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immobilie1-ID: 31193445 | Anbieter-ID: I-00YMDU-W-02WINP

Familiendomizil mit großzügigem Grundstück in naturnaher Lage von Maschen-Horst!

Seevetal Niedersachsen Deutschland (21220)

Zur Karte
469.000 €
Kaufpreis
152 m²
Wohnfläche
1.269 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Umgeben von viel Grün und sehr ruhig liegt diese Immobile in einer Sackgasse. Hier ist hier Platz für die große Familie - auch Mehrgenerationenwohnen ist denkbar, denn das Erdgeschoss wartet mit einem separaten Schlafbereich inklusive Ankleide und... mehr lesen
Umgeben von viel Grün und sehr ruhig liegt diese Immobile in einer Sackgasse. Hier ist hier Platz für die große Familie - auch Mehrgenerationenwohnen ist denkbar, denn das Erdgeschoss wartet mit einem separaten Schlafbereich inklusive Ankleide und Vollbad auf. Treffpunkt ist der gut dimensionierte Wohnbereich mit Kaminzimmer, Panoramafenster und zwei Ausgängen auf die sonnenoptimal ausgerichtete Süd-West-Terrasse, die in den großen, pflegeleichten Garten übergeht. Durch den Bau mit Holzständerwerk ist die Raumaufteilung im gesamten Haus flexibel. Momentan ist die Küche über die großzügige Diele erreichbar. Dort befindet sich auch die Gästetoilette. Die Holztreppe führt Sie ins Dachgeschoss mit Galerie, vier weiteren Zimmern und einem Badezimmer. Durch die Dachschrägen entsteht eine gemütliche Atmosphäre, die dazu einlädt, hier die Kinderebene zu verwirklichen. Komplettiert wird dieses attraktive Angebot mit einem beheiztem Vollkeller und einer Garage. Gern zeigen wir Ihnen dieses vielfältig nutzbare Familienhaus im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme.

Kosten

  • Kaufpreis
    469.000 €
  • Käuferprovision
    Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Sanierungsbedürftig
  • Baujahr
    1978
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anzahl Parkflächen
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    152 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.269 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Anzahl Stellplätze
    3
  • Stellplatz
  • Garage/Stellplatz
    Garage
  • Garage
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat, Teppich
  • Haustiere
    Nein

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    206,9 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1978
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

Einbauküche
  • Kamin
  • Gäste-WC

Lage

Diese Immobilie befindet sich ruhig gelegen in einer Sackgasse in Maschen-Horst. Maschen als zweitgrößter Ort in der Gemeinde Seevetal grenzt südlich an das Hamburger Stadtgebiet und ist eine der beliebtesten Wohngemeinden außerhalb der Hansestadt... mehr lesen
Diese Immobilie befindet sich ruhig gelegen in einer Sackgasse in Maschen-Horst. Maschen als zweitgrößter Ort in der Gemeinde Seevetal grenzt südlich an das Hamburger Stadtgebiet und ist eine der beliebtesten Wohngemeinden außerhalb der Hansestadt Hamburgs. Es wird zwischen dem Nord- und Südteil Maschens unterschieden. Der ältere, nördliche Teil Maschens wird im Volksmund Maschen Dorf genannt, den südlichen Ortsteil bezeichnet man als Maschen-Heide beziehungsweise Maschen-Horst, da er an den Nachbarort Horst grenzt. So bietet diese reizvolle Landschaft zwischen Elbe und Lüneburger Heide ein großes Wohn- und Freizeitangebot und eine hervorragende Infrastruktur. Die Grundschule und der Kindergarten sind bequem zu erreichen, weiterführende Schulen in Hittfeld oder Meckelfeld werden mit dem Schulbus bedient. Heute zeichnet sich Maschen durch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie mehreren kleinen Läden aus. Das Dorfhaus, medizinische Praxen und eine Ortsbücherei befinden sich ebenfalls in Maschen Dorf. Sportlich Interessierten wird ein breit gefächertes Sport- und Freizeitangebot geboten. Erwähnenswert ist hier die Nähe zu mehreren renommierten Golf- und Tennisclubs sowie Fitnesscentern und Sportvereinen. Maschen besticht durch hervorragende Verkehrsanbindungen mit dem öffentlichen Verkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV). Über die Autobahnauffahrt zu den Autobahnen A1 und A7 ist die Hansestadt Hamburg in ca. 20 Minuten zu erreichen. Nach Lüneburg fahren Sie über die A39.

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