immobilie1-ID: 31434845 | Anbieter-ID: 11213
Immobilie mit zwei Wohneinheiten!
449.000 €
Kaufpreis
144,32 m²
Wohnfläche
454 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Diese bezaubernde Immobilie wurde 1991 in solider Massivbauweise auf einem ca. 454 m² großen Grundstück in ruhiger Lage errichtet und bietet auf zwei Wohnebenen ca. 144,32 m² Wohnfläche. Davon entfallen ca. 78,44 m² auf das Erdgeschoss und ca. 65,88...
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Diese bezaubernde Immobilie wurde 1991 in solider Massivbauweise auf einem ca. 454 m² großen Grundstück in ruhiger Lage errichtet und bietet auf zwei Wohnebenen ca. 144,32 m² Wohnfläche. Davon entfallen ca. 78,44 m² auf das Erdgeschoss und ca. 65,88 m² auf das Dachgeschoss. Beide Wohneinheiten bieten mit je 3 Zimmern Platz für die kleine Familie. Derzeit sind die Wohnungen unbefristet vermietet. Ein Rückbau zum Einfamilienhaus, wäre aufgrund eines unkomplizierten Grundrisses möglich. Geheizt wird mittels Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020. Beide Einheiten verfügen über eine eigene Heizung, die jeweils in der Küche untergebracht ist.
Diese bezaubernde Immobilie wurde 1991 in solider Massivbauweise auf einem ca. 454 m² großen Grundstück in ruhiger Lage errichtet und bietet auf zwei Wohnebenen ca. 144,32 m² Wohnfläche. Davon entfallen ca. 78,44 m² auf das Erdgeschoss und ca. 65,88 m² auf das Dachgeschoss. Beide Wohneinheiten bieten mit je 3 Zimmern Platz für die kleine Familie. Derzeit sind die Wohnungen unbefristet vermietet. Ein Rückbau zum Einfamilienhaus, wäre aufgrund eines unkomplizierten Grundrisses möglich. Geheizt wird mittels Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020. Beide Einheiten verfügen über eine eigene Heizung, die jeweils in der Küche untergebracht ist.
Kosten
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Kaufpreis449.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr15.480 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1991
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)144,32 m²
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Grundstücksfläche (ca.)454 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch119,7 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1991
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Energiepass gültig bis12.01.2035
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
Hereinspaziert! Das Erdgeschoss bietet Ihren Mietern ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich. Ein Erker bringt Gemütlichkeit und macht diesen Raum besonders. Man hat... mehr lesen
- Einbauküche
Hereinspaziert! Das Erdgeschoss bietet Ihren Mietern ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich. Ein Erker bringt Gemütlichkeit und macht diesen Raum besonders. Man hat... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
Hereinspaziert! Das Erdgeschoss bietet Ihren Mietern ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich. Ein Erker bringt Gemütlichkeit und macht diesen Raum besonders. Man hat einen direkten Zugang zur Terrasse. Zwei helle und freundliche Räume gewähren Platz für individuelle Gestaltung. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und sorgt so für hohen Komfort. Die helle Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet genügend Stauraum. Eine Nische in Treppennähe kann ebenso optimal als Abstellfläche genutzt werden. Ein Gäste-WC für Besucher rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Jeder Wohneinheit ist ein Gartenanteil zugeordnet. Zur Erdgeschosswohnung gehört ein Carport, welches einen geschützten Stellplatz bietet.
Die Dachgeschosswohnung beinhaltet ein helles Wohnzimmer und zwei weitere Räume, die als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein ausgebauter Spitzboden, der über eine Wendeltreppe vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist, steht dieser Einheit zur Verfügung. Eine helle Einbauküche und ein Bad mit Badewanne komplettieren das Raumangebot. Zur Dachgeschosswohnung gehört eine Garage.
Den Hauswirtschaftsraum neben dem Haupteingang nutzen beide Mietparteien für Waschmaschine und Trockner gemeinsam.
Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Neugierig geworden? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
- Einbauküche
Hereinspaziert! Das Erdgeschoss bietet Ihren Mietern ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich. Ein Erker bringt Gemütlichkeit und macht diesen Raum besonders. Man hat einen direkten Zugang zur Terrasse. Zwei helle und freundliche Räume gewähren Platz für individuelle Gestaltung. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und sorgt so für hohen Komfort. Die helle Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet genügend Stauraum. Eine Nische in Treppennähe kann ebenso optimal als Abstellfläche genutzt werden. Ein Gäste-WC für Besucher rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Jeder Wohneinheit ist ein Gartenanteil zugeordnet. Zur Erdgeschosswohnung gehört ein Carport, welches einen geschützten Stellplatz bietet.
Die Dachgeschosswohnung beinhaltet ein helles Wohnzimmer und zwei weitere Räume, die als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein ausgebauter Spitzboden, der über eine Wendeltreppe vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist, steht dieser Einheit zur Verfügung. Eine helle Einbauküche und ein Bad mit Badewanne komplettieren das Raumangebot. Zur Dachgeschosswohnung gehört eine Garage.
Den Hauswirtschaftsraum neben dem Haupteingang nutzen beide Mietparteien für Waschmaschine und Trockner gemeinsam.
Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Neugierig geworden? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
Hereinspaziert! Das Erdgeschoss bietet Ihren Mietern ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich. Ein Erker bringt Gemütlichkeit und macht diesen Raum besonders. Man hat einen direkten Zugang zur Terrasse. Zwei helle und freundliche Räume gewähren Platz für individuelle Gestaltung. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und sorgt so für hohen Komfort. Die helle Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet genügend Stauraum. Eine Nische in Treppennähe kann ebenso optimal als Abstellfläche genutzt werden. Ein Gäste-WC für Besucher rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Jeder Wohneinheit ist ein Gartenanteil zugeordnet. Zur Erdgeschosswohnung gehört ein Carport, welches einen geschützten Stellplatz bietet.
Die Dachgeschosswohnung beinhaltet ein helles Wohnzimmer und zwei weitere Räume, die als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein ausgebauter Spitzboden, der über eine Wendeltreppe vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist, steht dieser Einheit zur Verfügung. Eine helle Einbauküche und ein Bad mit Badewanne komplettieren das Raumangebot. Zur Dachgeschosswohnung gehört eine Garage.
Den Hauswirtschaftsraum neben dem Haupteingang nutzen beide Mietparteien für Waschmaschine und Trockner gemeinsam.
Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Neugierig geworden? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
- Einbauküche
Hereinspaziert! Das Erdgeschoss bietet Ihren Mietern ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich. Ein Erker bringt Gemütlichkeit und macht diesen Raum besonders. Man hat einen direkten Zugang zur Terrasse. Zwei helle und freundliche Räume gewähren Platz für individuelle Gestaltung. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und sorgt so für hohen Komfort. Die helle Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet genügend Stauraum. Eine Nische in Treppennähe kann ebenso optimal als Abstellfläche genutzt werden. Ein Gäste-WC für Besucher rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Jeder Wohneinheit ist ein Gartenanteil zugeordnet. Zur Erdgeschosswohnung gehört ein Carport, welches einen geschützten Stellplatz bietet.
Die Dachgeschosswohnung beinhaltet ein helles Wohnzimmer und zwei weitere Räume, die als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein ausgebauter Spitzboden, der über eine Wendeltreppe vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist, steht dieser Einheit zur Verfügung. Eine helle Einbauküche und ein Bad mit Badewanne komplettieren das Raumangebot. Zur Dachgeschosswohnung gehört eine Garage.
Den Hauswirtschaftsraum neben dem Haupteingang nutzen beide Mietparteien für Waschmaschine und Trockner gemeinsam.
Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Neugierig geworden? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in der ländlichen und idyllischen Gemeinde Seevetal, die zwar nicht den Titel Stadt trägt, aber mit 41.591 Einwohnern die bevölkerungsreichste Gemeinde im Landkreis Harburg in Niedersachsen ist. Die Immobilie liegt...
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Das Zweifamilienhaus befindet sich in der ländlichen und idyllischen Gemeinde Seevetal, die zwar nicht den Titel Stadt trägt, aber mit 41.591 Einwohnern die bevölkerungsreichste Gemeinde im Landkreis Harburg in Niedersachsen ist. Die Immobilie liegt nordöstlich vom Stadtzentrum mit einer Distanz von 3,0 km und ist verkehrstechnisch gut angebunden durch die Nähe zur Zugstation (1,9 km), Bushaltestelle (600 m) und Autobahnauffahrt (2,7 km). In der nahen Umgebung finden Sie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsversorgung, Gastronomie sowie Erholungs- und Freizeitangebote. Der landschaftlich schöne See im Großen Moor liegt nur einen Steinwurf entfernt und lädt zum Spazieren gehen und Schwimmen ein.
Das Zweifamilienhaus befindet sich in der ländlichen und idyllischen Gemeinde Seevetal, die zwar nicht den Titel Stadt trägt, aber mit 41.591 Einwohnern die bevölkerungsreichste Gemeinde im Landkreis Harburg in Niedersachsen ist. Die Immobilie liegt nordöstlich vom Stadtzentrum mit einer Distanz von 3,0 km und ist verkehrstechnisch gut angebunden durch die Nähe zur Zugstation (1,9 km), Bushaltestelle (600 m) und Autobahnauffahrt (2,7 km). In der nahen Umgebung finden Sie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsversorgung, Gastronomie sowie Erholungs- und Freizeitangebote. Der landschaftlich schöne See im Großen Moor liegt nur einen Steinwurf entfernt und lädt zum Spazieren gehen und Schwimmen ein.
21217 Seevetal · Hörsten · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Josephine Ramm
Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilien
Sand 2,
21073 Hamburg
21073 Hamburg
Sand 2,
21073 Hamburg
21073 Hamburg
040 76691-7666
Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilien
Sand 2,
21073 Hamburg
21073 Hamburg
040 766915526
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