer sowie das Vollbad befinden.
Kosten
-
Kaufpreis375.000 €
-
Käuferprovision3,125 % (inkl. MwSt.) vom Verkäufer + Käufer
3,125 % (inkl. MwSt.) vom Verkäufer + Käufer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1976
-
Zimmer (gesamt)4
-
Wohnfläche (ca.)123 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)200 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf162,55 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976, Wärmeerzeuger 1983 + 2008
-
Energiepass gültig bis02.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Der Hamburger Stadtteil Neugraben-Fischbek ist südlich der B73 von kleinen Mehrfamilienhäusern, Eigenheimen und von ansprechenden Grünanlagen geprägt.
Neugraben ist das Zentrum des westlichen Süderelbe-Raums. Durch die bequem fußläufig erreichbare... mehr lesen
Neugraben ist das Zentrum des westlichen Süderelbe-Raums. Durch die bequem fußläufig erreichbare... mehr lesen
Der Hamburger Stadtteil Neugraben-Fischbek ist südlich der B73 von kleinen Mehrfamilienhäusern, Eigenheimen und von ansprechenden Grünanlagen geprägt.
Neugraben ist das Zentrum des westlichen Süderelbe-Raums. Durch die bequem fußläufig erreichbare S-Bahnstation Neugraben (nur 8 Min. zu Fuß) und die nahe Bushaltestelle ist eine ideale Anbindung sowohl in den Harburger Ortskern, als auch in die Hamburger Innenstadt gewährleistet. Die gute Infrastruktur hat das beliebte Viertel besonders bei Familien etabliert. Diverse Schulen, ein Gymnasium und Kindergärten sind in der direkten Umgebung angesiedelt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen in großem Umfang in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Der nächste Supermarkt (Aldi) sowie ein Bäcker (Schrader) befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Der beliebte Neugrabener Markt mit weiterführenden Läden, Kaufland, Apotheken, Ärzten etc. ist bequem fußläufig, mit dem Rad oder dem Bus erreichbar.
Weitergehende Wünsche werden in der nahen Harburger Innenstadt u.a. mit dem Einkaufszentrum "Phoenix-Center" erfüllt. Durch die S-Bahn-Anbindung in die Hamburger Innenstadt stehen alle weiteren Möglichkeiten der Großstadt zur Verfügung.
Die Fischbeker Heide und das Alte land sind beliebte Ausflugsziele in der Nähe.
Neugraben ist das Zentrum des westlichen Süderelbe-Raums. Durch die bequem fußläufig erreichbare S-Bahnstation Neugraben (nur 8 Min. zu Fuß) und die nahe Bushaltestelle ist eine ideale Anbindung sowohl in den Harburger Ortskern, als auch in die Hamburger Innenstadt gewährleistet. Die gute Infrastruktur hat das beliebte Viertel besonders bei Familien etabliert. Diverse Schulen, ein Gymnasium und Kindergärten sind in der direkten Umgebung angesiedelt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen in großem Umfang in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Der nächste Supermarkt (Aldi) sowie ein Bäcker (Schrader) befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Der beliebte Neugrabener Markt mit weiterführenden Läden, Kaufland, Apotheken, Ärzten etc. ist bequem fußläufig, mit dem Rad oder dem Bus erreichbar.
Weitergehende Wünsche werden in der nahen Harburger Innenstadt u.a. mit dem Einkaufszentrum "Phoenix-Center" erfüllt. Durch die S-Bahn-Anbindung in die Hamburger Innenstadt stehen alle weiteren Möglichkeiten der Großstadt zur Verfügung.
Die Fischbeker Heide und das Alte land sind beliebte Ausflugsziele in der Nähe.
Der Hamburger Stadtteil Neugraben-Fischbek ist südlich der B73 von kleinen Mehrfamilienhäusern, Eigenheimen und von ansprechenden Grünanlagen geprägt.
Neugraben ist das Zentrum des westlichen Süderelbe-Raums. Durch die bequem fußläufig erreichbare S-Bahnstation Neugraben (nur 8 Min. zu Fuß) und die nahe Bushaltestelle ist eine ideale Anbindung sowohl in den Harburger Ortskern, als auch in die Hamburger Innenstadt gewährleistet. Die gute Infrastruktur hat das beliebte Viertel besonders bei Familien etabliert. Diverse Schulen, ein Gymnasium und Kindergärten sind in der direkten Umgebung angesiedelt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen in großem Umfang in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Der nächste Supermarkt (Aldi) sowie ein Bäcker (Schrader) befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Der beliebte Neugrabener Markt mit weiterführenden Läden, Kaufland, Apotheken, Ärzten etc. ist bequem fußläufig, mit dem Rad oder dem Bus erreichbar.
Weitergehende Wünsche werden in der nahen Harburger Innenstadt u.a. mit dem Einkaufszentrum "Phoenix-Center" erfüllt. Durch die S-Bahn-Anbindung in die Hamburger Innenstadt stehen alle weiteren Möglichkeiten der Großstadt zur Verfügung.
Die Fischbeker Heide und das Alte land sind beliebte Ausflugsziele in der Nähe.
Neugraben ist das Zentrum des westlichen Süderelbe-Raums. Durch die bequem fußläufig erreichbare S-Bahnstation Neugraben (nur 8 Min. zu Fuß) und die nahe Bushaltestelle ist eine ideale Anbindung sowohl in den Harburger Ortskern, als auch in die Hamburger Innenstadt gewährleistet. Die gute Infrastruktur hat das beliebte Viertel besonders bei Familien etabliert. Diverse Schulen, ein Gymnasium und Kindergärten sind in der direkten Umgebung angesiedelt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen in großem Umfang in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Der nächste Supermarkt (Aldi) sowie ein Bäcker (Schrader) befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Der beliebte Neugrabener Markt mit weiterführenden Läden, Kaufland, Apotheken, Ärzten etc. ist bequem fußläufig, mit dem Rad oder dem Bus erreichbar.
Weitergehende Wünsche werden in der nahen Harburger Innenstadt u.a. mit dem Einkaufszentrum "Phoenix-Center" erfüllt. Durch die S-Bahn-Anbindung in die Hamburger Innenstadt stehen alle weiteren Möglichkeiten der Großstadt zur Verfügung.
Die Fischbeker Heide und das Alte land sind beliebte Ausflugsziele in der Nähe.
21149 Hamburg · Deutschland
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Ansprechpartner
Frau Violetta Kielpinski
Kielpinski & Co. Immobilien GmbH
Magdalenenstraße 53,
20148 Hamburg
20148 Hamburg
Magdalenenstraße 53,
20148 Hamburg
20148 Hamburg
+49 40 45000129
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Magdalenenstraße 53,
20148 Hamburg
20148 Hamburg
(040) 45 00 01 29
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