immobilie1-ID: 31234921 | Anbieter-ID: 5531 (1/5531)
***HAMBURG-NEUGRABEN***CHARMANTER BUNGALOW ZU VERKAUFEN***
295.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
644 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Zum Verkauf steht ein charmanter Bungalow/ Einfamilienhaus aus 1958, gelegen in der begehrten Falkenberg-Siedlung in Neugraben-Fischbek. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einer Wohnfläche von ca. 70 Quadratmetern und wurde...
mehr lesen
Zum Verkauf steht ein charmanter Bungalow/ Einfamilienhaus aus 1958, gelegen in der begehrten Falkenberg-Siedlung in Neugraben-Fischbek. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einer Wohnfläche von ca. 70 Quadratmetern und wurde über die Jahre teilweise modernisiert.
Das Dach wurde neu mit hochwertigen Tonpfannen eingedeckt. Die oberste Geschossdecke erhielt eine vollständige Dämmung. Die Außenfassade wurde erneuert und mit Klinker sowie zusätzlicher Dämmung versehen. Auch die Hauseingangstür und die Fenster wurden durch energieeffiziente Kunststofffenster ersetzt. Die Heizungsanlage wurde 2019 modernisiert, wofür im Badezimmer ein Gasbrennwertgerät installiert wurde. Das Grundstück beherbergt zusätzlich im hinteren Teil einen kleinen Bunker, was dem Objekt eine besondere Note verleiht.
Das Erdgeschoss ist praktisch aufgeteilt und umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine voll ausgestattete Einbauküche, zwei Schlafzimmer (davon eines flexibel als Esszimmer nutzbar), ein Kinderzimmer, ein Gäste-WC und einen Hausflur. Ein Holzanbau ergänzt den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Stauraum oder Nutzfläche.
Dieses Objekt vereint den Charme eines Altbaus mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine interessante Grundlage für individuelle Gestaltungsideen.
Das Dach wurde neu mit hochwertigen Tonpfannen eingedeckt. Die oberste Geschossdecke erhielt eine vollständige Dämmung. Die Außenfassade wurde erneuert und mit Klinker sowie zusätzlicher Dämmung versehen. Auch die Hauseingangstür und die Fenster wurden durch energieeffiziente Kunststofffenster ersetzt. Die Heizungsanlage wurde 2019 modernisiert, wofür im Badezimmer ein Gasbrennwertgerät installiert wurde. Das Grundstück beherbergt zusätzlich im hinteren Teil einen kleinen Bunker, was dem Objekt eine besondere Note verleiht.
Das Erdgeschoss ist praktisch aufgeteilt und umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine voll ausgestattete Einbauküche, zwei Schlafzimmer (davon eines flexibel als Esszimmer nutzbar), ein Kinderzimmer, ein Gäste-WC und einen Hausflur. Ein Holzanbau ergänzt den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Stauraum oder Nutzfläche.
Dieses Objekt vereint den Charme eines Altbaus mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine interessante Grundlage für individuelle Gestaltungsideen.
Zum Verkauf steht ein charmanter Bungalow/ Einfamilienhaus aus 1958, gelegen in der begehrten Falkenberg-Siedlung in Neugraben-Fischbek. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einer Wohnfläche von ca. 70 Quadratmetern und wurde über die Jahre teilweise modernisiert.
Das Dach wurde neu mit hochwertigen Tonpfannen eingedeckt. Die oberste Geschossdecke erhielt eine vollständige Dämmung. Die Außenfassade wurde erneuert und mit Klinker sowie zusätzlicher Dämmung versehen. Auch die Hauseingangstür und die Fenster wurden durch energieeffiziente Kunststofffenster ersetzt. Die Heizungsanlage wurde 2019 modernisiert, wofür im Badezimmer ein Gasbrennwertgerät installiert wurde. Das Grundstück beherbergt zusätzlich im hinteren Teil einen kleinen Bunker, was dem Objekt eine besondere Note verleiht.
Das Erdgeschoss ist praktisch aufgeteilt und umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine voll ausgestattete Einbauküche, zwei Schlafzimmer (davon eines flexibel als Esszimmer nutzbar), ein Kinderzimmer, ein Gäste-WC und einen Hausflur. Ein Holzanbau ergänzt den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Stauraum oder Nutzfläche.
Dieses Objekt vereint den Charme eines Altbaus mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine interessante Grundlage für individuelle Gestaltungsideen.
Das Dach wurde neu mit hochwertigen Tonpfannen eingedeckt. Die oberste Geschossdecke erhielt eine vollständige Dämmung. Die Außenfassade wurde erneuert und mit Klinker sowie zusätzlicher Dämmung versehen. Auch die Hauseingangstür und die Fenster wurden durch energieeffiziente Kunststofffenster ersetzt. Die Heizungsanlage wurde 2019 modernisiert, wofür im Badezimmer ein Gasbrennwertgerät installiert wurde. Das Grundstück beherbergt zusätzlich im hinteren Teil einen kleinen Bunker, was dem Objekt eine besondere Note verleiht.
Das Erdgeschoss ist praktisch aufgeteilt und umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine voll ausgestattete Einbauküche, zwei Schlafzimmer (davon eines flexibel als Esszimmer nutzbar), ein Kinderzimmer, ein Gäste-WC und einen Hausflur. Ein Holzanbau ergänzt den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Stauraum oder Nutzfläche.
Dieses Objekt vereint den Charme eines Altbaus mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine interessante Grundlage für individuelle Gestaltungsideen.
Kosten
-
Kaufpreis295.000 €
-
KäuferprovisionDie Käufer- und Verkäufercourtage beträgt jeweils 3,57% (inkl. MwSt.) auf den Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1958
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)70 m²
-
Gesamtfläche (ca.)70 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)644 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Beheizbare Fläche (ca.)70 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf307,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis03.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Seniorengerecht
Lage
Neugraben-Fischbek, im südwestlichen Hamburg im Bezirk Harburg gelegen, besticht durch seine naturnahe Umgebung und gute Verkehrsanbindung. Der Stadtteil grenzt an Hausbruch, Neuwiedenthal sowie die niedersächsischen Gemeinden Neu Wulmstorf und...
mehr lesen
Neugraben-Fischbek, im südwestlichen Hamburg im Bezirk Harburg gelegen, besticht durch seine naturnahe Umgebung und gute Verkehrsanbindung. Der Stadtteil grenzt an Hausbruch, Neuwiedenthal sowie die niedersächsischen Gemeinden Neu Wulmstorf und Buxtehude und liegt am Südrand der Harburger Berge. Das Naturschutzgebiet Fischbeker Heide und der Staatsforst Rosengarten bieten reichlich Erholungsmöglichkeiten.
Mit der S-Bahn-Linie S3, mehreren Buslinien und der Nähe zu den Autobahnen A7 und A1 ist Neugraben-Fischbek gut angebunden. Der Mix aus städtischen und dörflichen Strukturen sorgt für eine hohe Wohnqualität. Zahlreiche Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, wie das Freibad Neugraben und diverse Sportvereine, sind vorhanden. Der Stadtteil ist überwiegend ein Wohngebiet, bietet aber auch einige Gewerbegebiete und nahegelegene Arbeitsplätze im Hafen. Neugraben-Fischbek ist attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Pendler.
Mit der S-Bahn-Linie S3, mehreren Buslinien und der Nähe zu den Autobahnen A7 und A1 ist Neugraben-Fischbek gut angebunden. Der Mix aus städtischen und dörflichen Strukturen sorgt für eine hohe Wohnqualität. Zahlreiche Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, wie das Freibad Neugraben und diverse Sportvereine, sind vorhanden. Der Stadtteil ist überwiegend ein Wohngebiet, bietet aber auch einige Gewerbegebiete und nahegelegene Arbeitsplätze im Hafen. Neugraben-Fischbek ist attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Pendler.
Neugraben-Fischbek, im südwestlichen Hamburg im Bezirk Harburg gelegen, besticht durch seine naturnahe Umgebung und gute Verkehrsanbindung. Der Stadtteil grenzt an Hausbruch, Neuwiedenthal sowie die niedersächsischen Gemeinden Neu Wulmstorf und Buxtehude und liegt am Südrand der Harburger Berge. Das Naturschutzgebiet Fischbeker Heide und der Staatsforst Rosengarten bieten reichlich Erholungsmöglichkeiten.
Mit der S-Bahn-Linie S3, mehreren Buslinien und der Nähe zu den Autobahnen A7 und A1 ist Neugraben-Fischbek gut angebunden. Der Mix aus städtischen und dörflichen Strukturen sorgt für eine hohe Wohnqualität. Zahlreiche Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, wie das Freibad Neugraben und diverse Sportvereine, sind vorhanden. Der Stadtteil ist überwiegend ein Wohngebiet, bietet aber auch einige Gewerbegebiete und nahegelegene Arbeitsplätze im Hafen. Neugraben-Fischbek ist attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Pendler.
Mit der S-Bahn-Linie S3, mehreren Buslinien und der Nähe zu den Autobahnen A7 und A1 ist Neugraben-Fischbek gut angebunden. Der Mix aus städtischen und dörflichen Strukturen sorgt für eine hohe Wohnqualität. Zahlreiche Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, wie das Freibad Neugraben und diverse Sportvereine, sind vorhanden. Der Stadtteil ist überwiegend ein Wohngebiet, bietet aber auch einige Gewerbegebiete und nahegelegene Arbeitsplätze im Hafen. Neugraben-Fischbek ist attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Pendler.
Ostheide 24 · 21149 Hamburg · Deutschland
Sonstiges
Ihre Anfragen beantworten wir unter vollständiger Angaben Ihres Namens, Anschrift und der Telefonnummer. Bitte nutzen Sie das Kontaktformular.
Wir haben alle Angaben zu dieser Immobilie sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch können... mehr lesen
Wir haben alle Angaben zu dieser Immobilie sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch können... mehr lesen
Ihre Anfragen beantworten wir unter vollständiger Angaben Ihres Namens, Anschrift und der Telefonnummer. Bitte nutzen Sie das Kontaktformular.
Wir haben alle Angaben zu dieser Immobilie sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Alle Angaben im Exposé sind daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer (Verkäufer) bzw. von Dritten übermittelt wurden, so dass wir für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Verantwortung übernehmen können. Ein Irrtum und/ oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen, Sie ausführlich zu informieren und Sie umfassend zu beraten.
Schicken Sie mir eine mail oder rufen Sie mich an. Gern auch mobil unter 0173/6088164.
Wir haben alle Angaben zu dieser Immobilie sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Alle Angaben im Exposé sind daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer (Verkäufer) bzw. von Dritten übermittelt wurden, so dass wir für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Verantwortung übernehmen können. Ein Irrtum und/ oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen, Sie ausführlich zu informieren und Sie umfassend zu beraten.
Schicken Sie mir eine mail oder rufen Sie mich an. Gern auch mobil unter 0173/6088164.
Ihre Anfragen beantworten wir unter vollständiger Angaben Ihres Namens, Anschrift und der Telefonnummer. Bitte nutzen Sie das Kontaktformular.
Wir haben alle Angaben zu dieser Immobilie sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Alle Angaben im Exposé sind daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer (Verkäufer) bzw. von Dritten übermittelt wurden, so dass wir für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Verantwortung übernehmen können. Ein Irrtum und/ oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen, Sie ausführlich zu informieren und Sie umfassend zu beraten.
Schicken Sie mir eine mail oder rufen Sie mich an. Gern auch mobil unter 0173/6088164.
Wir haben alle Angaben zu dieser Immobilie sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Alle Angaben im Exposé sind daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer (Verkäufer) bzw. von Dritten übermittelt wurden, so dass wir für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Verantwortung übernehmen können. Ein Irrtum und/ oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen, Sie ausführlich zu informieren und Sie umfassend zu beraten.
Schicken Sie mir eine mail oder rufen Sie mich an. Gern auch mobil unter 0173/6088164.
Ansprechpartner
Herr Malte Friedrichs
MALTE FRIEDRICHS IMMOBILIEN
Wilhelm-Baastrup-Platz 2,
21244 Buchholz in der Nordheide
21244 Buchholz in der Nordheide
Bremer Straße 57,
21224 Rosengarten-Nenndorf
21224 Rosengarten-Nenndorf
+49 4181 2179129
MALTE FRIEDRICHS IMMOBILIEN
Bremer Straße 57,
21224 Rosengarten-Nenndorf
21224 Rosengarten-Nenndorf
(04108 ) 41 79 70
info@mfimmobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail