immobilie1-ID: 31487753 | Anbieter-ID: 492
gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung
820 €
Miete zzgl. NK
78 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die hier angebotene 3-Zimmer Dachgeschosswohnung liegt auf einem ruhig gelegenen Grundstück mit einem Haus aus dem Jahr 1989 in dem insgesamt 5 Mieteinheiten ihren Wohnraum oder Arbeitsplatz finden. Über eine Größe von ca. 78 m² verteilen sich die...
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Die hier angebotene 3-Zimmer Dachgeschosswohnung liegt auf einem ruhig gelegenen Grundstück mit einem Haus aus dem Jahr 1989 in dem insgesamt 5 Mieteinheiten ihren Wohnraum oder Arbeitsplatz finden. Über eine Größe von ca. 78 m² verteilen sich die insgesamt 3 Zimmer mit Bad, Küche und einem großen Flur. Von dem Flur aus erreicht man alle Zimmer der Wohnung. Wohn-, Schlafzimmer und Flur wurden mit einem dunklen Teppich ausgelegt und sind in weiß gestrichen. Die Küche ist hell gefliest und verfügt über eine weiße Einbauküche mit einem Cerankochfeld, Herd, einem keinen Geschirrspüler und bietet zusätzlich Platz für die eigene Waschmaschine. Ebenso findet sich in der Küche ausreichend Platz, um eine kleine Sitzecke unterzubringen. Das neuwertige und gepflegte Duschbad verfügt über helle bzw. weiße Sanitäreinrichtungen und bekommt durch das kleine Fenster ausreichend Tageslicht. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage. Die Anmietung eines Stellplatzes auf dem Hof des Mehrparteienhauses ist ebenfalls für monatlich 20,00 € möglich. Ein gültiger Energieverbrauchsausweis liegt vor – die Energiekennzahl beträgt 139,00kWh/m²a. In der Warmmiete sind sowohl Nebenkosten, als auch die Heizkosten enthalten, hinzukommt der eigene Wasser- und Stromverbrauch.
Die hier angebotene 3-Zimmer Dachgeschosswohnung liegt auf einem ruhig gelegenen Grundstück mit einem Haus aus dem Jahr 1989 in dem insgesamt 5 Mieteinheiten ihren Wohnraum oder Arbeitsplatz finden. Über eine Größe von ca. 78 m² verteilen sich die insgesamt 3 Zimmer mit Bad, Küche und einem großen Flur. Von dem Flur aus erreicht man alle Zimmer der Wohnung. Wohn-, Schlafzimmer und Flur wurden mit einem dunklen Teppich ausgelegt und sind in weiß gestrichen. Die Küche ist hell gefliest und verfügt über eine weiße Einbauküche mit einem Cerankochfeld, Herd, einem keinen Geschirrspüler und bietet zusätzlich Platz für die eigene Waschmaschine. Ebenso findet sich in der Küche ausreichend Platz, um eine kleine Sitzecke unterzubringen. Das neuwertige und gepflegte Duschbad verfügt über helle bzw. weiße Sanitäreinrichtungen und bekommt durch das kleine Fenster ausreichend Tageslicht. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage. Die Anmietung eines Stellplatzes auf dem Hof des Mehrparteienhauses ist ebenfalls für monatlich 20,00 € möglich. Ein gültiger Energieverbrauchsausweis liegt vor – die Energiekennzahl beträgt 139,00kWh/m²a. In der Warmmiete sind sowohl Nebenkosten, als auch die Heizkosten enthalten, hinzukommt der eigene Wasser- und Stromverbrauch.
Kosten
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Miete zzgl. NK820 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.170 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile2.460 €
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Nebenkosten350 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1989
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Zimmer (gesamt)3
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Wohnfläche (ca.)78 m²
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Anzahl Etagen3
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Verfügbarkeitab 01.03.2025
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch139 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1989
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Energiepass gültig bis23.05.2028
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Wir möchten Sie bitten, sich das Exposé vollständig durchzulesen und uns bei Interesse eine Mail mit unserer Selbstauskunft (https://www.werner-eisele-immobilien.de/media/files/Selbstauskunft.pdf) an paul@(at)werner-eisele-immobilien.de zu senden....
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Wir möchten Sie bitten, sich das Exposé vollständig durchzulesen und uns bei Interesse eine Mail mit unserer Selbstauskunft (https://www.werner-eisele-immobilien.de/media/files/Selbstauskunft.pdf) an paul@(at)werner-eisele-immobilien.de zu senden. Wir versuchen Ihre Anfrage schnellstmöglich zu bearbeiten und Ihnen einen Besichtigungstermin anzubieten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur eine bestimmte Anzahl an Terminen vergeben können.
Bitte geben Sie eine gültige Telefonnummer und E-Mail an, Bewerbungen ohne Telefonnummern und E-Mail werden nicht berücksichtigt.
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Lage
Die Neugrabener Bahnhofstraße geht von der Hauptstraße Cuxhavener Straße ab und hat somit eine gute Verkehrsanbindung. In ca. 10 Minuten erreicht man die Autobahn A7 und die Bundesstraße B73. Die Buslinie 250, 240 und 641 sind in weniger als 5...
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Die Neugrabener Bahnhofstraße geht von der Hauptstraße Cuxhavener Straße ab und hat somit eine gute Verkehrsanbindung. In ca. 10 Minuten erreicht man die Autobahn A7 und die Bundesstraße B73. Die Buslinie 250, 240 und 641 sind in weniger als 5 Minuten Fußweg anzutreffen. Ebenso sind rund um den Neugrabener Markt und den Süderelbeweg zahlreiche Geschäfte, um den täglichen Einkauf und Bedarf erledigen zu können. Hier finden sich sowohl Lebensmittelgeschäfte, als auch eine Apotheke, Banken oder das ein oder andere Restaurant. Zudem befindet sich direkt gegenüber dem Objekt ein Spielplatz im Grünen.
Die Neugrabener Bahnhofstraße geht von der Hauptstraße Cuxhavener Straße ab und hat somit eine gute Verkehrsanbindung. In ca. 10 Minuten erreicht man die Autobahn A7 und die Bundesstraße B73. Die Buslinie 250, 240 und 641 sind in weniger als 5 Minuten Fußweg anzutreffen. Ebenso sind rund um den Neugrabener Markt und den Süderelbeweg zahlreiche Geschäfte, um den täglichen Einkauf und Bedarf erledigen zu können. Hier finden sich sowohl Lebensmittelgeschäfte, als auch eine Apotheke, Banken oder das ein oder andere Restaurant. Zudem befindet sich direkt gegenüber dem Objekt ein Spielplatz im Grünen.
Neugrabener Bahnhofstraße 52 a · 21149 Hamburg · Deutschland
Ansprechpartner
Werner Eisele Haus- und Grundstücksmakler GmbH
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Tibarg 40,
22459 Hamburg
22459 Hamburg
Sperberhorst 8,
22459 Hamburg
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(040) 555 35 35
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