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immobilie1-ID: 31623295 | Anbieter-ID: 31650
Anlagechance in Seevetal: 2 Wohnhäuser – bis zu 8 Einheiten – starkes Mietpotenzial
995.000 €
Kaufpreis
630 m²
Wohnfläche
2.005 m²
Grundstücksfläche
18
Zimmer
Angebotspreis: 995.000 € – Verkauf gegen Gebot
Zum Verkauf stehen zwei angrenzende Wohnimmobilien in Seevetal: ein Mehrfamilienhaus mit fünf vermieteten Wohneinheiten sowie ein leerstehendes Einfamilienhaus, das bereits in ein Zweifamilienhaus mit... mehr lesen
Zum Verkauf stehen zwei angrenzende Wohnimmobilien in Seevetal: ein Mehrfamilienhaus mit fünf vermieteten Wohneinheiten sowie ein leerstehendes Einfamilienhaus, das bereits in ein Zweifamilienhaus mit... mehr lesen
Angebotspreis: 995.000 € – Verkauf gegen Gebot
Zum Verkauf stehen zwei angrenzende Wohnimmobilien in Seevetal: ein Mehrfamilienhaus mit fünf vermieteten Wohneinheiten sowie ein leerstehendes Einfamilienhaus, das bereits in ein Zweifamilienhaus mit zwei separaten Eingängen umgebaut wurde.
Die Einheiten sind derzeit noch durch eine innere Treppe verbunden. Zusätzlich besteht Ausbaupotenzial im Dachgeschoss für eine dritte Wohneinheit. Insgesamt ergibt sich die Möglichkeit, bis zu acht Wohneinheiten zu realisieren.
Die Gebäude befinden sich auf zwei separaten Flurstücken mit einer zusammenhängenden Grundstücksfläche von insgesamt ca. 2.005 m².
Einfamilienhaus (Haus A)
Ca. 324 m² Nutzfläche, aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten mit getrennten Eingängen. Eine innere Verbindung über eine Treppe besteht aktuell noch. Das Dachgeschoss wird derzeit zur dritten Wohneinheit ausgebaut. Das Gebäude ist leerstehend und sanierungsbedürftig. Eine Garage und ein Stellplatz sind vorhanden.
Mehrfamilienhaus (Haus B)
Ca. 405 m² Nutzfläche, verteilt auf fünf vermietete Wohneinheiten. Das Haus ist gepflegt, jedoch teilweise modernisierungsbedürftig. Zusätzlich vorhanden: drei Garagen.
Mieteinnahmen MFH:
•Gesamtwohnfläche: 306 m²
•Gesamtkaltmiete (Nettokaltmiete) pro Monat: 2.518,00 €
•Gesamte Betriebskosten pro Monat: 700,00 €
•Gesamtmiete warm pro Monat: 3.218,00 €
•Gesamtkaltmiete pro Jahr: 30.216,00 €
•Gesamtmiete warm pro Jahr: 38.616,00 €
•Einfamilienhaus bzw. Zweifamilienhaus (Nicht bewohnt): bei Vollvermietung realistische Miete von 10,00 €/m² Netto Kalt, also ca. 3.240 €/Monat bzw. 38.880 €/Jahr Gesamtkaltmiete
•Gesamtpotenzial: ca. 77.496 € p.a. bei Vollvermietung
Grundstücksflächen
•Haus A: 744 m²
•Haus B: 1.261 m²
•Gesamtfläche: ca. 2.005 m²
Bewertung & Marktwert
•Bodenrichtwert: 550 €/m² → Grundstückswert ca. 1.102.750 €
Zusätzlicher Mehrwert
Vier nicht vermietete Garagen sowie großzügige Gartenflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ruhige, grüne Lage mit guter Verkehrsanbindung – ideal für Kapitalanleger oder Projektentwickler.
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Zum Verkauf stehen zwei angrenzende Wohnimmobilien in Seevetal: ein Mehrfamilienhaus mit fünf vermieteten Wohneinheiten sowie ein leerstehendes Einfamilienhaus, das bereits in ein Zweifamilienhaus mit zwei separaten Eingängen umgebaut wurde.
Die Einheiten sind derzeit noch durch eine innere Treppe verbunden. Zusätzlich besteht Ausbaupotenzial im Dachgeschoss für eine dritte Wohneinheit. Insgesamt ergibt sich die Möglichkeit, bis zu acht Wohneinheiten zu realisieren.
Die Gebäude befinden sich auf zwei separaten Flurstücken mit einer zusammenhängenden Grundstücksfläche von insgesamt ca. 2.005 m².
Einfamilienhaus (Haus A)
Ca. 324 m² Nutzfläche, aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten mit getrennten Eingängen. Eine innere Verbindung über eine Treppe besteht aktuell noch. Das Dachgeschoss wird derzeit zur dritten Wohneinheit ausgebaut. Das Gebäude ist leerstehend und sanierungsbedürftig. Eine Garage und ein Stellplatz sind vorhanden.
Mehrfamilienhaus (Haus B)
Ca. 405 m² Nutzfläche, verteilt auf fünf vermietete Wohneinheiten. Das Haus ist gepflegt, jedoch teilweise modernisierungsbedürftig. Zusätzlich vorhanden: drei Garagen.
Mieteinnahmen MFH:
•Gesamtwohnfläche: 306 m²
•Gesamtkaltmiete (Nettokaltmiete) pro Monat: 2.518,00 €
•Gesamte Betriebskosten pro Monat: 700,00 €
•Gesamtmiete warm pro Monat: 3.218,00 €
•Gesamtkaltmiete pro Jahr: 30.216,00 €
•Gesamtmiete warm pro Jahr: 38.616,00 €
•Einfamilienhaus bzw. Zweifamilienhaus (Nicht bewohnt): bei Vollvermietung realistische Miete von 10,00 €/m² Netto Kalt, also ca. 3.240 €/Monat bzw. 38.880 €/Jahr Gesamtkaltmiete
•Gesamtpotenzial: ca. 77.496 € p.a. bei Vollvermietung
Grundstücksflächen
•Haus A: 744 m²
•Haus B: 1.261 m²
•Gesamtfläche: ca. 2.005 m²
Bewertung & Marktwert
•Bodenrichtwert: 550 €/m² → Grundstückswert ca. 1.102.750 €
Zusätzlicher Mehrwert
Vier nicht vermietete Garagen sowie großzügige Gartenflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ruhige, grüne Lage mit guter Verkehrsanbindung – ideal für Kapitalanleger oder Projektentwickler.
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Angebotspreis: 995.000 € – Verkauf gegen Gebot
Zum Verkauf stehen zwei angrenzende Wohnimmobilien in Seevetal: ein Mehrfamilienhaus mit fünf vermieteten Wohneinheiten sowie ein leerstehendes Einfamilienhaus, das bereits in ein Zweifamilienhaus mit zwei separaten Eingängen umgebaut wurde.
Die Einheiten sind derzeit noch durch eine innere Treppe verbunden. Zusätzlich besteht Ausbaupotenzial im Dachgeschoss für eine dritte Wohneinheit. Insgesamt ergibt sich die Möglichkeit, bis zu acht Wohneinheiten zu realisieren.
Die Gebäude befinden sich auf zwei separaten Flurstücken mit einer zusammenhängenden Grundstücksfläche von insgesamt ca. 2.005 m².
Einfamilienhaus (Haus A)
Ca. 324 m² Nutzfläche, aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten mit getrennten Eingängen. Eine innere Verbindung über eine Treppe besteht aktuell noch. Das Dachgeschoss wird derzeit zur dritten Wohneinheit ausgebaut. Das Gebäude ist leerstehend und sanierungsbedürftig. Eine Garage und ein Stellplatz sind vorhanden.
Mehrfamilienhaus (Haus B)
Ca. 405 m² Nutzfläche, verteilt auf fünf vermietete Wohneinheiten. Das Haus ist gepflegt, jedoch teilweise modernisierungsbedürftig. Zusätzlich vorhanden: drei Garagen.
Mieteinnahmen MFH:
•Gesamtwohnfläche: 306 m²
•Gesamtkaltmiete (Nettokaltmiete) pro Monat: 2.518,00 €
•Gesamte Betriebskosten pro Monat: 700,00 €
•Gesamtmiete warm pro Monat: 3.218,00 €
•Gesamtkaltmiete pro Jahr: 30.216,00 €
•Gesamtmiete warm pro Jahr: 38.616,00 €
•Einfamilienhaus bzw. Zweifamilienhaus (Nicht bewohnt): bei Vollvermietung realistische Miete von 10,00 €/m² Netto Kalt, also ca. 3.240 €/Monat bzw. 38.880 €/Jahr Gesamtkaltmiete
•Gesamtpotenzial: ca. 77.496 € p.a. bei Vollvermietung
Grundstücksflächen
•Haus A: 744 m²
•Haus B: 1.261 m²
•Gesamtfläche: ca. 2.005 m²
Bewertung & Marktwert
•Bodenrichtwert: 550 €/m² → Grundstückswert ca. 1.102.750 €
Zusätzlicher Mehrwert
Vier nicht vermietete Garagen sowie großzügige Gartenflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ruhige, grüne Lage mit guter Verkehrsanbindung – ideal für Kapitalanleger oder Projektentwickler.
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Zum Verkauf stehen zwei angrenzende Wohnimmobilien in Seevetal: ein Mehrfamilienhaus mit fünf vermieteten Wohneinheiten sowie ein leerstehendes Einfamilienhaus, das bereits in ein Zweifamilienhaus mit zwei separaten Eingängen umgebaut wurde.
Die Einheiten sind derzeit noch durch eine innere Treppe verbunden. Zusätzlich besteht Ausbaupotenzial im Dachgeschoss für eine dritte Wohneinheit. Insgesamt ergibt sich die Möglichkeit, bis zu acht Wohneinheiten zu realisieren.
Die Gebäude befinden sich auf zwei separaten Flurstücken mit einer zusammenhängenden Grundstücksfläche von insgesamt ca. 2.005 m².
Einfamilienhaus (Haus A)
Ca. 324 m² Nutzfläche, aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten mit getrennten Eingängen. Eine innere Verbindung über eine Treppe besteht aktuell noch. Das Dachgeschoss wird derzeit zur dritten Wohneinheit ausgebaut. Das Gebäude ist leerstehend und sanierungsbedürftig. Eine Garage und ein Stellplatz sind vorhanden.
Mehrfamilienhaus (Haus B)
Ca. 405 m² Nutzfläche, verteilt auf fünf vermietete Wohneinheiten. Das Haus ist gepflegt, jedoch teilweise modernisierungsbedürftig. Zusätzlich vorhanden: drei Garagen.
Mieteinnahmen MFH:
•Gesamtwohnfläche: 306 m²
•Gesamtkaltmiete (Nettokaltmiete) pro Monat: 2.518,00 €
•Gesamte Betriebskosten pro Monat: 700,00 €
•Gesamtmiete warm pro Monat: 3.218,00 €
•Gesamtkaltmiete pro Jahr: 30.216,00 €
•Gesamtmiete warm pro Jahr: 38.616,00 €
•Einfamilienhaus bzw. Zweifamilienhaus (Nicht bewohnt): bei Vollvermietung realistische Miete von 10,00 €/m² Netto Kalt, also ca. 3.240 €/Monat bzw. 38.880 €/Jahr Gesamtkaltmiete
•Gesamtpotenzial: ca. 77.496 € p.a. bei Vollvermietung
Grundstücksflächen
•Haus A: 744 m²
•Haus B: 1.261 m²
•Gesamtfläche: ca. 2.005 m²
Bewertung & Marktwert
•Bodenrichtwert: 550 €/m² → Grundstückswert ca. 1.102.750 €
Zusätzlicher Mehrwert
Vier nicht vermietete Garagen sowie großzügige Gartenflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ruhige, grüne Lage mit guter Verkehrsanbindung – ideal für Kapitalanleger oder Projektentwickler.
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Kosten
-
Kaufpreis995.000 €
-
Käuferprovisionzzgl. 3,57% Provision inkl. gesetzl Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1968
-
Zimmer18
-
Wohnfläche (ca.)630 m²
-
Gesamtfläche (ca.)730 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.005 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf133 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Energiepass gültig bis03.06.2025
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Zwei angrenzende Wohnhäuser auf 2.005 m² Grundstück
Haus A (leerstehend): ca. 324 m², 2 WE + DG-Ausbau, sanierungsbedürftig
Haus B (vermietet): ca. 306 m², 5 WE, gepflegt, teils modernisierungsbedürftig
Ausbaupotenzial auf bis zu 8 Wohneinheiten
Aktuelle... mehr lesen
Haus A (leerstehend): ca. 324 m², 2 WE + DG-Ausbau, sanierungsbedürftig
Haus B (vermietet): ca. 306 m², 5 WE, gepflegt, teils modernisierungsbedürftig
Ausbaupotenzial auf bis zu 8 Wohneinheiten
Aktuelle... mehr lesen
Zwei angrenzende Wohnhäuser auf 2.005 m² Grundstück
Haus A (leerstehend): ca. 324 m², 2 WE + DG-Ausbau, sanierungsbedürftig
Haus B (vermietet): ca. 306 m², 5 WE, gepflegt, teils modernisierungsbedürftig
Ausbaupotenzial auf bis zu 8 Wohneinheiten
Aktuelle Miete Haus B: Nettokaltmiete ca. 2.518 €/Monat
Potenzielle Gesamtmiete: ca. 69.096 €/Jahr
Haus A (leerstehend): ca. 324 m², 2 WE + DG-Ausbau, sanierungsbedürftig
Haus B (vermietet): ca. 306 m², 5 WE, gepflegt, teils modernisierungsbedürftig
Ausbaupotenzial auf bis zu 8 Wohneinheiten
Aktuelle Miete Haus B: Nettokaltmiete ca. 2.518 €/Monat
Potenzielle Gesamtmiete: ca. 69.096 €/Jahr
Zwei angrenzende Wohnhäuser auf 2.005 m² Grundstück
Haus A (leerstehend): ca. 324 m², 2 WE + DG-Ausbau, sanierungsbedürftig
Haus B (vermietet): ca. 306 m², 5 WE, gepflegt, teils modernisierungsbedürftig
Ausbaupotenzial auf bis zu 8 Wohneinheiten
Aktuelle Miete Haus B: Nettokaltmiete ca. 2.518 €/Monat
Potenzielle Gesamtmiete: ca. 69.096 €/Jahr
Haus A (leerstehend): ca. 324 m², 2 WE + DG-Ausbau, sanierungsbedürftig
Haus B (vermietet): ca. 306 m², 5 WE, gepflegt, teils modernisierungsbedürftig
Ausbaupotenzial auf bis zu 8 Wohneinheiten
Aktuelle Miete Haus B: Nettokaltmiete ca. 2.518 €/Monat
Potenzielle Gesamtmiete: ca. 69.096 €/Jahr
Lage
Meckefeld ist ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Seevetal im Landkreis Harburg, der durch seine ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an Hamburg besticht. Die Autobahn A1 ist schnell erreichbar, und auch der Bahnhof Meckefeld bietet direkte...
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Meckefeld ist ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Seevetal im Landkreis Harburg, der durch seine ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an Hamburg besticht. Die Autobahn A1 ist schnell erreichbar, und auch der Bahnhof Meckefeld bietet direkte Verbindungen nach Hamburg. Dadurch eignet sich der Ort ideal für Pendler, die das Leben auf dem Land genießen, aber dennoch in kurzer Zeit in der Stadt sind. Meckefeld bietet eine gute Infrastruktur mit Supermärkten und lokalen Geschäften sowie Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwegen.
Die Umgebung ist vor allem für Familien attraktiv, da es mehrere Kindergärten und Schulen gibt. Für größere Einkäufe und Freizeitangebote können die benachbarten Städte genutzt werden. Der Ort verbindet somit ländliche Ruhe mit der Nähe zur Metropole Hamburg und bietet eine hohe Lebensqualität für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Die Umgebung ist vor allem für Familien attraktiv, da es mehrere Kindergärten und Schulen gibt. Für größere Einkäufe und Freizeitangebote können die benachbarten Städte genutzt werden. Der Ort verbindet somit ländliche Ruhe mit der Nähe zur Metropole Hamburg und bietet eine hohe Lebensqualität für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Meckefeld ist ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Seevetal im Landkreis Harburg, der durch seine ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an Hamburg besticht. Die Autobahn A1 ist schnell erreichbar, und auch der Bahnhof Meckefeld bietet direkte Verbindungen nach Hamburg. Dadurch eignet sich der Ort ideal für Pendler, die das Leben auf dem Land genießen, aber dennoch in kurzer Zeit in der Stadt sind. Meckefeld bietet eine gute Infrastruktur mit Supermärkten und lokalen Geschäften sowie Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwegen.
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Meckefeld Niedersachsen Deutschland (21217)
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Ansprechpartner
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Osterstraße 148,
20255 Hamburg
20255 Hamburg
Eppendorfer Weg 279,
20251 Hamburg
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+49 171 940 10 99
1A Immobilien GmbH
Eppendorfer Weg 279,
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suehan.coemertpay@remax.de
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