immobilie1-ID: 31285887 | Anbieter-ID: JB_6760
Attraktives Baugrundstück in bevorzugter Lage in Hamburg-Hausbruch
275.000 €
Kaufpreis
1.032 m²
Grundstücksfläche
Das große Grundstück, das zurzeit mit einem alten Einfamilienhaus bebaut ist, bietet dem neuen Eigentümer aufgrund der Größe viele neue Bebauungsmöglichkeiten. Das Bestandsobjekt befindet sich in einem „einsturzgefährdeten Zustand“ und muss...
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Das große Grundstück, das zurzeit mit einem alten Einfamilienhaus bebaut ist, bietet dem neuen Eigentümer aufgrund der Größe viele neue Bebauungsmöglichkeiten. Das Bestandsobjekt befindet sich in einem „einsturzgefährdeten Zustand“ und muss abgerissen werden. Das gesamte Grundstück umfasst 1.032 m² und bietet eine Zuwegung vom öffentlichen Grund.
Der Bebauungsplan gibt eine offene Bauweise mit einem zweigeschossigen Objekt vor. Ein Baufenster liegt nicht vor und kann individuell mit dem Bauamt abgestimmt werden.
Der Bebauungsplan gibt eine offene Bauweise mit einem zweigeschossigen Objekt vor. Ein Baufenster liegt nicht vor und kann individuell mit dem Bauamt abgestimmt werden.
Das große Grundstück, das zurzeit mit einem alten Einfamilienhaus bebaut ist, bietet dem neuen Eigentümer aufgrund der Größe viele neue Bebauungsmöglichkeiten. Das Bestandsobjekt befindet sich in einem „einsturzgefährdeten Zustand“ und muss abgerissen werden. Das gesamte Grundstück umfasst 1.032 m² und bietet eine Zuwegung vom öffentlichen Grund.
Der Bebauungsplan gibt eine offene Bauweise mit einem zweigeschossigen Objekt vor. Ein Baufenster liegt nicht vor und kann individuell mit dem Bauamt abgestimmt werden.
Der Bebauungsplan gibt eine offene Bauweise mit einem zweigeschossigen Objekt vor. Ein Baufenster liegt nicht vor und kann individuell mit dem Bauamt abgestimmt werden.
Kosten
-
Kaufpreis275.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1933
-
Grundstücksfläche (ca.)1.032 m²
Energie
Ausstattung
Erschließungsstand:
teilerschlossen (Strom + Abwasser)
Bebaubarkeit:
offene Bauweise mit zwei Vollgeschossen
GFZ 30 % bebaubare Fläche (Berechnung auf ca. 900 m²)
45 % maximale versiegelte Fläche
Bebauung:
Einfamilienhaus, Doppelhaus- und... mehr lesen
teilerschlossen (Strom + Abwasser)
Bebaubarkeit:
offene Bauweise mit zwei Vollgeschossen
GFZ 30 % bebaubare Fläche (Berechnung auf ca. 900 m²)
45 % maximale versiegelte Fläche
Bebauung:
Einfamilienhaus, Doppelhaus- und... mehr lesen
Erschließungsstand:
teilerschlossen (Strom + Abwasser)
Bebaubarkeit:
offene Bauweise mit zwei Vollgeschossen
GFZ 30 % bebaubare Fläche (Berechnung auf ca. 900 m²)
45 % maximale versiegelte Fläche
Bebauung:
Einfamilienhaus, Doppelhaus- und Mehrfamilienhausbebauung
Hinweise im Grundbuch:
Grunddienstbarkeiten für die Hansestadt Hamburg zur Unterhaltung des Schmutzwassersiels
Grunddienstbarkeiten für die Deutsche Bundesbahn zur Erhaltung (Zuwegung) des Schallschutzes
Wichtige Maßangaben:
Grundstücksbreite (Straßenfront) = 18 Meter
teilerschlossen (Strom + Abwasser)
Bebaubarkeit:
offene Bauweise mit zwei Vollgeschossen
GFZ 30 % bebaubare Fläche (Berechnung auf ca. 900 m²)
45 % maximale versiegelte Fläche
Bebauung:
Einfamilienhaus, Doppelhaus- und Mehrfamilienhausbebauung
Hinweise im Grundbuch:
Grunddienstbarkeiten für die Hansestadt Hamburg zur Unterhaltung des Schmutzwassersiels
Grunddienstbarkeiten für die Deutsche Bundesbahn zur Erhaltung (Zuwegung) des Schallschutzes
Wichtige Maßangaben:
Grundstücksbreite (Straßenfront) = 18 Meter
Erschließungsstand:
teilerschlossen (Strom + Abwasser)
Bebaubarkeit:
offene Bauweise mit zwei Vollgeschossen
GFZ 30 % bebaubare Fläche (Berechnung auf ca. 900 m²)
45 % maximale versiegelte Fläche
Bebauung:
Einfamilienhaus, Doppelhaus- und Mehrfamilienhausbebauung
Hinweise im Grundbuch:
Grunddienstbarkeiten für die Hansestadt Hamburg zur Unterhaltung des Schmutzwassersiels
Grunddienstbarkeiten für die Deutsche Bundesbahn zur Erhaltung (Zuwegung) des Schallschutzes
Wichtige Maßangaben:
Grundstücksbreite (Straßenfront) = 18 Meter
teilerschlossen (Strom + Abwasser)
Bebaubarkeit:
offene Bauweise mit zwei Vollgeschossen
GFZ 30 % bebaubare Fläche (Berechnung auf ca. 900 m²)
45 % maximale versiegelte Fläche
Bebauung:
Einfamilienhaus, Doppelhaus- und Mehrfamilienhausbebauung
Hinweise im Grundbuch:
Grunddienstbarkeiten für die Hansestadt Hamburg zur Unterhaltung des Schmutzwassersiels
Grunddienstbarkeiten für die Deutsche Bundesbahn zur Erhaltung (Zuwegung) des Schallschutzes
Wichtige Maßangaben:
Grundstücksbreite (Straßenfront) = 18 Meter
- Keller
Lage
Das Baugrundstück liegt in begehrter Wohnlage in Hamburg-Hausbruch, in unmittelbarer Nähe des Naturschutzgebietes Fischbeker Heide, des drittgrößten und eines der schönsten Naturschutzgebiete Hamburgs.
Wer naturnah leben möchte, ohne auf gute... mehr lesen
Wer naturnah leben möchte, ohne auf gute... mehr lesen
Das Baugrundstück liegt in begehrter Wohnlage in Hamburg-Hausbruch, in unmittelbarer Nähe des Naturschutzgebietes Fischbeker Heide, des drittgrößten und eines der schönsten Naturschutzgebiete Hamburgs.
Wer naturnah leben möchte, ohne auf gute Infrastruktur zu verzichten, ist hier genau richtig. Mit dieser Immobilie bietet sich eine der wenigen Gelegenheiten in gewachsener Wohnlage ein großes Grundstück mit vielen Möglichkeiten zu erwerben.
Im Stadtteil gibt es sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie eine Vielzahl an alteingesessenen Geschäften. Hervorzuheben ist auch die unmittelbare Nähe zu den schönen Wäldern. All dies spricht für diese grandiose Lage. Die ärztliche Versorgung und das gute Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen bietet auch unserer jüngeren Generation alle Möglichkeiten und rundet das Bild ab.
Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen ist direkt in Neugraben-Fischbek vorhanden. Hier ist wirklich für jeden etwas dabei. Nur wenige Kilometer entfernt liegen die Harburger Berge, eines der schönsten Waldgebiete im Süden Hamburgs. Genießen Sie hier zu jeder Jahreszeit schöne Spaziergänge mit der Familie.
Über die A7 oder die B75 erreichen Sie in ca. 40 Minuten mit dem Auto die Hamburger Innenstadt. Mit der S-Bahn (S-Bahnstation Neuwiedenthal) erreichen Sie ebenfalls in 25 Minuten die Hamburger Innenstadt und in 15 Minuten Harburg.
Wer naturnah leben möchte, ohne auf gute Infrastruktur zu verzichten, ist hier genau richtig. Mit dieser Immobilie bietet sich eine der wenigen Gelegenheiten in gewachsener Wohnlage ein großes Grundstück mit vielen Möglichkeiten zu erwerben.
Im Stadtteil gibt es sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie eine Vielzahl an alteingesessenen Geschäften. Hervorzuheben ist auch die unmittelbare Nähe zu den schönen Wäldern. All dies spricht für diese grandiose Lage. Die ärztliche Versorgung und das gute Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen bietet auch unserer jüngeren Generation alle Möglichkeiten und rundet das Bild ab.
Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen ist direkt in Neugraben-Fischbek vorhanden. Hier ist wirklich für jeden etwas dabei. Nur wenige Kilometer entfernt liegen die Harburger Berge, eines der schönsten Waldgebiete im Süden Hamburgs. Genießen Sie hier zu jeder Jahreszeit schöne Spaziergänge mit der Familie.
Über die A7 oder die B75 erreichen Sie in ca. 40 Minuten mit dem Auto die Hamburger Innenstadt. Mit der S-Bahn (S-Bahnstation Neuwiedenthal) erreichen Sie ebenfalls in 25 Minuten die Hamburger Innenstadt und in 15 Minuten Harburg.
Das Baugrundstück liegt in begehrter Wohnlage in Hamburg-Hausbruch, in unmittelbarer Nähe des Naturschutzgebietes Fischbeker Heide, des drittgrößten und eines der schönsten Naturschutzgebiete Hamburgs.
Wer naturnah leben möchte, ohne auf gute Infrastruktur zu verzichten, ist hier genau richtig. Mit dieser Immobilie bietet sich eine der wenigen Gelegenheiten in gewachsener Wohnlage ein großes Grundstück mit vielen Möglichkeiten zu erwerben.
Im Stadtteil gibt es sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie eine Vielzahl an alteingesessenen Geschäften. Hervorzuheben ist auch die unmittelbare Nähe zu den schönen Wäldern. All dies spricht für diese grandiose Lage. Die ärztliche Versorgung und das gute Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen bietet auch unserer jüngeren Generation alle Möglichkeiten und rundet das Bild ab.
Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen ist direkt in Neugraben-Fischbek vorhanden. Hier ist wirklich für jeden etwas dabei. Nur wenige Kilometer entfernt liegen die Harburger Berge, eines der schönsten Waldgebiete im Süden Hamburgs. Genießen Sie hier zu jeder Jahreszeit schöne Spaziergänge mit der Familie.
Über die A7 oder die B75 erreichen Sie in ca. 40 Minuten mit dem Auto die Hamburger Innenstadt. Mit der S-Bahn (S-Bahnstation Neuwiedenthal) erreichen Sie ebenfalls in 25 Minuten die Hamburger Innenstadt und in 15 Minuten Harburg.
Wer naturnah leben möchte, ohne auf gute Infrastruktur zu verzichten, ist hier genau richtig. Mit dieser Immobilie bietet sich eine der wenigen Gelegenheiten in gewachsener Wohnlage ein großes Grundstück mit vielen Möglichkeiten zu erwerben.
Im Stadtteil gibt es sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie eine Vielzahl an alteingesessenen Geschäften. Hervorzuheben ist auch die unmittelbare Nähe zu den schönen Wäldern. All dies spricht für diese grandiose Lage. Die ärztliche Versorgung und das gute Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen bietet auch unserer jüngeren Generation alle Möglichkeiten und rundet das Bild ab.
Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen ist direkt in Neugraben-Fischbek vorhanden. Hier ist wirklich für jeden etwas dabei. Nur wenige Kilometer entfernt liegen die Harburger Berge, eines der schönsten Waldgebiete im Süden Hamburgs. Genießen Sie hier zu jeder Jahreszeit schöne Spaziergänge mit der Familie.
Über die A7 oder die B75 erreichen Sie in ca. 40 Minuten mit dem Auto die Hamburger Innenstadt. Mit der S-Bahn (S-Bahnstation Neuwiedenthal) erreichen Sie ebenfalls in 25 Minuten die Hamburger Innenstadt und in 15 Minuten Harburg.
21149 Hamburg-Hausbruch · Hamburg (Hausbruch) · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jan-Oliver Block
Sparda Immobilien GmbH
Schloßmühlendamm 14,
21073 Hamburg
21073 Hamburg
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
040 / 55 00 55 - 8042
Sparda Immobilien GmbH
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20097 Hamburg
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(040) 35 74 01-0
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