immobilie1-ID: 31337331 | Anbieter-ID: I-00YUR5-W-02XRN4
Großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Einliegerwohnung in Bullenhausen!
629.000 €
Kaufpreis
151 m²
Wohnfläche
2.343 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses attraktive und solide Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 bietet Ihnen großzügigen Wohnkomfort mit unverbaubarem Blick auf den weitläufigen Garten sowie die angrenzenden Felder und Wiesen in begehrter Lage von Bullenhausen. Für Wohnzwecke stehen...
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Dieses attraktive und solide Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 bietet Ihnen großzügigen Wohnkomfort mit unverbaubarem Blick auf den weitläufigen Garten sowie die angrenzenden Felder und Wiesen in begehrter Lage von Bullenhausen. Für Wohnzwecke stehen Ihnen sechs Zimmer sowie die Einliegerwohnung mit drei Zimmern im Souterrain mit einer Gesamtfläche von ca. 206 Quadratmetern zur Verfügung. Beheizt wird Ihr neues Zuhause von einer Wärmepumpe aus dem Jahr 2016, die wohlige Wärme für die Fußbodenheizung erzeugt. Hinzu kommen Abstellräume im Vollkeller. Hier fühlen sich große Familien und mehrere Generationen unter einem Dach wohl. Eine Nutzung des separaten Appartements mit Außenzugang und umlaufender Terrasse als Home-Office, Domizil für ein Au-pair oder Gästebereich kann verwirklicht werden. Mit dieser durchdachten und intelligenten Aufteilung sowie der lichtdurchfluteten Atmosphäre punktet diese Immobilie umso mehr. Ihre Fahrzeuge stehen sicher und trocken in der Doppelgarage. Weitere Stellplätze sind auf der Auffahrt vorhanden. Gesichert wird das Anwesen durch Außenjalousien und ein hochwertiges Einfahrtstor. Beim Betreten der Diele öffnet sich der Blick mit hervorragender Sichtachse bis in den Wohn- und Essbereich mit Panoramafenstern und den Balkon, der sich sonnenoptimal gen Süden über die gesamte Hausbreite erstreckt. Das Büro befindet sich praktischerweise direkt neben dem Eingang, gegenüber liegt die Gästetoilette. Durch eine Tür erreichen Sie die moderne Wohnküche, die mit Markengeräten, einem Tresen und integriertem Frühstückstisch ausgestattet ist. Über die alle Ebenen verbindende Holztreppe gelangen Sie in das gemütliche Obergeschoss mit großer Galerie, drei Schlafzimmern und großzügigem Badezimmer. Der Vollkeller, der auch unter der Doppelgarage gebaut wurde, beinhaltet drei Abstellräume - während der Souterrainbereich mit einem weiteren Zimmer mit Außenzugang und Duschbad sowie dem optisch durch eine Tür getrennten Wohn- und Schlafbereich mit zwei Zimmern begeistert. Die Größe der Souterrainwohnung mit ca. 55 Quadratmetern ist nicht in die Wohnflächen eingerechnet. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem ansprechenden Angebot. Wir freuen uns auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme.
Dieses attraktive und solide Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 bietet Ihnen großzügigen Wohnkomfort mit unverbaubarem Blick auf den weitläufigen Garten sowie die angrenzenden Felder und Wiesen in begehrter Lage von Bullenhausen. Für Wohnzwecke stehen Ihnen sechs Zimmer sowie die Einliegerwohnung mit drei Zimmern im Souterrain mit einer Gesamtfläche von ca. 206 Quadratmetern zur Verfügung. Beheizt wird Ihr neues Zuhause von einer Wärmepumpe aus dem Jahr 2016, die wohlige Wärme für die Fußbodenheizung erzeugt. Hinzu kommen Abstellräume im Vollkeller. Hier fühlen sich große Familien und mehrere Generationen unter einem Dach wohl. Eine Nutzung des separaten Appartements mit Außenzugang und umlaufender Terrasse als Home-Office, Domizil für ein Au-pair oder Gästebereich kann verwirklicht werden. Mit dieser durchdachten und intelligenten Aufteilung sowie der lichtdurchfluteten Atmosphäre punktet diese Immobilie umso mehr. Ihre Fahrzeuge stehen sicher und trocken in der Doppelgarage. Weitere Stellplätze sind auf der Auffahrt vorhanden. Gesichert wird das Anwesen durch Außenjalousien und ein hochwertiges Einfahrtstor. Beim Betreten der Diele öffnet sich der Blick mit hervorragender Sichtachse bis in den Wohn- und Essbereich mit Panoramafenstern und den Balkon, der sich sonnenoptimal gen Süden über die gesamte Hausbreite erstreckt. Das Büro befindet sich praktischerweise direkt neben dem Eingang, gegenüber liegt die Gästetoilette. Durch eine Tür erreichen Sie die moderne Wohnküche, die mit Markengeräten, einem Tresen und integriertem Frühstückstisch ausgestattet ist. Über die alle Ebenen verbindende Holztreppe gelangen Sie in das gemütliche Obergeschoss mit großer Galerie, drei Schlafzimmern und großzügigem Badezimmer. Der Vollkeller, der auch unter der Doppelgarage gebaut wurde, beinhaltet drei Abstellräume - während der Souterrainbereich mit einem weiteren Zimmer mit Außenzugang und Duschbad sowie dem optisch durch eine Tür getrennten Wohn- und Schlafbereich mit zwei Zimmern begeistert. Die Größe der Souterrainwohnung mit ca. 55 Quadratmetern ist nicht in die Wohnflächen eingerechnet. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem ansprechenden Angebot. Wir freuen uns auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme.
Kosten
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Kaufpreis629.000 €
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KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1980
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Zimmer (gesamt)9
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)151 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.343 m²
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Nutzfläche (ca.)150 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch124,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1980
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküche
unverbaute Sicht
unverbaute Sicht
Einbauküche
unverbaute Sicht
unverbaute Sicht
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Dieses großzügige Einfamilienhaus liegt in ruhiger, grüner Lage von Bullenhausen. Der Ort mit ca. 1.200 Einwohnern gehört zur Gemeinde Seevetal und besticht durch direkte Deich- und Elbnähe. Bullenhausen gilt als eine der bevorzugten Wohnlagen im...
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Dieses großzügige Einfamilienhaus liegt in ruhiger, grüner Lage von Bullenhausen. Der Ort mit ca. 1.200 Einwohnern gehört zur Gemeinde Seevetal und besticht durch direkte Deich- und Elbnähe. Bullenhausen gilt als eine der bevorzugten Wohnlagen im südlichen Bereich der Hansestadt Hamburg. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einen Kindergarten und eine Grundschule. Eine größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzten steht Ihnen in Meckelfeld oder im ca. 10 Autominuten entfernten Harburg zur Verfügung, auch weiterführende Schulen und Krankenhäuser befinden sich dort. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie über die Wilhelmsburger Reichsstraße und die A1 bequem mit dem Auto in ca. 20 Minuten oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Für die Freizeitgestaltung bietet der TSV Over-Bullenhausen ein abwechslungsreiches Angebot, auch ein Hallenbad lädt zur sportlichen Betätigung ein. Für Bootsfreunde dürfte Yachtclub-Bullenhausen e.V. interessant sein. Radfahrer und Spaziergängern bietet der Deich die perfekte Kulisse für erholsame Ausflüge. Hohe Wohnqualität vor den Toren Hamburgs und die unmittelbare Nähe zur Elbe zeichnen diesen naturnahen Standort aus.
Dieses großzügige Einfamilienhaus liegt in ruhiger, grüner Lage von Bullenhausen. Der Ort mit ca. 1.200 Einwohnern gehört zur Gemeinde Seevetal und besticht durch direkte Deich- und Elbnähe. Bullenhausen gilt als eine der bevorzugten Wohnlagen im südlichen Bereich der Hansestadt Hamburg. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einen Kindergarten und eine Grundschule. Eine größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzten steht Ihnen in Meckelfeld oder im ca. 10 Autominuten entfernten Harburg zur Verfügung, auch weiterführende Schulen und Krankenhäuser befinden sich dort. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie über die Wilhelmsburger Reichsstraße und die A1 bequem mit dem Auto in ca. 20 Minuten oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Für die Freizeitgestaltung bietet der TSV Over-Bullenhausen ein abwechslungsreiches Angebot, auch ein Hallenbad lädt zur sportlichen Betätigung ein. Für Bootsfreunde dürfte Yachtclub-Bullenhausen e.V. interessant sein. Radfahrer und Spaziergängern bietet der Deich die perfekte Kulisse für erholsame Ausflüge. Hohe Wohnqualität vor den Toren Hamburgs und die unmittelbare Nähe zur Elbe zeichnen diesen naturnahen Standort aus.
21217 Seevetal · Angrenzende Ortschaften · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Ansprechpartner
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JMS ImmobilienManagement GmbH
Schellerdamm 3
21079 Hamburg
21079 Hamburg
Theaterwall ,
26122 Oldenburg
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+49 40 767 950 80
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