immobilie1-ID: 31031801 | Anbieter-ID: WB 4351
Raumwunder in Traumlage
450.000 €
Kaufpreis
141 m²
Wohnfläche
450 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Diese Immobilie wurde im Jahre 1978, in massiver Split-Level-Bauweise, auf einem ca. 450 m² großen Grundstück errichtet. Insgesamt bietet dieses unterkellerte Reihenendhaus ca. 141 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer, eine Küche mit...
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Diese Immobilie wurde im Jahre 1978, in massiver Split-Level-Bauweise, auf einem ca. 450 m² großen Grundstück errichtet. Insgesamt bietet dieses unterkellerte Reihenendhaus ca. 141 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer, eine Küche mit Einbauelementen, zwei Wannenbäder sowie ein Duschbad und ein Gäste-WC. Ausreichend Lager- und Abstellmöglichkeiten sowie die Haustechnik und die Heizungsanlage stehen Ihnen im Keller zur Verfügung. Das Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet. Es bietet Grünflächen vor und hinter dem Haus und zwei Terrassen. Des Weiteren steht Ihnen eine Garage auf einem gemeinschaftlichen Grundstück zur Verfügung.
Gerne senden wir Ihnen unsere ausführlichen Verkaufsunterlagen zu und vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
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Diese Immobilie wurde im Jahre 1978, in massiver Split-Level-Bauweise, auf einem ca. 450 m² großen Grundstück errichtet. Insgesamt bietet dieses unterkellerte Reihenendhaus ca. 141 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer, eine Küche mit Einbauelementen, zwei Wannenbäder sowie ein Duschbad und ein Gäste-WC. Ausreichend Lager- und Abstellmöglichkeiten sowie die Haustechnik und die Heizungsanlage stehen Ihnen im Keller zur Verfügung. Das Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet. Es bietet Grünflächen vor und hinter dem Haus und zwei Terrassen. Des Weiteren steht Ihnen eine Garage auf einem gemeinschaftlichen Grundstück zur Verfügung.
Gerne senden wir Ihnen unsere ausführlichen Verkaufsunterlagen zu und vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
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Kosten
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Kaufpreis450.000 €
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Kaufpreis pro m²3.191,49 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenendhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1978
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen2.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)141 m²
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Grundstücksfläche (ca.)450 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage1
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FußbodenFliesen, Parkett
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf271,46 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis04.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Diese attraktive Immobilie besticht durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort garantiert. Die Ausstattung der Küche und Badezimmer entspricht nicht mehr den Ansprüchen des heutigen Wohnens und es bedarf einer...
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Diese attraktive Immobilie besticht durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort garantiert. Die Ausstattung der Küche und Badezimmer entspricht nicht mehr den Ansprüchen des heutigen Wohnens und es bedarf einer angemessenen Modernisierung. Der charmante Charakter dieses Hauses und die solide Bausubstanz bieten hierfür eine hervorragende Grundlage. Die Bodengestaltung umfasst elegantes Parkett sowie hochwertige Fliesen, welche nicht nur pflegeleicht, sondern auch ein optischer Genuss sind. Eine gemütliche Terrasse bietet ideale Voraussetzungen, um im Freien zu entspannen oder gesellige Stunden im Kreise von Familie und Freunden zu verbringen. Das Objekt ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Platz für diverse Nutzungen bereitstellt. Für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt eine Zentralheizung, die durch eine moderne Gasbefeuerung betrieben wird.
Dieses Haus vereint Funktionalität mit Ästhetik und bietet ein Wohnambiente, welches höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Dieses Haus vereint Funktionalität mit Ästhetik und bietet ein Wohnambiente, welches höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Diese attraktive Immobilie besticht durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort garantiert. Die Ausstattung der Küche und Badezimmer entspricht nicht mehr den Ansprüchen des heutigen Wohnens und es bedarf einer angemessenen Modernisierung. Der charmante Charakter dieses Hauses und die solide Bausubstanz bieten hierfür eine hervorragende Grundlage. Die Bodengestaltung umfasst elegantes Parkett sowie hochwertige Fliesen, welche nicht nur pflegeleicht, sondern auch ein optischer Genuss sind. Eine gemütliche Terrasse bietet ideale Voraussetzungen, um im Freien zu entspannen oder gesellige Stunden im Kreise von Familie und Freunden zu verbringen. Das Objekt ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Platz für diverse Nutzungen bereitstellt. Für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt eine Zentralheizung, die durch eine moderne Gasbefeuerung betrieben wird.
Dieses Haus vereint Funktionalität mit Ästhetik und bietet ein Wohnambiente, welches höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Dieses Haus vereint Funktionalität mit Ästhetik und bietet ein Wohnambiente, welches höchsten Ansprüchen gerecht wird.
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Direkt angrenzend an das Naturschutzgebiet "Fischbeker Heide", in begehrter Wohnlage von Neugraben-Fischbek, steht dieses Einfamilienhaus zum Verkauf. In unmittelbarer Nähe finden Sie einzigartige Landschaften für ausgedehnte Wandertouren oder...
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Direkt angrenzend an das Naturschutzgebiet "Fischbeker Heide", in begehrter Wohnlage von Neugraben-Fischbek, steht dieses Einfamilienhaus zum Verkauf. In unmittelbarer Nähe finden Sie einzigartige Landschaften für ausgedehnte Wandertouren oder erholsame Spaziergänge. Spaß für die ganze Familie bieten Ihnen die "Schwarzen Berge" mit verschiedenen Ausflugszielen, wie z.B. dem Freilichtmuseum Kiekeberg und dem Wildpark. Neugraben-Fischbek bietet eine ideale Infrastruktur sowohl für Singles als auch für Familien. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind hier vorhanden. Die öffentliche Verkehrsanbindung an das HVV-Netz und die BAB ist als hervorragend zu bezeichnen. Die S-Bahn-Station und die HVV-Bushaltestellen bieten eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Harburger und Hamburger Innenstadt. Die Autobahnen A1 und A7 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Direkt angrenzend an das Naturschutzgebiet "Fischbeker Heide", in begehrter Wohnlage von Neugraben-Fischbek, steht dieses Einfamilienhaus zum Verkauf. In unmittelbarer Nähe finden Sie einzigartige Landschaften für ausgedehnte Wandertouren oder erholsame Spaziergänge. Spaß für die ganze Familie bieten Ihnen die "Schwarzen Berge" mit verschiedenen Ausflugszielen, wie z.B. dem Freilichtmuseum Kiekeberg und dem Wildpark. Neugraben-Fischbek bietet eine ideale Infrastruktur sowohl für Singles als auch für Familien. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind hier vorhanden. Die öffentliche Verkehrsanbindung an das HVV-Netz und die BAB ist als hervorragend zu bezeichnen. Die S-Bahn-Station und die HVV-Bushaltestellen bieten eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Harburger und Hamburger Innenstadt. Die Autobahnen A1 und A7 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
21149 Hamburg · Neugraben · Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Kai Rogosch
Grossmann & Berger GmbH
Ritterstraße 2,
21614 Buxtehude
21614 Buxtehude
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
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+49 (0)4161 966 90 - 32
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
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040 / 350 80 20
k.rogosch@grossmann-berger.de
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