immobilie1-ID: 31018419 | Anbieter-ID: I-00YB1Q-W-02VZUC
Traumhaus mit schönstem Ausblick von ganz Maschen!
1.349.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
1.047 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Sie sind auf der Suche nach einer einmalig schönen und repräsentativen Immobilie? Die Auswahl feinster Materialien spielt dabei eine genauso große Rolle wie ein herrlicher Blick ins Grüne? Zudem ist eine gehobene Nachbarschaft ein wichtiges...
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Sie sind auf der Suche nach einer einmalig schönen und repräsentativen Immobilie? Die Auswahl feinster Materialien spielt dabei eine genauso große Rolle wie ein herrlicher Blick ins Grüne? Zudem ist eine gehobene Nachbarschaft ein wichtiges Kriterium? Dann dürfen wir Ihnen heute dieses Traumhaus mit schönstem Ausblick ganz Maschens präsentieren. Diese architektonisch außerordentlich ansprechende Immobilie wurde im Jahr 2013 auf einem circa 1.047 m² großen Grundstück errichtet und lässt auf circa 170 m² Ihre Wohnträume wahr werden. Durch das einladende Entrée gelangen Sie in den außergewöhnlich großzügigen und lichtverwöhnten Wohn- und Essbereich mit wärmespendendem Kamin. Von hieraus gelangen Sie kurzen Schrittes über die bodentiefen Record-Aluminium-Fenster auf die sonnenoptimal ausgerichtete Terrasse. Die offene Alno-Küche ist mit Markengeräten ausgestattet und lädt dazu ein, Familie und Freunde mit kulinarischen Köstlichkeiten zu verwöhnen. Das Büro oder Gästezimmer, das praktische Duschbad sowie der Hauswirtschaftsraum komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene. Über die massive Sichtbetontreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Neben zwei Kinderzimmern, begeistert vor allem das Elternschlafzimmer mit Vollbad en suite und dem begehbaren Ankleidebereich. Das Highlight bietet die große Dachterrasse des Hauses. Von dieser aus genießen Sie den mit Abstand schönsten Ausblick ganz Maschens, mitten ins Grüne. Das Haus ist mit einer wohlig wärmenden Fußbodenheizung ausgestattet, als Bodenbeläge wurden Echtholzparkett und erlesene Fliesen ausgewählt. Vervollständigt wird dieses einmalige Angebot durch eine Viessmann-Gasheizung aus dem Jahr 2013, eine Solarthermie für die Warmwasseraufbereitung sowie dem Doppelcarport mit Abstellraum. Wir versprechen Ihnen eine Immobilie der ganz besonderen Art.
Sie sind auf der Suche nach einer einmalig schönen und repräsentativen Immobilie? Die Auswahl feinster Materialien spielt dabei eine genauso große Rolle wie ein herrlicher Blick ins Grüne? Zudem ist eine gehobene Nachbarschaft ein wichtiges Kriterium? Dann dürfen wir Ihnen heute dieses Traumhaus mit schönstem Ausblick ganz Maschens präsentieren. Diese architektonisch außerordentlich ansprechende Immobilie wurde im Jahr 2013 auf einem circa 1.047 m² großen Grundstück errichtet und lässt auf circa 170 m² Ihre Wohnträume wahr werden. Durch das einladende Entrée gelangen Sie in den außergewöhnlich großzügigen und lichtverwöhnten Wohn- und Essbereich mit wärmespendendem Kamin. Von hieraus gelangen Sie kurzen Schrittes über die bodentiefen Record-Aluminium-Fenster auf die sonnenoptimal ausgerichtete Terrasse. Die offene Alno-Küche ist mit Markengeräten ausgestattet und lädt dazu ein, Familie und Freunde mit kulinarischen Köstlichkeiten zu verwöhnen. Das Büro oder Gästezimmer, das praktische Duschbad sowie der Hauswirtschaftsraum komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene. Über die massive Sichtbetontreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Neben zwei Kinderzimmern, begeistert vor allem das Elternschlafzimmer mit Vollbad en suite und dem begehbaren Ankleidebereich. Das Highlight bietet die große Dachterrasse des Hauses. Von dieser aus genießen Sie den mit Abstand schönsten Ausblick ganz Maschens, mitten ins Grüne. Das Haus ist mit einer wohlig wärmenden Fußbodenheizung ausgestattet, als Bodenbeläge wurden Echtholzparkett und erlesene Fliesen ausgewählt. Vervollständigt wird dieses einmalige Angebot durch eine Viessmann-Gasheizung aus dem Jahr 2013, eine Solarthermie für die Warmwasseraufbereitung sowie dem Doppelcarport mit Abstellraum. Wir versprechen Ihnen eine Immobilie der ganz besonderen Art.
Kosten
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Kaufpreis1.349.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2013
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)170 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.047 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Stellplatz
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FußbodenFliesen, Parkett
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch79,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2013
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküche
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
Einbauküche
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
Lage
Diese einmalig schöne Traumimmobilie, mit dem schönsten Ausblick ganz Maschens, finden Sie in ruhiger und bester Lage, innerhalb einer Privatanliegerstraße. Maschen als zweitgrößter Ort in der Gemeinde Seevetal grenzt südlich an das Hamburger...
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Diese einmalig schöne Traumimmobilie, mit dem schönsten Ausblick ganz Maschens, finden Sie in ruhiger und bester Lage, innerhalb einer Privatanliegerstraße. Maschen als zweitgrößter Ort in der Gemeinde Seevetal grenzt südlich an das Hamburger Stadtgebiet und ist eine der beliebtesten Wohngemeinden außerhalb der Hansestadt Hamburgs. Es wird zwischen dem Nord- und Südteil Maschens unterschieden. Der ältere, nördliche Teil Maschens wird im Volksmund Maschen Dorf genannt, den südlichen Ortsteil bezeichnet man als Maschen-Heide beziehungsweise Maschen-Horst, da er an den Nachbarort Horst grenzt. So bietet diese reizvolle Landschaft zwischen Elbe und Lüneburger Heide ein großes Wohn- und Freizeitangebot undeine hervorragende Infrastruktur. Die Grundschulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen. Die weiterführenden Schulen in Hittfeld oder Meckelfeld werden mit dem Schulbus bedient. Heute zeichnet sich Maschen durch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie mehrere Geschäfte aus. Das Dorfhaus, Arztpraxen und eine Ortsbücherei befinden sich ebenfalls in Maschen Dorf. Sportlich Interessierten wird ein breit gefächertes Sport- und Freizeitangebot geboten. Erwähnenswert ist die Nähe zu renommierten Golf- und Tennisclubs sowie Fitnesscentern und Sportvereinen. Es bestehen hervorragende Verkehrsanbindungen mit dem öffentlichen Verkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) und über die Autobahnauffahrt zu den Autobahnen A1 und A7 ist die Hamburger City in ca. 20 Minuten zu erreichen. Nach Lüneburg fahren Sie über die A39.
BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN,
ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK.
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Diese einmalig schöne Traumimmobilie, mit dem schönsten Ausblick ganz Maschens, finden Sie in ruhiger und bester Lage, innerhalb einer Privatanliegerstraße. Maschen als zweitgrößter Ort in der Gemeinde Seevetal grenzt südlich an das Hamburger Stadtgebiet und ist eine der beliebtesten Wohngemeinden außerhalb der Hansestadt Hamburgs. Es wird zwischen dem Nord- und Südteil Maschens unterschieden. Der ältere, nördliche Teil Maschens wird im Volksmund Maschen Dorf genannt, den südlichen Ortsteil bezeichnet man als Maschen-Heide beziehungsweise Maschen-Horst, da er an den Nachbarort Horst grenzt. So bietet diese reizvolle Landschaft zwischen Elbe und Lüneburger Heide ein großes Wohn- und Freizeitangebot undeine hervorragende Infrastruktur. Die Grundschulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen. Die weiterführenden Schulen in Hittfeld oder Meckelfeld werden mit dem Schulbus bedient. Heute zeichnet sich Maschen durch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie mehrere Geschäfte aus. Das Dorfhaus, Arztpraxen und eine Ortsbücherei befinden sich ebenfalls in Maschen Dorf. Sportlich Interessierten wird ein breit gefächertes Sport- und Freizeitangebot geboten. Erwähnenswert ist die Nähe zu renommierten Golf- und Tennisclubs sowie Fitnesscentern und Sportvereinen. Es bestehen hervorragende Verkehrsanbindungen mit dem öffentlichen Verkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) und über die Autobahnauffahrt zu den Autobahnen A1 und A7 ist die Hamburger City in ca. 20 Minuten zu erreichen. Nach Lüneburg fahren Sie über die A39.
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21220 Seevetal · Seevetal · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
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Schulstraße 43
21220 Seevetal
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Theaterwall ,
26122 Oldenburg
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